ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

水害リスクに加えてブラクに反社ですか笑。ここはネタに尽きませんねえ。こどもたちも可哀想だなあ。

???「お住まいはどちらですか？」
ﾉﾘﾀｹ「ﾉﾘﾀｹです。ｻﾞﾊﾟｰｸﾊｳｽ名古屋というﾏﾝｼｮﾝに住んでます。ｷﾘｯ」
???「（うわあ親が頭弱い奴か…近付かんとこ）」

あーあ。こどもたちに罪はないのに。

アンチの方は名駅まで歩いて通勤する選択しかないの？？車通勤の人も多いのになー。

>>1721 通りがかりさん
こーゆう差別発言するような頭の悪い人にはなりたくないなー。この親に教育される子供がかわいそうだわ。
子供には罪はないけどね。

>>1720 マンション検討中さん
書いて無かった

>>1724 マンション検討中さん
これで良い？

>>1693 通りがかりさん
JVだよ。まして主導権は三菱。

アベニュースクエアのエレベーターは２機あるんですか？

他の棟も２機あるんですか？

教えて下さい。

引越しの際大きなソファーなどはどの様に運ぶんですか？また、定期点検の時は階段利用ですか？

>>1727 検討板ユーザーさん
スレ1000位から
読み直して！

一基なんですね。総個数60戸くらいなんでしょうか？

にしても、点検時はまさかの階段？

>>1729 検討板ユーザーさん

あなた何にも知らないんですね。検討してる人とは思えない発言ですよ。

>>1727 検討板ユーザーさん
引っ越し屋さんが運んでくれます。

予約で中々直近ではとれないですね。
予定価格はいくらくらいなんでしょうか。

どうしてエレベーター一基かしってますか？

二基つけたら高くて売れないし、部屋数も少なくなるからですよ

>>1732 匿名さん
あなたも スレ1000位から読み直して。
価格表も 出てたよ！

エレベーターで持ちきりですね。
エレベーターや名駅が遠いこと、ごみ捨て場ははじめ気になってたけどもう受け入れました。

それを上回るメリット...というか、心がひきつけられるんですよね...何でだろう

>>1729 検討板ユーザーさん
四棟で 462戸ですよ。

>>1736 匿名さん
モデルルームのお姉さんが キレイだったから？

あのー…
購入検討者でもないのにちゃちゃを入れるようで申し訳ないですけど何だか呆れました…野村にしたいのなら錦や栄のプラウドを買えばいいのに…
見てて痛々しいです…

>>1738 マンション検討中さん

笑いましたw

>>1736 匿名さん
錯覚ですね
寝たら夢から覚めますよ

ゴミステーションか各階に設置されたおひますか？

>>1742 検討板ユーザーさん
ゴミ出し 不便だから無いと思うよ。
スレ 900位から読み直すと 出てますよ！

ここのスレは本当に活発に発言があってびっくり！今まで無縁で初めてのマンション探しで覗き始めましたが、1日にこれだけのやり取りがあると言うことはROMの人は相当いるでしょうね！

1人か2人くらいで必死に評価さげようとアンチしてますからね。もぉネタが尽きて同じような話題ばかりです。

ネガが多発する物件はなんだかんだ、良い物件であることが多いですな
真面目に考えてる人は不愉快でしょうが

コメ1000いくところはいい物件！
売れて欲しくないからね

本当に多くの人が書き込んでるかどうかは(参考になる)の数が多いかどうかだね
暇人くらいで実際そんなに見てる人はいないよ
私も暇人なので笑

販売が楽しみです！コロナが早く終息してほしいですね。

コメントはほとんどネガティブコメントと、それに対する否定コメントですが笑笑

ここはファミリー向けって言われてますが、2LDK多いし、そんなファミリー向けな感じしないんですが、説明会はファミリー多いですか？
自分や自分の周りで検討している人はみんな独身です。
ほぼファミリーだと独身の自分は肩身が狭いかなと心配しています(笑)

