マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-01 21:35:22
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15687
匿名さん
桜通線は田舎路線に格下げになった。
東山線一強が鮮明になるな
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15688
マンコミュファンさん
桜通線テコ入れしようにも沿線にあるのが住宅地しかないからな
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15689
マンション比較中さん
結局、コロナの影響が大きかったかどうかだろ。
(昨年)東山線 (今年)桜通線 (来年)鶴舞線、上飯田線
今のところ、減便の予定が無いのはダークホースの名城線だけだな。
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15690
匿名さん
桜通線の赤字をどうにかするために、
桜通線のみ初乗り値上げとかできんかな
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15691
匿名さん
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15692
匿名さん
>>15675 通りがかりさん
大須じゃなくて上前津な。栄えてるのは上前津の方だ。
大須と上前津を一緒くたにするなよ。
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15693
評判気になるさん
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15694
通りがかりさん
>>15689 マンション比較中さん
桜通線や上飯田は赤字垂れ流してるから
減便して利用者減る負のスパイラルに陥ってる
一方東山線は沿線にイオンモールノリタケガーデンが進出し、今池池下亀島と直結マンションもでき沿線人口は増え続けてる
名古屋の未来のためにも桜通線はテコ入れして赤字を減らさないと
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15695
匿名さん
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15696
匿名さん
>>15678 匿名さん
桜通線の駅増やして沿線人口増やすしかない
あとは急行作るとかだな
JR中央線とクロスしてるとこに駅作って、千種乗り換え客を奪えばいい
まあ乗り換えるやつ皆無だろーけど
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15697
匿名さん
コロナ終わって円安でインバウンド回復してても2023年でこんだけ減便するなら
今後人口減ってく名古屋市で桜通線は減便続くだろうな
いずれ30分に1本とかになるんだろうか
東山線、鶴舞線と違って後背地がないから
減ってく一方だろう
これから買うなら今池池下のような東山線だな
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15698
匿名さん
名古屋駅前再開発で東山線とJRの乗り換え動線がよくなるから、
ますます桜通線に乗る人は減るよね
何かもはやわざとやってるんじゃないかって気がするw
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15699
匿名さん
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15700
匿名さん
桜通線は、JR高島屋やJR名駅のコンコースと一体化して作られていて、どっちかと言うとJR御用達って感じがする。リニアまで見据えていたかは判からないけど、東山線とは担っている機能がちょっと違うように思う。どっちにしろ名駅が更に栄えればいいんじゃない。
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15701
通りがかりさん
>>15700 匿名さん
ではJRから乗り換え客が多いかと言うとそんなこともなくて、栄に行くのに皆東山線に乗るというね
リニアが来ても減便と駅の深さのせいで東山線の方が利便性高いという
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15702
匿名さん
飛翔跡地は階段とエスカレーターができてJRから東山線に乗り換えしやすくなる
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15703
匿名さん
名駅の再開発が本格化してほしいな
西口のツインタワーはよ
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15704
匿名さん
イオンモール横の駐車場には
高宮学園(代ゼミ)の学生寮ができるみたいだ
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15705
マンション検討中さん
>>15703 匿名さん
確かにあと解体してる名鉄レジャック跡はどうなる?福岡は知事が若くて色々チャレンジして再開発をして高層ビルの高さ制限解除して高層化が進み先を見据えてる名古屋もそろそろやる気のある若手知事に交代して再開発バンバンするべきだよ!
のちに税収増になるから
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15706
匿名さん
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15707
匿名さん
亀島付近イオンモール効果で宅地化が進んで地価も上がってる
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15708
匿名さん
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15709
検討板ユーザーさん
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15710
マンション検討中さん
>>15709 検討板ユーザーさん
3LDKはすごく人気みたいなのでなかなか出ないかもですよ。
私も3LDK23万以下なら借りたいなあ。
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15711
口コミ知りたいさん
>>15710 マンション検討中さん
3L 23万以下なら即借りますわ
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15712
評判気になるさん
>>15711 口コミ知りたいさん
低層階でも3LDK23万以下は出てこないでしょうか?
