ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>16920 匿名さん

リニアそのものが来なくても、リニア名古屋駅ができれば地価はかなり上がる。ミッドランドや大名古屋単体でも上がったので。

ただ、川勝どうこうより、名古屋駅近辺でも用地買収終わってないんよね。もしかしたらJRも川勝に感謝してるかもよ。川勝いなくても2027は無理っぽい。

>>16921 マンコミュファンさん
リニアできたら逆ストローも起こるが、
リニアの駅は新幹線のそれとも違ってて
後背地が増えるから名古屋は人増えて不動産価値は上がると思うよ。
リニア開通までホールドすれば今より安くなることはまずない、問題はいつになるか次第だけど

名古屋で土着民がイキってない地域を教えてほしいです。
都会的な人が多いところがいい

>>16923 口コミ知りたいさん
スレ違いです。
お引取りください。

変動金利最初は緩やかにでも一気に跳ねる可能性がでてきたね

>>16924 匿名さん

お前は書き込み禁止
通報させていただきます

>>16926 マンション検討中さん
ご勝手にどうぞ。

リニア頓挫するん？

>>16927 匿名さん

土着民はお引き取り下さい

リニアで盛り上がるの名古屋駅周辺だけでしょ

名古屋のマンション価格は全然上がってないから、値下がりはしづらい。
値上がりは新築がものすごく値上がりしてるから、中古に波及するのは時間の問題。

東の方は土着民多そう
反対運動とかあったし

リニア開業時期決まるだけで相当値上がりするでしょ
某知事がずっとこの調子だと、いつまでも開業しない可能性だってある
不透明なままだと名古屋への投資は止まってしまっているから甚大な被害が出ていると思う。本来は2027年に向けて壁ビルができていたはずだった。
延期で開業時期未定の今東京大阪にどんどん差をつけられていく

値上りは市民らによって阻止されますよ。人口増加も阻止、これからも転出超過
「名古屋は注目浴びなくていい。東京みたいに人増えたら困る」
「魅力ないと思われていいです。来ないでください」
↑名古屋土着民あるある

大宮？横浜？
吉祥寺、武蔵野、国分寺？
とんでもない。
名古屋は川崎以下、
相模原もしくは袖ケ浦とどんぐりの背比べってかんじ。

>>16935 マンション検討中さん
貴方またこのスレに来ているんですね。
16341以降の流れで皆にボコボコにされたのに素晴らしい精神力ですね。
気になる方はその辺りのレスを見てみるといいですよ、面白いので。

プレサンス亀島、完売！
駅徒歩1分ノリタケイオン徒歩圏は強い
レジェイド名古屋も絶好調！

パクハ名古屋の時代は終わった模様

>>16937 匿名さん

本日のある記事

イオンのやることは徹底していた。不動産コストの安い地方において、多様な専門店を集めた地域一番の巨大な商業施設を次々に新設で投入し、地方エリアでトップシェアを確保することに成功した。

イオンの肝は専門店街。ここのイオンは専門店がイマイチ。というか、良かったんだけど撤退続出。その結果、イオン全体で集客に苦戦。ノリタケブーム終焉の予感、なら亀島駅近の方がマシ。

>>16938 マンション掲示板さん
土日はほとんどの階で駐車場が満車なんだけど、印象操作がすごいね。
まあ見に行けば一発でわかることだからどうでもいいけど。

>>16939 匿名さん

土日だけな。
土日さえ入らなくなったら、なくなっちゃうよ、貴方の大好きなイオンモール。

平日飲食店見に行って、フェルミ推定からざっくり損益計算してみたら？黒字になる？

どこのイオンが平日から混雑してんだよ(笑)
全国で数えるほどしかねーだろ(笑)

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=73253343&ar=050&b...
D棟の転売失敗投げ売り部屋も残すところここだけか。
他は大体売れちゃったね

