ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

バーガーキング程度で並ぶ名古屋って...もう少し出店したら

データ１つも出さずに「事実です」って誰がそんなの信じるんだよ笑

リニアが品川大阪直通の名古屋飛ばししたら
大阪は日帰りだから大阪は今の名古屋のポジションになる、名古屋は今の静岡や熱海のポジションに降格だな

なぜバーガーキングの店舗数は増えているのか　100店→200店の舞台裏






https://news.yahoo.co.jp/articles/b5f448043bef742e0146fccafc62fb7b9ee3...

バーガーキング食べると、マック食えん・・・

名古屋駅周辺の再開発、高さ１８０ｍの高層ビル３棟でホテル・商業施設・オフィスなど整備へ
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231123-OYT1T50085/

名古屋駅が開発本格化したらさすがの名古屋も価格上昇すると思いますよ。

名鉄の再開発のニュースが出ましたね。
進撃の巨人みたいな壁にならなくてよかったです。

名古屋駅の東西再開発やリニア新駅、
メイチカリニューアル
西口ツインタワー計画
名鉄建て替え、複々線化と2030年にかけて本格化するので今は耐える時
今買ってるマンションはその頃にはとても安かったと言われると思うよ
パークハウス名古屋も安かったと言われそう

本来は2027年にリニア開通と同時に名鉄壁ビルで盛り上がったのが尽く延期になったから今がお通夜状態なのは仕方がない
逆に言えば今が買い時でもあるってこと

>>16390 匿名さん
2030年まで鬼ホールドすればナゴヤザタワーも許されるな

リニア開通と名鉄建て替えが完了すれば
名古屋駅周辺の地価はもう一段跳ねるから名駅周辺物件はそこまで耐えれば勝てる
その頃に東京大阪はさらに上がってそうだけど笑

2020-2023年着工物件が軒並み延期してたから
これからは開発本格化するはず
ただ延期したため建設費上昇が激しいから規模縮小は否めない
リニアの延期後の開業時期が正式に決まればそれに向けての投資は進むだろうから、それ次第
まあ実需でリニア開通まで住む人にとっては今買うのはいい時期なのでは？
ここまでマンション価格伸びてない大都市も珍しいから。

https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html
中日ビルが高さ158m

名鉄の高さ180m三棟構成は街が大きく変わるな
名古屋もやればできるじゃん
これで名駅周辺物件も値上がり確定
流石に県外からも投資マネー入りそうだな

これ名古屋のマンション相場はもう二段くらい上がるな
上がっても神戸や千葉と同レベルだけど

リニアのおかげで開発が進むから嬉しいですよ、私は。
２０年くらい前まで名駅のセントラルタワーやミッドランドスクエアとか無かったからな。そこから考えるとかなり発展したわ。

名駅に西口でいいから、徒歩5分以内にタワマン出来ないかな。

2030年まで住めば無料で住めるから実質無料だな
その頃には次の再開発計画も出てるだろうし
名駅周辺は今の価格はどう考えても安いから値上がりするでしょ
御園座やブリリア名駅はさらに値上がるけど

名駅周辺の地価は跳ねそう

マンション価格は上がるね

名古屋ついに始まったな
2020-2025は冬の時代だからそこ抜けたら一気に開発加速するはず。

>>16390 匿名さん
名鉄すげー
西口のツインタワーはいつになるやら

皆さん夢見る少女状態ですね。
土地は上がったり下がったるするものだってことは、バブル崩壊やリーマンショックで分かってるはずなのに。
歴史は繰り返す・・・

>>16390 匿名さん
名古屋に投資してくれる名鉄に圧倒的感謝

名鉄はやればできる子

あとは西口を早くどうにかすればいい

名古屋版グランフロントとグラングリーンはよ

>>16397 検討板ユーザーさん
150万都市で人口減の神戸に一時的とはいてマンション価格抜かれたのは異常だった

https://x.com/fe2aeifqz0x9ayw/status/1727650564379668546
グランフロントよりやや小さいけど、十分な規模だな
延期して総事業費えぐいことになったけど、名鉄頑張ってくれ

名鉄応援してます。

名鉄のおかげで名古屋の再開発が盛り上がりそうでなにより
県外からの投資も活発化しそうですね。

リニアの大阪名古屋前倒しは実現するのかな？
品川名古屋間は遅れるの確定だけど

https://toyokeizai.net/articles/-/131519

2000年代、2010年代は名古屋の再開発が活発だったけど、
2020年代は延期・縮小続きだったので久しぶりにいいニュースですね
名鉄の建替えと名駅前広場の拡張、リニア新駅で街が生まれ変わりそうです。

レジャック上がマンションになる噂あったけど、結局違ったんだな

https://x.com/ebisawade/status/1727581221826486447
名古屋もスカイラインめちゃくちゃだから街並みが汚いよな

やっぱりリニアのお陰だな。JR東海に感謝!!

