ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

タチヤの隣の高級テイクアウト、高級中華まだ営業中です？

>>15472 匿名さん
東の一期低層で抽選になってた部屋が安いな
これ維持費考えると赤字なんじゃない？
抽選倍率すごかったけど、結局儲かった人はいなかったみたいだね

最終期価格再度見たけど、中古はこれより相当安くなってるね。転売屋さんは大赤字で早く売りたくても売れない状況？

>>15482 口コミ知りたいさん
>>15483 口コミ知りたいさん

売れてる部屋売れてない部屋あるけど、この違いはなんなんでしょうね。

中古相場
階　間取り　　　方角　平米　価格　坪単価
3 2LDK 東 61.22 4980 268.4
6 2LDK 東 62.39 5299 280.3
6 2LDK 東 61.96 5780 307.8
8 4LDK 東 91.65 8800 316.9
12 3LDK 東 73.53 7100 318.6
8 3LDK 南西 72.07 6980 319.6
3 2LDK 南西 62.39 6280 332.2
6 3LDK 東 73.53 7,390 332.2
16 2LDK 東 61.22 6180 333.1
12 3LDK 南東 73.53 7,580 340.8
17 2LDK 東 62.39 6,480 343.4
17 2LDK 南西 61.96 6480 345.1
3 2SLDK 南東 61.96 6,630 353.7
14 2LDK 南西 72.18 8180 374.0
12 3LDK 南西 75.03 8830 388.4
3 2LDK 南西 72.41 8930 407.0
19 3LDK 南西 72.07 8980 411.2
19 3LDK 南東 72.07 8,980 411.9
16 2SLDK 東 86.26 18,630 714.0

転売屋焦ってるね

>>15472 匿名さん
最終期以外は利益出てるはず

またド素人が知りもしないくせに

D棟の丸見え部屋は、年中カーテンで壁ドンと大差なし

元値安かったD低層だけリセールも安いね

レジェイド名古屋が高いらしいから、ここの中古は値上がりしそうだな

栄生はなんだかんだで便利な駅、停まる本数多いし

リニア延期になるから相場がどう動くのか

>>15491 マンコミュファンさん
レジェイド名古屋はここの最終期に近い価格という噂

リニア開通と名駅前再開発が本格化するまでは名古屋は冬の時代

NAGOYA THE 板マン

ここの中古も値崩れしてるし、
ナゴヤザ・タワーもリニアゲートタワーも売れ行き微妙なので
名駅界隈のバブルは終わったのかな

5年後にかっとけばよかったなぁってなるよ。東京みたいに。。

>>15497 匿名さん
値崩れって面白いなあ
妄想の世界で生きるのって楽しそう

中古相場
階　間取り　　　方角　平米　価格　坪単価
3 2LDK 東 61.22 4980 268.4
6 2LDK 東 62.39 5299 280.3
6 2LDK 東 61.96 5780 307.8
8 4LDK 東 91.65 8800 316.9
12 3LDK 東 73.53 7100 318.6
8 3LDK 南西 72.07 6980 319.6
3 2LDK 南西 62.39 6280 332.2
6 3LDK 東 73.53 7,390 332.2
16 2LDK 東 61.22 6180 333.1
12 3LDK 南東 73.53 7,580 340.8
17 2LDK 東 62.39 6,480 343.4
17 2LDK 南西 61.96 6480 345.1
3 2SLDK 南東 61.96 6,630 353.7
14 2LDK 南西 72.18 8180 374.0
12 3LDK 南西 75.03 8830 388.4
3 2LDK 南西 72.41 8930 407.0
19 3LDK 南西 72.07 8980 411.2
19 3LDK 南東 72.07 8,980 411.9
16 2SLDK 東 86.26 18,630 714.0

>>15498 買い替え検討中さん
名古屋は今が相場の底でしょうね、名鉄百貨店含む名駅周辺の再開発が完了するまで
待てば相場はそれなりに上がってそう。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
の東低層、4950万円 62平米と
イオンから丸見えなのを差し引いても他の部屋と比べてかなり安いと思うのだけど
ずっと残ってるね
イオン直結棟だから便利そうなのに

