ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

ナゴヤザタワーは県外民すら買わないから無理じゃないか。。プラウドタワー名駅は県外民がたくさん買ってるみたいだし、グラメは県内でブランド力あるから余裕で売れるけどザ・タワーは駅遠だしかなり厳しいと思う。今だとまだ隣にイオンがあるパークハウス名古屋の方未入居部屋の方が安いし

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
名古屋駅徒歩圏内で、イオンモール横、二路線、自走式駐車場、各階じゃないけどゴミ出し24時間(可燃以外、ダンボール含む)
これがこの坪単価で買える名古屋は控えめに言って安過ぎる。本来プラウドタワー名駅の価格ですら安いはずなんだけど、この価格ギャップはいつ埋まるのかね。リニア開業時期が決まるまで待てば今だとプラウドタワー名駅南や丸の内マークスなんかは化けそうだ。

>>17722 匿名さん
さすがに自画自賛しすぎ。
学区や地歴も含めた価格ですよね。

>>17722 匿名さん
名古屋駅周辺マンションは再開発が本格化する前に買えば無料で住める可能性は高い
俺も今買うならプラウドタワー名駅南の安売りしてる部屋かな

>>17723 匿名さん
ん？わいはプラウド買ったんやけど

プラウド名駅南はバカ安い

パクハ名古屋が安いから名駅周辺の相場の足引っ張ってるのは確かだろ

>>17727 匿名さん

今の新築マンションなんて立地が良ければ仕様は落ちる
それが嫌なら千種の山門町の三井とカッシーナコラボのマンションみたいなの買うかだな

下が1億から3億の金があるならな！！

オープンがいい例だろ？立地確保するのに地価も上がってるから建物にお金かけれないのは業界の常識

まだパークハウスは資材費や地価が上がる前だからそれなりにいいもの建てれた。パークハウス最高！

プラウドタワー名駅は四間道も近いからかなり便利。イオンモールも徒歩で行けるし。
四間道の店を普段使いできるレベルの人なら快適に住める。
俺は安さ重視で名駅南にしたけどｗ

グラメ名古屋駅とプラウドタワー名駅は竣工前完売するでしょ。
あの辺はいいお店が多い

笹島線の再開発で名駅南はもっと期待していいと思うんだけどな
オンワードの跡地を住友不動産が取得しているし、あそこにスミフのタワマンが建つとつられてナゴヤ・ザ・タワーも恐らく売れる
名古屋市が公開している再開発の計画だと名駅南の住居需要増加に対応するために日常使いできる商業施設も作る方針っぽいし、行政が力を入れるって言うんだからそのうち住みやすい街になるんじゃないかな

まあ具体的に時期が不明瞭だったのと、パークハウス名古屋という好機を逃すわけにはいかないからこっちを購入したけどね
とりあえず名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う

名駅南？？？

>>17731 マンション検討中さん
下落してるじゃん、ナゴヤザタワーは新築なのに残りまくってるし、プラウド名駅南はえげつない値下げしたから新築買った人たちは新築以上で売れないでしょ
適当なこと書いて県外の人はめ込むのも無理ある

名古屋新相場始まるぞ、さっさと今あるやつを買え！ただし名駅南は...

https://x.com/estate_rabo/status/1796401727182397796

>>17734 検討板ユーザーさん
この方以前に、名駅３丁目～南あたりで地権者しかしらないすごい再開発があるって言ってましたけど、あれってなんだったんでしょうか。

これから伸びるのは??

こんな一般人が寄り付かない掲示板に誰かをハメるようなこと書いても仕方ないだろ
少なくともスミフは名駅南で2つ用地取得しているし、嫌でもそのうち大規模な再開発が行われる
http://www.senmonshi.com/archive/02/021134Ip5G8TAH5.asp
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD298WD0Z21C21A0000000/

あとは名駅までの動線を改善できれば勝ちってことで
そこは行政と交通会社次第か

>>17737 マンション検討中さん
名駅南買うの情弱だけだろ、プラウドグラメがザ・タワーより先に完売するよ、残念でした

プラウドとグランドメゾンが先に完売するのも別に異論はない
こっちは名駅南には伸び代があるって話をしているだけ
そもそもザ・タワーが売れなくても自分にとっては痛くも痒くもない
ただお前が情報を仕入れていなさすぎってだけよ
こういう人間を情弱って言うんだっけか？