私も借りたいですが、予算上23~24万までで探してました。
このマンション横がイオンモールで名駅、栄も電車ですぐで立地は最高なんですね。
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15713
口コミ知りたいさん
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15714
名無しさん
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15715
口コミ知りたいさん
>>15708 匿名さん
安い3L中古は売り切れましたね
ここは実需向け間取りのが人気出てる
まあ便利だからな
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15716
マンコミュファンさん
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15717
口コミ知りたいさん
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15718
匿名さん
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15719
匿名さん
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15720
匿名さん
>>15709 検討板ユーザーさん
>「3LDKは賃貸に全然出てこないんですね。」
ずっと出てますよ。
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15721
匿名さん
D低層以外の坪300万以下は売れた
こっからどこまで上がるのか
実需部屋ばっか売れてる、イオン横だしファミリー受けいいのね
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15722
匿名さん
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15723
匿名さん
同じくイオン横でも
自走式駐車場もゴミ24時間捨てられないレーベン南大高が坪260万の時代にD棟低層の未入居は安いと思うけど、やっぱイオン連絡橋から丸見えなのが効いてるのかしら
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15724
名無しさん
>>15723 匿名さん
ほんと、近隣マンションの価格考えると、パークハウス名古屋は坪300万~350万の価値はあると思いますよね。
絶対とは言えないけど、価値が値下がりしないだろうってのも強いですよね。
ただ、近隣マンションが高いだけなのか、パークハウス名古屋が安いのか、はよく分かりません笑笑
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15725
匿名さん
レジェイド名古屋やドルチェビータ則武もそこそこしますからね
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15726
匿名さん
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15727
マンション掲示板さん
名駅北は賃貸マンション大量にできて新しい店が増えてる
ただ、大型な開発は来ないね
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15728
マンション掲示板さん
イオン大好き県民には
レーベン南大高やレジェイド名古屋、オープンナゴヤドーム前とかが人気なんだな
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15729
匿名さん
ヨシヅヤにケンタッキーがオープン
ケンタッキー空白地帯についに...!
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15730
評判気になるさん
レジェイド名古屋は人気出そうだな、駅近いしイオンモール徒歩圏だい
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15731
匿名さん
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15732
匿名さん
東山線→ 2022/9 減便済み
桜通線→ 2023/9 減便済み
2024年3月には鶴舞線・上飯田線も減便予定
→でもでも、ドル箱の名駅栄間はSRT導入しちゃいまーす!
これじゃ桜通線は廃線か30分に一本まで減りそうだな
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15733
匿名さん
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15734
口コミ知りたいさん
>>15731 匿名さん
桜通線は深いから乗るのにとても時間かかるから
SRTが本格稼働したら人が減り減便する未来しかないな
SRTが陸の孤島を繋げずに今人気の場所同士を繋ぐみたいだし。まあ陸の孤島はそれこそバスでいいわけで。
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15735
検討板ユーザーさん
最近のマンションが高すぎて、多くの人の興味が薄れてきてるのかな。ここの中古がどーとか、SRTの話題はほっこりしてていいな。
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15736
マンコミュファンさん
SRTの本格導入は観光地や名駅栄の周遊にはプラスだけど
桜通線には間違いなくマイナスだよな
東山線はまだ運行間隔が短く浅いからすぐ乗れるから乗るけど、
桜通線は観光客にすら相手にされないとなると
沿線住民のみになって過疎化が加速しそう
頼むから政策に一貫性持ってほしいところ
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15737
通りがかりさん
>>15731 匿名さん
伏見に住んでるから桜通線なんて使わないから赤字なら早く廃止して欲しいと思ってる。
SRTはどっちでも良い。
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15738
匿名さん
トップが地下街や地下鉄は街に活気がなくなるってことで反対して笹島の名駅からの地下道構想凍結して笹島が死んだんだから
桜通線も活気なくなるからSRTの普及と共に東山線のバイパスの役割終えて終了でしょう
減便はこれからも続くと思う
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15739
匿名さん
周遊バスのメーグルもガラガラだし
