マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17801
匿名さん
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17802
匿名さん
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17803
口コミ知りたいさん
今から買うならレジェイド名古屋がプラウドタワー名駅の二択でしょ
金あるならプラウド
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17804
マンション検討中さん
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17805
評判気になるさん
>>17802 匿名さん
ありえん!オープンと三菱不動産じゃ、中古の軽自動車と新車のフェラーリみたいなもんさ。
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17806
匿名さん
>>17804 マンション検討中さん
ザ・タワーの激安賃貸ここに書かれてXでも拡散されて一瞬で埋まったよな
あれは本当にお得だった、あれ借りて共用部を使い倒したかったわ。
今出てる賃貸は結構する(それでも仕様に対しては安いけど)からな
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17807
匿名さん
プラウドタワー名駅爆速で売れてる、もしマンマニ砲があれば抽選必死だったと思う
グラメ名古屋もアンダーで売れてるみたいだし
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17808
マンション検討中さん
>>17807 匿名さん
爆速で売れてると評判の、FT今池もレジェイド名古屋もPT名駅もGM名古屋駅もどれもマンマニさんは触れてもいないですな。
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17809
匿名さん
ここもそうだけど、豊橋にマンマニ砲が来てモデルルーム満席、竣工前即完売してたな。
おらが町のプラウドは買いな物件が多いけど、マンマニ砲はエグい。
大府のプラウドも安かったからすぐ売れたけどマンマニ砲きてたら地元の人買えなかっただろう
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17810
匿名さん
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17811
匿名さん
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17812
マンション検討中さん
話題沸騰中の千種ビル群跡地のタワマンなら来る価値がありそう
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17813
匿名さん
グランドメゾン千種(仮)
住友生命千種ビルの跡地
名古屋最高峰の立地の一つ
JR、東山線直結
坪600万超えかしら
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17814
匿名さん
>>17812 マンション検討中さん
千種は市内の人間には人気出るが、県外民には響かなそうだな
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17815
匿名さん
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17816
匿名さん
>>17810 匿名さん
グラメ千種は来てもおかしくないな、商業一体開発みたいだし千種が大化けしそうだ
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17817
匿名さん
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種 ( New !! )
名古屋、他都市だと高倍率抽選必死な立地のマンション続出してんじゃん
マンマニさんじゃなくてもいいからインフルエンサーが来れば一気に流れ変わりそうな気がする。
これらのうちどれかを買ってリニアまで寝かせておけば勝ち確定でしょ
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17818
匿名さん
とりあえず買っとけレベルの立地、でも値段も最高峰でしょう
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17819
匿名さん
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17820
匿名さん
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17821
匿名さん
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17822
検討板ユーザーさん
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17823
匿名さん
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17824
匿名さん
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17825
匿名さん
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17826
マンション検討中さん
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17827
マンション検討中さん
>>17825 さん
>>17825 匿名さん
だろうな!
イオンが直結駅直結となりゃ名古屋発じゃないか?
名古屋はイオンが近くにある新築マンションは必ず完売竣工前する。
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17828
匿名さん
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種
うーん、池下か今池買って千種まで待つのがいいか
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17829
匿名さん
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17830
匿名さん
名鉄建て替えとメイチカ再開、名駅東口再整備、名駅西口再開発が終われば一段高にはなりそうだけど
千種の価格次第で新時代に突入するかも
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17831
匿名さん
プラウドは最近不調だったけど、名駅は売れてるみたいだし大府もすぐ売れたりと立地と価格のバランスの良さが戻ってきてるね
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17832
匿名さん
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17833
マンション検討中さん
ナゴヤザタワーってツインタワーになるんじゃないの?
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17834
匿名さん
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17835
匿名さん
にしても名古屋相場は本当に悲惨、コストプッシュインフレ分も上がってない
同時期の東京大阪と比べるとかなり悲惨な結果。高値のタワマン買うのは非常におすすめできない地域。ここ数年の伸び率は札幌福岡にすら負けてる。
文字通り地元愛のみが支えてる相場。
でもいい面もあって全体の相場が崩れてもおそらく無風です、
買ってるのはほぼ実需のためすっ高値のタワマン以外は値崩れリスクはないです。
売れ残ってるマンションは多少値引きはするでしょうが。
なので、迷ってる人はさっさと買ったほうがいいです。
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17836
匿名さん
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17837
匿名さん
金ないへたくそ転売ヤーが売り切った後、だんだん成約価格上がって来てるから今売ってるやつは売り急いでないでしょう
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17838
検討板ユーザーさん
グラメ千種、名古屋市内最高額更新するらしいよ
まあ下手な名駅栄物件よりどこに行くにもアクセスしやすいからな
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17839
マンション検討中さん
建設費が高騰している以上マンション価格が高くなるのは必然
都心に限らず郊外でも新築価格は上がっていくだろうし、それにつられて中古も徐々に上がっていくだろうね
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17840
匿名さん
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17841
匿名さん
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17842
匿名さん
>>17838 検討板ユーザーさん
ザ・タワー二棟目がそれ超えるという噂を聞いたけど、どーなの??