めーてつはやればできる子！

馬鹿の一つ覚え。

>>16399 マンコミュファンさん
リニアゲートタワーは？

噂によると名駅周辺にアップルストアができるかもしれないそうで
できるとしたら名鉄新ビルに入るのかな

>>16408 匿名さん
グランフロントのようにオーナーズタワー付ければ名古屋最高立地のマンションができてたのに勿体無いな

レジャックの上層がタワマンになるって噂はなくなったのか
じゃあ名駅近くでの坪500万タワマンはどこになるのか？ブリリア二棟目はそこまでしないだろうし

名古屋には富裕層向けのタワマンが圧倒的に少ない
二流デベか60m以下のタワマンもどきしかない

まだここやってんの？
頑張るねー

>>16421 匿名さん
ビックカメラの中にあるじゃん。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
転売屋の中古が値下がりしてるから必死なんだろ

名鉄複々線化して利用者も増えて利便性も増すから
レジェイド名古屋の方が良さそう

>>16428 匿名さん
レジェイドは一期でかなり売れたみたいだしね

名古屋相場はがんがん上がってきてる

>>16427 匿名さん

供給数すごいな。ってことは、、、。
住んでる人少なければ、エレベーターすぐくるからいいか。

>>16431 匿名さん
もはや転売屋のす窟(←なぜか変換できない)

弟分のらら港のパークホームズも完売。
名古屋はほんとショッピンモール横が売れるな

パークホームズLaLa港アクルスの一期の頃から比べると2割値上がりしたのに総数500戸を売り切ったのはすごいな
港区であっても名古屋ではモール横が強いことの証明になってる
こっちは名古屋駅も歩けるからさらに値上がりしそうだな
ただ、名駅栄両方の再開発の恩恵がある御園座や錦がもう一段上抜けそうだ
東京大阪で考えてもあの二つの立地は今の価格だとバーゲンセールだ

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>16434 匿名さん
なに鼻息荒くしてるの？錦の住民？

港区と比べないでほしい。

西区も港区も似たようなもんだろ。
仲良くしろ。

モール横は人気だけど、タチヤ横はどうなのか

名駅周辺物件買っとけば再開発で上がるから問題なし。

錦のタチヤは高い。値下げわずか

錦のタチヤ全然客いないけど大丈夫なのかあれ
納屋橋はドンキになったけど

錦は元々高いからあそこから一段高くなるとかあるのか？
まだ納屋橋の方が固い気がするけど。

>>16444 マンション掲示板さん
はい、おっしゃる通り東京や大阪の価格推移見てると
坪250-300のマンションが350-400にはすぐなるんだけど、
それ以上の価格のマンションは立地や仕様がしっかりしてないとすぐには上がらないですね（とはいえ今の市況ですとどこもそれ以上にはなってますが）
なのでパークハウス名古屋や納屋橋プラウドはまさに絶妙な価格帯だったから
不動産クラスタで人気がでたわけでして。

>>16443 匿名さん
錦のテナント料高過ぎるからな。タチヤじゃなく高級スーパーにしないと採算取れないだろ、かなり無理してるはず。

激安が売りのタチヤを一等地に作ったことで安くないタチヤという訳わからんものができてしまったから店名変更するとかしてテコ入れしないと
高級中華ですら苦戦してるんだから

しょうもな

錦住民がタチヤなんて利用すると思えん

>>16438 匿名さん
西区と同格は守山区
港区はワースト

>>16449 匿名さん

夫婦仲良く有り難く使わせて頂いております。

>>16451 匿名さん
錦住民がニシクスレにいると思えんな

>>16452 検討板ユーザーさん
西区そんなにあかんの？

錦のタチヤは従業員と、お友達になれば良いんじゃない？　閉店間近に行ったら20%の割引シールはられたカゴの中の商品を、女の若い従業員がお客と座り込んで半額のシール貼ってあげていたよ。お肉のパック、10パック以上はあったよね??

