ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

このマンションの良い所
①イオンが近い
②栄生 亀島の駅が近い
③一応 名駅徒歩圏内
④自走式駐車場
⑤台所 風呂 洗面等 水回りが豪華
⑥駐車場が安い

あと何かありますか？

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このマンションの悪い所
①一棟にエレベーターが 一基しか無い
②水害の危険がある
③土日祭日 イオン渋滞
④ミ出し不便
⑤西区の割に 坪単価が高い
⑥一部屋一部屋が狭い

あと 何か有りますか？

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>>1532 評判気になるさん
参考になります。購入を検討しているもので、初心者です。もう少し詳しく聞かせて頂きたいです。

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アンチ意見も大切ですけどね。
良い意見ばかりだと買いたい気持ちばかりで前のめりになりますので。
アンチ意見は的を得ていれば、ブレーキがかかってフラットに見れる良さもあります。

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>>1551 マンション検討中さん
水回りが豪華なのは80平米以上の部屋だけですね。

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>>1552 マンション検討中さん
水害もですが液状化リスクでしょうね。
地震によって液状化した場合は、臨時の高い修繕費と資産価値の下落が想定されるので。

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>>1552 マンション検討中さん
あとは地盤が非常に弱いのに免震や制振構造でないところですね。東海地震があれば高層はかなり揺れると思います。

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>>1553 検討してますさん
良い所は見えますが 悪い所は
説明も無いので 小さい字や 図面 図面の点線等
よく見る事です！

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>>1553 検討してますさん

あと 実際に歩いてみる事です！

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平米数にTRも含まれていて実際はもっと狭いのはあるあるですね。

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>>1551 マンション検討中さん

自走式駐車場は何階建になり、そこにもエレベーターは付くんでしょうか？

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>>1551 マンション検討中さん
水回りが豪華とは具体的にどんな仕様でしょうか？？
駐車場はいくらですか？？

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水害や液状化を気にされてる方はどこのマンションを検討してますか？そこの問題をクリアしてる物件と比較してみたいです。

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地盤が弱いとか、マンマニは教えてもらってないんだろうな。
東京だと、埋め立て地にタワマン立ってるから、気にしないか。

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愛知県の緊急事態宣言受けて、第一期販売開始遅らせるみたいですね。

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>>1564 匿名さん
何つーか、そんな素人レベルのこと普通に知ってるだろ
不動産相談有料でやってるんだから。
流石にバカにし過ぎ

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>>1563 評判気になるさん
水害を気にするなら堀川より東のプラウドタワー錦、シティタワー丸の内や葵で液状化まで気にするなら名古屋?覚王山あたりまでは可能性がありますので、マストスクエア本山、グラメ一社あたりじゃないでしょうか？

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>>1565 マンション検討中さん
本当ですか？連絡ありました？

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急に静かになったな！
販売延期で ステマも休みが？

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販売延期情報、担当営業から商談中の方に連絡あるの？全く連絡無いんだけど（笑）

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>>1569 通りがかりさん
くだらないアンチがネタ切れで静かになったからでしょ。

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販売延期って、どれくらい遅らせるんでしょうか！？

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緊急事態宣言が解除されたらじゃないですか？

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引き渡しも遅れますか？

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エレベーター一基って、引っ越し家財用のは別に設置してあるのでしょうかね？

100戸で一基なんてにわかに信じがたいんですが本当でしょうか？オープンハウス以下？

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ビビりますよね、生活ほんとに考えてないんでしょうね。
といっても二基つけたら管理費が高いとか騒ぎ出しますよ笑

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ポジティブな意見よりもネガティブな意見の方が参考になります。
ポジティブな部分は営業さんから教えていただけることとほぼ同じなので。

初めてマンション購入を検討する場合、
シアタールームで迫力ある映像見せられて、
オプションばかりのモデルルームを見せられて、
営業から良いところばかりの話とともに
「早く決めないと希望の部屋がなくなります」と急かされる。
そして、ネガティブな情報は最後の重要事項説明会で必要な部分だけ教えられる。

購入経験者なら大丈夫でも未経験者は後悔する場合も出てきますよ。
それなので、ここでのネガティブな情報は参考になります。（アンチなだけの発言は無視しますし）

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調べるとエレベーターは50戸に1基が目安らしいですね
目安の2倍ぐらいだと何らかの不便さは出てくるかもしれませんね