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17843
匿名さん
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17844
口コミ知りたいさん
グランドメゾン栄二丁目
千種よりもさらに高いのは確実かよ
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17845
口コミ知りたいさん
名古屋最強マンション(とりあえず買っとけリスト)
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種
グランドメゾン栄二丁目 New!!
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17846
評判気になるさん
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17847
匿名さん
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17848
匿名さん
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17849
匿名さん
ここ数年でとくに東京23区内のマンション価格が上がりすぎた為、新幹線やリニア定期買ってもお釣りが来る状態になってるから真剣に移住考える人が増えてるみたい。でも名古屋の仕様が高くないから、そうした受け皿が足りてないそうだよ。
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17850
匿名さん
リモートワーク可なら名古屋はかなら安いからいいよね
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17851
評判気になるさん
>>17849 匿名さん
フルリモートとかたまの出勤ならともかく東京名古屋間でお釣りくるわけないだろwww
そもそも名古屋東京間の新幹線の定期はない。
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17852
匿名さん
新幹線定期flex で東京小田原、小田原名古屋合わせて月26万か、35年で1億ちょい。
港区のマンション2億で買うより名古屋のマンション1億で買う方がいい生活できそう
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17853
匿名さん
エセタワマンばっかだったけど、千種や栄二丁目はちゃんとした高さがあるから期待できます。
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17854
匿名さん
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17855
匿名さん
リニア2030-34年の間には開通か
今仕込んで10年保持しておけば無料で住める可能性は高そう
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17856
匿名さん
リニア開通すればJR東海が他の投資へ回せるからようやく名古屋のJR駅前が発展しそう
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17857
匿名さん
リニア大阪まで2034年で開通すれば便利になる。そこまでは鬼ホールド
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17858
匿名さん
思うに今名古屋で一番お得なのはシティタワー名駅那古野だと思う、あり得ないくらい安いし周辺のグラメやプラウド名駅のおかげで中古相場を上がってて新築なのに中古より安い部屋まででてる。
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17859
匿名さん
シティタワー那古野は坪260万だから、下手にレジェイド名古屋とか買うより安いし周辺相場考えると将来性も高いねーー!
でもデベがデベだけに売り急いでないから値上げしそうだな。今断トツで安いから。
いつか誰かが話題に出すと思ってたわ
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17860
匿名さん
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17861
匿名さん
名古屋で今買うならレジェイド名古屋では?結局出口は地元実需に売れないと困るから、レジェイドくらいの価格の方が安全
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17862
匿名さん
週末のモゾやイオンモールが満車で大渋滞引き起こしてるのみてわかるように名古屋人はモールが大好きだからモール近くのマンション買っとけば間違いなし。
ララ横の格安が最近だと一番良かった、あれ値上がりしてるしね
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17863
匿名さん
実際イオン横のが便利でしょ
名古屋で金ある人は車で出かけるんだし電車に乗らんよ
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17864
通りがかりさん
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17865
マンコミュファンさん
>>17845 口コミ知りたいさん
則武パークハウス買っておけば、間違いなくマイナスはない。
リセールは何だかんだメジャーデベは強いです。
僕も買いたいなあ。。。
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17866
マンション検討中さん
>>17864 通りがかりさん
昨日見つけて覗いてみたら、期間限定の出店だそうな
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17867
名無しさん
>>17865 マンコミュファンさん
買えるならグラメ伏見御園座。
次にプラウド名古屋栄。
その次くらいじゃないパークハウス名古屋は。
まあ安いから買って損することはないと思っけど
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17868
マンション検討中さん
>>17858 匿名さん
時代がシティ那古野に追いついたな笑笑
ダラダラ売ってたおかげで今となっては大安売り価格になった。住友だから仕様もそこそこ平均以上。
周辺にいい店多いから名古屋のセカンドにもよし。
正直この価格くらいのが売る時も売りやすいからいいと思うわ
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17869
口コミ知りたいさん
坪400万以上は仕様が伴ってないと県外民買ってくれないから、坪300-350万前後のノリタケやプラウドタワー名古屋栄といった商業一体開発案件の方が手堅いのは事実。買える人は最高立地のグラメ頑張って買うべきだね
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17870
マンション検討中さん
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17871
マンション検討中さん
