名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 15:03:57

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 17401 名無しさん

    >>17399 匿名さん
    スレの勢いって・・・
    最終期が入居して1年超
    当たり前でしょ
    まだ粘着質が群がっているのが異常
    他でストレス発散しろや

  2. 17402 名無しさん

    >>17401 名無しさん

    当たり前かな?

    竣工時は、抽選などもあったから、妬み嫉みで勢いあった。その後は転売価格が高騰して、さらに勢い付けた。

    そして、足元、地価も上がらず、再開発のニュースもなく、中古価格が分譲割れ、からの勢い低下。原因があって低下してます。粘着質が群がってるからではありませんよ。

  3. 17403 匿名さん

    ここはもう原価割れすっぞ
    狙ってるなら今は買ったり借りるのは待とう
    今更リニアも騒がれん

  4. 17404 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

    一期がピークでしたね
    最終期組は赤字になった。
    一期組のみお得に買えた。
    その後は苦戦

  5. 17405 匿名さん

    >>17402 名無しさん
    その通り。中古価格は最終期分譲以下でもなかなか成約してやい。新築以下でしか売れてないということ。

  6. 17406 匿名さん

    今から買うなら勢いのあるレジェイド名古屋の方がいいと聞きます。

  7. 17407 検討板ユーザーさん

    >>17402 名無しさん

    そういうことじゃなくて・・・
    なんで完売物件に書き込むを続けるのってこと
    あんたらの意見を参考にする人なんてほぼおらんじゃろ

  8. 17408 マンコミュファンさん

    >>17407 検討板ユーザーさん

    言ってること変わってるな。

    誰かの意見をどの程度参考にするかは人それぞれだが、主観ではなく客観的データ提供してくれる人もいる。地価とか中古価格とか近隣物件情報とか。参考になるよ。

  9. 17409 マンコミュファンさん

    >>17408 マンコミュファンさん
    では、誰がどういう目的で発信しているのでしょうか?
    ネガのほとんどは嫌がらせかストレス発散だと思います
    この板に粘着してるんですから

  10. 17410 匿名さん

    中古相場むしろ上がってない?

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  12. 17411 匿名さん

    この辺オワタ
    リニア頓挫
    早くても令和16年開業決定
    やっぱ栄方面が強いな

  13. 17412 eマンションさん

    >>17409 マンコミュファンさん

    目的は情報交換では?

    有名な物件の成り行きに、マンション好きは興味ありますよ。

  14. 17413 匿名さん

    >>17411 匿名さん

    川勝知事の抵抗もあり2034年以降に延期じゃここのマンション買う意味ないなそのうち当初の販売価格迄は下がるよ高値で買った人はババ引いたな…

    蓋を開けてみれば
    一時流行したカタカナデベの名古屋ドーム前とか言うマンションの方が現実的だったな

  15. 17414 匿名さん

    静岡問題がついに解決、リニア開通前倒しかな
    名古屋も爆上がりしそう

  16. 17415 匿名さん

    中古成約相場聞いたけど、ここ一年名古屋全体で上がっててここも一段高になっててここも値上がりしてたぞ。値下がりってどこ情報だよ

  17. 17416 eマンションさん

    >>17412 eマンションさん
    本気で情報交換て思ってるの?
    では、情報を与えるあなたのメリットは?
    ネガキャン以外のなにがあるの?
    だからさぁ、わざわざオワコンのここにしがみつく理由を教えてよ