東山線に加えて桜通線も減便したのにSRT、
しかも儲かる名古屋栄間のみってギャグだな
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15740
匿名さん
パークハウス名古屋モデルルーム解体工事開始
跡地は何になるやら
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15741
匿名さん
SRTで周遊してもらわないと地下鉄は観光に不便だからな
桜通線も観光地通らないから元々観光客は乗らんし
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15742
匿名さん
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15743
匿名さん
>>15742 匿名さん
レゴランドは無理にしても
せめてささしまは巡ってやれよと言いたくなるな
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15744
匿名さん
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15745
匿名さん
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15746
eマンションさん
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15747
口コミ知りたいさん
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15748
検討板ユーザーさん
則武イオンの一階フードコートの新店舗はバーキンだけなんだろうか
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15749
マンション比較中さん
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15750
eマンションさん
>>15749 マンション比較中さん
以前たこ焼きと中華があった、焼き鳥屋の隣のことでしょ
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15751
名無しさん
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15752
匿名さん
イオンの周りにマンション立ちまくりだけど、亀島駅は東山線屈指のボロさだよね。どうにかならないのかね。
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15753
評判気になるさん
>>15752 匿名さん
亀島駅天井改装工事してますよ
綺麗になるかは知らんけど
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15754
検討板ユーザーさん
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15755
マンション比較中さん
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15756
マンション比較中さん
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15757
口コミ知りたいさん
>>15752 匿名さん
プレサンスやサムティ、豊田ホームのマンションが駅前に大量に建って
綺麗になったのに駅はボロいね...
地下鉄は赤字だから仕方がない
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15758
周辺住民さん
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15759
匿名さん
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15760
匿名さん
>>15757 口コミ知りたいさん
東山線は黒字だけどな
投資を東山線に集中させるべき
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15761
検討板ユーザーさん
桜通線さえなきゃ
大阪メトロみたく民営化して駅が美装化されて
競争力高まってた
沿線住民以外乗る目的が皆無の失敗路線
SRT本格導入後は廃線にするか、大幅減便すべき
投資を東山線に集中しないと
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15762
マンション掲示板さん
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15763
匿名さん
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15764
匿名さん
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15765
匿名さん
サンクレイドル名古屋完売
オープン名古屋フロント最終期
続々とイオン則武近隣の子分たちが売れてってる
イオンモール効果は絶大だな
まさかの名駅北や東の再開発が一番成功しそうとは
西と南も早く本格開発してほしいところ
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15766
匿名さん
レジェイド名古屋もノリタケイオン徒歩圏だし
栄生駅直結だから人気でそう
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15767
匿名さん
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15768
eマンションさん
>>15767 匿名さん
27万で貸せるなら表面5.5%と結構いいね
買ってよし貸せてよし
3L買った方は勝ち組ですな
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15769
評判気になるさん
>>15768 eマンションさん
土地の評価も低いから、固定資産税安いんじゃない?羨ましい。
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15770
通りがかりさん
>>15768 eマンションさん
2Lもそこそこ利回り出てるし、最終期以外は新築価格以上では売れてるからやっぱ強いよここ
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15771
買い替え検討中さん
>>15768 eマンションさん
27万の表面利回り5.5%だと売値がだいたい6000万だけど1期の低層階でもそんな値段で売ってたっけ?