>>1751 マンション検討中さん
ファミリーの方や子育てが終わり老後のセカンドハウスで購入される方、単身の方もいらっしゃると聞きました。
ファミリーの方についてはお受験されるお子様が多いと教えてもらいました。

①エレベーターが一基であること。
②各階でのゴミステーション設置がないこと。

この件を呟くと、①と②を擁護して、①と②について呟くことはネガティブ発言で、購入希望者を減らすためだという投稿が、雨後の筍のようにでできます。
だから、スレッドが伸びますね。

私は、各階ゴミステーションがない物件は買いません。また、エレベーターが一基の物件もかいません。
数十世帯がゴミぶら下げ、一基のエレベーターにのり合うのは絶対に嫌だから。
定期点検時には確実に停止されるし。

こちらでは、これらのデメリットに目をつむり、こちらを購入されると検討する方の思考を参考にさせてもらってます。

客観的な意見をネガティブキャンペーンという言葉で誤魔化して、評価を下げる悪者みたいに言う

自分達が検討してる物件なのは分かるけど、一致団結して評価を守ろうみたいな雰囲気が異常に見える

最後はコメントの数が多いから良い物件……
よく分からん

>>1753
購入検討者ですが、24時間捨てれるんでゴミ抱えたまま乗り合うのはみんな次第で避けれるかと思いますが、みんながみんな時間に余裕あるわけではないのでそういった光景も多少はあるでしょうね。
別にネガティブ発言ではなく、事実なのでこれを本人がどう感じるかだけですよね。

俺はエレベーター使わないから気にならないですが、高層階に住むなら嫌ですね。
買わないかもしれません。

確かにデメリットですが、既に何回も言われてることでみんなが個々に考えればいいことなんで何回もそれを言いに来る人は見てて笑えてきますね。
しつこすぎ(笑)
メリット、デメリットが常に見えてる状態になればいいのにね。

隣の風俗店が、ザパコパコハウス名古屋、に改名すると聞きましたが本当ですか？

>>1756 匿名さん

wwwwwwww

>>1752 マンション検討中さん

誰も購入してないのに、どうして受験される子が多いなんてわかるのですか？

>>1759
>>1751で質問した者ですが、僕の質問はどういう人が説明会に来ていますか？と言う質問なので>>1752さんは間違っていないと思いますが。

>>1759 匿名さん
鋭い指摘です！
お受験なら ここは選ばないと思うよ。

>>1759 匿名さん
1752さんは、どんな家族層がいるのか営業から聞いているんでしょ。

>>1760 マンション検討中さん
この段階で子どもが受験するなんて個人情報を伝える家族が多いことに違和感があるのですが…。
あと、そんな家族が本当にいらっしゃるのてあれば、お受験するような学校は東区、千種区、昭和区にあるので、あえてここを選ぶ理由も気になります。

受験する層が多いというか、地元の学校に行きたくない人ばっかでしょ。パコパコハウスなんだから。

>>1764
妄想＊＊おじさんww

風俗好きのアンチ多すぎだろ。常連だから詳しいのかなw

>>1753 検討板ユーザーさん
エレベーターの中がゴミ袋持った人だらけ笑

え、隣りに風俗あるんですか？
すごい環境ですね。。

東海や名古屋学院、金城考えているならこの辺に買わないよな。

>>1769 検討板ユーザーさん
東海か滝
滝も通いやすいよ

>>1769 検討板ユーザーさん
遠方から通ってる子も沢山いますけど。

>>1769 検討板ユーザーさん
そんな事ないでしょ。何も知らないんだね。

もちろん通えますけど、受験を考えているような世帯が学区を気にしないなんてありえるですね。落ちた時のことも考えて学区の良いところに住みそうなのに。東区、千種区、昭和区でも買える価格帯なのに。

名駅南の超高層マンション計画４２Fがありますが、そこもかなり気になります
。

>>1774
笹島近くのライオンズでしたっけ？
目の前に駅が新設されるかもってことでここよりかなり高くなりそうですね。
そことプラウド錦が対抗でここは1ランクしたかな。
ここしか買えないけどw