>>17737 マンション検討中さん
スミフが開発するのはささしまに近い名駅南
新駅は見送られて地下道が作られるからますます人流はささしま方向に行くだけ
ナゴヤザタワーにとってプラスにはならない
買うなら名駅東一択。
> 名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う
これは大嘘ってこと

>>17740 匿名さん
名駅通と新須崎では確かに方向が違うが物理的に距離は近いから、スミフがタワマン建てたら消費者側が勝手に近くのナゴヤ・ザ・タワーと比較して、諸々安いナゴヤ・ザ・タワーが選択肢になるってことでしょ
プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし、注目度が高いマンションが出てきたらその近隣のマンションも注目され始めるのは必然的

>>17741 検討板ユーザーさん
> プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし
プラウド名駅南はいつ竣工したと思ってるんだ笑
捌けてるとかマンクラが勝手に書いてるだけの売り煽りだから。
そしてプラウド名駅南は腐っても名古屋駅徒歩10分以内アドレス。ザ・タワーとは全然条件が違う
後発すみふができようが、駅遠は無理だよ。

https://x.com/tuumo_10/status/1787267165974122969

マン格さん、プラウドタワー名駅買うんだな。
いよいよ名古屋始まったか...！
まあどう見ても買いだよ、プラウドタワー名駅。
セカンドには便利過ぎる立地だし。

https://www.homes.co.jp/mansion/article/517/
プラウドタワー名駅ヨイショ記事まで出して必死だと思ってたけど、アンダーで売り切れなかったグラメより売れてる。久々野菜の竣工前完売物件じゃないか？
プラウド久屋大通以来か。
プラウドタワー豊橋、プラウド大府となぜか郊外野菜が売れてて名古屋都心は弱かったけど

東京勢だとプラウドタワー名駅とレ・ジェイド名古屋買った人がいる。
リニア期待とかではなく地元が名古屋の人だけど。
パークハウス名古屋の中古のグロスが安い部屋は今年前半でほとんど売れちゃったね

プラウドタワー名駅は早期で売り切れ確実
グラメ名古屋も早期完売でしょう、名駅三丁目同様に。
やはり、名古屋駅は北東が強い。
名駅南や西は買ったら大損しそう

リニアができるまでほぼ何もない橋本より名古屋のが安くてワロタ

バーキンもたこ寿も大成功、ビアードパパとサイゼリヤが来月できるし庶民派団地としての完成度がガンガン上がるなここ

レジェイド名古屋
プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋駅
この三つはほぼ確実に竣工前完売しそう。
レジェイドがここまで頑張るとは想像もしなかった。名古屋は難しい

大手の大規模マンションに限定すると名古屋の相場は上がってるよ
問題は道路幅が広く容積率が稼ぎやすいため、オープンやプレサンスにとって天国のような都市になってること。筍のようにマンションが生える。
郊外も工場跡地が豊富で大規模ファミリー物件作りやすい。結果として全体として見た時の都市規模の割にマンションが安い。
でも冷静に考えると、実需にとっては最高の環境ってこと。名古屋の再開発クラスターやマンクラは東京大阪のように地価が上がることを望んでるようだけど、坪300万で一等地住める方が絶対にいいんだよ

https://x.com/estate_rabo/status/1796685158869053452

名古屋駅、グラメ以外にも来るのか？
いよいよ名古屋も爆上げ？？

>>17749 匿名さん
レ・ジェイド名古屋は間取りが非常にいい、全室リビングアウトしててアウトポール。
正直他の名駅物件は相当金積まないとリビングインしか買えない
その点で居住性から実需に選ばれるのは不思議じゃない。

プラウドタワー名駅は久々大ヒットだね
名駅の起爆剤になりそうな予感

今絶賛売れ残ってるザ・タワーとリニアゲート、PT名駅南が売り切れたら相場が変わると思う。
なのでまだまだ名古屋の氷河期は続く

名古屋ザ・タワーが完売する前にプラウドやグラメが販売開始してしまうから、
当分先だろう。

プラウドタワー名駅と名駅南にそこまで差があると思えんな

P名駅はすっ高値でリセールは懐疑的、むしろP名駅南の方が立地の割に安い分リセールは強い
今出てる名駅周辺の競合が微妙なのばかりだから、P名駅が消去法で県外民に売れてるのだろうか。地元民はあの価格では買わんから。