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15772
口コミ知りたいさん
>>15771 買い替え検討中さん
一期は高層でも6000万以下です。
古き良き時代
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15773
検討板ユーザーさん
>>15771 買い替え検討中さん
一期低層は5000万だよ
激安過ぎて二期以降大幅値上げ。一期組は今の相場で売ると500万くらいプラス。三期組はトントン
でも利回りいいから住まなくなったら貸せる。
3L、4Lのがなぜか需要あった。まあイオン横で便利だから
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15774
通りがかりさん
>>15771 買い替え検討中さん
三期でも低層は5800万からでしたよ。四期で6600万まで値上げしましたが。
中古は4期価格前後で成約してるから一期組は勝ち組
ちな私は一期抽選落ちです。
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15775
通りがかりさん
>>15772 口コミ知りたいさん
今じゃこの価格で郊外しか買えないという
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15776
匿名さん
新築はどこもガンガン値上がりしてるか仕様カットされてる
最強の共用部イオンやららぽーとがあるマンションは人気だけどどこも強気価格になってきた
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15777
マンション検討中さん
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15778
匿名さん
一期は坪平均260万だから、レーベン南大高と同じだった。
今じゃ坪260万じゃイオン横は買えない
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15779
検討板ユーザーさん
>>15770 通りがかりさん
足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか?
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15780
検討板ユーザーさん
>>15770 通りがかりさん
足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか?
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15781
匿名さん
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15782
匿名さん
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15783
匿名さん
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15784
匿名さん
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15785
匿名さん
愛知県民にとってマンションは仕方なく買うもの
イオンモール横や駅直結などにどうしても住みたい場合に。戸建の下位互換。
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15786
eマンションさん
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15787
匿名さん
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15788
職人さん
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15789
マンション検討中さん
証拠がない以上言ってることを信じる他ないよな
15786はもちろん証拠を持ってるんだよなあ?
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15790
検討板ユーザーさん
>>15787 匿名さん
「広告費」はもらってないと思いますよ。
「広告費」は。
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15791
マンション検討中さん
「思います」だってよ
結局、憶測の域を出てないんだよな
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15792
匿名さん
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15793
口コミ知りたいさん
売れてないマンションにマンションマニアが来たとして売れる程消費者はバカじゃないでしょ
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15794
匿名さん
>>15790 検討板ユーザーさん
実名で商売やってる人が広告費もらってないと言ってるのに、
金もらって記事書いてると勝手に思い込んでます、根拠は自分の勝手な思い込みですって君陰謀論とか容易に信じちゃいそうだなw
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15795
買い替え検討中さん
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15796
匿名さん
金渡して売れてないマンションの記事書いてほしいな、でもそれやるとマンション購入相談所に相談くるやつ激減しそう
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15797
名無しさん
>>15794 匿名さん
普通の大人は自分にメリットのないことはしない。
そんなことはない、という人は詐欺に引っかかりやすいから注意してね。
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15798
マンション比較中さん
何を勘違いしとるか知らんが、証拠がない以上は中立だよ
疑わしきは罰せず、だよ
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15799
名無しさん
>>15798 マンション比較中さん
野村の営業マンと仲良くなって、いろいろ教えてもらってください。いろんな世界がありますよ。
あと、罰とか望んでませんよ。「誰か」が言ったことを鵜呑みにするのはリスクが伴いますよ、と言いたいだけ。
以上でやめておきます。
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15800
匿名さん
マンマニ氏のマンションカウンターは
有料で中立な立場でマンション購入相談で利益を出すビジネスモデルなのに、
デベから金もらって提灯記事書いたらビジネスモデル崩壊だろ
デベ側から情報なんてすぐ漏れるんだから、割に合わんだろ
その他のマンクラは明らかに金もらってMR行ってる人もいるけど
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15807
匿名さん
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15808
匿名さん
これだけ書いても陰謀論湧いてくるって、本当心の病気患ってるやつは自分の信じたいことしか信じないだな。。
https://manmani.net/?p=47704
Q 販売会社から広告料を貰っていないというのは本当ですか?