  18. 17417 評判気になるさん

    >>17414 匿名さん

    川勝辞任でリニア問題がもし前倒しなら息を吹き返すだろうけど2034年はほぼ確定なんでしょ?静岡のトンネル工事だけ全く進んでないって聞くけど…

  19. 17418 匿名さん

    川勝○太
    中国癒着説 リニア遅らせる 発言問題はあるが急遽辞任
    何か隠してる気がしてならん

  20. 17419 匿名さん

    >>17418 匿名さん
    静岡にとってはメリット皆無だからしゃーない

  21. 17420 匿名さん

    リニア名古屋停車しないことにしたら、名古屋県民も反対派に回るだろ?
    大阪東京直通にした方が絶対メリット大きいんだよ

  22. 17421 匿名さん

    「リニア開業延期で責任果たした」
    https://nordot.app/1148077824823575106

    エイプリルフールかと思ったらガチじゃん

  23. 17422 匿名さん
  24. 17423 匿名さん

    リニア中止した方がいい、名古屋は通らず東京大阪直通路線にしよう。

  25. 17424 匿名さん

    静岡関係ないからってもしも嫌がらせでただただ遅らせただけならJRは川勝はんに多額の損害賠償請求したればいいのに

  26. 17425 職人さん

    リニアを遅らせられたから辞める?
    環境問題は本当はどうでもよかったってか?
    こりゃまじで賠償もんだろ

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  28. 17427 管理担当

    [NO.17426と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  29. 17428 匿名さん

    リニア開通で爆上げ

  30. 17429 匿名さん

    リニア開業時期確定はプラス要素

  31. 17430 匿名さん

    リニアゲートタワーやナゴヤザタワーも売れそうだな

  32. 17431 名無しさん

    >>17417 評判気になるさん
    開業時期決まれば投資も増えそう
    プラウドタワー名駅とか名駅物件は活性化しそう

  33. 17432 名無しさん

    >>17413 匿名さん
    リニア推進派の静岡市長が後任になれば一気に進むんだけど、そこまでは欲張りすぎかな

  34. 17433 匿名さん

    名古屋ザ・タワーが輝き出す

  35. 17434 匿名さん

    2034年でも確定するだけでかなりプラスだよな

  36. 17435 匿名さん

    思った以上に変動金利が上がるの早そうだな

  37. 17436 匿名さん

    川勝○太に制裁を

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  39. 17437 匿名さん

    名古屋マンション相場では全国でも置いてかれてるからリニア開業時期決まれば伸びる余地はある

  40. 17438 匿名さん

    名古屋の金持ちは東京のタワマンを買う
    名古屋のタワマンは地元愛のある人しか買わない
    だから実需人気もあるイオン横の板マンとかのが資産性が高い。行政はこれどうにかすべき。
    名古屋に縁のある金持ちが名古屋に投資しやすいような環境を作らないと。

  41. 17439 eマンションさん

    >>17436 匿名さん

    ◯にする意味は?

  42. 17440 匿名さん

    ザ・タワーの方は立地悪過ぎ、何もない
    イオンモールしかないってここ叩くのは無理あるわ

  43. 17441 マンション検討中さん

    レジェ・イド名古屋の勢いが止まらないみたいです
    イオンモール徒歩圏なのにパーク名古屋より安いし駅に近いという上位互換

  44. 17442 匿名さん

    イオンノリタケ、ガチでテナント閉店しまくってない?おまえら買い支えてやれよ

  45. 17443 匿名さん

    https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/floorguide/#target/page_no...
    13店舗も閉店してる。これマジで潰れないか?
    ノリタケイオン、無駄に高い飲食店ばっかで普通のチェーンが入ってないから普段使いしづらいんだよな

  46. 17444 口コミ知りたいさん

    >>17443 匿名さん

    確かに多いですね

  47. 17445 通りがかりさん

    4階より上のオフィステナントも入居しているから潰れることはまずないでしょ
    まあオフィスがあるが故に、よくイオンモールに出店されているようなファッションや小物の店舗は入居しづらいでしょうが

  48. 17446 マンション検討中さん

    3L6980万が売れて、3Lは7300万以上ですね。
    かなり取引相場上がってないですか?

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  50. 17447 通りがかりさん

    >>17444 口コミ知りたいさん
    これ2階のテナントがガラガラだからリニューアルして他のイオンモールみたいに服とか靴とか何でも売ってるイオンスタイルの2階3階部分入れてたらいいのにね。
    ここのイオン何があって何がないのかわかりづらいから普通のイオンより使いづらい。

  51. 17448 匿名さん

    >>17446 マンション検討中さん
    でも最終期以下でっせ

    値上がりしてもその程度

  52. 17449 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    一気に売り出し増えたからまた値崩れしそうだねー

  53. 17450 マンコミュファンさん

    >>17443 匿名さん

    値段の高い安いと普段使いするかどうか、あんま関係ないっしょ。
    どんな飲食店でも週一で使えば飽きる。
    結局イオンがあっても日常的に使うのはスーパーだけ。

  54. 17451 マンション検討中さん

    >>17450 マンコミュファンさん
    金ない君はそうだね
    そりゃ君レベルの行く飲食店は牛丼屋とかでメニューが変わらないから飽きるのだろうけど

  55. 17452 匿名さん

    https://x.com/sumaiyomi/status/1778181274743808386
    建設費がさらに上昇、してるから名古屋といえどまだまだ価格上がりそう

  56. 17453 匿名さん

    >>17449 匿名さん
    エレベーター一基しかないから上層階売れ残りまくってる...

  57. 17454 マンコミュファンさん

    >>17451 マンション検討中さん

    金ない君です。
    週一行って飽きない飲食店教えてください。

  58. 17455 名無しさん

    >>17453 匿名さん
    もっとマシな理由考えてから投稿しろ

  59. 17456 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_74230492/
    大幅値引き、原価割れしてる
    お尻に火がつき始めたね

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  61. 17457 匿名さん

    価格改定ばっかだな、そろそろ限界か
    バブル崩壊まったなし!!

