ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

愛知県平均年収ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/aichi/income/

大阪府平均年収ランキング
https://sumaity.com/town/ranking/osaka/income/

これ見てわかるように、愛知県内の方が平均年収が高い市町村が多い。
なのにマンション価格は大阪の3割引き。
正直年収倍率も低いからマンション価格が高騰しようが購買力はあるし伸びる余地がまだまある。
要は戸建てに競り負けているだけな訳で、今後高齢化が進んでコンパクトシティ化が進めばもう少しましになるかもしれないけどね。

名古屋のマンションは買い手の余力あるからリニア開通してアクセスよくなれば名古屋駅を中心にもう一段値上がるでしょ
今は新相場に慣れてないから耐える時期なのは否定できないけど

>>16719 評判気になるさん

ですね。
にもかかわらず、ここはエレベーターが100戸以上に一基と驚愕のレベルで苦情続出と思いきや、そうでもない。
各階ゴミ置き場の利便性を知らないと、24時間ゴミ置き場だけで満足できる。嫌味とかではなくて、マジで羨ましい。
利便性追い掛けるとキリがない。ここぐらいのレベルのマンションに住んで、他のマンションの情報はキャッチしない、これが正解かもしれない。
本当に嫌味ではありません。

>>16722 マンコミュファンさん
その通りです！上には上があります
ゴミ置き場は各階が必須、それ以外はあり得ません
外廊下なんてもってのほか

２４時間ゴミ出しは大手の分譲なら当たり前だけど、賃貸から入居した人は感動するよね。各階ゴミ出しは経験しないほうがいいのは間違いない、これ経験すると後戻りできないから、名古屋で各階ついてるのは野村のたわまんかグラメくらいしかないけど。

>>16724 マンション検討中さん
いや、24時間ゴミ出し非対応のマンションは多いよ
大規模でもゴミ出し指定のマンションが名古屋は多い
中小規模はほぼ指定。
タワマンしか買わない人は知らないのかもしれないけど

Suumoで調べればすぐわかるけど24時間ゴミ出し可能はかなり少ないよ
可燃ごみだけとかの場合が多い
なんでも捨てれるのはこういう大規模マンション場合で自治体がOKな場合に限られる。
オープンとかは代わりにゴミ回収サービスあるけどあれも可燃のみなことが多い。
タワマンや大規模マンションで24時間ゴミ出しは必須。ついてないマンションは買うとQOLダダ下りになる

>>16725 eマンションさん
そうなんだ、知らなかった。
最近のグランドメゾンなんて中小規模の物件でも当たり前に各階ごみ出しついてるから大手なら当たり前なのかと思ってた。

要はバランスだよな。
隣にイオンがあって立駐で24時間ごみ出し可とかあってこの価格はお買い得。
まあネガに流されちゃうような情弱は相場が上がってから後悔するんだろうな。

>>16727 マンション検討中さん
試しにSuumoとat homeで検索してみたが、ゴミ出し24時間に絞ると2割以下になった。
ほとんどがタワマン。大手やタワマンを買う理由にはなるね

24時間ゴミ出しは甘えだね。
男ならルールを守って出せるはず。
ちょっとどうかと思います。
ひ弱そうですね

>>16728 匿名さん
そういう意味だとかなりレアだね
タワマンのように各階ゴミ捨てがあればさらに良かったけど、24時間ゴミ出しと立駐とイオンモールは確かに希少価値は高い
これが坪300万前後だからコスパはいいね

>>16730 検討板ユーザーさん
つまらない。
やり直し。

24時間ゴミ出しサービスは廃止でいいから
エレベーターを2基に増やして欲しいです。
1基に100世帯の人が乗るもんだから
ここのエレベーターやばいです。
加齢臭の臭いがしそう。。

要はバランスだよな。
エレベーター1棟に1基だとしてもこの価格はお買い得。男なら階段で上り下りすれば済むことだ。
まあネガに流されちゃうような情弱は相場が上がってから後悔するんだろうな。