A 過去に遡っても1円たりとも広告料を貰い記事を書いたことはありません。好き勝手書くために今後も広告料を貰うことはありません。私自身の相談サービスやプロデュース商品等の告知を除いてPR記事0ブログとなります。いわゆる企業案件も0となります。
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15809
匿名さん
バーガーキング則武店でわっぱーでも食べて落ち着けよ (PR)
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15817
匿名さん
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15818
管理担当
[No.15801~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15819
匿名さん
中日ビルを始めとした栄再開発でさらに東山線の価値が上がりそう
桜通の唯一の強みの地下鉄で行ける新瑞橋イオンモールも、則武イオンができたことで東山線ユーザーは行かなくなる。東山線に視覚なし。
池下今池が狙い目
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15820
評判気になるさん
このマンションはとうの昔に竣工1年前完売したにも関わらず掲示板が賑やかですね。
流石、名古屋の伝説物件。
中古を狙っている人が多い証でしょうね。
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15821
匿名さん
バーキン則武店も
ザ・バーガーキング名古屋にしよう
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15822
マンコミュファンさん
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15823
eマンションさん
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15824
匿名さん
>>15823 eマンションさん
急に錦の話出してきてどしたん?
話聞こか?
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15825
eマンションさん
バーキンが隣にできるので資産価値爆上げ
ザ・バーガーキングハウス名古屋
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15826
匿名さん
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15827
マンション検討中さん
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15832
匿名さん
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15834
マンション検討中さん
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15837
検討板ユーザーさん
>>15832 匿名さん
栄広小路店2/26にオープンしました!
10/19に今池店(ザ・バーキンタワー名古屋今池)
11/2に則武店(ザ・バーガーキング名古屋)
がオープン予定ですって
Show must go on
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15838
検討板ユーザーさん
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15842
マンコミュファンさん
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15843
匿名さん
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15845
匿名さん
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15846
匿名さん
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15847
匿名さん
名古屋ナンバーワンタワマンは御園座
名古屋ナンバーワン板マンは?
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15848
通りがかりさん
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15849
匿名さん
イオン効果すごいな、西区の新築分譲や賃貸マンションでき過ぎ。
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15850
口コミ知りたいさん
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15851
匿名さん
>>15850 口コミ知りたいさん
実際に現地で見ると古さを感じるけど候補の一つに挙げてもいいね。
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15852
匿名さん
イオンモール周りは地価と利便性のバランスがいいからまだまだ建てられる。でもまとまった土地がないからメジャーセブンマンションは建たないかも
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15853
匿名さん
那古野の辺りに新築が集中してるから名駅東が今度は伸びそう
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15854
マンション検討中さん
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15855
匿名さん
ザ・バーガーキング名古屋@イオンモール則武
2023/11/2 オープン
Show must go on!
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15856
検討板ユーザーさん
>>15854 マンション検討中さん
部屋にもよるけど大体3期と4期の間くらいの価格で成約してるから1-3期組は買値より高く売れてますねー
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15857
検討板ユーザーさん
>>15856 検討板ユーザーさん
ここの住民は
資産価値とか常に金に取り憑かれていて休む暇も無く可哀想
住む家なんだから、どっしり構えておけば良いのでは
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15858
評判気になるさん
>>15856 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます!
素敵なマンションですもんね
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15859
マンコミュファンさん
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15860
匿名さん
>>15857 検討板ユーザーさん
何を仰っているのですか?
このスレに住民なんている訳がないでしょう。
名古屋ナンバーワン板マンの地位に酔いしれながら寛いでいることでしょう。
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15861
匿名さん
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15862
マンション比較中さん
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15863
匿名さん
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15864
匿名さん
セントアイナ最終期2800万の衝撃忘れんわ
あれ今じゃ3000万以上だろ
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15865
匿名さん
>>15859 マンコミュファンさん
そこはフレッシュネスバーガーだろ
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15866
匿名さん
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15867
匿名さん
>>15854 マンション検討中さん
>実際中古で買値より高く売れてるんですか?