名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買うから、チャレンジ価格の物件買っても地元民は付いてこないから厳しいよ。ショッピングモール横とか駅直結とかじゃないと厳しい。

貴方の意見は聞いてない
素人

>>17758 匿名さん
>名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買う
ソースの提供お願いします

亀島郵便局横のトヨタホームのマンションが、ずっと更地でしたが工事が始まった模様
予定どおり分譲だとして、坪単価300万超えるのかな

地方都市は大体そう、地方の金持ちは東京でまず買うから、東京のタワマンは実需+投資+首都圏の金持ちのセカンド需要+地方の金持ちのセカンド需要となるから値上がりし続ける
名古屋のタワマンは実需と勘違いした首都圏のタワマン買えないサラリーマンが買うくらいだから伸び代がまるでない。
不動産屋は絶対に言わないけどね。
不動産屋も投資で名古屋は買わない人がほとんどだから

>>17762 匿名さん
ソースの提供お願いします
ソースが無いならあなたのただの妄想でしかありません

たこ寿人気あり過ぎ！整理券とって並ぶとかたこ焼きごときに何故

>>17762 さん
https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf
タワマンが1番建ってるはずの名古屋中心3区でさえ前年比3.1%マイナスとほぼ終わってる市況な名古屋に投資で買う人はほぼいませんよ。
リニアリニアと煽ってたけどそれすらもなくなったから、実需向けのマンションを買う人しかいない。。

名古屋のマンション買ってくださる地元愛のある方をいじめるなよおまえら笑

>>17765 eマンションさん
3か月でそこまで断言できるってすごいな。

まあ高値で名古屋のタワマン買う人いてもいいじゃないのよ、地元愛だろ地元愛。
俺も首都圏複数持ってるけど名古屋に一つ買ったよ、たまに遊びにくるけど便利。

プラウドタワー名駅、県外民に売れてるじゃん。一期でもうほぼ完売よ

プラウドタワー名駅、レジェイド名古屋より早く完売しそう

最近の新築話題のマンションランキング1位パークハウスノリタケ2位グラメ池下3位グラメ御園座タワー4位オープンナゴヤドーム前と言ったところかな？番外編で大高イオン前のレーベンと名古屋人はイオン徒歩圏内がなんだかんだでどえりゃ～～人気だかや

>>17771 通りがかりさん

不快です

>>17771 通りがかりさん

爽快です

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

4Lほしいのに高いか、なぜか2Lにしてる部屋しか売りに出ないな。。

今出てる85平米の部屋、名駅周辺で4LDKは貴重なのになぜ2LDKにしてるんだろ、4LDKに戻して売れば高く売れそうなのにな

デジタルでどれだけ自演しても名古屋にマンション相場なんてないんだよなあ。あると仮定したとしてもバブルははじけたというのが現実だろう。昔からメディアに振り回されない名古屋は地味に凄いと思うわ。

>>17776 検討板ユーザーさん

ドケチなだけ

新築相場は上がってきたものの、上がり幅は首都圏と比較すると悲しいくらい小幅だな。。

名古屋で半年前に買った中古物件が２５００万も値上がりしてる物件ってどこでしょうね？

ナゴヤザ・タワーじゃないか

>>17774 マンコミュファンさん
4Lを2Lにする→ わかる
4Lを2Lにしてすぐ売る→ ????
謎だな...

>>17781 口コミ知りたいさん
4LDKが中古市場であまり需要がなく、2LDKが最も需要が高いからじゃないかな

>>17782 マンション検討中さん
2LDKはグロスを抑えられる投資用の狭い部屋は人気だけど、広い部屋を2Lにした部屋はよっぽといいタワマンとかでないと人気ないよ
むしろ広さ取れない都心部では4LDKの方が希少性高いから人気。
ここも4LDKは絶対数少ないから件の部屋も4LDKに戻した方がいいと思う。

>>17779 マンション検討中さん
御園座ちゃうか？
名古屋で値上がる物件とかほぼないやろ

半年で2500万も短期で上がる部屋って個人で転売でそんな利益だしてたら反復継続した不動産売却と見なされて宅地建物取引業違反になる。アウトだよ完全に。

>>17785 匿名さん
宅建業法にそんなのあるの？
そしたらハルミとかの転売ってどうなってるの？

>>17786 匿名さん
個人なら宅建取るか、法人挟んでる。
素でマンション転売すごろくしてるやつはアウトだからいずれ税務署からも警察からも連絡くる。
短期譲渡繰り返したらセカンドだからとか言い訳通用しない

