マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-06 19:56:19
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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16017
買い替え検討中さん
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16018
名無しさん
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16019
通りがかりさん
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16020
名無しさん
>>16019 通りがかりさん
2度目の大規模修繕で（できる人が少ない）ゴンドラ必要な高さだと、修繕積立金、読めないよね。こわっ。
マンクラ様が最近御園座と納屋橋を異様に勧めてるのも、何か裏がありそうで怖いわ。2度目の大規模修繕の話が出る前に売り抜けたい、って人結構いると思う。
エセタワーの方がその点安心。
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16021
マンション掲示板さん
エセタワー民必死で脳内マンクラと戦って陰謀論唱えてて怖いw
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16022
匿名さん
もう一周回ってアンチじゃなくてマンクラファンだろ。
そんだけブログとか読んでるんだったら笑
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16023
口コミ知りたいさん
>>16022 匿名さん
誰かブログって言った？
あら、あなたがマンクラファンかな。
刑事ドラマによくある、犯人がバレるパターン笑
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16024
マンション検討中さん
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16025
匿名さん
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16026
eマンションさん
>>16024 マンション検討中さん
はい！
君は木造築30年賃貸アパートに帰るのかな？
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16027
匿名さん
>>16014 匿名さん
何を以ての勝ち？
あそこが暮らしやすいとは到底思えんのだが
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16028
マンション検討中さん
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16029
口コミ知りたいさん
>>16026 eマンションさん
横からだけどエセタワー民なのは否定しないんだなw
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16030
名無しさん
>>16029 口コミ知りたいさん
「横からだけど」ってわざわざ言うってことは、君が木造築30年アパート民だな。本人でないと出て来んのよ、この言葉笑
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16031
匿名さん
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16032
匿名さん
御園座や錦買ってればこんな低レベルな争いに巻き込まれてなくて済むのはメリットだな
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16033
匿名さん
>>16032 匿名さん
匿名掲示板にこういうことが書かれていても何の不具合もないから、それはメリットではない
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16034
評判気になるさん
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16035
匿名さん
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16036
匿名さん
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16037
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄やパークハウス名古屋のように商業一帯開発は人気出るのわかってるのに
なんでナゴヤザタワーはマンションだけ開発したんだろ
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16038
匿名さん
商業一体開発の手間と費用、リスクは誰が負担するのか。
儲けるというのはどういうことか。
人気が出るというのはどういうことか。
人気が出るからどれだけ高く売れるのか。
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16039
匿名さん
>>16037 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄
1980年代、構想本格化。
1991年 再開発準備組合発足。
2009年 都市計画決定
2013年 都市計画変更
2014年 業者選定
2016年 再開発組合設立
2017年 着工
2018年 竣工
40年のプロジェクトです。
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16040
匿名さん
>>16037 匿名さん
2014年 業者選定（詳細）
権利床／商業・業務棟（Ａ敷地・業務部分） 東陽倉庫が取得
権利床／商業・業務棟（Ａ敷地・商業部分） 東陽倉庫が取得
権利床／商業・店舗棟（B敷地・行商部分） ユニーが取得
※ユニーが東陽倉庫取得部分を貸借し、ラフーヅコア他メガロスら商業部分を展開。
業務棟／（Ｃ敷地）中京海運が権利床として取得、本社ビルとして利用。
事業関係者
・コーディネーター／ 独立行政法人都市再生機構中部支社
・コンサル／ 株式会社URリンケージ中部支社
特定業務代行グループ
・代表企業 三井物産
参加組合員
・野村不動産
・ＮＩＰＰＯ
・三菱地所レジデンス
・ユニー
施工
・清水建設
・大日本土木
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16041
匿名さん
>>16040 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます！
なるほど、容易に商業一体開発はできないってことですね、だから大規模な再開発案件は希少なのか。
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16042
匿名さん
>>16037 匿名さん
もう一つのパークハウス名古屋ですが
ノリタケが話を持ちかけたルートは存じませんが、結果的に
土地代／イオン117億、三菱G33億の合計150億とイオンが約８割を占めており
「三菱がノリタケの土地を買って一体開発し、その一部のテナントとしてイオンに貸してる」関係ではなく
イオンはイオンで独自にノリタケの森プロジェクトとして進めたものといえると思います。
大企業同士ですので、全く無関係に互いに独自で行ったとも思いませんけどね。
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16043
匿名さん
ナゴヤザタワーが商業一帯開発にしなかったのと
再開発に時間がかかるのにどーいう関係があるんだ
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16044
マンション検討中さん
>>16040 匿名さん
稀にこういう書き込みあるから、ここ見に来ちゃう。
ありがとうございます。
水面下でポシャってる案件も沢山あるんでしょうね。
再開発まとめ上げた人たちに、譲歩、協力した人たちに感謝ですね。
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16045
匿名さん
>>16044 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
最後の参加組合員を選定する段階でピョコっと参入出来れば楽ですが
そういう訳にもいかないでしょうから実現するのかしないのか分からないまま
何年・何十年も参加する担当者は面倒くさいでしょうねｗ
完成する頃には担当も変わってて自分の実績になるとは限らないでしょうし
その分価格に上乗せ出来てる訳でもないですしね。
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16046
匿名さん
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16047
匿名さん
名古屋は再開発が少ないって批判しまくってる某Twitterアカウントに見せたい内容だな
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16048
匿名さん
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16049
匿名さん
安い2021-23年竣工の新築が捌けてきてるな
メガシティとらら港あたりの大規模安売りが売り切れたら平均価格も上がりそう
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16050
匿名さん
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16051
評判気になるさん
バーキンネタ寒すぎ…
誰も反応してないし…
現実世界でも滑り散らかしてそう(笑)
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16052
匿名さん
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16053
マンション検討中さん
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16054
匿名さん
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16055
匿名さん
シェイクシャックって言うほどうまいか?
バーガースタンドN
TERIYAKI STAND
覚王山ラーだー
ソルトウォーター名駅
とかのがうまいぞ
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16056
匿名さん
TERIYAKI STANDじゃなく TERIYAKI BOYSだった
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16057
評判気になるさん
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16058
匿名さん
バーガーキングネタくらいしか話題がない名古屋のマンコミュ笑
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16059
匿名さん
>>16058 匿名さん
まあここはもう完売してるからな
そう話し合う話題もあるまい
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16060
匿名さん
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16061
匿名さん
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16062
匿名さん
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16063
匿名さん
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16064
職人さん
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16065
匿名さん
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。
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16066
匿名さん
買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんｗ
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