>>16454 住居人6さん
本当なら民度低いっすね。

>>16454 住居人6さん
さすがタチヤ、激安だねえ
ってそんなんやってたらそら潰れるわ！

激安のタチヤは毎日値下げして完売。
錦のタチヤはほとんど値下げせず、翌日に繰り越し・・・

高級中華は、まだ営業している？

>>16458 マンション検討中さん
クーポン配ってた

ノリタケイオンの近くのバカでかい駐車場は一つは賃貸マンションになるみたいだけど
モデルルーム跡地は何になるんだろ
あとモデルハウスのところ、いずれMIDみたいにマンションになるのかな？
あそこかなりいい立地だよね

次の狙い目はグランフォーリア安城だと思う
ららぽーとが近くにできる
ララ港もあの不人気の代名詞である港区なのに売れたし

2023年、イオンららぽーと横対決
頂上決戦、貴方はどれが一番資産性高いと思う？

プレサンス亀島直結早くも残り一戸
栄生より亀島のが便利かしら

プレサンスの勢い凄いよな
勢いというよりもはや実力というべきか

立地だけはいいからな立地だけは

それもプレサンスの実力だわね

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67725846/
ここを超える立地はなかなかないな
亀島最高立地ではある。目の前交通量えぐいけど

みっともな
相変わらずここは他所への悪口がすごいなw
自身を持ちなさい自信を

>>16468 マンション比較中さん
書込みのあるスレなんてどこもこんなもんだろ
もっと酷いスレも多数
そういうのがないスレは書込み自体がない
それにもうここにはノリタケの関係者はいないよ
プレサンスの宣伝の場と化している

プレサンス亀島は池下今池に匹敵する立地

プレサンス本山のが今出てる中で最高の立地でしょ
プレサンスでさえなければ買ってたわ

https://skysclinear.com/blog/1056-meitetsu/

名鉄再開発、2030年はやはり厳しいか
でも名駅が盛り上がるのはいいことだな

【速報・リニア】「水問題」解決に向け大きく前進か…川勝知事が「田代ダム案」を容認する考え示す（静岡県）

https://news.yahoo.co.jp/articles/0028f6befc7cb35d223651f7392807d58bf0...

リニア開通これで5年遅れくらいで行けそうか
予定2027年→ 2032年くらい??

なにはともあれ今月は色々名古屋にとっていいニュースがてんこもり

>>16472 匿名さん
名鉄＆プレサンスで盛り上げるから楽しみに待ってろよ

>>16474 匿名さん

名鉄& 近鉄& JR東海だろ
まあプレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたいけどな

>プレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたい

だろ～俺の言う通りじゃねえか

リニア開通一歩前進か、いいね

リニア開通は5年以上延期でしょ

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
則武一丁目に大和ハウスのマンション、賃貸かなこれは

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
名駅3丁目にオープンがまたできる
ナゴヤザタワーのライバル物件。オープンだし安いんだろうな

