ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>17166 匿名さん
最終期はご祝儀価格。
リニア開通まで寝かせれば無料で住める可能性高い
今苦戦してるナゴヤザタワーやプラウド名駅南も10年寝かせれば名駅前開発が完了して地価上昇するから元は取れそう。

おーい、アンチは早く不調であるソースを出せよー(笑)

>>16963

初期転売組から買った方が最終期より安かったな、、

>>17174 匿名さん
レジェンドて。笑

初期転売組マジでなんだったんだろ
無理して買ったのかな
晴海フラッグも無理して買ってる層いそう

中古投げ売りなくなったな、もうオーナー入れ替わったのかな。

>>17184 匿名さん
レ・ジェンド名古屋な

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
新時代の名古屋！
坪単価600万超えが来る。

>>17188 検討板ユーザーさん
中村区名駅アドレス初タワー！て
※1 名古屋市中村区名駅アドレスにおいて、20階以上のタワーマンションは初めてとなります。

おいおい、野村自らプラウドタワー名駅南(中村区名駅南)を黒歴史化してるじゃねーか！
どういうことなんだよ笑

>>17187 口コミ知りたいさん

わーっとる

>>17190 評判気になるさん
いやいやｗ
間違ってるからｗ

レ・ジェ・イド名古屋な

>>17182 匿名さん

好調である、というデータがないからでは？
実際いつもガラガラだし。

>>17193 匿名さん
いつも君は則武イオンにいるのか？笑

>>17193 匿名さん
好調のデータがないから不調？(笑)
おもろすぎて茶吹いたわｗ
仕事できんのやろなあｗ

平日昼でもピエトロやOtto、高尾天ぷらは満席だから絶好調だろ

スガキヤと上海湯包小館は同じグループ、
OTTOとベジたんは同じ会社運営、則武イオンのテナントはかなり経営が効率化されてる

バーキンのせいで飲食店4つくらい閉店したな。
まあ新しく2店舗できるけど

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
いつの間にか6000万円台の3LDKが残り一つに。
転売部屋安い内に買えばよかったわ

>>17199 匿名さん

これからいっぱい出てくるよ。
安心しろ。

アンチがまだ張り付いてる間は値下がり無さそうだな

>>17188 検討板ユーザーさん
これこけたら名古屋がさらに終わる

メガシティテラスIIIができるらしいですが、
IVやVもあるのでしょうか
パークホームズLaLa名古屋港アクルス3もできるそうですね

>>17196 匿名さん
ノリタケイオンはビズリウムあるから平日は他のイオンより人多い、休日は他のイオン並み。

https://skysclinear.com/blog/1101-kentaiikukan/
名城公園のアリーナがだいぶできてきたみたいだな
名古屋飛ばしが減れば少しは名古屋も盛り上がるかも