>>15501 匿名さん
2階の62.39㎡の部屋なら
最初6,670万→5,980万→4,950万になってもずっと売れ残ってますね。

>>15502 匿名さん
それ別の部屋ですよ
元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない

>>15503 匿名さん

値付けされてただけで売れたって話じゃないから

>>15500 匿名さん
>>15501 匿名さん
>>15502 匿名さん
>>15503 匿名さん
>>15504 匿名さん
賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。

>>15503 匿名さん
別の部屋じゃないですよ。
ま、別の部屋だとしたらそれはそれで同一フロア同サイズが

最初6,670万→5,980万→4,950万に値崩れしてるってことになるんだけどね。

>>15503 匿名さん
>元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない

売れるかどうかの話ではなく、値が付けられていたということです。

あ、被った

亀島周辺の宅地化すごい進んでいるな
イオン効果恐るべし

>>15504 匿名さん
2階の部屋は最初6670万じゃないってこと
mansion reviewで価格推移見れるから。
嘘乙

・同じ階に同サイズがある場合、別の部屋の売出しを価格改定としている可能性があります。
・確認日が月末・月初の場合、レインズ等とズレがある可能性があります。
・同一部屋を「東」と「南東」等と表記している可能性があります。

追記）
・中古購入後のオーナーによって再度（赤字でも）売りに出されてる可能性もあります。
・成約価格ではありません。あくまで売出し価格です。

>>15510
マンションレビューは>>15511を全部網羅していますか？

賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。

ノリタケとレジェイドどっちがええんかの

>>15511 匿名さん
もう500万ずつくらい値下げしたら買いたいけど、原価割るから下げないのかしら

>>15519 匿名さん
どうだろうね。
株メインの人はマンションが多少赤字になろうが現物を持ってるっていうのが
心の拠り所みたいなあるしこればっかりは分からんね。

ノリタケ中古売れてないけどレジェイド名古屋はどういう価格にするんだろう

坪260万→ バカ売れ、ノリタケ中古死亡
坪300万→ そこそこ売れる
坪320万→ 爆死、ノリタケ最終期組生還

とかかな

中古の価格見るとBとAの最終期２ＬＤＫの人たち悲惨すぎるな。4900万でも売れない物件を6500万も出して買ったんだから。
まぁ20年とか住めば残債トントンになるといいねって感じでしょうか。

自分は最終期にB棟の札入れたけど抽選外れて本当に良かったです。

Dの低層以外は坪300万前後で成約してる定期

そいやC棟向かいにマンション立ちますね

ノリタケ本社の土地もマンションにならない？

C棟向かいのマンションって、賃貸？

>>15511 匿名さん
それ成約価格じゃない
単なるSuumo掲載価格
何もわかってないね君

栄生のレジェイドの価格次第でこっちの中古にも流れるかな

>>15531 匿名さん
レジェイド名古屋は3LDKが65平米だから、相当高くなると思うよ
グロス抑えるために狭くしてる。
多分ここの中古が動くのはレジェイド名古屋の価格発表後だと思う
おそらくパークハウス名古屋の最終期価格かそれ以上になるでしょう

亀島徒歩1分のプレサンズがライバルでしょう

ノリタケイオンの周り、賃貸マンションが5つ矢継ぎ早に建ってて周辺の宅地化が進んでます。
亀島駅前にも分譲二棟、賃貸四棟建ってます
栄生駅前もレジェイド名古屋ができるみたい
さらに賃貸マンションラッシュで建設中
イオンモールができると周辺環境変わると聞きますが、ここまでとは正直驚いてます
地価も上がってるでしょうね

>>15533 匿名さん
亀島とはいえ東山線ほぼ直結なのに全然盛り上がらないね

学区はどこになりましたか？

線路反対側は厳しい

>>15534 検討板ユーザーさん
マンションラッシュですね
ブリリアのニ棟目もできるし、名駅北は宅地化が一気に進んで雰囲気変わりそう
名駅南や西は名鉄建て替えや西口ツインタワーが本格化するまでは動き悪いのかしら