名駅は名古屋周辺市町村の人が電車で来るところ。
駐車場ないからね。
名古屋市民は栄でしょ。

>>16473 匿名さん
具体的な時期が決まれば名古屋が盛り上がりそうでよかったです。

https://www.chunichi.co.jp/article/814519
JR関西線、名古屋―奈良の直通を実証運行

なんか色々動き始めましたねー名古屋も

名駅前の飛翔がなくなったのに誰も惜しんでない
グッズを作るわけでもなくひっそりと消えたな
名古屋ってほんと観光地作るの下手

観光地がしょぼいのとアクセス悪いのがよくないな

名古屋に観光に行きたいと思わない
ノリタケの森ってしょぼ過ぎ

嫉妬民イライラでワロタ

PとOばっか乱立してて草しか生えない

>>16488 匿名さん
PもOもいいデベよ

>>16473 匿名さん
リニアは2030年以降だろ、他の開発もそれに合わせるだろうし

リニアと名鉄で名駅周辺は盛り上がりそうですね。

価格を抑えるっていっても、3階から上の外壁がお粗末過ぎる。コンクリートに塗ってあるだけで団地みたい泣。

転売部屋売れましたねーその後平均単価が上がってますね笑

おそ松さん

>>16480 匿名さん
ナゴヤザタワーより先に売り切れそうだな、オープンは安いから

則武イオンのソフトクリーム屋潰れたな、バーキンのせいで客流れたのか。バーキンのソフトクリーム安いから

パークハウス名古屋のモデルルームが解体中、何が出来るのやら

>>16483 匿名さん
名鉄瀬戸線を名古屋駅まで延伸するか
近鉄を栄まで伸ばす方が良さそう

ナゴヤザタワーは完売無理？

こんな有り様なので完売はむり

https://yama-to-seikathu.info/entry/20220605-1654423680/

やはり名古屋は川崎にも及ばす、相模原レベルだな。。永遠に郊外の景色が続く車社会だし
若い世代の転出超過が続くわけだ

>>16500 匿名さん
名駅南はファミリーは住むところじゃないし、両方名駅勤務じゃないとDinksも通勤不便、周辺は飲屋街と高速とで微妙過ぎる立地だから仕方がない。。
名駅北がここまで浄化されたのもイオンモールができたから。
まあ逆に言うと名駅南もこれからの開発次第で化けるから買ってもいいのでは、安いなら。

>>16501 匿名さん
川崎は今一番伸び代あるから川崎と比べるのがそもそもおかしい、
福岡や札幌でしょう、比べるなら。

>>16500 匿名さん
栄生のレ・ジェイド名古屋が一期で相当売れたらしいから、
イオンモール近くか駅近でないと売れないのか、名古屋県民それでいいのか...！？

「迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段ならやめとけ」
だけど1100万値引きなら買っちゃいそう
Nagoya the Towerも対抗値下げするのかしら、安値世界一への挑戦。

でも名駅南のあの周辺環境だとほしくないな...

ナゴヤザタワーがまだまだ残ってるみたいだから、先に売り切ることにしたんだろう。
あの周辺ガラ悪いから単身以外住めない...

丸の内もかなり値引きしてて安い部屋は捌けたけど、プラウド名駅南もかー
マジで名古屋はモールがないと売れんのな
入居前に売り切ったオープンレジデンシアナゴヤドーム前はレジェンドだわ

ナゴヤザタワーをあんな立地に立てるとは思わなかったんだろ、共食いで厳しいことになった。
名駅南はファミリーには不人気だし、単身向けはオープンプレサンスがタケノコのように好立地に建てるから飽和状態だ

名駅南は駅もないし飲み屋パチンコ高速と住みたい地域じゃないから安くても売れんだろ
名駅南のキング観光の立地が再開発期待があって生まれ変わるチャンスはあったのに、まさかのあの一等地でパチンコ新装開店てのも名古屋らしいわ
あれのせいで昼間から打ってそのまま飲み屋街でうろつく歯がないおっさんがいるカオスな環境が令和なのに続いてる
納屋橋から風俗帰りのおっさんとかも

>>16500 匿名さん
イオンモールに全て持ってかれた形か
名古屋人のイオン好きは異常。

棒マンクラ情報によると
プラウドタワー名駅南、1100万円引き年末特化セールとのこと
安いよ安いよー

>>16511 マンコミュファンさん
安くてもいらんわ、不便だし周辺環境が微妙過ぎる

https://x.com/estate_rabo/status/1731620564870255045

プラウドタワー名駅！
これはいい、イオンモール則武も使える！やはりイオン。

>>16513 匿名さん
これだと金あるやつはほぼ全員プラウド名駅南やナゴヤザタワーよりこっち買うわな
そりゃ野村も1100万値引きしてバーゲンセールするわ

野菜もプラウドタワー名駅発表までには名駅南を売り切りたかっただろう
こうなったからにはもう、1100万値引きでは足りないぞ
年末決算大特価来るぞこれ

>>16501 匿名さん
川崎はタワマンばっか、そして横浜神戸も…名古屋はオフィス商業またはホテルで構成されたビルばかりでここだけ比較しても都市力のレベルが違う。
自分の都合の言いように解釈してるのは笑えるわ。

いい立地だけど、向かいにあるグラメ名駅3丁目がパークハウス名古屋と同様に即完売したからかなり値上げしてきそうだな。。
プラウド名駅南の赤字分を乗せる感じ。でもほとんどの人は名駅3丁目選ぶだろうな。
周辺の店も落ち着いたいい店が多いし。

プラウドタワー名駅が名駅北東の周辺相場引き上げて、
プラウドタワー名駅南が名駅南の相場引き下げそうだな

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100894...
オープンハウスが名駅南に新築建てるからプラウドはびびって値下げしたんでしょう
営業力はオープンが上ですからね

