ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

中古で安い部屋はほとんど売れてるやん

>>16797 マンコミュファンさん

売名に躍起なんです。

名駅徒歩圏なんて、言われるまでもなく皆狙ってる。

>>16799 名無しさん
了解です！

プラウドタワー名駅三丁目すごい価格みたいだな

https://x.com/10000jonan/status/1751609822477451672
名古屋のマンションが安いことがマンクラによってバレたっぽいな

>>16804 匿名さん
そりゃ東京大阪より安いかもしれないけど、高く売れないから安くても意味ないんじゃない？買値で売れれば御の字だけどそれもほとんどの物件が難しいでしょ。

プラウドタワー名駅南とか札幌や福岡より安い
リニアの開業時期が決まるまではお通夜状態

>>16805 マンション検討中さん
少なくとも名古屋駅周辺はリニア開業すれば品川40分で通える価格にはなるだろ
今ターミナル駅だと広島と同レベルという異常な価格

>>16798 匿名さん
この陰謀論者かなり前から居着いてるみたいだけど買えなかったのが相当悔しかったんだろうねｗ
自分の不甲斐なさをマンマニに責任転嫁して憂さ晴らししてるだけｗ

15786以降の流れ見てみ
陰謀論者がフルボッコにされてておもろいから

>>16798 匿名さん

「お金をもらって広告記事を書くことはありません」

なので、広告記事を書いてマンション値下げしてもらうことはあるんじゃない？値引き幅なんて他者からは分からん。

また、「広告記事」ではなく、率直な感想を書くことは否定していないよね。

ここの記事を野村が頼んだことは、関係者から聞きました。

>>16810 名無しさん
前から言われてるけど客観的な証拠を提示してくださる？
関係者から聞きましたｷﾘｯって言われてもね。

プラウドタワー名駅南は坪単価は安いけど
名駅南はファミリーは買わないし、dinksは栄伏見へのアクセスが悪いから名駅勤務者しか売れない。
間取りが非常に厳しいのもマイナス。(リビングインやサービスルームなど)
パークハウス名古屋も亀島駅という東山線駅が徒歩6分になかったらイオン横といえど厳しかったと思う

>>16811 買い替え検討中さん

マンクラ様がデベから何ももらってない、という客観的証拠は必要ないんですか？ないことを証明するの、難しいよ。

>>16813 評判気になるさん
貴方は何を仰っているの？
貰ってるという客観的証拠を出して頂ければ結構ですよ。

>>16813 評判気になるさん
悪魔の証明って知ってる？

https://x.com/arguline/status/1751900324988923948
コロナ禍で東京のマンション買わずに、
名古屋のタワマン買ってたマンクラが
名古屋マンションに投資するのはもう少し考えたほうがいいって言ってるってことは今が買いってことだな笑

名古屋程実需にとってマンションのコスパのいい街は存在しない。坪300万でドヤれるんだから

>>16814 買い替え検討中さん

貴方は何を仰っているの？
貰ってないという客観的証拠を出して頂ければ結構ですよ。

マンクラは伏見、丸の内、錦だけが名古屋だって思ってるから仕方ない。

>>16818 マンコミュファンさん
悪魔の証明ってご存知ない？
無知な貴方に教えてあげますね。
以下引用です。
「訴訟においては、「ある」ことの証明は、当該事実を主張する側が証明する必要があり（立証責任は自分にある）、訴訟においては、「ない」ことの証明は、当該事実を主張する側が証明する必要がない（立証責任は相手にある）とされている場合が多い」

>>16820 買い替え検討中さん

訴訟？w

しませんけどw

貴方がするの？

訴状はどこに送るの？w

https://x.com/kmsugoroku/status/1751968670614794690
早期撤退した弱小転売ヤーの部屋が安く売れたからと
ここぞとばかりにここのアンチがコメ欄に集合しててワロタ
同時期竣工で名古屋ではトップクラスに値上がりしてるのにな

名古屋で2022年-2023年竣工のマンションで新築以上で売れたのに、
赤字だーって買わなくよかったーて書かれるの不憫すぎる
他は新築割れしてるし、なんならまだ新築として販売してるだろｗ

マンクラ「2022年竣工のパークハウス名古屋の先行棟が新築時より300万プラスでしか売れなかった！」
2023年に後発棟が竣工してまだ一年しか経ってないんだけど。

2020年竣工　シティータワー葵「まだ売ってます！」
2021年竣工　メガシティテラスII「まだ売ってます！」
2022年竣工　プラウドタワー名駅南「まだ売ってます！」
2023年竣工　ナゴヤザ・タワー「まだ売ってます！」
2023年竣工　ローレルタワー藤が丘「まだ売ってます！」
2023年竣工　MID WARD CITY「まだまだ売ってます！」

お、おう

>>16821 名無しさん
論点ずらして草生やして勝った気になってる奴、好きー♪

>>16824 匿名さん
東京が2021-2023年で4割上がったのに、
名古屋は据え置き。名古屋トップクラスのパークハウス名古屋も1割くらいしか上がってないのは寂しいね。