近隣のサンクレイドル名古屋が500万値下げしたそうですね
サマーセール

サンクレイドル名古屋
レジェイド名古屋
プレサンス亀島
周辺まんしょんらっしゅ

ここでお聞きするのが正しいのか分かりませんが。

パークハウス名古屋の住民です。
買った後に満足はしていますが、戸建てへの憧れがあり、売却を考えています。
値段次第で売却を検討するつもりなのですが、坪どれくらいで売却出来る感じでしょうか？
3LDKで眺望は悪くない部屋でD棟ではない棟です。

無知のままでは不安なので、色々情報得てから不動産屋に話をしたいと思っています。
よろしくお願い致します。

相場ガタ落ちしてるから
坪260万がいいとこ
未入居でそれだから
入居住みならもっと下がるかもね

>>15543 匿名さん

ここはイオン＋リニアの恩恵込みの価格だったけど…静岡の川勝知事の猛反対の煽りを受けて下落してますよね？

リニア開通する迄に築10年超えちゃうから絶望感あります。
もう少し近くに地下鉄の駅でも出来たら評価は変わるとは思いますが駅まで少し遠いのがネックになりつつあります。

>>15544 マンション検討中さん

>>15543 匿名さん
D棟の低階層は坪260万くらいで、それ以外の部屋は300万～って印象ですが、違うでしょうか？

>>15542 匿名さん
今ここはパークハウス名古屋に妬み嫉みを持った奴らの＊＊や。
こんなとこで聞いてもまともな回答が得られる訳がなかろう。
まあアンタも一般人を装ったアンチなら話は別だがな。
ちなみにワシも>>15546と同じくらいのイメージや。

>>15546 通りがかりさん
違います、未入居でしたらそうですが一度でも住んだら価値激減です

坪260万すら難しいでしょう
どうせ買うなら新築で坪260万ならレジェイド名古屋やレーベン南大高買えますしね

>>15547 匿名さん
現実見てくださいね
最終期価格は高値掴み、それ以外の部屋は成約価格ではなく
ただ売り出してて残ってるだけですよ

>>15548 口コミ知りたいさん
その値段出して、そこらが欲しいのであればいいんじゃないですか？

>>15542 匿名さん
濃尾平野ビューの眺望は名古屋ではあんまり関係ありません、
むしろD棟の名駅ビューのがマシなくらい
一期組以外は赤字でしょうね

こちらの中古物件、いくつか拝見しました。最初はほぼ東向きの転売ヤーが殆どの部屋は嫌だなあと思いながら、南向きの物件を内見したら、眺望が中層階以下だと微妙過ぎるのと、もっと驚いたのがサッシュを開けた時の新幹線通過時の轟音です。

これならば、まだ東向きの部屋の高層階の部屋のほうが眺望的に有りだし、騒音もそこまで気にならなかったんなら有りかなあと思い直しました。やっぱり、内見は大事ですね。

>>15549 口コミ知りたいさん
賃貸はすごい人気らいしのに、実際に現物売買とは差があるんですね。
賃貸で探してますが、3LDKが人気らしく23万以下はすぐ借り手がつく状況らしいです。残ってるのは26万以上とかで、20万ちょいくらいなら借りたいんですが、下がらないかなあ。

>>15553 口コミ知りたいさん

待ってればイケルかもよ?

>>15552 マンション比較中さん
D棟以外に1年以上住んでるが新幹線の音なんて一度も気になったことないわ
やっぱり気になるポイントって人それぞれなんだな
そんなことよりもイオン横が最高すぎる

>>15553 口コミ知りたいさん
よろしければドゾ

>>15556 匿名さん

ありがとうございます。
15553のコメント書いた者です。
不動産屋に確認したので間違いないですが、実際には26万以下の3LDKは過去に出た物件なのか今は無いですね。

