マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-03 23:48:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15851
匿名さん
>>15850 口コミ知りたいさん
実際に現地で見ると古さを感じるけど候補の一つに挙げてもいいね。
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15852
匿名さん
イオンモール周りは地価と利便性のバランスがいいからまだまだ建てられる。でもまとまった土地がないからメジャーセブンマンションは建たないかも
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15853
匿名さん
那古野の辺りに新築が集中してるから名駅東が今度は伸びそう
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15854
マンション検討中さん
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15855
匿名さん
ザ・バーガーキング名古屋@イオンモール則武
2023/11/2 オープン
Show must go on！
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15856
検討板ユーザーさん
>>15854 マンション検討中さん
部屋にもよるけど大体3期と4期の間くらいの価格で成約してるから1-3期組は買値より高く売れてますねー
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15857
検討板ユーザーさん
>>15856 検討板ユーザーさん
ここの住民は
資産価値とか常に金に取り憑かれていて休む暇も無く可哀想
住む家なんだから、どっしり構えておけば良いのでは
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15858
評判気になるさん
>>15856 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます！
素敵なマンションですもんね
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15859
マンコミュファンさん
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15860
匿名さん
>>15857 検討板ユーザーさん
何を仰っているのですか？
このスレに住民なんている訳がないでしょう。
名古屋ナンバーワン板マンの地位に酔いしれながら寛いでいることでしょう。
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15861
匿名さん
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15862
マンション比較中さん
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15863
匿名さん
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15864
匿名さん
セントアイナ最終期2800万の衝撃忘れんわ
あれ今じゃ3000万以上だろ
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15865
匿名さん
>>15859 マンコミュファンさん
そこはフレッシュネスバーガーだろ
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15866
匿名さん
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15867
匿名さん
>>15854 マンション検討中さん
>実際中古で買値より高く売れてるんですか？
さっさと行動に移した転売ヤーは良かったですが
真似して高値つけたマンクラは値下げのオンパレードで概ね駄目ですね。
あとは売る気無く高値つけたままの数部屋はまだワンチャン可能性なきにしもです。
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15868
職人さん
>>15867 匿名さん
真逆でワロタ
転売ヤーが撃沈してんだろ(笑)
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15869
評判気になるさん
>>15867 匿名さん
マンクラって、自分でマンクラって名乗ってるけど、たいしたことない人がほとんどですよね。マンション3、4回買ったとか得意げに言ってるけど、そんな人、星の数ほどいますから。
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15870
匿名さん
>>15869 評判気になるさん
匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ
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15871
匿名さん
>>15867 匿名さん
マンマニ薦めてた部屋は売れて値上がりしてて、
転売屋が押し寄せて高倍率抽選になった部屋だけいつまでも安値で売れ残ってるのが現実、涙拭けよ
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15872
マンション検討中さん
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15873
買い替え検討中さん
ここの中古買うより
ドルチェヴィータ則武やレジェイド名古屋の新築買う方がコスパよくないか
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15874
買い替え検討中さん
那古野周辺何件建てるんだ、四間道で飲食充実してて
イオンモールも近いからここよりも便利そう。
サンクレーア名駅那古野
シティタワー名駅那古野
（仮称）ローレルアイ名駅東
(仮称)グランドメゾン名駅東
プラウドタワー名駅三丁目
亀島周辺も
・プレサンス亀島駅直結プロジェクト
・プラセシオン名古屋
栄生周辺も
・レジェイド名古屋
と選択肢は無限大
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15875
匿名さん
>>15868 職人さん
いいえ、あなたと同じ判断です。
「さっさと行動に移した転売ヤー」は良かった。
「うろたえた素人転売ヤー」は撃沈。
ここでは素人転売ヤーをマンクラと称しました。
アホなマンクラとアホを付けるのは遠慮しときました。
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15876
匿名さん
>>15869 評判気になるさん
そうですね。ネット番長みたいなもんですね。
みんな車を何台も乗り換えてると思うけど別に自分を車見極めのプロだなんて思わないでしょうしね。
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15877
匿名さん
>>15870 匿名さん
>匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ
匿名用の掲示板でわざわざ匿名が匿名に向かって
「お前匿名だから●●以下」とはこれ如何に？
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15878
マンション掲示板さん
>>15867 匿名さん
ありがとうございます
ここは値上げした！資産価値大あり！と言われてるようなマンションでも儲かってる人と儲かってない人がいるんですね
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15879
匿名さん
名駅周辺、名駅北や名駅東は勢いあるな
名駅南や西の再開発本格化してほしいわ、名鉄壁ビルはよ
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15880
匿名さん
>>15878 マンション掲示板さん
そうですね。各自見ているスパンも違いますしね。
よく「資産価値」と言われますが
・住宅ローンを0.数％で借りて各種減税・補助金・還付類を得られる人、
・本宅で住宅ローンを組んでここは手持ちのお金で現金買いするけどメリットある申請等は「意図的に・面倒で」してない人
・親族から1000万単位で援助があっていつ売っても、表面上赤字で売っても利益が出る人
・株などの他の損得に比べたらマンションの赤字などは誤差だからどうでもいい人
・夫婦揃ってマンションで儲けようとしてるので100万でも赤字ならショックな人
・法人買い扱いだからリーマンとは根本的に判断基準が違う人
etc.