特に朝は子育て世代が多いと、子供を乗せるのに開きボタンを長押しなど、エレベーターが来るのに時間が掛かるのは聞いたことがあります

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低層はベビーカーは忙しい時間の無理ですよ
高層はかなりの待ちが予想されます

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80戸でエレベーター1基のマンションに住んでいます。結論から先に言うと、2基必要です。朝や夕方などは、多少待つことはありますが、ほぼ問題なく使用できています。
月1の点検や、エレベーターが故障した時は、数時間つかえないので、階段利用。そして引越が入った時などは、中々来ず、不便を感じます。
20数年経って、エレベーター入れ替えの時期が来れば、1週間近く使えないと聞いています。
高層階の方は、しばらくホテル暮らしですね。

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日常生活は相当不便そうですね…

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教えて下さい。
本当にエレベーターは一基だけなんですか？

宅配の方やその他業者さん様にもう一つあんのではないですか？

私は55戸で一基のマンション住まいの経験があるのですが、そのマンションはゴミを一階で集めるため、混雑と臭いで大変でした。

また、点検時は当然階段でした。

また、55戸でさえ、引っ越しの時はそのエレベーターが動かされっぱなしで。。

教えて下さい。流石に100戸単位で1基は嘘でないかと。

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エレベーターは100戸に1つと200戸に2つを比較しても200戸に2つの方がいいな。
戸数あたりの割合というより単純に1基なのがキツい。1基の場合は目の前で行ってしまった時の待ち時間が長すぎる。（2基であればもう1基を待てばよいから）

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エレベーター、水害、現在の周辺環境など、
こちらのサイトには、他の掲示板にはないネガティブコメントが盛りだくさんありますね。ご丁寧に同じこと何回も書き込まれてますし。私は検討してますが、書き込まれてるネガティブ要素に対する回答も営業さんから聞いてますし、納得してます。
みなさんエレベーター気になるのなら、
エレベーター複数あるマンション買えばいいのにこちらで吠えてる意味がわかりません。

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>>1582 検討板ユーザーさん
直接問い合わせするなり、案内会へ行かれてはどうですか？丁寧に教えていただけますよ。

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>>1584 マンション検討中さん
私もそう思います。ネガティブな発言の方が多いですね。

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何でネガティブな発言していけないの？

ここの掲示板は、みんなで「良いマンションだね！買おう、買おう」と言い合えば良いの？
それは誰得？
ポジティブな情報もネガティブな情報も出し合って検討に役立つ場所にした方が良いと思うけど。

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>>1582 検討板ユーザーさん
図面をスミからスミまで見ても 一基ですよ？。
急ぎの時は ベランダからロープで降りるとか

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>>1587 匿名さん
ネガティブな発言がダメなのじゃなくて同じ内容の発言をしつこく何回もしているからじゃないですかね。
しかもエレベーターや水害などこのマンションに限った問題でもないですし。
前向きに検討している人に焦ってはいけませんよみたいな発言をされてる方もいることから何としても評価を下げたいがために発言しているのが目立っている気がします。

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>>1584 マンション検討中さん
あげられてるネガティブ要素への回答って教えていただけますか？
私がMR行った時は、エレベーター一機で充分です。水害は嵩上げしてあります。周辺環境は、さほど気にすることないと返答でした。

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>>1590 検討板ユーザーさん
返答に対してはあまり納得されてないようですが、その返答に対して何も意見しなかったんですか？？

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エレベーターは定員とスピードがポイントだと思いますので、単純に1基という比較ではないと理解しています。
特にディライト棟はモデルルームの駐車場をみる限り、外車の展示場みたいでしたので、
会社員中心のファミリーマンションとは違い通勤時間帯はそこまで混雑しないと思いました。

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>>1590 検討板ユーザーさん
営業さんは百も承知のようで、どうしても気になるのでは、このマンション検討は難しいですね。高台都心エリアでエレベーターの多いマンション検討されたらいいのでは？とさらっとしてました。強気の姿勢は人気の裏返しなのかと思います。