やっぱりイオン横で名駅近いのは魅力ですね。
でも26万は、、悩みます。

>>15557 マンション掲示板さん
釣り広告なのかな？
そういうこともあるとは聞くけど。

>>15557 マンション掲示板さん

どこの不動産屋に確認されたのでしょうか？

最上階の3LDKが26万で出てるから低層ならもっと安く借りられそうだけどな。

>>15559 マンション検討中さん

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

スーモから物件に入って確認しました。
スーモにも26万からしかないので正しいのかと思います。

>>15561 検討板ユーザーさん

SUUMOはあくまでSUUMOなので
もし本気であるならば
>>15556の他に
A棟の3階、8階
B棟の5階、14階、
D棟の14階、17階
是非あたってみて下さい。

>>15552 マンション比較中さん
のぞみ停車駅の名古屋で新幹線通過音で爆音なんてしないだろ

>>15563 通りがかりさん
どう考えても虚偽。そもそも１ｋｍ先にホームがあるのに爆音で走行なんかするわけないｗ

あらあら…アンチの嘘が有識者の方々に炙り出されてしまいましたね…

この距離でのぞみ爆速で走ってたら名古屋停車できんわ笑笑

蝉がメチャクチャうるさかったけど、最近止みました。あー良かった。

サンクレイドル名古屋が500万値下げですって奥様

イオン直結の連結通路はいかがですか？
最近毎日のようにゲリラ雷雨がありますが皆さん連結通路を歩けますか？
あの連結通路を歩いたら雷に直撃されそうで怖くて歩けません。
過度な心配性なんでしょうか？

音に対する感覚は個人差があるとは思います。でも、私は驚きました。また、営業マンの方からは、やはり新幹線通過時の音に耐えられず売却の相談をされている住民の方もいらっしゃると話されていましたよ。私は春や秋の気候が良い時季にはサッシュを開けっぱなしで風を通して昼晩過ごしたいので、無理でした。自宅で仕事をする自営業ですし。

但し、サッシュの大きさなどマンションとしての造りは凄く良いとは思いますよ。

イオン直結も魅力的ですが、逆に他のスーパーが名駅まで出ないとおそらく無いので
今住んでるマンションが名古屋では無いのですが、スーパーだけで5軒使い分けれるので、何でもイオンの食材に偏るのもなあと。但し、名古屋で幾つかのマンション見たのですが、スーパー近接物件って、中区、中村区辺りでは本当に少ないんだなあと、他にめぼしい物件も見つかってはおりません。

>>15562 匿名さん

ん?オーナー様登場ですか?

>>15570 マンション比較中さん
新幹線停車寸前のここでそんな騒音なんてねーよ
アンチにしても酷い。
スーパーはフィールがあるだろ
サッシュじゃなくてサッシだろ


スーパー五軒が近くて名古屋市内そんな場所ねーよ、ガバガバ判定で徒歩20分のとか入れてるだろ
で、そのスーパー五軒無駄にある場所はどこですか？

>15556
SP社はすでにきまった契約も、ここに表示している。。だけ。
３Ｌで17万なんて、残っていないとおもうけど。

未だにアンチがいてワロタ

>>15573 買い替え検討中さん

私も賃貸3LDK探していて昨日不動産屋さんに確認してもらいましたが、現時点では26万以下は出てないと言われました。
3LDKが特に人気みたいですよ。
一時結構な部屋数が賃貸に出ていたそうですが、今は2LDKの一部を除いて契約が付いた後なので、あまり安値での賃貸は出ないんじゃないかって言っていましたよ。

>>15570 マンション比較中さん
ちょっと調べればわかるけど、ここの周り案外スーパー多いよ。
まあ調べてすらいないアンチだろうけど。

スーパー五軒あるってどんな場所だよw
新安城かw

>>15575 名無しさん
>現時点では26万以下は出てないと言われました。

実際には今も出ていますし、毎月出るのでマメにチェックしてみて下さい。
あと、自分に合う不動産屋を見つけるのは簡単な様で意外と難しいものですが
うまくいくことをお祈りしております。

荒しじゃないですよ。東京住まいです。名古屋に二軒目を持とうと思っているだけです。だから、ご指摘の通り、この物件の周りを特に歩いた訳ではないので、イオン以外のスーパーは目に入りませんでした。お気に障ったようでしたらお詫び申し上げます。

>>15538 検討板ユーザーさん

ブリリア2棟目できるんですか？？