さっさと行動に移した転売ヤーは良かったですが
真似して高値つけたマンクラは値下げのオンパレードで概ね駄目ですね。
あとは売る気無く高値つけたままの数部屋はまだワンチャン可能性なきにしもです。
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15868
職人さん
>>15867 匿名さん
真逆でワロタ
転売ヤーが撃沈してんだろ(笑)
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15869
評判気になるさん
>>15867 匿名さん
マンクラって、自分でマンクラって名乗ってるけど、たいしたことない人がほとんどですよね。マンション3、4回買ったとか得意げに言ってるけど、そんな人、星の数ほどいますから。
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15870
匿名さん
>>15869 評判気になるさん
匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどw
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15871
匿名さん
>>15867 匿名さん
マンマニ薦めてた部屋は売れて値上がりしてて、
転売屋が押し寄せて高倍率抽選になった部屋だけいつまでも安値で売れ残ってるのが現実、涙拭けよ
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15872
マンション検討中さん
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15873
買い替え検討中さん
ここの中古買うより
ドルチェヴィータ則武やレジェイド名古屋の新築買う方がコスパよくないか
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15874
買い替え検討中さん
那古野周辺何件建てるんだ、四間道で飲食充実してて
イオンモールも近いからここよりも便利そう。
サンクレーア名駅那古野
シティタワー名駅那古野
(仮称)ローレルアイ名駅東
(仮称)グランドメゾン名駅東
プラウドタワー名駅三丁目
亀島周辺も
・プレサンス亀島駅直結プロジェクト
・プラセシオン名古屋
栄生周辺も
・レジェイド名古屋
と選択肢は無限大
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15875
匿名さん
>>15868 職人さん
いいえ、あなたと同じ判断です。
「さっさと行動に移した転売ヤー」は良かった。
「うろたえた素人転売ヤー」は撃沈。
ここでは素人転売ヤーをマンクラと称しました。
アホなマンクラとアホを付けるのは遠慮しときました。
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15876
匿名さん
>>15869 評判気になるさん
そうですね。ネット番長みたいなもんですね。
みんな車を何台も乗り換えてると思うけど別に自分を車見極めのプロだなんて思わないでしょうしね。
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15877
匿名さん
>>15870 匿名さん
>匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどw
匿名用の掲示板でわざわざ匿名が匿名に向かって
「お前匿名だから●●以下」とはこれ如何に?
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15878
マンション掲示板さん
>>15867 匿名さん
ありがとうございます
ここは値上げした!資産価値大あり!と言われてるようなマンションでも儲かってる人と儲かってない人がいるんですね
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15879
匿名さん
名駅周辺、名駅北や名駅東は勢いあるな
名駅南や西の再開発本格化してほしいわ、名鉄壁ビルはよ
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15880
匿名さん
>>15878 マンション掲示板さん
そうですね。各自見ているスパンも違いますしね。
よく「資産価値」と言われますが
・住宅ローンを0.数%で借りて各種減税・補助金・還付類を得られる人、
・本宅で住宅ローンを組んでここは手持ちのお金で現金買いするけどメリットある申請等は「意図的に・面倒で」してない人
・親族から1000万単位で援助があっていつ売っても、表面上赤字で売っても利益が出る人
・株などの他の損得に比べたらマンションの赤字などは誤差だからどうでもいい人
・夫婦揃ってマンションで儲けようとしてるので100万でも赤字ならショックな人
・法人買い扱いだからリーマンとは根本的に判断基準が違う人
etc.
いろいろいますしね。
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15881
マンション検討中さん
>>15880 匿名さん
資産価値は単純ですよ
トータルリターンの多寡です。株やってれば誰でも知ってます。
(キャピタルゲイン+インカムゲイン)/ 投資資金
で表せます。
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15882
匿名さん
>>15878 マンション掲示板さん
高倍率抽選の転売部屋も新築価格割れはしてないから
最終期以外の人は利益出てる定期
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15883
評判気になるさん
>>15872 マンション検討中さん
どっちが痛いとかではなく、自分のことをマンクラって呼んでる人が痛い。
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15884
匿名さん
>>15883 評判気になるさん
具体的に誰? 名古屋のマンクラのこうって人?あの人は錦買ってるからし、
ここの最終期高値掴みしたマンクラなんて聞いたことないけど
仮想敵と戦ってる人?