名古屋はタワマン名乗ってるのに内廊下でもなく24時間ゴミ出し不可なマンションも多いよ
敷地外ごみすてのとこすらある始末

>>16734 検討板ユーザーさん
A棟なら二基あるから買うならA棟だな

【名鉄】名古屋地下鉄との直通列車を縮小へ
https://207hd.com/post-36031/

ダイヤ改正で鶴舞線大幅に減るみたいですね。
桜通線も3/16から日中10分に一本へ減便しますし、
どんどん車社会へと逆行していますよね。流石名古屋

鶴舞線、平日日中時間あたり2本減便で乗り入れも縮小で
桜通線も減便となると東山線以外は息してないな。
呑気にSRTだの実験してるより桜通線テコ入れするか廃止しないと赤字止まらんわ

敬老パス老人しか乗ってないのに超高齢化社会到来するから
桜通線はどうにかしないと一時間に1本とかの運行ペースになるぞその内。

鶴舞線沿線の相場は下がりそう
やっぱ東山線しか勝たんってこと。
池下今池千種の三兄弟でさらに沿線人気加熱しそう

鶴舞線は通勤時間以外ガラガラだからねー

豊田市に直通運転は全廃でいいとおもいます。

桜通線なんて作ったのが全ての失敗
万年赤字で他の路線まで減便

>>16740 匿名さん
満員ボロ東山線より綺麗で快適な桜通線沿線の方がいいよ。将来的にはリニア駅に1番アクセスいい桜通線は有望だよ。

>>16744 口コミ知りたいさん
でも桜通線も3/16から減便だよね
リニアに乗る以前に深いから駅から地上でるのに時間がかかり過ぎて意味がない

今日も東山線信者は元気に連投してるな。お疲れさま。

桜通線はJRや名鉄に繋がってないからガチで存在意義ないんだよな
通勤時間帯は混んでるし、
日中とか東山線も混んでないから乗る意味ないし
リニア来ても乗るやつ増えないだろ

減便とか冷遇されてんのに肩持つ奴なんなん？
ポジショントーク？
普通に東山線しか勝たんやろ(笑)

名古屋駅前の高島屋の売上は過去最高になってる
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD254GM0V21C23A2000000/

岐阜高島屋が撤退するからさらに名駅への集中は加速しそう

岐阜高島屋撤退の次は星ヶ丘三越かもな
名古屋はまだまだ商業集積が足りないから名駅栄にガンガン投資しないと他都市への流出が止まらなくなる。栄ですらかなり衰退してるからな、、

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100901...
名駅南にまた分譲マンション計画

プラウドタワー名駅南、ナゴヤザタワーがまだ残ってるのに...

>>16750 匿名さん
名古屋駅の高島屋が成功し過ぎて近郊からのアクセスが不利な栄ですら衰退傾向にあるから
中日ビルや栄広場で巻き返してほしいね
三越もひよってないで建て替えしてほしい

https://x.com/3307meiden/status/1746902338340798587

東山線以外は平日昼間10分間隔になるとかどこの田舎だよ笑

敬老パスで乗る爺婆しかいないからガッツリ値上げか減便し続けていく未来しかない

名駅栄以外は完全にオワコンだな

札幌福岡以下の地下鉄
敬老パスで老人ホームと化してるのもひどい
桜通線は万年赤字垂れ流し
新駅どころか駅のリニューアルすらできてない
爺婆のためにホームドアを優先してる始末
名古屋は完全に終わったな

>>16753 マンション掲示板さん

あなたも爺さんだし田舎っぺですよね。
あちこちで迷惑行為してるあなたの人生がオワコンです。


ポジもネガも両方やる、
１人芝居が趣味の人なので無視してください。

民営化して桜通線は第三セクターへ売却、敬老パスは100歳以上にすれば解決できそう

桜通線と鶴舞線が減便したら沿線人気は落ちてさらに利用者減りそう、悪循環だな
中央線も減便するし車社会へ逆行してる

>>16753 マンション掲示板さん
大曽根ー金山間は名城線と名港線が交互にくるから平日昼間でも５分間隔だけど？
むしろ東山線よりも１分間隔が早いけど、どうせ「名古屋まで乗り換えがー」って言うんでしょ？ｗ

