ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>16103 買い替え検討中さん
>中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、

掲載期限切れなだけで、残ってると思われるので
来月あたり、再び掲載される可能性ありです。

>値下げ合戦はいつ始まるのやら

売り抜けて高みの見物転売ヤー（おめでとう）
気にしてない金持ち転売ヤー（さすがですね）
・・・・・・・・・・・・・・
貧乏転売屋ヤーは苦戦中でこの層はとっくに値下げ合戦やってますよ。

>>16098 匿名さん
全然スレ読めてないやん
ここは名古屋ナンバーワン板マンということにプライド持ってやってんねん

>>16103 買い替え検討中さん

近隣で再開発の予定あるの？
なければ必ず始まります。

名駅はもちろん、納屋橋とか、まだ再開発途上のところが上がります。

>>16104 マンション比較中さん
名古屋には60m以下のエセタワーしかないから安心だな

>>16105 匿名さん
値下げ合戦とか言ってるやつらが買った時が天井だよ
相場とはそういうもの

値引きセール始まったら大人買いしちゃいそう

すでに完売してる物件なのにスレが活発だね
さすが人気物件

>>16111 マンション検討中さん

いや、勢いが落ちてきているからもうオワコン化しつつある

値下げセール開催は近いと見た

>>16103 買い替え検討中さん
78平米23万で貸して元取れるのかこれ

>>16105 匿名さん
でも新築価格以下で出てこないんだよな、謎
安い部屋はD棟2階の連絡通路から丸見え部屋で元値が安いからお得感がないし

>>16112 匿名さん
完売したらスレ動かんのが普通だから
アンチのムーブは醜いね、見た目と一緒で

ブリリア名駅の二棟目はいつできるんだっけ？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73523768/
この部屋とか新築割れしてない？
やっぱ値引きセール始まってんじゃん

レジェンド名古屋があるじゃない

https://jouhou.nagoya/burgerking-noritake/

名古屋情報通さんのところにもプレスリリース出てました。
これは資産価値爆上がりですね

https://chiku-san.com/20230828-burgerking-imaike-open/
今池も一足先にオープンしました。
今池と則武、どちらも人気が出てきている地域の共通点。これは偶然でしょうか？

相変わらず滑ってんなー

バーガーキングに粘着してる人いるけど、バーガーキングができる立地はクソだって逆ディスリなのか？
今バーガーキングがあるのは、栄、今池、上前津、鶴舞。名古屋１号店って上前津だっけ？

>>16122 マンション検討中さん
どこもまあまあ良い土地でワロタ

>>16122 マンション検討中さん
かなりいい立地じゃん

バーガーキング名古屋で増えてる。メガの横のアピタにもできた。

市内ならこの他に名東区。県内なら春日井、岡崎、尾張旭、扶桑にある。良い立地かは不明。

なんにせよどうでもいいことだわな

https://x.com/tokyo_kantei/status/1719204673486557616?s=20
名古屋のマンション購入価格の年収倍率は9.72と他都市と比べてまだまだ低い
要は金あるのに全然ローン組んでないのが愛知見民
家より車に金かけちゃうんだろうか

バーキンにいちいち反応するやつも自演なんだろうな

>>16129 匿名さん
そんなことして何の得があるのか知りたいのだが。

>>16129
うむ、スルースキルがないバカか自演

裏が取れないことをいいことに自演で片付ける奴の多さよ

>>16132 匿名さん
バーキンくん自演バレたからって饒舌だね
バーキンくんへのレスに不自然に参考になるが押されてるのワロタ

>>16133 マンション検討中さん
「自演がばれること」と「饒舌になること」にどういう因果関係があるの？

否定できてない（笑）
まずは否定しないと…。

いよいよ残すところ2日になりました。
11/2 10:00オープン。

>>16135 マンション掲示板さん
文章に否定のニュアンスが含まれていることが理解できないのかな？
貴方こそまずは因果関係を説明しないと。
「別人だ」という「逃げ」は要らないからね。

>>16135 マンション掲示板さん
証明できないことを否定して何の意味があるの？

バーキン食べて落ち着けおまえら

>>16137 匿名さん
僕は16135だけど16133ではない。
こいつは事実だから嘘ついてまで同一人物になる気はないなぁ。

いわゆる『証拠は？』返してたのが面白かったから、まずは自身がかかわったなら、自身のレス番上げて、関連性がないことを主張すれば良いのにね。って思ったんだけど。
ニュアンスなんて曖昧にせず、具体的に否定してごらんよ。勝手に同一人物に決めつけてりゃ、16133と君も同じ穴のなんたらじゃない？