  62. 17458 匿名さん

    未入居最上階が坪320万とかほんと最終期買った人には辛い展開になったねー
    今出てる中古価格で買えばかなり資産性高そう

  63. 17459 通りがかりさん

    >>17456 匿名さん
    安っ、最終期確か6000万したのに値崩れすごいな。

  64. 17460 名無しさん

    >>17459 通りがかりさん

    則武新町は土地が安いから、上物も厳しいでしょうね。

    イオンも苦戦してるので、イオン閉店とかなったらもう目も当てられない。

    田の字部屋ばかりなので、まだまだ下がりますね。今売りに出した人は勝ち組です。

  65. 17461 評判気になるさん

    安いよ安いよー!

  66. 17462 匿名さん

    そろそろ買い時かな。

  67. 17463 匿名さん

    >>17449 匿名さん
    最終期の部屋っぽいの出てる、赤字で売ってるのかこれ。すごっ
    やっぱ名古屋でマンションで一山当てるのは無理ゲーだな

  68. 17464 匿名さん

    レジェンド名古屋の方がいいね。ここより駅近だし

  69. 17465 口コミ知りたいさん

    最終期より安いし今買う方が資産性は高いだろう、未入居だし。
    転売屋涙目だな。

  70. 17466 評判気になるさん

    >>17462 匿名さん

    2、3年後がいいよ。

  71. 17467 評判気になるさん

    ビアードパパがノリタケイオンにオープンするらしい

  72. 17468 匿名さん

    レジェイド名古屋、すでに80戸売れてて商談済みも合わせると入居一年前なのに7割売れてる。
    イオンモールとに2路線利用可能、スーパーやらなんでも揃う立地し
    パークハウス名古屋よりも駅近だから資産性も上かもな
    ここの中古買うよりも良さそう。

  73. 17469 匿名さん

    名古屋のマンション市場に超詳しい俺が教えてやるよ

    名古屋は東京大阪と比べてマンション自体の流通量が非常に少ない、大阪は東京の半分、名古屋はその半分だ。

    故に、東京のように投資需要も少なく、極めて流動性が低い。

    このことにより何が起きているか、要は地域や区、駅力といったものでさえ大凡の相場が決まらないということ。

    本当に個々のマンションの個々の部屋ごとに資産性が変わってきていて読めない。価格との相関傾向があるのは購入時期くらいのもの。

    世帯年収2000万あるような奴が3000万台の郊外駅遠マンションに住んでたり、
    単身年収600万が都心部で5000万以上のマンション買ってたりするのが名古屋。

    名古屋で~区のマンション買えば鉄板とか、駅直結だから資産性がーとか書き込みやいってる人いたら間違いだ。
    名古屋の場合、流動性が低いのでたとえ東京大阪で鉄板な土地を選んでもそれが中古価格時に反映されるとは限らない。
    一等地のタワマン上層階眺望良好な部屋を買っておけば安泰でもない、全国の相場分上昇分しか上がってなかったりする。

    名古屋は東京大阪の常識が全く通用しない、マンションごとに異なるから詳しいやつに相談した上で過去のそのマンションの取引相場を必ず確認した方がいいぞ

    新築はさらに難しい、周辺相場もあてにならないからだ。とにかくマンションごとに違う。東京大阪の駅近ランドマークといったロジックも通用しない
    名古屋は魔境

  74. 17470 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_gifu/nc_67728888/
    メイツ岐阜、岐阜駅徒歩5分爆誕

    わいはこれ買うわ。ツインタワーできたら値上がりするやろ

  75. 17471 匿名さん

    ノリタケイオン、リニューアルで新店舗増えるみたいだがラインナップが微妙

  76. 17472 通りがかりさん

    ここ、固定資産税安いっしょ。
    羨ましい。

  77. 17473 名無しさん

    >>17470 匿名さん

    名鉄のてを抜くとメイツ。

  78. 17474 マンション検討中さん

    >>17471 匿名さん
    バーキン一強

  79. 17475 匿名さん

    バーキンとマックがあるならモスとフレッシュネスも作ってバーガーモールにすればいい
    とにかくのりたけイオンはダメダメ
    1Fのフードコートなんてイオンの食品売り場で買った惣菜食べる小汚い客で埋まってるからデートで来てる奴らは寄りつかない
    爺さん婆さんが低い椅子を占領してるから子連れファミリーも座れてない
    飲食店も無駄に多くて高いしコスパが悪いものばっか

    ノリタケイオンは全てがMozo以下だから、Mozoでいいやとなる

  80. 17476 マンション掲示板さん

    >>17475 匿名さん
    そもそも名駅に来て駅から遠いイオンにわざわざ行くものなんですか?