どの棟がお値打ちになるか気になります。こればっかりは一期の売れ行き次第ですかね？

>>1774 ご近所さん
ここを検討視野に入れてる方でしたらこちらにしといたほうが身のためかと
南のタワマンは値段が跳ね上がりますよ

そんなに安くないと思うけどな?？
その割に エレベーター一棟に一基、
ゴミ出し 一棟に1カ所しか無い！
一次売り出しは スルーだな。

水没するところ好きですね笑

>>1779
しねぇって言ってんだろw
しつこい猿だなww
東山動物園に帰れよ

反社、風俗、水没
何も知らずに買っちゃう人可哀想過ぎるだろ…

>>1780 マンション検討中さん

すいませんでした
水没しない西区うらやましいです！

>>1782
わかっていただけてなによりです！！
失礼なことを言って申し訳ありませんでした！！！

>>1775 マンション検討中さん

笹島のライオンズは安いですよー！

>>1781 匿名さん
何も知らないで買うからお前は絶対買うなよ
少しでも倍率下がるような言動だけしといてくれ

この立地だと 名古屋市より西方面の人達が検討してるだろうね！北、東、南方面の人達は 興味無いと思う。西方面の人達はマンション慣れしてないから イオン人気に釣られて よく見ないで買っちゃうだろうな？！

エレベーターの事と ゴミ出しの事くらいは
説明してあげて下さい。
お願いします！

契約前に説明する様に??

>>1787 通りがかりさん
これは生活に直結するから 説明 必要だよね。

また同じ内容の繰り返しかよ。くだらない。
こーゆうとこでしかアンチして自身を主張できない可哀想な人達がいるんだね。

>>1789 マンション検討中さん
説明 有るか無いかで 野村の誠意が解るね！

エレベーターも三菱製だと思いますが、
調べたら、26人タイプのやつがありました

横1500×縦2500のタイプである程度間隔を開けて乗ると大人が8~10人くらい乗れる感じですかね
111戸でこれを利用する訳ですね

ここの管理会社は三菱地所コミュニティなので確実に三菱地所ですよ
見ていて何だかきつい、、、

ここいじられすぎっしょ笑笑

だって、思っていたマンションとかけ離れてましたから。

勝手に大箱エレベーターを使うから大丈夫だど自分で慰める人も出てきたり。

余計にいやでしょ。考えてみて欲しい。オフィスビルにあるようなエレベーターに、家庭ゴミをぶら下げた住民が乗り合うなんて。

まして、大箱と確認できたわけでもないし。
エレベーター一基が問題としているわけで、それが大きさで解決するわけでないよ。もちろん、これで26人乗り以下エレベーターなら、ありえんし。

今度聞いてこよ。

説明の予約している身としては行く前にある程度情報を頂けるのは本当に助かります。

ゴミ捨て場の件とエレベーターの件はアンチと言われるけど検討している者としても気になりますよ。
24時間とはいえ、あえてわざわざ夜遅くに行ったり朝早くゴミ捨てに行くというよりは通勤の際に出す人が多いと思うので、朝のエレベーター渋滞と人＋ゴミで更にエレベーターは窮屈になりますよね。
それに毎日捨てに行く人もいれば袋が安いから大きいのにまとめて捨てる人もいると思いますし。
みんなそれぞれの家庭で生きてるからそこまで周りの事も考えないだろうし。

ゴミ捨てはアベニューにもあります。

アベニューのエントランス　車寄せ　格好いいです。第3期頃にアベニューでしょうか。コロナ影響で更に下がりますかね。第1期で半分くらい捌けないと時間要しますね。まだ一棟プラスアルファくらいしか価格が出ていないのは苦戦しているということでしょうか