>>16516 通りがかりさん

住む人が感じられる魅力、住みやすさという観点で比較して
名古屋は劣っていると批判しています
貴方が言ってることはそれを無視して都市力のレベルは勝ってますけど、と難癖をつけてるだけということになります。。


以前、名古屋は緑が少なく都市公園の整備が杜撰であると指摘したら、
守山区と緑区がありますけど何か？と言い返してきた方がいました。

その方と同じですね。
なんというか愛知県および名古屋在住の方々は皆さん同じ傾向がありますね。自分が知ってる世界が全てなのか、視野が狭いのか、、、これ以上は申し上げませんがよく思慮されてみてください。。

16516の仲間みたいな人はいっぱい知ってますね。

「愛知県で高給取りの人はそもそも駅付近に職場なんてないから、転勤族とか関東から来た素人が駅前のマンション買ってる。」
「地元民は駐車場3台付きの注文住宅一択。」
「福岡と横浜みたいな観光に頼らないと金が稼げない都市と一緒にするな」
「愛知がちょうど良い。人が増えてほしくないので別に来なくていい」

こんなドヤ顔してる愛知県の人はほんとに考え直したほうがいいと思います。
広島に続いて転出超過が全国2位
これからの若い人、特に女性はこんな考え難いマジョリティである愛知に住みたいでしょうか
本当に終わってますよね。

こんなのは美しい自然とはいえない。
昭和時代に植栽という概念無しに作られてお金をかけられることもなく
放置されてきた公園
子どもがかわいそうだ、

日本の原風景って、、麻布台ヒルズが緑豊かって言ってる人と同じですねこれは。

>>16518 匿名さん
名駅三丁目で桜通線とはいえ駅も近いから人気でそう
でも高そう

>>16523 マンション検討中さん
坪350万平均という噂だから、そこまで高くないでしょ

名駅から真っ直ぐに続くあの緑道を見て、もう終わったなと感じる人もいるでしょうね。

プラウドタワー名駅南1100万セールで名駅南の発展に賭けるか
順張りでプラウドタワー名駅を買うかは悩ましいな

>>16519 評判気になるさん
オープン建て過ぎ

ここは名古屋を語るスレですか？
ここが名古屋を代表するマンションとは到底思えませんが。
ところで名古屋は高さ規制が厳しいので高層マンションがなかなか建たないと聞きましたが、詳しい方いらっしゃいませんか？

>>16528 匿名さん
貴方は文盲ですか？
ここはプレサンスを語るスレです。
お引取りください。

>>16528 匿名さん
その通り、名古屋代表は人気順ランキング一位のオープンレジデンシアナゴヤドーム前！

>>16528 さん
逆です。
道路幅が広く日陰規制対象にならないのでマンション建てまくれます。
高さ規制も緩いからオープンやプレサンスがあちこちに建ててるわけです。なので供給過多でなかなか価格が上がらないのです。
規制が厳しいのは京都や神戸の中心部です。

一方で地上げが上手くいかないため、一等地のまとまった土地は確保しづらく100m級のマンションは建ちません。
パークハウス名古屋のような土地に余裕のもあるマンションは今後も市内中心部には建てられないため希少価値が高いです。

名駅前の最後の一等地がまさかのキング観光（パチンコ）になったからな
豊田村でさえ地権者まとめられずこの有様。

https://skysclinear.com/blog/0642-meieki/

これが商業一帯開発していれば名駅南は1100万円引きにはなっていなかった。
柳橋駅も夢じゃなかったかもな...

プラウドタワー名駅はグランドメゾン名駅３丁目同様すぐ完売しそうですね。

池下や今池の東山線直結タワーなら希少価値高い

時代はレジェンド名古屋。ここより安く駅にも近い

レジェイド名古屋も売れてるみたいだが、中古価格も少し上がってきた。最終期価格に近くなった。

ノリタケイオンに猫カフェオープンするみたいだ

亀島プレサンスももう完売か

亀サンス、立地だけは最高だったな。

亀島も栄生も新築マンションは絶好調だし、中古相場も上がってきてる。そろそろ大手のマンション供給がほしいところ

オープンやプレサンスは立地と価格に全振りしてモデルルームすら作らないというとんでもない営業効率だから極少な土地に建てまくれる名古屋との相性は抜群。
今後も筍のように生えてくる
そこで大手が殴り合うのは分が悪い。大手はおとなしく大規模作るしかない。