>>16138 匿名さん
その理屈なら因果関係とやらも証明できんだろうから何の意味もないね。

>>16140 マンション検討中さん
そんなことしても全く無駄。
誰かが「それは私の書込みです。」と言い出したらそれまで。
そいつも私もお互いに証明ができませんからね。

貴方と同じ手を使ったまでですよ。
同じ穴の狢で結構。

>>16141 匿名さん
そんなわけないでしょ。
「自演がばれること」と「饒舌になること」の因果関係を説明することと自演ではありませんと主張し証明することが同じ土俵にあるとお思いですか？

>>16142 匿名さん
事実だもの。
16135は僕で、16133僕じゃない。
一方、そうした主張そのものをしてないね。君。
どこが同じ手なの？
一緒にしないで。

その上で、16140を全く受けずない発言だね。
16142。

>>16143 匿名さん
因果より事実が前にくるからね。
因果関係が説明。正確には納得できるか？
で事実か否かが決するわけじゃないでしょ。
例えば刑法で動機がない。
もしくは動機に得心がいかなきゃ無罪なんだっけ？

繰り返しになるけど、
いきなり証拠は？
みたいな16134が面白かったから、
首突っ込んでみただけなんだけどね。

>>16144 マンション検討中さん
>>16145 マンコミュファンさん

俺はちゃんと理解してますよ。大丈夫です。
いろんな事をいうのはどこにでもいますが気にする必要はありません。
先へ進めましょう。

いよいよ今日ですよ皆さん！
バーガーキングイオンモール則武
10:00グランドオープン
パークハウス名古屋の中古を見に来るついでにGo

>>16145 マンコミュファンさん

こいつ、相変わらず知性が低いな...
見ていて痛々しい...

バーキン行列やんけ

バーガーキング並んでない

>>6887
1 変動金利が連動する短プラはマイナス金利開始時以降に下がっていない
2 マイナス金利を解消しても既に変動金利を組んでる人に影響せず新規で変動組む人の優遇幅に影響する
3 そもそも現在のコストプッシュインフレに賃上げが追いついていないため、金利を上げられない。今金利を上げると景気悪化を招くのみ

よってベア5%が毎年継続とかにでもならない限り利上げは起こらないと見る人が多い
コストプッシュインフレが通常のインフレに切り替わるなら賃上げが継続してるはずでその場合共働きの増加による購買力増加でマンション価格はさらに上がるかもね。
まあ都心部はともかく建設費高騰分くらいで全然上がってない名古屋はどちらにせよ下がることはまずないでしょ

書くとこ間違えた、、

バーガーキング則武大行列、もの売るってれべるじゃない

バーガーキング目当てにマンション買うわ

亀島徒歩1分のプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTが
プラウドかグラメだったらよかったのに残念すぎる

>>16151 匿名さん
東京カンテイレポートによると
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1242
名古屋は投資マネーがほとんど入っておらず、実需メインなので下がる余地がないです。大手は供給絞ってるので大手のマンションは値下がることはないでしょう。
中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

>>16155 匿名さん
プラウドはともかく積水はこだわりをもって土地を選んでるから亀島に用地を取得することはないと思うが。グラメが建ってる地域見ればわかると思う、あきらかに選んでる。

>>16157 マンション検討中さん
え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

グランドメゾン大高の杜
お、おう

名古屋のグラメ
https://www.homes.co.jp/archive/list/brand/aichi/s-1000180/

新瑞橋とか微妙なところもたくさんあるから亀島にあってもおかしくはないな...

バーキンがちで混んでてワロタ
ステマ大成功じゃん

バーガーキング大行列、隣の潰れた店を行列待ちに使ってる。炭酸飲料マシン故障で提供不能にも関わらず行列途絶えてない。
ノリタケイオンの救世主になるのかww

https://x.com/estate_rabo/status/1720067654936080800?s=46&t=iW3d-rBlu5...

