ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>17240 匿名さん

その閾値が分からんなぁ
なぜ350万？
なぜ名古屋だと？

>>17237 マンション検討中さん

東京は、修繕費インフレでも、実需の受け皿あるんですか？

東京は人口大幅に増えてるし、富裕層の人口が極端に多い。海外のセカンドや投資需要もあるから名古屋と比べるのはそもそも間違い。
名古屋でタワマン買うのは、投資というより地元愛のある人がスポンサーになってるみたいな感じだから上値を追う取引は...
コスパはやはり板マンのがいいのは事実。

逆に多治見のタワーとか、豊橋のタワーみたくおらが街のシンボルタワーとかの方がまだ資産性高かったりする。名古屋はタワマン乱立してるけど、名古屋の金持ちは東京大阪に買うから、地元愛のみの市場では成立してない。
それがわかってるから名古屋の金持ちも板マン買うのよ。

名古屋の金持ちは確かに東京神奈川に買う人が多い。

首都圏タワマンはインフレ対策や相続税対策にいいけど名古屋のタワマンはインフレ対策にならず、修繕費のインフレリスクだけ抱えるから燃費の悪い会社みたいなもの。

確かに地元愛ない人は買ってないな、、、

い

燃費の悪い会社
→
燃費の悪い外車

失敬。

逆逆！！
名古屋でタワマン買うようなやつは金持ちになれない！
俺首都圏でタワマン3戸買っただけで含み益億超えしてる

>>17243 匿名さん
ココの分譲前後で比較するとブリリアの方が値上がりしたのはどうして？

名古屋でタワマン買うのは地元愛好者だけなのは真実だけど、不動産界隈ではタブー。
リニアだの、東京大阪のマンションの値上がりで煽るだけで実態はコストプッシュインフレ分しか上がってない。
デマンドプルインフレが起こってる東京大阪とは分けて考えるべき。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202401.pdf
タワマン高層階が平均価格を大きく歪めるはずの名古屋市内中心3区ですらこの平均価格。
富裕層需要は戸建か東京へ向かってる、逆張りで名古屋に投資するのはマンクラや不動産屋に煽られた人のみ。

>>17250 匿名さん
名古屋は2023年1月がピークで下がってるのに新築はコストプッシュインフレで上がるから在庫が溜まってるね
タワマン板マンというよりも、
駅直結マンションやイオンモール直結とか希少性ないと厳しい時代になったんでしょう。

おまえら静岡のタワーマンション買うか？
岐阜のタワマン買うか？
東京大阪のやつらからすると名古屋のタワマン買うのってそのぐらい不思議がられるぞ

>>17249 eマンションさん
デベがあの手この手で県外のやつに名古屋のタワマン買わせようとしてたけど
出口が難しいから高値チャレンジは動き悪い

東京の
タワマンはグロース株（ランニングコストを上回るキャピタル有り）
大規模板マンはバリュー株（ランニングコストが低く値崩れしづらい）

名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
買う人は限られる
それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
金持ちは東京に買う

関西はまだ地元愛で買う人多いけど、名古屋の金持ちは東京コンプあるから東京に買うんだよな。。

パークハウス名古屋の中古買うかレジェイド名古屋買うか悩ましい

>>17250 匿名さん
統計マジックでして、これ中心3区の東区にメガシティテラスっていう中古3500万以下で大量に常に売り出てるのが入ってるんですよ
名古屋の中古マンション市場小さいから影響大なのです

名古屋市で括ってもLaLa名古屋やメガ、ライオンズ守山といった激安中古マンションが入るから相場平均上がらんのです

>>17258 eマンションさん

激安、言うな～！
確かに事実だけどね…

パークハウス亀島
レジェイド栄生

レジェイド名古屋って、なぜ安い？

>>17253 匿名さん
今池のタワマンは売れ行き絶好調だ、このままだと確実に竣工前完売だし出口も明るい。もっと名古屋の市場みてレスしてください。

>>17261 匿名さん
レジェンド名古屋な

>>17262 マンション検討中さん
んなわきゃない、好調ならアンダーで終わる

>>17258 eマンションさん
それほど引きずられるなら、
築年数にも影響出そうだけど…。

>>17265 検討板ユーザーさん
東区の統計を色々狂わせてるのは事実だ

>>17266 eマンションさん
狂わせてる程度が重要なんで。
1万円狂わせてるのか？
1000万狂わせてるのか？

>>17268 口コミ知りたいさん
そんなことも理解せず統計を狂わせてるとか言っちゃってたのね。

あと、>>17268
発言が矛盾しちゃってるってお分かり？
知能が…

>>17263 マンション掲示板さん

レ・ジェイド名古屋だろ

プラウドタワー名駅が売れるかどうかで名古屋の未来が分かれそう

プラウドでしょ？

>>17271 匿名さん

安ければ売れるし、高ければ売れない。
野村の値付けで名古屋の未来が決まるの？

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
悲報。パークハウス名古屋中古、大幅値下げ。
終わりの始まり

レジェンド名古屋に流れてる
ドルチェビートかも

>>17275 マンコミュファンさん
最終期価格より安いから
最終期組は涙目だな

>>17275 マンコミュファンさん
板マンは階数価格差が激しいからやはり低層買う方が有利だな。

値下げした中古は最終期割れしてるし未入居だから結構いいんでないかい
最終期組より有利なポジだし

財務良好過ぎるてか駐車場代取りすぎてるから修繕費値上げ不要だろここ。

板マンで機械駐車場0は実需で長く住む分には最強だから。タワマンはセカンドで新築から10年以内に転売しないとババ抜きになる。とくに名古屋では...

今後タワマン修繕不足問題は深刻化するけど、名古屋はさらに厳しいだろ

マイナス金利解除後、2年後には変動金利2.9になるそうですね
こわい。今のうち固定検討しよかな

>>17284 匿名さん
金利上がったら全額繰り上げ返済すればええやん

>>17285 マンション比較中さん
それができるほど財力がないので困っておりまする
ここも当時出てる中では安いほうだったけど無理して買ってますので

資産性が怪しくなってから、自走式駐車場の維持費が安いから永住向き、みたいなコメント増えてきましたね。
ここが売れた理由は、インフルエンサーが推してたから、なので、インフルエンサーの力が弱ってくるとこうなりますよね。

>>17287 匿名さん
ここが資産性がないって…センスねえなあ(笑)

>>17287 匿名さん
マンクラが推したからそのマンション買うバカなんかいねーよ、マンクラに影響され過ぎだろ

>>17289 eマンションさん

マンクラはじめ、色んな人の考えが気になるからここに来てるんでしょ？