マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17381
通りがかりさん
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17382
マンション掲示板さん
>>17374 マンション掲示板さん
大きく前提の異なる土地の比較じゃないよ。
大丈夫？
そこ無視できちゃうの凄いね。
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17383
口コミ知りたいさん
>>17376 マンコミュファンさん
今思えば、一期も高かった。
土地が安すぎる、ここ。
そりゃそうだよな、三菱が利益削って安く販売するはずない。一期でも十分な利益確保、土地が安すぎた。
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17384
匿名さん
バーゲンセール実施中ってことよ
中古がガンガン絵崩れちゅう
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17385
匿名さん
>>17383 口コミ知りたいさん
土地が広くても安いから高値掴みした人たちは後がきついでしょう
イオンモールが潰れたら大変なことになりそう
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17386
匿名さん
>>17380 通りがかりさん
リニアは最低１０年かかり、延期か中止がさらに発表されるかもしれないよねー
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17387
匿名さん
>>17375 通りがかりさん
値上がり中みたいです、名古屋で上がってるのは中区とかの中心部
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17388
匿名さん
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17389
匿名さん
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17390
マンコミュファンさん
>>17377 マンコミュファンさん
最終期分譲時価格割れしてるやん、やっぱ名古屋は厳しそう
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17391
通りがかりさん
近隣の開発の予定はゼロですね。
板マン新築多いのに地価が上がってこないのは、未だに激安というか、名古屋の平均より安く取引されてるんでしょうね。
リニア延期の話題も見受けられますが、ここから名駅は遠いので、良くも悪くも影響ないでしょう。リニア関連の投資も則武新町に波及することはないです。
誰かが言ってたけど、ホントにイオン一本足打法。
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17392
匿名さん
つまりまだまだ下がるということ？
イオンモールノリタケは客ほとんどいないし
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17393
通りがかりさん
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17394
通りがかりさん
1番可哀想なのは最終期で買った人。
自分も最終期のA棟の中層階の5980万くらいの2LDKに札入れてたけど、今思うと外れてよかったって思う。
外れた時はこのスレに愚痴書きまくったけど、結果的にババ掴まされなくてよかった。
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17395
通りがかりさん
なるほど、それでアンチになって数年経つのにまだ掲示板に張り付いてる惨めな人生なわけね
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17396
通りがかりさん
なるほど、それでアンチになって数年経つのにまだ掲示板に張り付いてる惨めな人生なわけね
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17397
匿名さん
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17398
検討板ユーザーさん
>>17392 匿名さん
SRT内側は再開発の予定がいくつかあるので、ここは年々選ばれにくくなっていくでしょうね。
あと痛いのは似たような間取りが多いので、自分が売りたいタイミングで、同じような人が数人いると、値下げ圧力が掛かるかな。
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17399
匿名さん
すでに分譲時の最終期より安くなってる。最終期組は赤字。
スレの勢いも落ちてきてるから注目されなくなってきてるね
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17400
匿名さん
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17401
名無しさん
>>17399 匿名さん
スレの勢いって・・・
最終期が入居して1年超
当たり前でしょ
まだ粘着質が群がっているのが異常
他でストレス発散しろや
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17402
名無しさん
>>17401 名無しさん
当たり前かな？
竣工時は、抽選などもあったから、妬み嫉みで勢いあった。その後は転売価格が高騰して、さらに勢い付けた。
そして、足元、地価も上がらず、再開発のニュースもなく、中古価格が分譲割れ、からの勢い低下。原因があって低下してます。粘着質が群がってるからではありませんよ。
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17403
匿名さん
ここはもう原価割れすっぞ
狙ってるなら今は買ったり借りるのは待とう
今更リニアも騒がれん
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17404
匿名さん
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17405
匿名さん
>>17402 名無しさん
その通り。中古価格は最終期分譲以下でもなかなか成約してやい。新築以下でしか売れてないということ。
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17406
匿名さん
今から買うなら勢いのあるレジェイド名古屋の方がいいと聞きます。
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17407
検討板ユーザーさん
>>17402 名無しさん
そういうことじゃなくて・・・
なんで完売物件に書き込むを続けるのってこと
あんたらの意見を参考にする人なんてほぼおらんじゃろ
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17408
マンコミュファンさん
>>17407 検討板ユーザーさん
言ってること変わってるな。
誰かの意見をどの程度参考にするかは人それぞれだが、主観ではなく客観的データ提供してくれる人もいる。地価とか中古価格とか近隣物件情報とか。参考になるよ。
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17409
マンコミュファンさん
>>17408 マンコミュファンさん
では、誰がどういう目的で発信しているのでしょうか？
ネガのほとんどは嫌がらせかストレス発散だと思います
この板に粘着してるんですから
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17410
匿名さん
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17411
匿名さん
この辺オワタ
リニア頓挫
早くても令和16年開業決定
やっぱ栄方面が強いな
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17412
eマンションさん
>>17409 マンコミュファンさん
目的は情報交換では？
有名な物件の成り行きに、マンション好きは興味ありますよ。
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17413
匿名さん
>>17411 匿名さん
川勝知事の抵抗もあり2034年以降に延期じゃここのマンション買う意味ないなそのうち当初の販売価格迄は下がるよ高値で買った人はババ引いたな…
蓋を開けてみれば
一時流行したカタカナデベの名古屋ドーム前とか言うマンションの方が現実的だったな
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17414
匿名さん
静岡問題がついに解決、リニア開通前倒しかな
名古屋も爆上がりしそう
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17415
匿名さん
中古成約相場聞いたけど、ここ一年名古屋全体で上がっててここも一段高になっててここも値上がりしてたぞ。値下がりってどこ情報だよ
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17416
eマンションさん
>>17412 eマンションさん
本気で情報交換て思ってるの？
では、情報を与えるあなたのメリットは？
ネガキャン以外のなにがあるの？
だからさぁ、わざわざオワコンのここにしがみつく理由を教えてよ
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17417
評判気になるさん
>>17414 匿名さん
川勝辞任でリニア問題がもし前倒しなら息を吹き返すだろうけど2034年はほぼ確定なんでしょ？静岡のトンネル工事だけ全く進んでないって聞くけど…
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17418
匿名さん
川勝○太
中国癒着説 リニア遅らせる 発言問題はあるが急遽辞任
何か隠してる気がしてならん
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17419
匿名さん
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17420
匿名さん
リニア名古屋停車しないことにしたら、名古屋県民も反対派に回るだろ？
大阪東京直通にした方が絶対メリット大きいんだよ
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17421
匿名さん
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17422
匿名さん
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17423
匿名さん
リニア中止した方がいい、名古屋は通らず東京大阪直通路線にしよう。
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17424
匿名さん
静岡関係ないからってもしも嫌がらせでただただ遅らせただけならＪＲは川勝はんに多額の損害賠償請求したればいいのに
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17425
職人さん
リニアを遅らせられたから辞める？
環境問題は本当はどうでもよかったってか？
こりゃまじで賠償もんだろ
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17427
管理担当
[NO.17426と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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17428
匿名さん
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17429
匿名さん
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17430
匿名さん
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