名古屋駅マンションラッシュ来るらしい
でも高くなるだろうなぁ

https://x.com/estate_rabo/status/1720075654027444589
リンク間違えた、こちらでした。
どこにできるか楽しみ、でも今も売れ残ってるマンションはどうなるやら、、

名駅近くにマンションできるんなら駅遠タワマンは絶望的になるんじゃないか...
レジャック跡地とかかな
まあ今の市況だとおもいっきり価格は上乗せされるから今売ってるマンションは割安感出る可能性もあるか

>>16158 匿名さん
>え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

いろんな意味でそれ以下だってことよ。驚く程の事でもあるまい。
名古屋人の力ではそうそう変わらないだろうから
せめて過去形になるようによそから来る人を大事にしたり
地域でお金落とすようにしたり努力するしかない。

ドルチェヴィータ名古屋則武やレジェイド名古屋、プレザンス亀島駅直結と後発物件もイオン効果で売れてるみたいですね
ドルチェヴィータは坪200万からとかなり安いしイオンモール好きにはいいかも

バーガーキングのせいで一階のおしゃれフードコートがほぼバーガーキング化してる
マクドナルドもダメージでかそう

>>16164 匿名さん
この方は住友不動産で働いていたようなのでマンション情報も回ってくるんですかね。
羨ましいです。

その人、6月に名古屋で起業？どこ？

名駅周辺に建っても高くて庶民は買えんだろ
駅遠のナゴヤザタワーですらあの価格だし

バーガーキング則武、大行列で30分以上待ったぞ
オープンしたてとはいえどーなってんだ。

>>16171 匿名さん
ナゴヤザタワーは薔薇園とか金かけるとこが間違ってる感はあるな

https://www.sumu-lab.com/archives/89220/
パークハウス大阪梅田は一期前に値上げらしい
もはや抽選倍率がーとかで釣る時代は終わったみたいだな
デベはこれから転売で儲け出るような価格設定は出さない

名駅周辺再開発本格化するみたいだね
リニアは延期だろうけど

>>16174 通りがかりさん

大阪はいいマンション多いな。

>>16176 評判気になるさん
中津なのに大阪梅田を名乗ってる微妙タワーだけど？

https://x.com/gourmet_nagoya/status/1721091471808582117
栄生駅前に人気店の『鶏そば 綴る』がオープンするらしい。

亀島近くのオープンも竣工前完売か、イオンモール効果やべーな

弟分のパークホームズlalaみなとももうすぐ完売
モール横は強いね

>>16179 通りがかりさん

オープン・プレサンス強いね。

オープン・プレは情報収集力・交渉力・販売力のレベルが2つ３つ上ってところだね。

>>16182 匿名さん
かと言って欲しくならない不思議

>>16183 マンション検討中さん

かと言ってブランドマンション買えない現実

>>16184 マンション検討中さん
既にブランドマンションに住んでますけどね。
ご希望に添えず申し訳ございません。

>>16185 マンション検討中さん
私の話です。

>>16186 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

スレの勢い落ちてきたな
このままだとオープンナゴヤドーム前にレス数すら抜かれるかもな
オープンが中小とかいつの時代の話？もう一兆円売上の大企業だぞ

オープンハウス決算、8/14
売上予想1兆1400億
歴史が変わる時
行こうぜ一兆2023！コッカラッス！

名駅徒歩10分以内で坪400万以上のマンションが建つらしい。
ナゴヤザタワーは厳しくなりそう
ここは元値が安いからむしろ値上がりするんじゃないか、イオン横と駐車場の優位性あるし

>>16188 匿名さん
オープンが中小企業という認識は皆さん持たれてはいないと思いますが。
レス数も5000ちょっとですよね？
到底抜かれるとは思いません(笑)

https://jouhou.nagoya/new-classic-shinonome/
栄生・亀島「ニュークラシック東雲(しののめ)オープン。
名駅北、なんかオシャレな街に生まれ変わろうとしてるっぽい
池下見たく風俗とオシャレ街が混在する街になるのか

>>16178 eマンションさん
レジェイド名古屋の横に人気ラーメンとビストロですか、人気出そう

レジェイド名古屋も好調みたいですね
ドルチェビータは床下収納が便利そう

マクドナルドガラガラでワロタ
バーガーキングに行列てなんかしゅーる

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67727878/
あいかわらずすげー立地に建てるな
これリニア開通したら名駅徒歩3分じゃないかｗ
ここにプラウドかグラメ建ててくれよ

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01132
中古価格だいぶこなれてきたやんけ

中古価格、最終期より安くなっててワロタ

レジェイド名古屋の方が駅近でいいのかしら

>>16198 匿名さん
でも買った金額よりはたかいからな。
羨ましいよ。

亀島栄生駅付近の再開発はすごいな
パークハウス名古屋前にも賃貸マンション4つも建ったし、代ゼミの大規模寮までできる

>>16198 匿名さん

そのうち、一期より安くなりますよ。
そして、当たり前で面白くないので、笑わなくなりますよ。
今のところ再開発案件ないので、下落が続くでしょう。イオンできた時点ががピークかな。池下によく似てる。