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>>1592 マンション検討中さん
具体的に定員については確認されましたか？

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どんな車ありました？？

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>>1593 マンション検討中さん
そりゃ予算ないのでここを検討してますからね。
それにしてもエレベーター一基て
自走式駐車場も水没しませんかね

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>>1596 マンション検討中さん
そこまで気にされてるなら解決は難しそうなので別の物件を検討されたらどうですか？

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>>1596 マンション検討中さん
他を検討してください。

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>>1593 マンション検討中さん
人気があるのは間違い無いと思いますが、デベも買った後の生活の不便までは保証してくれませんよ

そう言った意味でサラッとしていたのでは？

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>>1589 評判気になるさん
夢を持って 高額なマンションを買われる人達に
失敗して欲しくないのですよ！
特に 長期ローンの人には。

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ディライト低層、バイク置き場の目の前なんですね。。早朝夜間の音。買う気失せる。

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そりゃハード面は変えようがないから、販売スタッフもサラッと流すしかないわな

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>>1593 マンション検討中さん
さらっとしてたのはそこをつかれると困るからなのかと思います。

私もお盆明けに皆さんの口コミを見つつ向かう予定です。
購入するならデメリットとメリットはしっかり理解して購入するべきですよね。
他所を下げて…とかも違うと思いますし。

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エレベーター1基なのの何が辛いって、高層階と低層階に分けられないことだと思う
200戸に２基であっても、上層階と低層階でわけられるならもう少し快適に使えると思う。

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エレベーター点検で止まった日にはみんなでぞろぞろと階段乗り降りするんですね。
おっぱい大きな女性とすれ違ったら当たらないかドキドキしそう。

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>>1601 マンション検討中さん

バイク置き場なんてあります？敷地最北部にあるのは見受けられますが

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バイク出入口を見間違えたのかネガキャンか笑

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このコロナ禍で景気後退は 避けられないと思います！マンション価格も今がピークかな？
数年後の事を考えて 資産価値の下がらない物件を選びましょう??
止む無く買い替えなければならない時に 償却が
大き過ぎたり ローン残高よりも安くなってたりしたら 悲惨ですよ??

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>>1608
ピークはピークなんですが、ここはそんな高くないと思いますけどね。
全体的に高いと言うより、一部めちゃくちゃ高いとこが増えてるだけでコスパいいとこはここ2,3年の間ではたいして変わってないと思います。

10年前から比べたらめちゃくちゃ高くなってますが、その基準まで下がることはありえないので、ここは値下がりしないと思いますけどね。

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>>1609 マンション検討中さん
不動産はインフレに強い。
デフレに慣れ切ってると、いつかは下がるとかって思いがちだろうけど。

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>>1592 マンション検討中さん
エレベーターがいくら高速でも各階に停止していればスピードが出せないので意味ないと思います。D棟は戸数も多いので高層階はかなりイライラしそう。

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エレベーター問題はここでどんだけ討論したところでエレベーターの数が増えるわけでもないしもぉよくないですか？
この数でいいと思ってる人はいいだろうしダメな人はダメで変わらない討論でしょ。

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>>1612 評判気になるさん
ここは、マンションの善し悪しを語るところですよ。
マイナスポイントから目を背けてはダメですよ。

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ウィークポイントの話で盛り上がると困るんですか？

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1階に降りようとして、エレベーターに乗るのを逃した場合で、1番待つパターンだとやはり高層階が待つ時間は長くなりそうですね

高いお金払ってこれなら、ちょっとどうかなって思いますね

エレベーターを気にするなら、中層階が無難なんですかね

高層階:↓↑↓･･･1.5往復
中層:0.5↑↓･･･0.75往復
低層:↑↓･･･1往復

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>>1614 マンション検討中さん

ウィークポイント盛り上がるのはかまわないですが、毎回同じような話ばかり。。
もう少し他のネタが欲しいですね。
メリットネタが全然数多いです。
エレベーターと言われても。。。
個人的にエレベーター台数多いから買います！という人いないでしょう。なら近くのモアグレースやシティハウスはとっくに完売するはずなのに、
全然売れてませんね(笑)

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メリット なんかあるんすか？
デメリットのがデカすぎてメリット かすみますね
安いことくらい？

