マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-03 23:48:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15751
名無しさん
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15752
匿名さん
イオンの周りにマンション立ちまくりだけど、亀島駅は東山線屈指のボロさだよね。どうにかならないのかね。
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15753
評判気になるさん
>>15752 匿名さん
亀島駅天井改装工事してますよ
綺麗になるかは知らんけど
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15754
検討板ユーザーさん
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15755
マンション比較中さん
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15756
マンション比較中さん
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15757
口コミ知りたいさん
>>15752 匿名さん
プレサンスやサムティ、豊田ホームのマンションが駅前に大量に建って
綺麗になったのに駅はボロいね...
地下鉄は赤字だから仕方がない
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15758
周辺住民さん
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15759
匿名さん
-
15760
匿名さん
>>15757 口コミ知りたいさん
東山線は黒字だけどな
投資を東山線に集中させるべき
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15761
検討板ユーザーさん
桜通線さえなきゃ
大阪メトロみたく民営化して駅が美装化されて
競争力高まってた
沿線住民以外乗る目的が皆無の失敗路線
SRT本格導入後は廃線にするか、大幅減便すべき
投資を東山線に集中しないと
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15762
マンション掲示板さん
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15763
匿名さん
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15764
匿名さん
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15765
匿名さん
サンクレイドル名古屋完売
オープン名古屋フロント最終期
続々とイオン則武近隣の子分たちが売れてってる
イオンモール効果は絶大だな
まさかの名駅北や東の再開発が一番成功しそうとは
西と南も早く本格開発してほしいところ
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15766
匿名さん
レジェイド名古屋もノリタケイオン徒歩圏だし
栄生駅直結だから人気でそう
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15767
匿名さん
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15768
eマンションさん
>>15767 匿名さん
27万で貸せるなら表面5.5%と結構いいね
買ってよし貸せてよし
3L買った方は勝ち組ですな
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15769
評判気になるさん
>>15768 eマンションさん
土地の評価も低いから、固定資産税安いんじゃない？羨ましい。
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15770
通りがかりさん
>>15768 eマンションさん
2Lもそこそこ利回り出てるし、最終期以外は新築価格以上では売れてるからやっぱ強いよここ
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15771
買い替え検討中さん
>>15768 eマンションさん
２７万の表面利回り５．５％だと売値がだいたい６０００万だけど１期の低層階でもそんな値段で売ってたっけ？
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15772
口コミ知りたいさん
>>15771 買い替え検討中さん
一期は高層でも6000万以下です。
古き良き時代
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15773
検討板ユーザーさん
>>15771 買い替え検討中さん
一期低層は5000万だよ
激安過ぎて二期以降大幅値上げ。一期組は今の相場で売ると500万くらいプラス。三期組はトントン
でも利回りいいから住まなくなったら貸せる。
3L、4Lのがなぜか需要あった。まあイオン横で便利だから
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15774
通りがかりさん
>>15771 買い替え検討中さん
三期でも低層は5800万からでしたよ。四期で6600万まで値上げしましたが。
中古は4期価格前後で成約してるから一期組は勝ち組
ちな私は一期抽選落ちです。
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15775
通りがかりさん
>>15772 口コミ知りたいさん
今じゃこの価格で郊外しか買えないという
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15776
匿名さん
新築はどこもガンガン値上がりしてるか仕様カットされてる
最強の共用部イオンやららぽーとがあるマンションは人気だけどどこも強気価格になってきた
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15777
マンション検討中さん
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15778
匿名さん
一期は坪平均260万だから、レーベン南大高と同じだった。
今じゃ坪260万じゃイオン横は買えない
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15779
検討板ユーザーさん
>>15770 通りがかりさん
足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか？
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15780
検討板ユーザーさん
>>15770 通りがかりさん
足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか？
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15781
匿名さん
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15782
匿名さん
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15783
匿名さん
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15784
匿名さん
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15785
匿名さん
愛知県民にとってマンションは仕方なく買うもの
イオンモール横や駅直結などにどうしても住みたい場合に。戸建の下位互換。
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15786
eマンションさん
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15787
匿名さん
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15788
職人さん
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15789
マンション検討中さん
証拠がない以上言ってることを信じる他ないよな
15786はもちろん証拠を持ってるんだよなあ？
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15790
検討板ユーザーさん
>>15787 匿名さん
「広告費」はもらってないと思いますよ。
「広告費」は。
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15791
マンション検討中さん
「思います」だってよ
結局、憶測の域を出てないんだよな
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15792
匿名さん
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15793
口コミ知りたいさん
売れてないマンションにマンションマニアが来たとして売れる程消費者はバカじゃないでしょ
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15794
匿名さん
>>15790 検討板ユーザーさん
実名で商売やってる人が広告費もらってないと言ってるのに、
金もらって記事書いてると勝手に思い込んでます、根拠は自分の勝手な思い込みですって君陰謀論とか容易に信じちゃいそうだなｗ
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15795
買い替え検討中さん
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15796
匿名さん
金渡して売れてないマンションの記事書いてほしいな、でもそれやるとマンション購入相談所に相談くるやつ激減しそう
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15797
名無しさん
>>15794 匿名さん
普通の大人は自分にメリットのないことはしない。
そんなことはない、という人は詐欺に引っかかりやすいから注意してね。
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15798
マンション比較中さん
何を勘違いしとるか知らんが、証拠がない以上は中立だよ
疑わしきは罰せず、だよ
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15799
名無しさん
>>15798 マンション比較中さん
野村の営業マンと仲良くなって、いろいろ教えてもらってください。いろんな世界がありますよ。
あと、罰とか望んでませんよ。「誰か」が言ったことを鵜呑みにするのはリスクが伴いますよ、と言いたいだけ。
以上でやめておきます。
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15800
匿名さん
マンマニ氏のマンションカウンターは
有料で中立な立場でマンション購入相談で利益を出すビジネスモデルなのに、
デベから金もらって提灯記事書いたらビジネスモデル崩壊だろ
デベ側から情報なんてすぐ漏れるんだから、割に合わんだろ
その他のマンクラは明らかに金もらってMR行ってる人もいるけど
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