マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17901
匿名さん
>>17883 匿名さん
安っしかも一番条件いいC棟かよ、これは早い者勝ち状態だな
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17902
匿名さん
分譲時価格4990万
最終期平均坪単価320万、
直近成約相場295万(上層は300万超え)なのに、
坪254万で投げ売りする理由って何なんだろうか
すぐに現金がほしいとか??
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17903
通りがかりさん
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17904
通りがかりさん
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17905
マンション検討中さん
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17906
匿名さん
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17907
匿名さん
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17908
マンコミュファンさん
リビングイン間取りの3階ですね
いくらなら相場通りですか？
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17909
マンコミュファンさん
築3年の中古4790万円で購入
35年のフルローン 金利0.5%
7年間住んで、築10年の時点にて
4000万円で売却を目標とする
仲介手数料（売り、買い）
および設備関係で
=350万円
維持費（駐車場なし、金利、固定資産税を含む）
3.5万×12×7
=294万円
元金11.4万×12×7
=958万円
7年間のコスト
476万円を1ヶ月あたりに直すと
=約5.7万円となりました。
合ってるでしょうか
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17910
マンコミュファンさん
ただ、住宅ローンで毎月15万返せる人じゃないと購入できません
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17911
マンコミュファンさん
7年間の変動金利の利上げ、修繕費アップを考慮すると家賃補助が5万円程度でるなら
自分なら賃貸にするかも。。
連投失礼しました
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17912
評判気になるさん
そう思うならどうぞ一生賃貸に住んでりゃいいじゃん笑
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17913
通りがかりさん
築10年で4000万になるわけない
そんだけアホだから賃貸で金払い続けるんだろうな。。
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17914
eマンションさん
>>17909 マンコミュファンさん
ローン控除すら知らないし、
分譲賃貸と普通の賃貸の居住性の違いすら知らないんなら一生賃貸でいいのでは？
あとここが4000万になるわけないです、イオン横の資産性舐めない方がいい。
この部屋の価格なら買った時より高く売れます。
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17915
評判気になるさん
>>17906 匿名さん
多分週末には売れてると思う、相場通りならプラス500万
でもすぐ売れるレベル。
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17916
通りがかりさん
未だにマンション価格が毎年上がっていってるの知らない人っているんだな
賃貸ずっと住んでるからわけわかってないのか
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17917
匿名さん
この成約事例元に他の部屋も値下げしてくれないかな、この坪単価ならほしいわ。
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17918
マンコミュファンさん
優れた眺望、角部屋、特にハイサッシでもなく天井高がある訳でもなく
洗面台もボウル一体型だしキッチンの天板も最低限、、
1部屋はリビングインでひと昔前の1LDKの間取りなのですが居住性ですか・
一般論を出してくるのもいいですが不動産は水ものですので部屋単位で考えるようにしましょう・
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17919
匿名さん
>>17908 マンコミュファンさん
居室リビングアウトしてるだろ
何もわかってないのにどこかで聞きかじった知識だけだなお前は。。
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17920
検討板ユーザーさん
>>17918 マンコミュファンさん
2Lで二部屋リビングアウトしてる部屋が何部屋あるんだよ、名古屋に。ねーよ。
何もわかってない素人だな笑
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