>>16758 マンション検討中さん
東山線と大曽根金山間以外オワコンてことですね！

東京大阪は新路線や新駅開発が目白押しなのに
名古屋は減便とはね

バーガーキングすごい行列でしたね

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
未入居転売部屋、新築価格より下がってるやん。

>>16762 匿名さん
下がってないじゃん。
そういう嘘はやめた方が良いよ。

最新の東京カンテイレポート出ました。
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1268
名古屋圏は前年から-2%と大幅に値下がりしました。

バブル崩壊の足跡が聞こえてきましたね。

https://x.com/tokyo_kantei/status/1747439858908627368

短月ではそうだけど、2023年でみると
新築・中古・賃料相場全て上昇傾向にあるから
ここに限らず上がってるよー

敷地に名古屋市営地下鉄のエレベーター（地上権）がある
戸建てが売りに出てるよ。
裏の月極駐車場も買い取って一緒に開発すれば
イオンタウン真横で実質駅直結マンションが立てられるね。

名古屋はイオンモール横が人気というが、そもそも商業一帯開発が少な過ぎるんだよ
マンションだけ作って終わりな開発が多過ぎる
主要駅にもスーパーないから生活利便性を考えると車必須となって、車必須なら戸建へってなってる

どこの戸建か、教えてください。

>>16768 検討板ユーザーさん

https://www.rehouse.co.jp/buy/kodate/bkdetail/FB84SA08/

イオンのバーガーキング、ガラガラ

2階のしゃぶしゃぶ店は、昨夏、閉店。空きテナントのまま・・・

>>16770 匿名さん
バーキン初売りキャンペーン早期終了したからだろ
先週までアホみたいな行列だったぞ

>>16770 匿名さん
そうなの？
数日前まで長蛇の列だったのに何故だろう。

バーキン初売りが凄過ぎて早期終了したからだよ
昨日まで長蛇の列

全戸完売

>>16770 匿名さん
バーガーキング、早く終わったらしいですね。
2個で600円のハンバーガー、1個あたり300円だったので安いと思います。

>>16757 匿名さん
昭和に戻りますね。

東京大阪は新線作りまくってるのに名古屋は減便というのが切ないな

https://news.yahoo.co.jp/articles/421d58e008811cfd7415afad9855fba867e9...
驚異的な人気で早期終了したバーガーキング初売りセール、1/25に限定復活！
ザ・バーガーキング名古屋ことノリタケイオンへGO！

テナントの入れ替わり激しいですよね、ここのイオン。近所の人はほとんど使わない。遠方からの買い物客が休憩がてら使うんだろうけど、なんせ子供用品の少ないイオンだから家族連れが少ないので少人数客ばかりで売上厳しいんでしょう。今後はテナント誘致も苦戦必至。

今から買うならレジェイド名古屋の方が良さげ

>>16779 匿名さん
広報活動がんばってください！
応援しています！

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
17部屋も売りに出てて全然売れてないけど、なんで値下げしないの？

資金が少ない転売屋の投げ売りが終わったから値上がりしてきてる

則武弟分のララみなとアクルス三期
らら金川始動

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100902...

残念ながら成約価格は徐々に上がってるよ
一期で買った安い部屋の転売はほぼ売れたからっぽい

>>16784 匿名さん

本当ですね。
他の地域で上がってる所もあるので、ここの不人気ぶりが目立ってきますね。やはり供給戸数の多い板マンは例外なく厳しいということでしょう。

そういえばここを絶賛してた東京のマンクラ様は最近名古屋に登場しませんね。野村との関係がバレてきたのかな。

>>16785 匿名さん
なんで同意してるのに真逆の意味の文章なの？
外国人？それか外国人レベルの国語力の方？それかボーダーにいらっしゃる方？

まーまー、値上がりしてきてるのは事実だしカリカリしない

最終期価格では成約してるから、1-3期組はお得でしたねー。
まあ最終期は実需向け価格だし、エレベータ二基あって便利だから問題ないでしょうし

>>16785 匿名さん
的外れなネガがとても滑稽ですね。
まあ、もはやネガにもなってないですがね。
最近の名古屋には取り上げるような物件もないですから、仕方ないですよ。