  81. 17477 マンコミュファンさん

    >>17476 マンション掲示板さん

    行かないですね。

    イオンの出店戦略は“郊外”です。
    ここは郊外ですね。
    の割に子供用品売ってないので、ターゲット不明。
    故に閑散としてる。

  82. 17478 匿名さん

    名古屋市自体が都市というより郊外だから。東京で言えば立川レベルじゃん

  83. 17479 マンション検討中さん

    >>17472 通りがかりさん
    パークハウス名古屋の固定資産税安いのは、どんな理由からなんでしょうか?

  84. 17480 匿名さん

    >>17479 マンション検討中さん
    商業地価含む平均と比べてここの地価が安いと主張してその後住宅地平均と比べて他のマンションと比べても大して地価が安くなったことが判明。
    後に引けなくなったアンチがここは地価が安い→ 固定資産税も安いはずだ!と嘘書き続けているだけですよ。ここは戸数あたりの敷地面積が他のマンションよりも数倍広いので安くはないです。

  85. 17481 匿名さん
  86. 17482 マンション掲示板さん

    >>17480 匿名さん

    数字で語ってもらわないと説得力ないですよ。

  87. 17483 匿名さん

    固定資産税安いって嘘を数値で示してからにしましょうねーはい、次

  88. 17484 匿名さん

    ノリタケイオンリニューアルしないと閉店しまくりでやべー

  89. 17485 マンション検討中さん

    >>17483 匿名さん

    路線価見て言ったんだけど、、、
    まぁ、激安で羨ましいです。
    はい、次。

  90. 17486 匿名さん

    リニア新幹線全線開業「最速令和19年」と骨太の方針に明記へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/2bd28a434c1079534e0f91204bc7a208f10d...

    2037年、一気に東京大阪まで開通しちゃうよー
    名古屋停車しなくていいんじゃないのー

  91. 17487 匿名さん

    https://skysclinear.com/blog/1105-meieki/
    ナゴヤザタワーのモデルルーム解体したんだね

    名駅南、道路作ってる場合じゃないよ。

  92. 17488 マンション検討中さん

    この投稿のせいで名古屋のマンコミュが人狼ゲーム化しててワロタ



    普段他のマンション誹謗中傷してそうなやつばっかなのに自分のところ叩かれると過剰反応してるな

  93. 17489 eマンションさん

    名駅周辺の新築も竣工後も売れ残りまくってるから別にどこが微妙て話でもないような

  94. 17490 マンション掲示板さん

    今期の名古屋はレジェイド名古屋一強だな
    パークハウス名古屋よりもペース早いかも

  95. 17491 匿名さん

    名古屋駅に転勤わい、どれ買うべき?

    1. 17492 匿名さん

      >>17491 匿名さん
      家族構成にもよるけど、嫁と子供いるならイオンが目の前にあるパークハウスでいいんじゃない?
      夜の店に行きたいならリニアゲートタワー

    2. 17493 マンション掲示板さん

      >>17492 匿名さん

      ここのイオン、子供負け用品、ほぼないです。

    3. 17494 匿名

      >>17493 マンション掲示板さん
      その他を選んだら子供用品どころかスーパーに買物行くのも不便なんだが??

    4. 17495 匿名さん

      さー早くも変動金利が上がりだしたな
      固定にしとけばよかった

    5. 17496 匿名さん

      今ならレジェイド名古屋一択!

    6. 17497 匿名さん

      レ・ジェイド名古屋、夏には売り切れそう
      名古屋最速ペース
      イオンモール・駅近2路線・スーパー・パン屋・病院・ラーメン屋全て揃うし、
      名鉄でMozoや空港、名駅へもすぐ。
      ザ・パークハウス名古屋の上位互換なのに安い。
      こういうのでいいんだよが詰まってる

    7. 17498 匿名さん

      リニア2037年どころか2040年を超える説でてきたな

    8. 17499 eマンションさん

      >>17487 匿名さん
      大規模な更地ができるから何かできるかも
      キング観光が買ってパチンコパチスロ街にすれば名古屋版IRとして他県から人来るかもな
      ツインタワーはまあありえないし、商業は笹島や名鉄再開発でオーバーストアだから来ないだろうから
      やるならギャンブルかな

    9. 17500 匿名さん

      ささしまが失敗してるのに名駅南の陸の孤島を開発しても人来ないだろうに。
      イオンモールも北に出来たし、近くにテラッセ納屋橋もあるから商業施設建てても無理。
      長谷工の支店作ってザ・タワーを社宅にするとかしないだろ

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    総戸数 42戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    ファミリアーレ庄内緑地

    愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

    3,500万円台予定~5,200万円台予定

    2LDK・3LDK

    54.86m²~68.29m²

    総戸数 27戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

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    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