>>16202 マンション掲示板さん
今の情勢的にならないと思うよ。
馬○って自分が○鹿なのを隠すために断定した物言いをするらしいよ。
勉強になるね。

>>16202 マンション掲示板さん
ほんそれ、どんどん値下がりする
下落が続いてバーゲンセールが始まるとみた

値下げラッシュが続いてるし金利が上がれば一気に一期前の価格まで下落が続くかもしれませんね
チキンレースは始まってます

バーガーキング未だに行列
ノリタケイオンの救世主となるか、マクドナルドが潰れそうだ

板マンを建てる原価が坪200万、タワマンは坪300万くらいまで高騰してるから
スケールメリット活かして販売効率化しても今後建つ新築マンションは高騰しますよ。
なので大手は供給絞るかその価格でも売れる立地でしか今後は建てません。中小はコストカットするか、コッカラッスするかしか道はなきです。

あなたはどうしてこのスレにいるの
ただの粘着？

バーキンのおかげで資産価値アップしたな

金利上がっても米国の不動産は上がり続けてるけど

>>16203 マンション比較中さん

情勢的？
具体的には？

建設費高騰してるのに加えてインバウンド復活で不人気な名古屋といえど用地取得が難しくなってる。
京都みたく高さ規制しまくってタワマン排除して価格釣り上げてないからまだ庶民が中心部に住める。本来一般サラリーマンが丸の内とかのタワマン買えちゃうのは安過ぎて異常。

それに比べて東京都リーマンは悲惨な状態で可哀想ではある。

東京住んでるやつやが帰省してきて東京について語るけど住んでるの千葉や埼玉だからな、、
下手したらリニア開通後は名古屋からのが早く着くレベル

書込み見ても下がる気がしないんだが俺だけ？

>>16215 匿名さん
名古屋の新築マンション相場の話？ここの中古の話？

名古屋も高さ規制してマンション価格釣り上げよう
ぜ、神戸も始めたし。
神戸なんてタワマン散々建てた後で規制したから既存タワマンは値上がりしまくってて人口減少してるけど

京都は高さ規制でマンション需要は滋賀に食われた
名古屋は大して値上がってないのに
三河や長久手日進に逃げてる

>>16216 匿名さん
ここ

中古価格値下がりどころか値上がりしてね？

ザ・バーグハウス名古屋かよ

>>16212 匿名さん

名駅から栄はね。

ノリタケ近辺は用地取得簡単です。
オフィスや商業施設との競合がないので。
なので、ここの中古も下がります、下がり続けるでしょう。

>>16222 マンコミュファンさん
正解です、これからどんどん値下がりしてくるでしょう

2023年竣工のマンション
殿堂入り
　ザ・パークハウス名古屋
　竣工1年前に完売
一位
　オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
　入居前に完売
二位
　プラウド大府
　竣工後3ヶ月で完売
三位
　バンベール千種ザ・ファースト
　竣工後7ヶ月で完売
その他
　ローレルタワー藤が丘
　　竣工時点でほぼ完売
　パークホームズLaLa名古屋港アクルスガーデン
　　竣工時点で8割完売
　
　
　

ここは竣工2023年じゃないので除外ですね。

>>16225 匿名さん
オープンレジデンシア名古屋ドーム前しか勝たん！
てことですね

新築の建設価格が上がってるから
供給絞ってる大手のデベは利幅確保するため利鞘載せるから今後も値下がる可能性皆無なんだけど。
賃金上がらないのに短期プライムレート上げたらスタグフレーションになるから、仮に短期金利上げる時は十分な賃上げが行われてるからマンション価格はさらに上がってるぞ

今の賃金上昇でマイナス金利解除は無いと思う。
そうなると変動金利が上がるのは物価、賃金が十分に上昇してから。その時のマンション価格は。。

アメリカのようにインフレ止められんから利上げするわけで、アメリカが利下げに踏み切れば円高になってコストプッシュインフレは回避できる。
まあ利上げしたとしても、実需しかほぼ市場が存在しない名古屋の不動産は流動性低いし大手の供給も少ないから値下がりする要因が皆無だな。
下がるのは東京近郊から郊外にかけて実力以上に上げてる地域がメイン。

オープンナゴヤドーム前やプラウド大府くらいしかヒットしたマンションがないな
今池や池下は立地はいいものの、こんな掲示板に来る層は買わないから盛り上がらんし

暴落するという主張はただでさえ数少ないのにすぐにフォローのレスしてたら自演ってバレちゃうよ
もっと上手にできるといいね

>>16231 匿名さん
暴落はするでしょ、ただ名古屋は暴落する程上がってない
駅遠の晴海フラッグ辺りは令和バブルの象徴になりそう

京都がリニア誘致してるから大阪方面でもまた揉めるのかな

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
東2階以外は安い部屋は全滅したっぽいけど、バーゲンセールはいつ始まるんだ