>>16826 匿名さん
１割しか上がってないってことは売ったらマイナスってことなんだけどｗ
実需なら我慢できるけど、投資なら損切にしかなってないじゃんｗ

>>16827 マンション検討中さん
名古屋の相場は大して上がってないからね。
仕方ないね。

>>16827 マンション検討中さん
1割しか上がらなかったのは転売ヤーが押し寄せて高倍率抽選のD棟低層だけ。
他は2-3割上がってる。なぜか実需向けの3LDKの方が上がってるから、名古屋は投資には向かないってのは正解。
投資で買うなら中途半端に設備が充実してるここより、
オープンやプレサンス。

名古屋は相場が終わってるから、トップクラスの御園座とかも2020-2023年で全然値上がりしてない、池下のグラメも全然。錦も元が高いからダメダメ。新築の値上がり率で言えばパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの一期の元値2500万の部屋が2-3割アップで売れたくらい。
今後がどうなるかはわからんけど、2020年以降で投資で名古屋で買った人は現時点だと大失敗。
東京で買ってれば大幅利鞘取れた。
パークハウス名古屋がダメかと言われるとダメな名古屋の中では検討してる。他がダメ過ぎ。
竣工前に完売するマンションがそもそも少ない。

>>16827 マンション検討中さん
名古屋で2020年以降新築で値上がりした物件なんてほぼないんやで
イオンモール横とかららぽーと横くらいや
パクハ名古屋はようやっとる
投資で買うなら他の選択肢あったやろ、オープンナゴヤドーム前とかな
ここの2LDKは名古屋駅近のペンシルより割高なんやから投資に向いとるわけないやん
亀戸と比べるまでもなくわかるで普通

あらゆるスレに「人気がなかったのはD棟低層2LDKだけ」って書き込みがあるけど、名古屋では類を見ないくらい加熱して、デベも値上げしまくって高値掴みした３期最終期組Ａ棟組の悲鳴なの？

>>16816 匿名さん
このマンクラ、名古屋の嫌なとこが全部詰まってる
こういう東京コンプの地元のやつがなぜか批判してくるんだよな、
東京大阪との1番の違い

>>16832 マンション検討中さん
あらゆるって具体的にどことどこよ？

どう考えてもリニア開通後は値上がりするだろうから、ド下手なマンクラが東京と比べて上がってないとか言ってても実需勢は無問題でしょ
リニアの具体的な時期が決まったら一気に上がるよ
IR決まった後の大阪と同じ動きすると思う
なんせ今札幌より安いから是正されるわ流石に

あらゆるスレとか言いつつ2,3しか書かれてなかったら笑える

ここはリニアが2027開通を見越して人気と価格が上昇したが…静岡の川勝知事のせいで…リニアは一説には2030年以降と言われて売りが一気にに出た。
東京のマンションと比べたらかなり割安で買えて通勤30分の構想から外れたのはかなり痛い。

>>16831 eマンションさん

オープンレジデンシアナゴヤドーム前はかなり便利な物件なのは確かだが売り出し価格はかなり高い。ここは最初の売り出しは安かったから投資で買って売却して儲けたって話しは有名

>>16837 評判気になるさん
3LDKは成約価格が徐々に上がってる、投資用としては大失敗。
というのもOやPが名古屋駅徒歩10分以内にペンシル建てまくったから。
でも安い部屋の転売部屋が全て売れたから2LDKも値上がりしてきてる。
結局マンマニ氏の影響で資金もないのに投資で買った貧乏人が投げ売りしてただけみたいだ。

>>16838 マンション掲示板さん
それ1-2割値上がりした二期でしょ。
3L72平米は中古で7000万前後での成約事例あるから２期から1-2割アップ。
一期組→ 3割アップ
二期組→ 1-2割アップ
三期組→ 1割アップ
四期組→ 赤字

グランフロントオーナーズタワーを買えた人だけが石を投げなさい
今思えば当時の大阪はひどい市況だったな
でも当時でも東京に買った方がよかった。
地方はキャピタル狙いはむずかしい

いや、普通に一期組は3割以上高く売れてるんだけど。300万アップで赤字とか極端な例出されても困る

最終期組は今の中古成約相場と同じくらいだから赤字かもしれないけどね。
これが最終期価格↓。なんかノリタケアンチが歴史改変してない？

今買ったら高値づかみのように見えて売れ残ってるんじゃないかと言ってる。

>>16837 評判気になるさん
往復で2万かかって定期の設定もないリニア通勤とかだれがする？
年間550万の通勤費を出してくれる事業主がいない限りは東京にマンション買った方がいいんじゃね？わざわざだれが名古屋から通勤するの？

>>16845
リモートワークできないブルーカラーなんだな、なんだか泣けてくるわ、自分の職場が前提なってて笑

https://group.ntt/jp/newsrelease/2022/06/24/220624a.html

NTTグループやYahooが既に導入してる。
全国どこでも住んでいいし、新幹線代も支給される

最終期より安い未入居部屋が中古として出てるから買うならそれかな

>>16846 匿名さん
こらこらｗ
正論でぶん殴るのはやめなさいｗ