大ヒットマンション出ないかな

PT名駅と池下のグラメは大ヒットの予感

池下はアンダー販売つづけてますね
あと1年半、余裕で完売でしょう

>>17774 マンコミュファンさん

ザ・タワーのせいかここの賃貸も安くなってきてる
うひょー

名古屋座・タワーの賃貸激安だったからな
今出てる部屋もまだ相場より安いけど、少し前にワンルーム並みの価格で出てたからびっくりしたわ

ビアードパパオープンセールしとるやん

たこ寿行列。
ビアードガラガラ
サイゼできたら大荒れしそう
庶民派団地化してくなぁ

ららぽーと安城ができるらしいな

モール増やすよりモゾの混雑なんとかしろよ
ノリタケガラガラやん

ここの中古売れてないのになんで値下げせんの？？

相変わらず名古屋マンション安過ぎ！

岸田総理がリニア全線開通2037年の目標堅持を指示へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/049cc8ab7b41a0aad05c3b3840f8d4eeb526...

37年まで住めば無料で住めるか、先は長いな。。。

リニア全線開通したら橋本には勝ちたいな
今は何もない橋本にボロ負け状態て笑

セカンドでほしいけど安い部屋全然出てこないな。。

オープン名古屋ドーム前のがいいと思う

今から買うならレジェイド名古屋がプラウドタワー名駅の二択でしょ
金あるならプラウド

激安な定借出てるね、ナゴヤザタワーの激安賃貸逃した人はこれ借りるのもありやな

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

>>17802 匿名さん

ありえん！オープンと三菱不動産じゃ、中古の軽自動車と新車のフェラーリみたいなもんさ。

>>17804 マンション検討中さん
ザ・タワーの激安賃貸ここに書かれてXでも拡散されて一瞬で埋まったよな
あれは本当にお得だった、あれ借りて共用部を使い倒したかったわ。
今出てる賃貸は結構する(それでも仕様に対しては安いけど)からな

プラウドタワー名駅爆速で売れてる、もしマンマニ砲があれば抽選必死だったと思う
グラメ名古屋もアンダーで売れてるみたいだし

>>17807 匿名さん
爆速で売れてると評判の、FT今池もレジェイド名古屋もPT名駅もGM名古屋駅もどれもマンマニさんは触れてもいないですな。

ここもそうだけど、豊橋にマンマニ砲が来てモデルルーム満席、竣工前即完売してたな。
おらが町のプラウドは買いな物件が多いけど、マンマニ砲はエグい。
大府のプラウドも安かったからすぐ売れたけどマンマニ砲きてたら地元の人買えなかっただろう

マンマニさん名古屋来ないのかな

>>17810 匿名さん
来るレベルの物件なくね?

話題沸騰中の千種ビル群跡地のタワマンなら来る価値がありそう

グランドメゾン千種（仮）

住友生命千種ビルの跡地

名古屋最高峰の立地の一つ

JR、東山線直結

坪600万超えかしら

>>17812 マンション検討中さん
千種は市内の人間には人気出るが、県外民には響かなそうだな

https://x.com/deaha_523/status/1801162307671912520

41階建て！バンベール千種民大勝利じゃん！おめ

>>17810 匿名さん
グラメ千種は来てもおかしくないな、商業一体開発みたいだし千種が大化けしそうだ

プラウドタワー名駅
グランドメゾン名古屋
グランドメゾン池下II
ファイン今池
グランドメゾン千種 ( New !! )

名古屋、他都市だと高倍率抽選必死な立地のマンション続出してんじゃん
マンマニさんじゃなくてもいいからインフルエンサーが来れば一気に流れ変わりそうな気がする。
これらのうちどれかを買ってリニアまで寝かせておけば勝ち確定でしょ

とりあえず買っとけレベルの立地、でも値段も最高峰でしょう

https://x.com/deaha_523/status/1801165070157881842

イオン系の商業が入るらしいです。
イオンタウン? そよら千種?これはノリタケのお祭り再びでしょうか。
マンマニさんが来る可能性高くなってきましたね。

ちょっとバンベール千種買ってくる