見てみなさい、このオープン率。Suumoにはあまり載せてないからAt homeだとびびるぞ。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/aichi/map/

>>16524 匿名さん

ホント？
となりのグラメは400だったけど。

坪350万平均なら即完売まつりだな

ローレルアイ名駅東の方が安いしよさげ

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=231208300040&pub=1
ＪＲ東海　京都駅南にホテル
コートヤードバイマリオット

なぜに京都。。名古屋前開発してくれJR東海、、

>>16545 匿名さん

それだけはない。
絶対ない。

https://estate-rabo.com/ptmeieki-2/#toc10
プラウドタワー名駅南、元値が高いんだな。。
1100万値下げしてもまだ割高。
ここの中古買う方がまだマシ

弟のララはついに三街区へ

名古屋駅前の開発が本格化することで相場が上がりそうだけど、名駅南のプラウドやナゴヤザタワーが脚を引っ張りそう

また西区にオープンができるのか、、

私は、マンションコミュニティにお世話になって10年近くなる。

自分の意見を書き込むので多くの反論も頂いているが
自分の視野を広げる意味で歓迎してる。

ここのスレは違う。
「弱わそう」な書き込みを見つけると「いじめ」をする。
猟奇的な事をやって、楽しんでいるようだ。

>>16538 匿名さん
猫カフェはいいけど、ミスドやケンタ作ってほしい

>>16536 匿名さん

レジェイド名古屋は久々に竣工前に売り切れそうだね

>>16553 口コミ知りたいさん
フレッシュネスバーガーが名古屋には足りない

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
のD棟の低層部屋って完売？5000万以下だから狙ってたんだけど、どなたかご存知ない？？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_72073807/
この部屋最終期より安いね
値崩れしてきてる。

レジェイド名古屋に流れてる説

>>16557 マンション掲示板さん
大体の部屋は最終期と同程度では成約してるよ

>>16535 匿名さん
池下や今池は下品な街です。
駅に近くても住みたくない街ナンバーワン。
話題になること自体が不思議。

新築価格以下で成約した部屋は今のところないそうなので、値崩れはしてないですよね

ここに限らず全体的に値上がり傾向ですよね
今池でさえもあの価格
購入検討中なら1年でも早くどこか買ってしまった方がいいような

>>16559 匿名さん

昨今の上げ相場の中で、最終期と同程度の価格ということは、実質ここは相対的に下がってるってこと。、

そうそう、実質値引きセールってこと！

時代はレジェイド名古屋へ

>>16563 マンション掲示板さん

安いよ安いよー！

不動産屋が休みの水曜日はマンコミュが静かやな

>>16564 匿名さん

思いの外値崩れ早い。

安いよ安いよ

オープン幅下ができる、これもそこそこイオンモール近いから売れるな。名古屋はオープン天国

https://x.com/developer_taro/status/1734943154149986703

[悲報]マンション価格はもう下がらない模様

>>16571 匿名さん
下がると思ってる奴は相当センスの無い奴やね。

デベ関係だけど、
2023年着工物件はかなりエグい値上げするよ。
一般的なサラリーマンは価格についてこれないから立地選んで供給を減らすしかない
極小地にOやPが建てまくるけど大手のマンションは減るし値上がりがひどくなると思う

値上げに名古屋相場が浸透するのはリニア後だろう
今はメガシティやららが大安売りしたせいで市内の相場は横ばい状態。
新築は高過ぎて売れ残りまくり
プラウド名駅南は大幅値下げ

新築はローン控除のためのZEH基準のために無駄にコストがかかって安売りどころじゃないんだよな

リニア開通遅れでダメージ受けるのって名古屋より、岐阜や山梨あたりの中間駅の自治体だよな。

4L中古なかなか出ないな
手頃な価格のやつ

https://x.com/munetaka_nasuno/status/1735869209085878450
名鉄線の改築予定の続報

オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイス
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_67730169/

イオン徒歩圏内、駐車場充実。これもすぐ売れそう

>>16577 マンコミュファンさん

一生出ないよ、貴方が買える物件。

中古価格、最終期より値下がりしてない？？

最終期はご祝儀価格だからしゃーない、切り替えていけ

ザ・パークハウス 上前津フロント




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693805/

>>16583 匿名さん
ええやん

ノリタケイオンクリスマス時期は混んでるな

>>16583 匿名さん
プラウドとグラメとの対決か。でも上前津何もないからな、、

>>16586 評判気になるさん
上前津、もう1棟出てくるみたいですよ。

大手は名古屋でもうファミリー向け大規模板マンやめるらしいよ
全然採算とれないそうな。
今から建てると値上がりせざるを得ないけど、ファミリー向けの相場が全然上がらないそうだ。
メガシティがあの価格でここまで売れ残るのは名古屋くらいみたい。