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15885
匿名さん
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15886
匿名さん
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15887
マンション検討中さん
>>15886 匿名さん
youはあくまで「スレの流れなら名古屋のマンクラのことだよな」「当然そうだよな。俺が正しいよな。俺様間違ってねえよな。論破出来るよな。」と思ってて
他の皆さんは名古屋とか全く気にせず(限定せず)いつも通り好き勝手に話してるだけっぽい。
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15888
マンション検討中さん
なので「この流れ・文脈なら名古屋のマンクラの事としか読めないだろ」とか
あんまり拘らないほうが良い。
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15889
評判気になるさん
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15890
名無しさん
>>15880 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、確かに【資産価値】の定義は人によってそれぞれですね。
よく「マンションは1期で買え」と聞きますが、最終2.3戸のモデルルーム販売(家具家電付き)で値下げされてるような部屋は資産価値的にはどうなんでしょうか。
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15891
名無しさん
>>15890 名無しさん
人によってそれぞれなら、それは定義ではない。
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15892
匿名さん
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15893
匿名さん
もうええわ、バーキンオープンまでカウントダウン始まったから仲直りせえやお前ら
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15894
通りがかりさん
>>15874 買い替え検討中さん
プレサンス亀島直結は立地が最高にいいからプラウドにして欲しかった、、
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15895
評判気になるさん
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15896
匿名さん
>>15891 名無しさん
>人によってそれぞれなら、それは定義ではない。
それで良い。どうせ人によってそれぞれなんだから
もともとマンションの資産価値なんて定義付けしても無意味だからな。
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15897
匿名さん
資産価値は資産価値だろw
人それぞれって意味わからんw
アンタたちが使ってる端末で資産価値って調べてみろよw
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15898
匿名さん
資産価値はROIでしょ
アホなマンクラはよくわからん独自指標で勘違いしてるけど
株やってるやつなら常識
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15899
マンション掲示板さん
パークハウス名古屋で賃貸考えてますが、3LDKはいくらくらいから出るのでしょうか?
不動産屋に聞きましたが、現在募集中の3LDKは無いようで。。
かなり人気なんですね。
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15900
通りがかりさん
>>15899 マンション掲示板さん
3Lは出てもすぐ消えますね、、
逆に2Lは周辺含めてダブついてるので安めに借りれます。
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15901
名無しさん
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15902
マンコミュファンさん
パークハウス名古屋並みに盛り上がるマンション来て欲しい
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15903
匿名さん
>>15901 名無しさん
どこが売れたか知らんが買った値段よりは高く売れとるやろ
D棟の低層なんて4000万くらいだったぞ
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15904
匿名さん
>>15897 匿名さん
>資産価値は資産価値だろ
>人それぞれって意味わからん
であるならば、まずは試しに
この物件の部屋をどこでもいいから選んで「資産価値」を発表してみるがよろし。
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15905
評判気になるさん
>>15901 名無しさん
すごい供給量ですね。
ここまで中古出てると、実需で買ったけど、仕方なく売りに出してる人もいそう。やっぱりエレベーター待ち時間とかいろいろあるよね、ここ。さすがにパーキン食いながらエレベーター待ちは叱られそうだし。
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15906
匿名さん
>>15901 名無しさん
>転売屋涙目の損切り部屋ついに一つ売れましたね。
どの部屋か知らんが、売れたんじゃなくて掲載期間終わっただけで
涙目継続中継続中の可能性大いにあるで。
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15907
検討板ユーザーさん
>>15905 評判気になるさん
同じ部屋も複数あるし、
仕方なく出してるやつが500-2000万上乗せするか?w
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15908
匿名さん
>>15907 検討板ユーザーさん
そうやってミスリードしたいんでしょうね。
まあ騙される人は皆無かと思いますがw
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15909
マンコミュファンさん
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15910
匿名さん
>>15908 匿名さん
えっ、新築時に今中古で売ってる値段で売れたと思ってるの?君の中では。
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15911
