ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

ジブリよりもレゴランドのテコ入れが急務

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>>17293 マンション検討中さん
煽った割には返信なしですか。
素晴らしいですね。

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中日ビルがもう時期開業するし、名鉄建て替えが本格化したらもう少し名古屋も盛り上がるのでは。

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名駅付近のマンションが一段高になるのはリニアの開業時期が決まってから。
長い冬になりそうだな

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>>17304 匿名さん

ここは名駅付近には入らないので関係ない。

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>>17305 名無しさん
関係ないわけないだろ
おもろいね、あんさんは
どうせ名古屋市の外れにマンション持ってんだろ
残念でした

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>>17306 マンション比較中さん

いくら吠えても、関係ないものはない。
残念。
私の資産は聞かない方がいい。
どうしてもと言うならどこかで会おうか？
お互い登記簿持参で。

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>>17307 検討板ユーザーさん
どうしてもって何？
俺が知りたいって言ったか？

「私の資産は聞かない方がいい。
どうしてもと言うならどこかで会おうか？
お互い登記簿持参で。」ｷﾘｯ
だってさ
最高にかっこいいね

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面白い新キャラでたな

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>>17308 マンション比較中さん

「どうせ名古屋市の外れにマンション持ってんだろ」
　
どういう意図でこれ書くの？
匿名掲示板で、相手の資産なんて分からない。
知りたいの？知りたくないの？

買えない奴ガー、友達いないだろガー、全部お前か？
ノイズでしかないな。

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>>17310 通りがかりさん
じゃーどこ集合にする？
登記簿持ってこいよ

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一枚、二枚……

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>>17310 通りがかりさん
俺の中で完結してんだよ
全く興味ないな、あんたの資産には
あとそんな書込みしたことねーからなｗ
俺が興味あるのは
「私の資産は聞かない方がいい。
どうしてもと言うならどこかで会おうか？
お互い登記簿持参で。」ｷﾘｯ
っていう中二病みたいなセリフを思いつく奴がどんな奴かどうかってことかなｗ
中二病が移りそうで近づきたくはないがｗ

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>>17311 匿名さん
俺の代わりによろしくｗ
中二病が移らんように防護服着てけよｗ

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登記簿カードバトルとか面白過ぎだろおまえら

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https://www.kantei.ne.jp/report/c202402.pdf
東京カンテイレポート最新版
名古屋は前年マイナスが続いてる、ピークアウトしてるね。中心3区ですらダメ。

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>>17311 匿名さん

日時と場所、集合時の服装ご指示お願いします。

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>>17316 匿名さん
新築がアホみたいに高騰してるから中古に波及してくるのは時間の問題

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流石に名古屋といえどメガが完売したら相場上がるでしょーよ

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パークハウス名古屋に賃貸で住みたいんですが、3LDKで25万以上しか掲載がないです。
無茶苦茶素人なんですが、相場的にいくらくらいが妥当なんでしょうか？
分譲マンションですから賃貸にあまり出ないのも影響して高いのですか？

名古屋駅にも近くイオンモールも横というのはかなり魅力的ですね。

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>>17320
購入なら7千万円ぐらいなので
ここら辺の期待利回り4.5%で計算すると
月額26.25万円
相場通りってところですかね

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>>17320 マンコミュファンさん
借りるより買った方がトータルで安いと思う

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA214ZF0R20C24A3000000/

先日発表された公示地価上がってますねー大阪よりも上がってるのでようやく名古屋も上り調子になるのかしら

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>>17323 匿名さん

ここ近辺の調査地点はどうだったの？

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平均くらい。やはり中区の中心部が強い

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>>17325 匿名さん

東区、中区が結構上がって、熱田区も神宮再開発で上がったみたい。
西区、ノリタケは新しい開発あるんでしょうか？
ないと厳しいな。

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>>17326 マンション検討中さん
ない。イオンモール一本足打法
これからは中区東区の時代。
中古価格も下がってるし終わりの始まり
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

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>>17327 評判気になるさん

まさに。
ここの住人が、イオンガー自走式駐車場ガーだけど、それだけだと厳しいな。周りにマンションはできてるけど、大規模開発ないと資産価値は次第に下がっていくでしょう。

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>>17328 マンション検討中さん
スレの勢いも鈍くなってきたし、皆に忘れ去られていき資産価値はどんどん減っていくと思う。イオンモールはどこでもあるし
名駅徒歩圏内というには遠いし。

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>>17324 マンコミュファンさん
中区東区が断トツで上がってました。泉錦がプライスリーダーです。名古屋の一等地

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ここは最初の販売価格が安かったから盛り上がっただけだったな

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>>17331 マンコミュファンさん
ほんそれ、もう勢いがなくなってる。
イオンモールのみの一発屋

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>>17332 マンコミュファンさん
相手にされてなくて可哀想…

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ここよりもナゴヤザ・タワーの方がいいだろ

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>>17333 匿名さん

味方が激減してますね。

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イオンモール近くでここより安いレジェンド名古屋の方が勢いあると聞くね

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>>17335 名無しさん
相手にされてないだけですよ…
物事を客観視できるようになると良いですね…

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名古屋駅もギリ歩けるし、亀島駅もあるから便利だと思うよ

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ここのある則武新町の地価。
名古屋市平均の半分。
平均だから中川区や南区も入ってるよ。
土地代安かったんだろうね。
一期が適正価格だったな。

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https://x.com/kiribou06341/status/1773473913265393731

名駅南の再開発が本格化するそうです、イオンモール一本足打法のノリタケは厳しくなると思います！人流は南へ
ナゴヤザタワー買いだと思います。

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>>17339
ここはイオンモール横の広大な土地だから公示地価の基準点とは坪単価が違うし、
そもそもここは名駅徒歩圏内の最後の大規模な土地だから希少価値が高い。

レジェイド名古屋
1873m2/125戸 = 15m2 / 戸

ザ・パークハウス名古屋
18180m2/462戸 = 39.5m2 / 戸

と戸当たりの土地面積も通常のマンションの倍以上と広く取れていて、
土地だけでも価値が高い。
その広大な土地を利用した維持費の安い自走式駐車場が9割も付いていて
イオンモール横だから不動産関連の人からも人気。
単純な地価の比較だけでは語れないと思いますよ。

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>>17341 不動産屋さん
だからいくらくらいなの？
が肝心なわけで。
平米単価は22万？　50万？　100万？

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普通に考えて同じ単価の地域でも狭小な土地と広大な土地では全く単価違うよね
ためしにスーモみたいなサイトで調べてみると良いよ

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そこじゃなくて…。
程度は？なんだけど。
平米21万と出ていることに対して、
広大な土地ってことでどれだけ高くなるの？
基準地点がどれだけ狭小かも知らんけど。

平米21万に対し、
平米22万だって高くなってるよね？
繰り返しになるけど、程度が肝心よ。

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レジェイド名古屋と比較して戸数あたり2.63倍も土地面積あるから土地自体が巨大で希少性が高いなら資産性は揺るぎないでしょ。
建物や設備もパークハウス名古屋の方が上。

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>>17399 が起点で、
名古屋市の平均と比べても土地安いよね。
ってお題だよね？
レジェイドとの比較にどんな意味があるの？
相対的にマシって話？

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平米21万って2丁目だよね？
もーアンチさんはミスリードがお好きなんだからー

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じゃあ3丁目の広大な土地だといくらなの？
って話じゃない。
100万とか？

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>>17348 匿名さん
それくらいじゃない？知らんけど

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>>17349 匿名さん
すげー感覚だな。
建物はただより安いってか？

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