マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-26 12:58:54
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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1801
マンション検討中さん
でも すでに事前価格 より下がってますよね。2期でキープできるか。アベニューが気になります。ゴミ捨て 車寄せ エントランス ジムがあります。
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1802
評判気になるさん
>>1801 マンション検討中さん
事前価格は知りませんが、売れ行き次第じゃないですか?
アベニューなら、最後だし希望は叶うかも知れませんね
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1803
マンション検討中さん
コロナによってどう転ぶかわからないですね。
やっぱり先行き不安で買えないって人もいるだろうし、こういうときだからこそ価格は下げられないってなるかもしれないし。
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1804
匿名さん
>>1798 マンション検討中さん
ここが苦戦すると思ってる奴はセンスなさ過ぎるわ
普通に竣工前早期完売でしょう
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1805
匿名さん
>>1803 マンション検討中さん
マンションこれまでに二桁買ってるけど、普通は大規模だと一期が安い。二期以降は条件悪くかつ高くなることがほとんど。
アベニューが値下げすることは経験上まずないな
イオンできた後の地域のランドマーク効果で資産価値上がるからここはかなりお得だと思うよ
まだこの辺りにイオンができることすら知らない人がほとんどだしね
みなとアクルスの前の物件も中古は既に10%高く成約してるし、大規模再開発は買いなのが多い。
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1806
マンション検討中さん
値上がりするのは 今までの話し。
これからは 値上がり期待は 無理!
ネックはエレベーターとゴミ出しなんだよね?!
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1807
マンション検討中さん
>>1805 匿名さん
そう思うなら 黙って買うでしょ!
普通は。
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1808
マンション検討中さん
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1809
マンション検討中さん
来年から徐々に不動産は下がり始め、1、2割くらいは下がる可能性があります。
更に 名駅南の42階建てマンションが動き出しました。
名鉄のビル建て替えは42階タワーには良い影響ですね。
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1810
マンション検討中さん
>>1809
下がるのは郊外だけでしょう。
都市部は上がるか維持すると思います。
特に名古屋は下がらない。
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1811
マンション検討中さん
名駅周り 坪330から400万 として ここは10年後 坪240万から300万 くらいでしょうか。名駅周りと同価格帯にはならないでしょうが。大阪まで延伸の影響はわかりません。
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1812
マンション検討中さん
>>1811 マンション検討中さん
あまり無責任な事 言わない様に!
今でも それ位だと思いますよ。
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1813
マンション検討中さん
ここだと固定資産税いくらくらいになるかわかりますでしょうか?
もし予測できる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
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1814
マンション検討中さん
第1期で1/3販売厳しそう。1/4くらいでしょうか。予約が取れないのはコロナでしょうし、販売も延期されているとのこと。
42Fタワーマンションが名古屋No1マンションで間違いないでしょう。坪単価350万!
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1815
匿名さん
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1816
マンション検討中さん
事実は予約殺到で捌き切れないくらい。
商業オフィスとの大規模一体開発は街を変える。
過去の価値観で不動産を見ていると判断を誤る。
坪250万でイオンを抜ける部屋を買えば値上がりする。
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1817
匿名さん
>>1814 マンション検討中さん
販売延期されるんですか?
知らなかった。
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1818
匿名さん
>>1814
どこ情報か知りませんが適当な情報出しちゃだめですよ。
現状延期の予定はないそうです。
正直ここは嘘の情報も結構書かれてるんで直接確認に行かれた方がいいですよ。
9月頭まで予約で一杯ですが。
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1819
マンション検討中さん
そんなに売りたいのなら
エレベーター 一棟に二基以上
ゴミステーション 各階で24時間
最初からそう設計しておけば
問題無かったと思うけどね!
抽選とか 完売とか あり得ないと思うよ!
言ってて 恥ずかしくないですか?
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1820
マンション検討中さん
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