いろいろいますしね。
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15881
マンション検討中さん
>>15880 匿名さん
資産価値は単純ですよ
トータルリターンの多寡です。株やってれば誰でも知ってます。
(キャピタルゲイン+インカムゲイン)/ 投資資金
で表せます。
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15882
匿名さん
>>15878 マンション掲示板さん
高倍率抽選の転売部屋も新築価格割れはしてないから
最終期以外の人は利益出てる定期
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15883
評判気になるさん
>>15872 マンション検討中さん
どっちが痛いとかではなく、自分のことをマンクラって呼んでる人が痛い。
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15884
匿名さん
>>15883 評判気になるさん
具体的に誰? 名古屋のマンクラのこうって人?あの人は錦買ってるからし、
ここの最終期高値掴みしたマンクラなんて聞いたことないけど
仮想敵と戦ってる人?
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15885
匿名さん
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15886
匿名さん
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15887
マンション検討中さん
>>15886 匿名さん
youはあくまで「スレの流れなら名古屋のマンクラのことだよな」「当然そうだよな。俺が正しいよな。俺様間違ってねえよな。論破出来るよな。」と思ってて
他の皆さんは名古屋とか全く気にせず（限定せず）いつも通り好き勝手に話してるだけっぽい。
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15888
マンション検討中さん
なので「この流れ・文脈なら名古屋のマンクラの事としか読めないだろ」とか
あんまり拘らないほうが良い。
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15889
評判気になるさん
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15890
名無しさん
>>15880 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、確かに【資産価値】の定義は人によってそれぞれですね。
よく「マンションは1期で買え」と聞きますが、最終2.3戸のモデルルーム販売（家具家電付き）で値下げされてるような部屋は資産価値的にはどうなんでしょうか。
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15891
名無しさん
>>15890 名無しさん
人によってそれぞれなら、それは定義ではない。
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15892
匿名さん
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15893
匿名さん
もうええわ、バーキンオープンまでカウントダウン始まったから仲直りせえやお前ら
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15894
通りがかりさん
>>15874 買い替え検討中さん
プレサンス亀島直結は立地が最高にいいからプラウドにして欲しかった、、
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15895
評判気になるさん
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15896
匿名さん
>>15891 名無しさん
>人によってそれぞれなら、それは定義ではない。
それで良い。どうせ人によってそれぞれなんだから
もともとマンションの資産価値なんて定義付けしても無意味だからな。
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15897
匿名さん
資産価値は資産価値だろｗ
人それぞれって意味わからんｗ
アンタたちが使ってる端末で資産価値って調べてみろよｗ
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15898
匿名さん
資産価値はROIでしょ
アホなマンクラはよくわからん独自指標で勘違いしてるけど
株やってるやつなら常識
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15899
マンション掲示板さん
パークハウス名古屋で賃貸考えてますが、3LDKはいくらくらいから出るのでしょうか？
不動産屋に聞きましたが、現在募集中の3LDKは無いようで。。
かなり人気なんですね。
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15900
通りがかりさん
>>15899 マンション掲示板さん
3Lは出てもすぐ消えますね、、
逆に2Lは周辺含めてダブついてるので安めに借りれます。
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