>>16588 マンコミュファンさん
好立地はOやPばっかで
あとは立地微妙なところで売れ残ってるからな。
大規模じゃないとスケールメリットないから修繕が嵩むし

>>16588 マンコミュファンさん
朗報だな。
ただでさえ高いここの価値が更に高くなる。

港区板マンですら4000万になる時代が来るからしゃーない、切り替えていけ

上前津は名古屋で大手４社（野村、積水、三菱、三井）＋清水がしのぎを削る稀有な場所だな。

あの辺には住みたくねーけどなあ

まぁ西区にも住みたくねーけどなぁ

>>16594 マンション検討中さん
ニシクより錦ですやな！

>>16594 マンション検討中さん
ノリタケのスレでなにしてるの＾＾？
気になって仕方ないんだね＾＾
好きな子に意地悪しちゃう小学生かな＾＾？
可愛いね＾＾

ここ
天井高2m50
サッシ高2m20
天板フィオレストーン
トイレ洗面別
だから板マンの割にそこらの60m級のタワーより仕様高いんだな。

>>16597 匿名さん
間取りも無理してないし、名古屋にしては設備ましな方。名古屋は階高削って天井高2400mmの板マンが中心。

名鉄はコロナでなんで再開発先送りしたんだろ、先送りしたせいで建設費高騰してるし、延期検討してる間に名古屋への投資が止まってるから踏んだり蹴ったり。

ここも開発数年遅かったら新築時に2-3割は高かっただろうからこの時期に買えた人はマジでラッキーだよ

名古屋はイオンモールやららぽーとが近くにないとマンション売れないからな
県民は車でイオンモールやららぽーと行くから、車持ちは戸建の方が便利。
車なし生活できるのはモール横くらい。
控えめに言って異常な相場。

>>16601 匿名さん

異常な相場…
駅よりモール横が売れるから?
名古屋は高過ぎ?それとも安過ぎる?

>>16602 口コミ知りたいさん
普通の都市なら人気No.1路線の駅近で大規模なメジャー7のシティータワー葵とか、
安価なメガシティテラスとかは抽選になり、
OやPがイオンモールに近かろうと人気になったりしない。
でも名古屋では違う。デベも頭抱えている。俺も意味がわからない。
東京や大阪の感覚だとシティーブランドが浸透してるのもあるけどそれにしても謎。
ショッピングモール徒歩圏でないと動きが悪い。
名古屋市内イオンがあり過ぎてほとんどの主要駅にイオンが鎮座してて駅前が栄えてないのもあるけど。

大規模なショッピングモールに車で乗り付けるのが愛知県民のライフスタイルだから
自走式駐車場一階でもない限り戸建のすぐ車に乗れる生活より利便性が落ちる。
金持ってるやつほど車持ってるからなおさら。
ショッピングモール隣接とか付加価値ないと戸建派がマンション買わないのよ

>>16597 匿名さん

各階ゴミ置き場と電気錠があれば買ってたけどどな。

>>16605 マンション掲示板さん
まあ貴方が買わなくても竣工前完売してますからね。
どうでもいい主張ですね。

友人が名古屋西部の戸建てを買った
建売、3階建て、パワービルダー、土地20坪
隣接地とほぼ壁ドン
水害リスクあり
カーポート付き駐車場1台と狭小でも延床はさすがに100㎡は超えてくる