ドルチェヴィータ則武
レジェイド名古屋
プレザンス亀島
どれも好調なようで、イオンが人気な県民性(笑)

メジャーセブン(大京除く)は名古屋にあまり建てなくなって
代わりにタケノコのようにその他のデベが建てるもんだから
立地最高だけど土地狭くデベが残念
立地微妙で駅遠、デベがやや微妙
しかなくなってますね。。

https://x.com/kiribou06341/status/1723350686916583434

駅遠タワマン、980万になるw

>>16237 通りがかりさん

要らんな…安いけど

新東通信調べ　名市内新築分譲マンション、９月の平均価格６９８６万円
https://www.chukei-news.co.jp/news/2023/11/09/OK0002311090201_05/

名古屋相場、値下がるどころかぐんぐん値上がりしてる。。。

>>16232 通りがかりさん
そもそも名古屋の話だよ？
いつから全体または東京の話と錯覚していた？

>>16235 匿名さん
レジェイド名古屋やプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTは駅近とイオンモール徒歩圏の最高立地だから
殿堂入りのオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のように大人気だよ。
とくにレジェイド名古屋の方は相場の割に安いからすぐ売り切れるか値上がり、
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTはもうすぐ完売。パクハ名古屋の中古もこれらが完売したらもう一段上に抜けそうだな

名古屋の則武在住の神田財務副大臣が辞任
普通は議員辞職だろ・・・

https://nlab.itmedia.co.jp/nl/spv/2311/11/news048.html
バーガーキング、店舗数二倍へ
ザ・バーグハウス名古屋ことバーガーキング則武店、絶好調
バーガーキングの隣のマンションって言われる日も近い
リニア効果よりバーキン効果の方が高そう

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100892...
御器所の西友建て替えとその上はレーベンが建つらしい。
土地が安いレーベン南大高ですら坪250万だから、御器所のこの立地なら安くて坪300万超えだろうな。。

これから着工するマンションは原価が板マンで坪200万、タワマンで坪300万超えするから、小規模だととくに坪250万以下で新築は買えなくなるよ
今売ってるマンションをさっさと買う方がいい
おすすめは駅近でスーパー隣接の
MID WARD CITY
メガシティテラスII
レジェイド名古屋
レーベン南大高
です。タワーのオススメは
ザ・ファインタワー久屋大通
ザ・ファインタワー名古屋今池
グランドメゾン伏見
です。
中古なら
メガシティテラス
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋錦
がオススメです。

名古屋もそろそろ65平米の3LDKがメインになってくる

本当に狭い。
4人家族で、65㎡って無理ですよね？
そういう人たちは駅遠、3階戸建てしか選択肢が無くなりそう。

>>16247 さん

今、東京のリーマン連中は65平米を20年落ちのマンションですら買えなくて困ってる。
しかも車も持てない、保育園、幼稚園の問題、私立受験、学費の問題等で身動き出来なくなって酷い状態です。

>>16245 デベ勤めさん
値上げしたら売れないから供給絞ってその分利幅乗せてくるからさらに値上がりする悪循環ですね。

>>16245 デベ勤めさん
スーパー隣接かイオンモール近くじゃなきゃ車社会の名古屋ではマンション売れないわな。戸建に比べて駐車場が不便になる分なんかメリットないとダメってこと。

都内だと60平米で子供2人とか育ててるから大変だけど、資産価値がベラボーに高いから実質無料なんだよな。

>>16245 デベ勤めさん
名古屋はマンションが全然売れないので坪200万前後で売り出したら、相当設備削らないと薄利だよ。オープンみたく数をとにかく捌かないと厳しい
名古屋相場はメガシティやららが相場を大幅に下げてるからこれらが売り切れたらようやく他の大都市並に上昇するかもね

らら港アクルスの三街区が来年始まるらしいけど、これが坪200万とかだったら名古屋の相場もようやく上がるでしょう

https://x.com/kanpo_blog/status/1724322585914286269
行こうぜ一兆2023
オープンハウスの決算
売上高：1兆1484億8400万円（前年同期比+20.6%）
営業利益：1423億3000万円（同+19.2%)
ついに一兆達成。
新メジャーセブンをそろそろ決めた方がいいかもな
中小と違って一兆円売上のオープンやプレサンスのマンションはプレミア付きそう