ここは元値が安いから今売ってる転売価格で買っても大して下がらないだろ
今って埼玉や千葉の田舎でも坪350万はするぞ
名古屋なは坪350万で中心部に住める、天国

元値が安いって、、、

貧乏人には高いかもな

まあこの価格ならセカンドでも買えるサラリーマン多いからな

資産性も手堅いけど、イオン横は居住性がすごいからな

上層階未入居部屋安くなってきたな

>>17199 匿名さん
安い部屋はすぐ売り切れるな。
オーナー結構交代してそう

>>17211 匿名さん
あれは盛りすぎだからね

転売ヤーの抽選部屋、今売ったら高く売れそう。
ここ一年で成約相場上がってきてる

ノリタケイオン一気に四店舗オープン

最強共用部イオンモール、イオン株保有でラウンジ使えるし、優待で買い物最大7%オフ。20日30日は12%オフ。強いな

ワオンポイントの還元もあるから、先13%オフな

イオンで幸せ感じられる階層に戻りたい。
羨ましい。
本音です。

>>17218 名無しさん
わいは年収3000万あるけどイオンで十分やで

金持ってるやつがイオン行かないと思ってるのが貧乏人の考える金持ち像だな

ワイは年収5000万あるけどイオンで十分や

トランプ大統領やビルゲイツもマクドナルド食べてるからな

ここ買って実際住んでる医師や士業の方、役員もいるから金持ちはイオン行かないは無理がある

買い物は便利だし名駅も近い
街の雰囲気はよくない
価格は高め
イオンがあるからそこは妥協

金持っててもいく店
　マクドナルド
　ユニクロ
　ニトリ
金持ったらガチで行かない店
　？？

ここの最もいいところは管理組合の財務が完璧に近いこと。板マン大規模自走式駐車場がなせる業。
不動産詳しい層も買うわけだよ

>>17220 匿名さん

階層と言っただけで、金ガー年収ガーになるところが羨ましい。
金金金、そういう階層に戻ってイオンを満喫したい。

ネットでだけはそーやって吠えてるわけね笑

レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいですね

>>17227 名無しさん

大間の本鮪やノドグロが食べたい、となってもイオンには売ってないよね。

>>17226 匿名さん
修繕積立不足とは無縁だからね。。
自走式駐車場の収入がエグいから。
長期で住むなら大規模板マン自走式駐車場に限る。

板マン団地は見た目は悪いけど、長期で見ると有利だから不動産関連の人の居宅として選ばれる。20代30代の与信が多い頃にはタワマンスゴロクするのが正解だけどね

>>17232 匿名さん

独身時代限定なのか
一生チョンガーでいるのか、
はした金の為に家族振り回して移住繰り返せと言っているのか

2023年まではタワマン転がすだけで儲かる夢の時代だったけどこれからはどうなるやら

名古屋はもうピークアウトしたからタワマンは全て売った。ここみたいな地元の実需にも需要あるイオン横の板マンなら買ってもいいんちゃう？
今から名古屋のタワマンすっ高値で買うのはアホ
錦が竣工前完売しなかった時点で賢い層は売り抜けて東京大阪へ逃げてる

マンションなんて、自分の成功を実感する道具。
残念ながら、外廊下板マンでは成功を実感できない。
とはいえ、タワマンでも実感できない日が近づいているんだろうな。

>>17236 eマンションさん
投資も投機需要もないから名古屋でタワマン買うやつはアホだと思う。新築から数年セカンドで住むか貸すかくらいでずっと持つやつはいない。東京はそれでも実需が出口として最終的に買ってくれるけど名古屋は実需の受け皿がない。
なので名古屋で買うならイオン横や駅近の大規模板マンとかが強い。
名古屋のタワマンは修繕費のインフレで出口が見つからず値崩れする。

>>17237 マンション検討中さん
いつか人類が滅びるってやつね
そりゃそうだろうさ

>>17231 口コミ知りたいさん
外廊下は無理だろ

確かに名古屋のタワマンは東京大阪と比べてグロス伸びないどころかピークアウトしてる。
理由は流動性。坪350万超えのタワマンの流動性が低いから、価格にボラが生じやすい。
富裕層のセカンド需要も地元実需がある板マンにシフトしてる。
とにかく需要が少ない。

>>17240 匿名さん

その閾値が分からんなぁ
なぜ350万？
なぜ名古屋だと？

>>17237 マンション検討中さん

東京は、修繕費インフレでも、実需の受け皿あるんですか？

東京は人口大幅に増えてるし、富裕層の人口が極端に多い。海外のセカンドや投資需要もあるから名古屋と比べるのはそもそも間違い。
名古屋でタワマン買うのは、投資というより地元愛のある人がスポンサーになってるみたいな感じだから上値を追う取引は...
コスパはやはり板マンのがいいのは事実。

逆に多治見のタワーとか、豊橋のタワーみたくおらが街のシンボルタワーとかの方がまだ資産性高かったりする。名古屋はタワマン乱立してるけど、名古屋の金持ちは東京大阪に買うから、地元愛のみの市場では成立してない。
それがわかってるから名古屋の金持ちも板マン買うのよ。