未入居転売の6500万以下の部屋は終了。
この6500万が売れればもう一段相場が上がるかもね

名駅北はどこも好調なのは東山線の駅があるのと、イオンモールがあるからだな
名駅南は今悲惨な状況だし

プラウドタワー名駅南を買ってリニア開通まで待ってれば爆益確定だけど
その頃には東京のマンションはそれ以上に上がってそうだから意味がないな

ルジェンテ名古屋伏見モアグレース




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694766/



即完売？

>>16946 匿名さん
間取りが酷いな、、

郊外の赤池や南大高で坪240万だからここが坪300万なのはむしろ安いだろ

>>16944 匿名さん

名駅北は板マン乱立でなので、資産性はかなり下がりそう。ランドマーク性のあるマンション一棟できたら壊滅的な価格になるでしょう。

>>16949 検討板ユーザーさん

せやせや、通は名駅東

レジェンド名古屋の方が今は人気だし資産性高そう

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
むしろ一期組の投げ売りが売り切れたから相場上がってきてるぞ。
まあ全体的に上がってるってのもあるけどさ

ここ買うよりもナゴヤザタワーの賃貸借りた方が安い

>>16949 検討板ユーザーさん
板マンってどれのこと？
調べても出てこないんだけど。

>>16941 マンション検討中さん

どこのイオンも飲食店、専門店街は売上に困ってない。
ここだけだよ、困ってるの。
だから店舗の入れ替わりが激しい。


イオンのビジネスモデルはGMSで客を呼んで、専門店、飲食店に流すこと。ここのイオンはそれが機能していない。なぜ機能してないか。少し考えれば誰でもわかるだろう。

最悪閉店まで考えておいた方がいい。ここの住人で資産価値が気になるなら、せめて飯だけでも毎日食いに行ってやれ。繰り返すがGMSはイオンの収益にほとんど貢献していない。

>>16955 評判気になるさん
GMSで赤字なのは衣料品や家具家電等のいわゆるイオンの2階以上のコーナーで食品は黒字。(今期は衣料含めて黒字になったけど)
ここは足引っ張る衣料等はユニクロやセリア等に任せてイオンは稼ぎ頭の食品のみなので閉店の恐れはほぼない
また、モール事業はイオンモール株式会社がやっていて、不調どころか好調。

>>16956 マンション検討中さん

モール事業ってテナント料だけ？
プラスで売上に対して一定割合もらえるの？

>>16955 評判気になるさん
https://ssl4.eir-parts.net/doc/8267/ir_material_for_fiscal_ym4/148163/...
モール事業は営業利益率10%もあって稼ぎ頭だし、ここは則武イオンは食品スーパーのイオンスタイルのみでGMSは入ってないぞ、適当なこと書くな

>>16956 マンション検討中さん

全国の話？
ノリタケの話？

アンチさん、一瞬で論破されちゃって可哀想

時代はレジェイド名古屋。3LDK4400万で買えるぞ、急げ！

ジェネリックパークハウス名古屋こと、レジェイド名古屋見てきましたが、ガチで売れてました。
ステマかと疑ってましたが、あれだけ混んでるモデルルームは久しぶりです。
意外と名古屋のマンションが盛り上がってきてるのかしら？？
イオンモール近く = 売れるという刷り込みがここのせいでできてしまったのか

>>16956 マンション検討中さん

ここのモール事業は不調ですよ。

イオンも年に5～10店は潰れてるので、ここも数年後は怪しいですね。

>>16963 検討板ユーザーさん
データありますか？

>>16963 検討板ユーザーさん
どこ情報ですか？それはあなたの感想ですよね？

>>16963 検討板ユーザーさん
https://www.aeon.jp/sc/nagoyadomemae/special/2024shop-renewal/
ここが不調なら一斉に15店舗閉店のドーム前はどーなるの

返信ないね(笑)
ないもんは出せないか(笑)

>>16962 匿名さん
レジェイド名古屋の値段設定は絶妙だからな
栄生駅前の地価が急激に上がってるし、
駅前立地のあの規模のマンションはもう建てられないから
希少性も高い。
モール利用者増えるからwin winだね。

名古屋のマンクラは基本信じちゃダメ
先見れるマンクラなら東京にマンション買ってたはず。コロナ禍以降に買っても間に合ったのに名古屋でしか買ってないようなのはとくにダメ、参考にすると痛い目見る

あのマンマニ氏はここ勧めてたけど結局買ったのは東京圏のマンションだった。
で、結果はご存知の通り。
名古屋でマンション買う相談するなら、この誰でも買えば儲かる時期に東京でマンション買った人に相談しましょうね