コッカラッス！
名古屋三大デベ
・野村
・積水
・オープン/プレサンス

https://www.pressance-group.jp/pl-nnf98/
オープンハウスグループのプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り3戸
レジェイド名古屋も人気だそうですが、こっちは別格。
東山線 × イオンモール則武 × 1兆円企業のマンションはもう金輪際出ないでしょう。

購入者の声

最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りましたが、どこも決め手に欠けて。妻の仕事が名古屋なので中央線沿線の新守山も視野に入れつつ、大曽根まで検討範囲を広げると価格が上がるかなと思っていたんですが、ある時MID WARD CITYのことを知って調べたら良さそうだなと思って決めました。

>>16256 匿名さん
立地だけは認めざるを得ないくらいいいからな。立地だけは。

>>16256 匿名さん
すげー立地
駅徒歩5秒じゃん、東山線の駅近でもここまで近いのは珍しいな

>>16258 マンコミュファンさん
>>16259 匿名さん

これがプレサンス、オープンハウスグループの実力よ。
情報収集力、交渉力、営業力、もう段違いだからな。

オープンレジデンシア名古屋NORTH
2024/5竣工予定なのにもう売り切れてる。
イオンモールノリタケ効果とはいえ最速ペースじゃん。名古屋はもうオープンの独壇場だな。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyanorth/
ソースです。
オープンナゴヤドーム前も早かったけど、こっちは竣工半年以上前に売り切れてるから名古屋最速ペースだな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686207/
過去のレス見ると10月初めには完売してたみたいだな。イオンモールノリタケ効果エグ過ぎだろ、プレサンス亀島も残りわずか、レジェイド名古屋も一期で半分近く申込入ってるらしい
イオン様々だなしかし

コッカラッスを認めざるを得ないな。
にしても名古屋はとにかくオープンとプレサンスだらけだな

>>16245 デベ勤めさん
販売価格が上がると売れる戸数が減るから、
例えば供給半分にしたら
今まで一戸あたり500万利益でてたなら、倍の1000万利幅載せなきゃならない。
なので新築はガンガン値上がりする。
高速回転させてるオープンとかはガンガン建てるだろうけど、メジャーセブンのマンションはこれから一気に高くなるでしょうね

関係ない掲示板まで書き込みに来るなんて熱心だなあ

こういうのイラネ

>>16267 匿名さん
本当ですよね
巣に戻っていただきたいです

オープンが乱立してるけど、マンクラはオープンのマンションはレビューしないんだよな。

>>16269 匿名さん
なんでだろうね。

>>16269 匿名さん
>>16270 マンション比較中さん

彼らの多くは財閥系・高級・高額マンションを語ることでその所有者の属性を疑似体験してるのよ。
だからリアリティとか必要としてないんだよね。

>>16271 匿名さん
出たーマンクラ読んでるマンクラアンチｗ

>>16271 匿名さん
オープンハウス様の悪口はやめて差し上げろ。

>>16272 匿名さん

アホなマンクラは嫌いだけど賢いマンクラは好きだよ♪

名古屋って東京や大阪みたく駅前に商業集積してないし、車必須なわけで、マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
もっと駅前にまいばすけっとやオーケーみたいなスーパーがあれば駅近需要増えるけど、駅前にスーパーや飲食何もない駅が多すぎる
車保有率が高くて皆車でモールへ行ってしまうから何だろうけど

>マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな

妄想でしょ

車持ってて買えるやつは戸建買うからな、ここみたく自走式ならそこそこ便利だけど機械式とかだと地獄

60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワーや駅遠のタワマンが苦戦してるだけで、他は順当に売れてる。真のタワマンのプラウドタワー名古屋錦やバンベール千種、オープンナゴヤドーム前といった好立地はすぐ売り切れてる。名古屋は誤魔化しが効かない地域、デベのブランドとかタワマン(エセ)では売れない。

>「60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワー」

そんなのどうでもいいので気にせず普通にタワマン括りしてるわｗ
タワマンより小規模低層派だけど。

パークハウス名古屋以降のヒットマンションはよ

>>16280 匿名さん
近隣のオープン栄生やオープンNorth名古屋、
オープン牛島、モアグレース名古屋全て竣工前完売してる
サンクレイドル名古屋は竣工後一年、
プレサンス亀島は竣工3ヶ月で残りわずか
イオンモール効果でこの辺りの売れ行きは好調

オープンプレサンス強いねえ

もうオープンネタいらね
どういう立場の人が書き込んでるのか気になるわ

>>16283 マンション比較中さん

新ネタよろしく

>>16284 口コミ知りたいさん
人に頼るな

>>16285 マンション比較中さん
自己紹介乙

>>16286 マンション検討中さん
よくそれ言う奴いるけど何の返信にもなってないよね
ひろゆキッズと似た香りがするね
じゃあさ俺のどこが人に頼ってるのか具体的に指摘できる？