購入時に高値掴まされていたらその時点でマイナススタートだけど
適正価格で購入した人は問題ないだろう。
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17872
評判気になるさん
>>17870 マンション検討中さん
マンション自体は悪くないのに隣の商業がなぜああなったのか、、、
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17873
名無しさん
>>17872 評判気になるさん
オリマチ錦、ホームページすらないから存在すら知られてないね。今時ここまでやる気無くてテナントも撤退する商業も珍しい。商業複合開発は三井かイオンに任せとくのがベストではないがベター。
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17874
匿名さん
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17875
マンコミュファンさん
>>17872 評判気になるさん
何作っても丸の内にわざわざ人来ないよ
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17876
匿名さん
あの立地でタチヤがどーやって採算取ってるのか不思議なレベル。。
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17877
名無しさん
妄想で喋ってる奴が多いけどタチヤはいつでも混んでるよ特に夕方は
錦、丸の内にマンション多いから人はくる
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17878
マンション検討中さん
>>17877 名無しさん
賃料のことを語ってるのに夕方客が多いからーて日本語理解してなさ過ぎ。
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17879
匿名さん
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17880
匿名さん
サイゼできたら大混雑しそう。たこ焼きにサイゼにバーキンにビアードパパとほんと庶民派になったなぁ
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17881
eマンションさん
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17882
マンション検討中さん
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17883
匿名さん
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17884
匿名さん
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17885
匿名さん
1期販売分ならトントンくらいか?
すぐに手放さなきゃいけない理由でもあるから相場よりも安くしてるんだろう
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17886
マンション検討中さん
>>17885 匿名さん
これ2期か3期だから、イオンお見合いの東向きでもないし
南向きだから赤字だと思う
お尻に火がついた転売ヤーかな?
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17887
通りがかりさん
これ不動産屋の電話鳴り止まないと思う、
ISOGE判定でも余裕のS!
ノールック買い付けしてもいいレベル
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17888
通りがかりさん
名古屋で今買うならこれ一択かな。
一期中古より安い。売り急いでるのか事情があるのか
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17889
評判気になるさん
名古屋相場の終わりの始まり
こっから投げ売りが続出する予感
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17890
匿名さん
冷静に考えてターミナル駅でリニアも新幹線も停まる名古屋駅徒歩12分で
イオンモールが横に付いてて、東山線と名鉄の駅近が
坪255万にしかならないって名古屋のマンションは資産性皆無だな
裏を返せば実需勢にとってはこれ以上住みやすい街はないということか。
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17891
ご近所さん
買えばリニア開通まで無料で住めそうだから一つ買っとくか
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17892
通りがかりさん
最終期坪320万で買った人達は、2割下落かよ
名古屋は厳しいって!
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17893
匿名さん
レア中のレア案件だからこれで悲観することはないし、むしろ買っとけレベル
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17894
マンコミュファンさん
残念!これが名古屋の現実
マンマニ砲プレミアムで2割上がったけど、数年で2割下落
これぞ名古屋、イオンモール横でも容赦ない下落
投資で買った下手くそは息してない
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17895
通りがかりさん
手遅れにならんうちに売った方がいいと思う、今ならまだ坪250万で売れる。
来年には坪230万かも、リニア開通時には坪200万きってるかもよ
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17896
マンション検討中さん
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17897
マンション検討中さん
中古と賃貸でずっと見てるけど徐々に下がってきてる。
分譲マンションに賃貸で住んでて家探してたけど買うのやめた。
投資家はガンガン売りに出し始めてるよね、、
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17898
匿名さん
>>17897 マンション検討中さん
ここの成約事例見てますが、値下がりはしてませんよ。
今出てる坪254万は過去事例で見ても断トツで安いので値付けミスか売り急いでるかだと思います。
もしくは、D棟低層のイオンから丸見えの部屋の事例を参考に値付けしてる早く売りたい仲介が付けたのかしら
ともかくとして買えるなら絶対買いだと思います、おそらく今週末にはなくなると思います。
今年最安の成約事例は坪290万なので。
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17899
匿名さん
首都圏ならノールック買付入りそうだけど、名古屋だとこれだけ安くても即完売しないのでは...?
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17900
匿名さん
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