価格は3000万円後半
2階建て建てれる条件いい土地はジモティーが昔から住んでる
水害リスクある土地でも注文住宅なら5000万は超えてくる

マンションであれば3000万円台で
築20年程度、駐車場２台借りれて
眺望良好、ハイサッシ、天井高あって断熱の良い、駐車場2台の環境に
身を置ける

アリーナシティとかライオンズ千種アーススクエアはイオン横のマンションだけど
手頃感あり

逆に今のご時世、親世代からのジモティーでないと
小金持ちでも広い戸建て、良質な車の維持、子どもの教育全部を叶えることは難しいと感じる

若い世代ではパラサイトが増えてたりするのかな

サラリーマン家庭より稼げる家庭の人は現金と高額なローンで
広い戸建て、高級マンション余裕かもですが

若いころはアパートや公団に住んで
お金を貯め親の支援を受けつつ
都心、都心近郊に戸建てを建てれる
そんな時代ではなくなってしまったと感じる

>>16607 eマンションさん
アリーナシティ値上がりしてるやん

返信してくるなら書き込みの意図と文脈を考えてお願いします

新築マンション供給減ってるし価格高騰しすぎ

2026年以降竣工するマンションは異次元の価格になるらしいぞ
もはや一等地でないと買えない時代が来る

近隣のレジェイド名古屋がバカ売れしてる
則武イオン効果か

オープンレジデンシア安城、ららぽーと新設で駅近。これは売れる！

名古屋は横浜や京都や神戸みたいなブランドではないんだよ。
人口が多いだけの魅力のない街。
ならいっそ住みやすい所がいいやっていう。

↑パークハウス名古屋を選んだ理由

レジェイド名古屋が名古屋にしては久々な竣工前完売しそうだな

今から買うならレジェンド名古屋？ここの中古？

>>16619 匿名さん
金があるならパークハウス名古屋、抑えたいならレジェイド名古屋

ちょっと前にパークハウス名古屋の未入居を内覧したけどエレベーターの傷？落書き？に萎えた
放置のままなんかな

https://akaike42.placesion.com/
プラセシオン赤池、赤池徒歩10分
73平米5360万 坪242万。
新時代来てる、まだ賃貸のやつはさっさと今売ってるやつ買った方が絶対にいいぞ
もう駅遠でも坪240万する時代が来てる。
まじでやばい。メガでもMIDでもなんでもいいからさっさと買え、手遅れになるぞこれ

2026竣工以降がとくにやばい、
お前らパークハウス名古屋でお祭になっていたが、そんなの誤差だ。
これから数年のマンション価格は買う側の意向は完全無視だ、
異次元の値上げが来る。
各社三河や郊外へのシフトを進めているが、名古屋市内だともう庶民価格は出なくなる
中古でも新築でもすぐ買え、手遅れになる前に

東京や大阪では値上がり + 部屋の縮小が始まったから名古屋でも中心部は3LDK65平米が中心になるな

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1000114096/

中古で2980万円で名古屋駅徒歩圏の
ファミリー物件ぜんぜん買えますけど
ほんとそんな時代で来ますかね？

来るかもしれないし来ないかもしれない

築22年で賃貸レベルのマンションならそりゃ買えるだろ、、極端過ぎる

それ、グロスは安いけど新築に割り戻すと5200万だから設備の差も考えるとレジェイド名古屋を新築で買う方が断然いいって結論にならない？

名駅近辺の築古は賃貸前提だから安いのは安いが微妙じゃね、、
名古屋の場合新築が値上がりしてから中古に波及するのに時間がかかりそうだな。

築22年で賃貸レベルのマンションなら今後も買える
であればすぐ買う必要はないですか

それで満足できるならURでいいんじゃないの

>>16622 匿名さん
日進市の駅遠マンションが坪240って高すぎだろ

低金利の恩恵受けれませんし
リフォームができないし
URでいいとはならないですね
そもそもノリタケモール周辺にURはありませんよ

サンパーク名駅スクエア
プラセシオン名古屋パークフロントは
今売りに出てますが
十分な駐車場の数、平面駐車場があったり、サッシ高、ベランダの奥行き、ベランダの仕切りなど細かく見てみると
賃貸レベルってことはないですね
もちろん専用部の設備は当時のものです

こういう物件の3LDKが3000万円台で今後も買える
であれば新築マンションを一刻も早く買う必要はないのかなと思いました

>>16622 匿名さん
しかもこれ15階建の3階の価格
高層階は6,000万超え？

プラセシオン赤池ファースト
2015年築
1F～5F 南 3LDK 76.18平米
3290万円 坪単価142万円

>>16634 検討板ユーザーさん
ならなんでマンコミュにいんだよ笑
その古いマンション我慢して買っとけよ

>>16635 検討板ユーザーさん
今後の新築は郊外だろうがべらぼうに高くなるってこと
なんか築古勧めるトンチンカンな書き込みあるけど

イオンモール横のレーベン南大高も坪240万だしな、プライムツリー横とはいえ赤池も坪240万で駅遠とは。これは流石に名古屋の相場一段上がるんじゃないか？

値上げが浸透するのは時間がかかる。

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