新築軒並み高いし中古はろくな物件ないな

名古屋はまだマシな方、東京は地獄。

名古屋は日本でも緑が少ない都市です。
都市公園は荒れ放題、名城公園や鶴舞公園すらひどいものです。鬱蒼とした古い樹木、また銀杏の木が立ち並んでいます。

そんな環境で、さらに子どもたちは無謀運転、暴走車に怯えながら毎日を過ごしております。残念な事実として、名古屋生まれの子どもは親ガチャ外れなのです。

ノリタケガーデンは、名古屋に初めて植栽という概念を持ち込んだのです。
清々しい新緑の中で、利便性を享受しつつ暮らせます。
田舎を変革した、東京の資本力、日本を代表する財閥の力です。

南山？白壁？覚王山？瑞穂汐路？
昭和思考を引きずったジモティーしか喜んで住んでません。お年寄りの街です。彼らは蛮族と言ってもよいでしょう、、、

一度東京ＢＲＴにでも乗って湾岸、勝どきエリアを見てください。

ザパークハウス名古屋に住まわせてる親は素晴らしい。でも名古屋に住まわせてる時点でネグレクトという事実を忘れてはいけません。

念のためいっておくと、進んで名古屋に住んでいる方はセルフネグレクトということになります。。

なんかヤバイ人来たんで皆で削除申請しましょう
力を合わせればいけます

なんなやべーやつばっかくるな
バーキンマニアのがまだまし

近年稀に見るヤバさ。

イオンモール則武周辺マンション建ち過ぎ

荒らしが正論言うから名古屋民黙っちゃったじゃん、、

>>16297 eマンションさん
見るからにあっち側の人間だからスルーしてるんだよ。
そんなのもわからないなんて子供だねえ。

今のうち固定に変えよかな
自分みたいにローンでしか買えない人間には心配しかない
どう考えてもずっと緩和が続くと思えない
https://news.yahoo.co.jp/articles/15ee13c9e484a0b2c375066e913364509661...

>>16299 マンション購入者さん
簡単な算数すらできんのだったら変えたら？w

名古屋の中学校行ったら中3で刺青入れてる子おっていかつすぎたwww

情報提供ありがとうございます。名古屋は本当に終わってますね。
子どもが非行に走るのも無理ありませんね。

ガメつい、思いやり皆無、人の不幸は蜜の味というエリア。
老害だらけ。無謀運転、暴走車。
暴言暴力当たり前の大人、コンクリートに囲まれたまるで刑務所。

ザパークハウス名古屋を安く購入できたけど他の部分で多額の出費を覚悟しなくては。。子どもを守るために

子どもに名古屋で過ごさせて、親ガチャ外れと言われたくない。

だからレス早すぎだってｗ
自演ってバレるぞｗ

バーガーキング則武、ガチで行列やん

レジェイド名古屋が人気らしいね
ここの中古より安いから。でも名古屋駅には遠くなるからどーなんだろ

>>16300 名無しさん
いや、そういう問題じゃなくて
ここ買ったはいいけど今はいいけど後30年もあると考えると年々固定は上がってきそうだし変動危ないってなった時にはすでに遅しとなりそうだなと

>>16305 匿名さん
パクハ名古屋は例えマンション潰れても名古屋駅徒歩圏内の大規模な土地自体に価値があるから資産性は圧倒的にパクハ名古屋だろ。

>>16305 匿名さん
https://x.com/estate_rabo/status/1724927297394975034
元すみふの方もパークハウス名古屋の方が推しみたいですよ。
まあレ・ジェイド名古屋も安いからすぐ売り切れるとは思うけど

>>16307 マンション掲示板さん
むしろ潰してコストコとかに売った方が儲かりそうw

ここ県外からも中古見に来る人が多いみたいだから資産性は圧倒的だよね、ここと納屋橋のプラウドは名古屋来た記念にとりあえず見る人多いらしいw

>>16309 口コミ知りたいさん
マンマニ氏フォロワーによる聖地巡礼だな

>>16308 匿名さん
ここの中古買う方がいいでしょ、資産性重視なら

ノリタケ森の会社の一部、マンションにはならんだろな

ノリタケ本社横の風俗店隣が賃貸マンションできるらしい、順調に周辺が浄化されてってるな

1.5億だったら白金ザスカイ買うわ。

どっちも買えんだろ

>>16313 匿名さん
パークハウス向かいに賃貸マンションが三棟できたのに、また増えるね。イオンモール横に代ゼミの大規模な受験寮ができる。モール横で勉強なんて捗るのか疑問だけど笑