匿名さん
今残ってる中古は転売抽選部屋を除くと平均坪単価320万だけど、君は今売ってるやつらはそれ以上の価格で買ったと思ってるわけだ。世間知らずにもほどがあるわな
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15912
匿名さん
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15913
評判気になるさん
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15914
匿名さん
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15915
匿名さん
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15916
検討板ユーザーさん
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15917
eマンションさん
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15918
匿名さん
レジェイド名古屋スレで知ったけど、栄生駅って半端なく電車停まるんだな
パークハウス名古屋よりもレジェイド名古屋のが便利説が浮上してきた。
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15919
名無しさん
亀島が徒歩圏なのがこの物件の生命線定期
名古屋は東山線沿線じゃないと売れない
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15920
名無しさん
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15921
評判気になるさん
>>15920 名無しさん
最安がどんどん更新されていく、、、。
竣工時はこの物件は安泰と言われ、
竣工直後は一期~三期は安泰と言われ、
少し経つと2L以外は安泰と言われ、
最近は、、、。
年明けには、、、。
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15922
買い替え検討中さん
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15923
匿名さん
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15924
検討板ユーザーさん
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15925
匿名さん
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15926
匿名さん
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15927
匿名さん
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15928
通りがかりさん
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15929
eマンションさん
ここがパークハウス亀島じゃなくパークハウス名古屋なのも無理あるが
レジェイド名古屋はレジェイド栄生だろ。。
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15930
買い替え検討中さん
バーキンいいな。。
でも、Dの安い物件、いま1件?3階とか4階のはどこに行った?売れた?
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15931
匿名さん
>>15926 匿名さん
はい、爆上げ確定です。富裕層(体系的な意味で)の指名買いがあると思います。
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15932
匿名さん
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15933
匿名さん
>>15929 eマンションさん
広域で売りたい物件には名称に「名古屋」って入れるのです。
梅田のパークハウスも場所は中津なのに大阪梅田を名乗って販売開始します。
名古屋のマンマニ物件で人気だったのは
・プラウドタワー「名古屋」栄
・パークハウス「名古屋」
・パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
の三件です。
あ、今俺が適当に考えたからそんな法則ないよ
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15934
匿名さん
Nagoya the towerじゃなく名古屋ザタワーなら売れてた
プラウドタワー名駅南じゃなくプラウドタワー名古屋駅南なら売れてた
MID WARD CITYじゃなくMID CITY名古屋なら売れてた
プレミスト藤が丘じゃなくプレミスト名古屋藤が丘なら売れてた
シティータワー葵じゃなくシティータワー名古屋葵なら売れてた
メガシティテラスじゃなくメガシティ名古屋なら売れてた
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15935
匿名さん
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15936
匿名さん
あくまでも想像なんだけど、最初の名前は、名古屋ではなく、隣のイオンモールと同じで、本来の趣旨に沿った、Nagoya Noritake Gardenだったんではないかと。でも、面しているのはイオンモールであって、ノリタケの森に直接面しているわけではないので、誤解を招く恐れがあるからNoritake Gardenは削った方がいいという意見が出て、結局、Nagoyaだけが残ったんではないかと。結果として、名駅から1.2kmくらいまでは名古屋と命名しても良いことに。そうすると、名駅から伏見駅近くまでの距離が名古屋ということに。
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15937
検討板ユーザーさん
>>15935 匿名さん
半額は厳しいなー。
10%オフは来年スタートです。
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15938
名無しさん
>>15934 匿名さん
メガシティテラスじゃなく大名古屋シチイのがよかった。
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15939
評判気になるさん
>>15935 匿名さん
ドルチェビータ則武やレジェンド栄生なら半額ではないけど安いぞ
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