名古屋の金持ちは確かに東京神奈川に買う人が多い。

首都圏タワマンはインフレ対策や相続税対策にいいけど名古屋のタワマンはインフレ対策にならず、修繕費のインフレリスクだけ抱えるから燃費の悪い会社みたいなもの。

確かに地元愛ない人は買ってないな、、、

い

燃費の悪い会社
→
燃費の悪い外車

失敬。

逆逆！！
名古屋でタワマン買うようなやつは金持ちになれない！
俺首都圏でタワマン3戸買っただけで含み益億超えしてる

>>17243 匿名さん
ココの分譲前後で比較するとブリリアの方が値上がりしたのはどうして？

名古屋でタワマン買うのは地元愛好者だけなのは真実だけど、不動産界隈ではタブー。
リニアだの、東京大阪のマンションの値上がりで煽るだけで実態はコストプッシュインフレ分しか上がってない。
デマンドプルインフレが起こってる東京大阪とは分けて考えるべき。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202401.pdf
タワマン高層階が平均価格を大きく歪めるはずの名古屋市内中心3区ですらこの平均価格。
富裕層需要は戸建か東京へ向かってる、逆張りで名古屋に投資するのはマンクラや不動産屋に煽られた人のみ。

>>17250 匿名さん
名古屋は2023年1月がピークで下がってるのに新築はコストプッシュインフレで上がるから在庫が溜まってるね
タワマン板マンというよりも、
駅直結マンションやイオンモール直結とか希少性ないと厳しい時代になったんでしょう。

おまえら静岡のタワーマンション買うか？
岐阜のタワマン買うか？
東京大阪のやつらからすると名古屋のタワマン買うのってそのぐらい不思議がられるぞ

>>17249 eマンションさん
デベがあの手この手で県外のやつに名古屋のタワマン買わせようとしてたけど
出口が難しいから高値チャレンジは動き悪い

東京の
タワマンはグロース株（ランニングコストを上回るキャピタル有り）
大規模板マンはバリュー株（ランニングコストが低く値崩れしづらい）

名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
買う人は限られる
それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
金持ちは東京に買う

関西はまだ地元愛で買う人多いけど、名古屋の金持ちは東京コンプあるから東京に買うんだよな。。

パークハウス名古屋の中古買うかレジェイド名古屋買うか悩ましい

>>17250 匿名さん
統計マジックでして、これ中心3区の東区にメガシティテラスっていう中古3500万以下で大量に常に売り出てるのが入ってるんですよ
名古屋の中古マンション市場小さいから影響大なのです

名古屋市で括ってもLaLa名古屋やメガ、ライオンズ守山といった激安中古マンションが入るから相場平均上がらんのです

>>17258 eマンションさん

激安、言うな～！
確かに事実だけどね…

パークハウス亀島
レジェイド栄生

レジェイド名古屋って、なぜ安い？

>>17253 匿名さん
今池のタワマンは売れ行き絶好調だ、このままだと確実に竣工前完売だし出口も明るい。もっと名古屋の市場みてレスしてください。

>>17261 匿名さん
レジェンド名古屋な

>>17262 マンション検討中さん
んなわきゃない、好調ならアンダーで終わる

>>17258 eマンションさん
それほど引きずられるなら、
築年数にも影響出そうだけど…。

>>17265 検討板ユーザーさん
東区の統計を色々狂わせてるのは事実だ

>>17266 eマンションさん
狂わせてる程度が重要なんで。
1万円狂わせてるのか？
1000万狂わせてるのか？

>>17268 口コミ知りたいさん
そんなことも理解せず統計を狂わせてるとか言っちゃってたのね。

あと、>>17268
発言が矛盾しちゃってるってお分かり？
知能が…

>>17263 マンション掲示板さん

レ・ジェイド名古屋だろ

プラウドタワー名駅が売れるかどうかで名古屋の未来が分かれそう

プラウドでしょ？

>>17271 匿名さん

安ければ売れるし、高ければ売れない。
野村の値付けで名古屋の未来が決まるの？

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
悲報。パークハウス名古屋中古、大幅値下げ。
終わりの始まり

レジェンド名古屋に流れてる
ドルチェビートかも

>>17275 マンコミュファンさん
最終期価格より安いから
最終期組は涙目だな

>>17275 マンコミュファンさん
板マンは階数価格差が激しいからやはり低層買う方が有利だな。

値下げした中古は最終期割れしてるし未入居だから結構いいんでないかい
最終期組より有利なポジだし