河合塾、駿台、東進はあるが、
代ゼミって、まだあるんだ・・・・・
少子化で大変・・・・・

>>16308 匿名さん

その元すみふの方が否定的だった積水池下は爆売れらしいですよ。まだ30歳ぐらいで、自分ではマンション一回しか買ったことないとか。流石にマンション評論するには経験少なすぎかな。

>>16318 通りがかりさん
仲介しまくってたすみふの元営業と宅建すら持ってないマンション数回買った素人じゃ比較にならんと思うけど、いつものアンチマンクラか？w

プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り5戸、今年中に完売かな
栄生前のレ・ジェイドも抽選ぽいし
この辺りの街が生まれ変わってくな。

めぼしいマンションない選択肢の中でみんな購入
新型コロナ明け経済回っている

栄生/亀島は化ける、なんせ利便性えぐい。名駅まで歩けるし電車でも一駅。
名駅南は新駅できたら盛り上がると思う、名駅北はイオンモールに加えてこの二駅が本数もあって便利なのが強い

ナゴヤザタワーの二棟目が商業一体開発すれば多少マシなのでは

>>16319 口コミ知りたいさん

毎度火消しに必死だな。
本人かな。
宅建なんてなんちゃって資格の代表だろ。
と言いながら、俺も持ってるけど。
誰でも取れるような簡単な資格なので。

閑話休題。
まぁ、いくら仲介実績高くても、新発表物件の売れ行きを読むのは下手な様子。

亀島直結とかルーセント真裏とかオープンプレサンス以外のデバッグだったらお祭になるのに勿体ないな

デバッグ→ デベ

>>16320 匿名さん
亀島徒歩10秒は強い

亀島浄化作戦順調みたいだな

ザパークハウス名古屋自体に価値はあっても、周囲にできるマンションは
まだ、あくまでも実需としての人気でしょう。
個人的に、値上がりする、街が化けると期待できるという判断には至ってません。

>>16322 匿名さん
名駅南はやばいね、売れ残りまくってる

まだイオンできて２年だからこれからでしょ

>>16324 口コミ知りたいさん

この投稿のせいか、すみふの彼、急に別のところで宅建の合格率とかボーダーとか語り始めましたね。

名古屋は新駅が足りない

レジェイド名古屋のが人気みたい

>>16334 匿名さん
チワワがキャンキャンかわいいね

レジェイド名古屋よりプレサンス亀島の方が東山線ほぼ直結だし強そう。

栄生か亀島だと駅力は亀島だけど、
亀島駅前は何もないから、普通に住むなら栄生のが便利そう

栄生、亀島？　さえない

梅田はグラングリーンで盛り上がってるというのに、名古屋はお通夜状態だな

大阪徒歩7分のグラングリーンは坪700万の部屋で安いと言われてるのに、名古屋徒歩圏内のマンションは半額以下なのに全く売れてない...

横浜と神戸にも負けてますね。
名古屋が張り合えるのって例えば明石市とかそんなレベルかな。

三大都市って今は東京大阪横浜のことを言うみたいだからな

>>16342 匿名さん
んなわけない
横浜はいつまでたっても東京の付属品だよ
何を以て横浜>名古屋と言うのかね？

>>16341 名無しさん
我が地元神戸はもっと悲惨、三宮駅ビルが久々の大規模再開発なくらいでタワマン規制、地下鉄阪急乗り入れ案廃止で大阪へのアクセス改善しないのに地下鉄沿線を再開発と若者子育て世帯がガンガン明石や西宮、尼崎、北摂に吸われてる状態
都市近郊空港まであるのにこの有様。
名古屋はだいぶマシ

>>16341 名無しさん
横浜はゴミ、低地の川崎に負けるくらい衰退してる
今年ついに新築マンション平均価格もさいたま市に負けた
埼玉や武蔵小杉や川崎、海老名に子育て世代は移住してる
地下鉄のアクセスは最悪。みなとみらいとか中華街は観光客しか行かない...

神戸は人口150万切ってるからな。都心部で意味不明なタワマン規制とかしてるし、もうオワコンだね。働く場所がどんどんなくなって、大阪のベッドタウンになる。

横浜はリニアできたら厳しいでしょうね。
みなとみらいにある企業が名古屋や大阪に移転する可能性が高いので、これから横浜は完全に東京のベッドタウンになると思いますよ。

延期縮小続きの札幌よりましですわ