>>1798 マンション検討中さん
当初よりはC棟で第1期の販売戸数多少増やしているようですよ。大規模は一気に売ろうとすると人手もかかるので小出しで数回転かけて売る方が効率も良いですし、昨今の感染症で一度に案内できる人数も調整しているはずし、1期の売れ行きで2期以降の価格を上下させることもできますので、実際苦戦しているかは中の人しかわかりませんが、まあよくある流れかと。大手デベなので、あからさまな価格の上下はしないと思いますが、1期の販売実績と2期の販売の価格で苦戦しているかどうかは外からわかるのでは、と思います。

結構コロナの影響で価格が下がる事に希望を持ってる人がいてびっくりです

この立地に建てておいて、売れ残りとはなかなか考えズラいですし、値下げされた時には希望の部屋は無いと思いますが…

でも　すでに事前価格　より下がってますよね。2期でキープできるか。アベニューが気になります。ゴミ捨て　車寄せ　エントランス　ジムがあります。

>>1801 マンション検討中さん
事前価格は知りませんが、売れ行き次第じゃないですか？
アベニューなら、最後だし希望は叶うかも知れませんね

コロナによってどう転ぶかわからないですね。
やっぱり先行き不安で買えないって人もいるだろうし、こういうときだからこそ価格は下げられないってなるかもしれないし。

>>1798 マンション検討中さん
ここが苦戦すると思ってる奴はセンスなさ過ぎるわ
普通に竣工前早期完売でしょう

>>1803 マンション検討中さん
マンションこれまでに二桁買ってるけど、普通は大規模だと一期が安い。二期以降は条件悪くかつ高くなることがほとんど。
アベニューが値下げすることは経験上まずないな
イオンできた後の地域のランドマーク効果で資産価値上がるからここはかなりお得だと思うよ
まだこの辺りにイオンができることすら知らない人がほとんどだしね
みなとアクルスの前の物件も中古は既に10%高く成約してるし、大規模再開発は買いなのが多い。

値上がりするのは 今までの話し。
これからは 値上がり期待は 無理！
ネックはエレベーターとゴミ出しなんだよね?！

>>1805 匿名さん
そう思うなら 黙って買うでしょ！
普通は。

>>1804 匿名さん
願望ですか？

来年から徐々に不動産は下がり始め、1、2割くらいは下がる可能性があります。
更に　名駅南の42階建てマンションが動き出しました。
名鉄のビル建て替えは42階タワーには良い影響ですね。

>>1809
下がるのは郊外だけでしょう。
都市部は上がるか維持すると思います。
特に名古屋は下がらない。

名駅周り　坪330から400万　として　ここは10年後　坪240万から300万　くらいでしょうか。名駅周りと同価格帯にはならないでしょうが。大阪まで延伸の影響はわかりません。

>>1811 マンション検討中さん
あまり無責任な事 言わない様に！
今でも それ位だと思いますよ。

ここだと固定資産税いくらくらいになるかわかりますでしょうか？
もし予測できる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

第1期で1／3販売厳しそう。1／4くらいでしょうか。予約が取れないのはコロナでしょうし、販売も延期されているとのこと。
42Fタワーマンションが名古屋No１マンションで間違いないでしょう。坪単価３５０万！

ここは、抽選多数、すぐに完売です。

事実は予約殺到で捌き切れないくらい。
商業オフィスとの大規模一体開発は街を変える。
過去の価値観で不動産を見ていると判断を誤る。
坪250万でイオンを抜ける部屋を買えば値上がりする。

>>1814 マンション検討中さん
販売延期されるんですか？
知らなかった。

>>1814
どこ情報か知りませんが適当な情報出しちゃだめですよ。
現状延期の予定はないそうです。
正直ここは嘘の情報も結構書かれてるんで直接確認に行かれた方がいいですよ。
9月頭まで予約で一杯ですが。

そんなに売りたいのなら
エレベーター 一棟に二基以上
ゴミステーション 各階で24時間
最初からそう設計しておけば
問題無かったと思うけどね！
抽選とか 完売とか あり得ないと思うよ！
言ってて 恥ずかしくないですか？

アベニューはエレベーター2機ありますよね