スレの伸びが悪くなって来たしそろそろオワコンかしら

>>16790 匿名さん
書き込み数15000超えてんのにオワコンてｗ
だったら他の名古屋の物件は始まってすらいねーなｗ

含み益一千万だガー、みたいな書き込み無くなりましたね。なくなったというか、できなくなったというか、、、。

転売ヤー大敗北ということね

立地というか広大な土地が希少だからマンションは飾り

https://x.com/estate_rabo/status/1751463750727823742
名古屋駅、とんでもない再開発来てるらしい
リニア待たずして一段高はありそう。

>>16789 匿名さん

分かってない、、、。
野村が某マンクラに記事作成を頼むと売れる、と思ってたけど、PT栄がイマイチで、PT丸の内何ちゃらは爆死したので、頼まなくなったんですよ。

これは！という物件には自らの時間とお金使ってモデルルーム行って、、、なんて思ってた？

>>16795 匿名さん

かまってちゃんか？
この人　ブログも買いです、買いだと思います、とりあえず買いです
しか言ってない

まーた実名でデベからお金もらってないと公言してるマンマニ氏が金もらってる陰謀論の人か。
実際そんな提灯記事書いたらすぐバレるだろ

>>16797 マンコミュファンさん
ん？でも買いじゃなかったかと言うと買いだったよね？コロナでここ数年かなり値段上がって来てるし。

中古で安い部屋はほとんど売れてるやん

>>16797 マンコミュファンさん

売名に躍起なんです。

名駅徒歩圏なんて、言われるまでもなく皆狙ってる。

>>16799 名無しさん
了解です！

プラウドタワー名駅三丁目すごい価格みたいだな

https://x.com/10000jonan/status/1751609822477451672
名古屋のマンションが安いことがマンクラによってバレたっぽいな

>>16804 匿名さん
そりゃ東京大阪より安いかもしれないけど、高く売れないから安くても意味ないんじゃない？買値で売れれば御の字だけどそれもほとんどの物件が難しいでしょ。

プラウドタワー名駅南とか札幌や福岡より安い
リニアの開業時期が決まるまではお通夜状態

>>16805 マンション検討中さん
少なくとも名古屋駅周辺はリニア開業すれば品川40分で通える価格にはなるだろ
今ターミナル駅だと広島と同レベルという異常な価格

>>16798 匿名さん
この陰謀論者かなり前から居着いてるみたいだけど買えなかったのが相当悔しかったんだろうねｗ
自分の不甲斐なさをマンマニに責任転嫁して憂さ晴らししてるだけｗ

15786以降の流れ見てみ
陰謀論者がフルボッコにされてておもろいから

>>16798 匿名さん

「お金をもらって広告記事を書くことはありません」

なので、広告記事を書いてマンション値下げしてもらうことはあるんじゃない？値引き幅なんて他者からは分からん。

また、「広告記事」ではなく、率直な感想を書くことは否定していないよね。

ここの記事を野村が頼んだことは、関係者から聞きました。

>>16810 名無しさん
前から言われてるけど客観的な証拠を提示してくださる？
関係者から聞きましたｷﾘｯって言われてもね。

プラウドタワー名駅南は坪単価は安いけど
名駅南はファミリーは買わないし、dinksは栄伏見へのアクセスが悪いから名駅勤務者しか売れない。
間取りが非常に厳しいのもマイナス。(リビングインやサービスルームなど)
パークハウス名古屋も亀島駅という東山線駅が徒歩6分になかったらイオン横といえど厳しかったと思う

>>16811 買い替え検討中さん

マンクラ様がデベから何ももらってない、という客観的証拠は必要ないんですか？ないことを証明するの、難しいよ。

>>16813 評判気になるさん
貴方は何を仰っているの？
貰ってるという客観的証拠を出して頂ければ結構ですよ。

>>16813 評判気になるさん
悪魔の証明って知ってる？

https://x.com/arguline/status/1751900324988923948
コロナ禍で東京のマンション買わずに、
名古屋のタワマン買ってたマンクラが
名古屋マンションに投資するのはもう少し考えたほうがいいって言ってるってことは今が買いってことだな笑

名古屋程実需にとってマンションのコスパのいい街は存在しない。坪300万でドヤれるんだから

>>16814 買い替え検討中さん

貴方は何を仰っているの？
貰ってないという客観的証拠を出して頂ければ結構ですよ。

マンクラは伏見、丸の内、錦だけが名古屋だって思ってるから仕方ない。