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>>1593 マンション検討中さん
いささか失礼な物言いでは？とても財閥系デベの対応とは思えません。
当物件は非財閥系が販売提携で入っているようなのでそちらの営業さんですかね？

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>>1618 通りがかりさん
違う財閥系ではもっと辛辣でしたよ。
まだましかと思ってしまいました。

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>>1617 通りがかりさん

そんな発言してるあなたはここに何を求めてるんですか？
購入を検討してる発言には見えないのですが？
アンチしたいだけでしょ。

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>>1614 マンション検討中さん

困るとかじゃなくて同じ話ばっかりしつこいんですよ。

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ここは何構造？免震？

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営業の方ですか？

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免震なわけないやろ

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免震の話ももぉとっくに出ましたよ。

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基本的にエレベーターは適切な数を設置するとこが多い(特に財閥系は)ので、エレベーターが適切な数あるのは特別加点にはならない
だからエレベーターの数でマンションを選ぶことは無い

だからこそ、この少なさはすごい減点になると思う

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教えて下さい。検討しています。

●各階にゴミステーションはありますか？24時間ゴミ出し可能ですか？
●エレベーターは定員何人で、何台ありますか？
また、業者用や引っ越し用のエレベーターはありますか？
●駐車場まで濡れずに行けますか？

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確かに、エレベーターがこんな状態では普段の生活が困るのが目に見えてますもんね…
それで減点になるのは間違いないです

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イオンまで濡れずに行けるといいんだけどなあ
連絡橋？は屋根ないですよね？

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>>1627 検討板ユーザーさん
検討してるのに全然調べてないようですが、大丈夫ですか？？ホントに検討してます？この掲示板で最初に情報もらおうとするなんておかしいでしょ。

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イオンと一体っていうより、道挟んで隣ってかんじですね

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ゴミステーションは各階にありますか？
エレベーターは何台ありますか？

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イオン人気で売れると踏んで 相当低コストで作ってるね。三菱地所に野村不動産 両方儲かるね！ここ完売したら 野村の株 買おうかな？

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>>1633
コストだけじゃなく価格も安いと思いますが、特にどこがローコストだと思いますか？
エレベーターはとりあえず確定だと思いますが。

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>>1634 マンション検討中さん
見えない所。
たとえば 狭い部屋とか下がった天井とか小さい窓
とか 全面安いクロス張とか有りますか？
昼間は照明要りますか？教えて下さい！

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ここ天井高はどのくらいでしょうか？

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>>1634 マンション検討中さん
今時 免震にしてない所。

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>>1635 通りがかりさん

それ全部見えるところじゃない？？

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>>1636 匿名さん
普通の天井高は問題無いと思いますが 高さを抑えたりすると 梁や配管 配線等が 天井高よりも下にくるので下がり天井とか言ってごまかしてます。

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>>1638 マンション検討中さん
内覧会過ぎないと見えないでしょ！

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>>1638 マンション検討中さん
契約時には見えないね。

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このコミュニティ見てない人も 沢山居ますね。
エレベーターの事とか知らないで契約する人も沢山居るでしょうね？でも ここ見た人は 内覧するまでは 契約しないと思うな！

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>>1643 評判気になるさん
ここの多くのアンチはそもそも買えない人ばっかりだから心配する必要ないですよ。

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さすがにここは買えるっしょ笑

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ここが気に入って迷ってます。
エレベーターの事も ゴミ捨ての事も 狭い部屋や
低い天井がある事も 窓が小さくて昼間でも薄暗い事も 全部頂いた図面や資料に書いてありますから 説明無くても大丈夫ですよ。安心して下さい！ただ 夢を抱いて買う人や 長期ローンで買う人も居るので もう少し買う人の立場も考えて作って欲しいと思います。

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ここですが、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨とありますが、どの部分が鉄骨なんでしょうか？
住むのに影響しますか？？

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>>1646 評判気になるさん
えっ！？
昼間でも薄暗いんですか？
知りませんでした。それ最悪ですね…

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1人何役してアンチしてるんだろ…w

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素人です。説明会は予約してますが未です。下がり天井の範囲は広いのですか？また窓は通常と比べてどのくらい小さいのでしょう？
クロスもわかってるんですか？

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