マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-01 21:35:22
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15361
マンション検討中さん
ほぼ間違いなく将来も値崩れしないなら4戸ほどでてる未入居転売を誰も買わないのはなぜ？
買えば損はしないんでしょか？それとも損しそうだから誰も手を出さないの？やっぱり高値掴みなの？
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15362
匿名さん
>>15361 マンション検討中さん
転売価格が値崩れしないなんて言ったか？
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15363
匿名さん
安くはないし高値掴みかもしれないけど、売るのも買うのも自由だから別にいいじゃん
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15364
匿名さん
>>15363 匿名さん
ホントはそうなんだけど
それじゃマンクラどもの立場がないんだよ。
ポジもアンチも困るんだよw
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15365
匿名さん
完売した後まで気になって中古の売れ行き気にするとかもはやアンチじゃなくて信者だな
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15366
マンション検討中さん
高値掴みとか言われたらA棟は顔真っ青だからやめて！！
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15367
匿名さん
第1期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
第2期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
第3期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
第4期 - 最終期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
キャンセル住戸 坪340万 高い！高値掴み！暴落！
↓
完売
↓
中古転売住戸 高い！高値掴み！暴落！ ← new!
この流れをいつまで繰り返すのか
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15368
匿名さん
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15369
匿名さん
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15370
匿名さん
既に転売もいくつも成約してるのに何でアンチは学習しないのか。
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15371
匿名さん
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15372
匿名さん
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15373
マンション検討中さん
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15374
匿名さん
せっかくなら新築か未入居のがいいじゃん
価格すらどうなるか分からないこんな世の中じゃ～
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15375
匿名さん
>>15373 マンション検討中さん
前年同期比+6.9%
下がってないじゃん嘘つき
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15376
匿名さん
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15377
匿名さん
前月と比べて下がってるから下落傾向ｗｗｗ
データも読めんのかｗｗｗ
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15378
匿名さん
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15379
匿名さん
>>15378 匿名さん
言わない方がいいよ。
恥晒すことになるから。
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15380
匿名さん
>>15375 匿名さん
馬鹿なこと言ってないで
前月比マイナス、前年同月比プラスと違いを理解した上で
自分の立場で話しを進めりゃいいんだよ
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15381
匿名さん
>前月と比べて下がってるから下落傾向ｗｗｗ
>データも読めんのかｗｗｗ
「ｗ」の数とアホの度合いが比例するのは確かだな
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15382
匿名さん
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15383
匿名さん
2ヶ月まの2月水準に戻っただけで暴落なの？笑笑
アンチの頭の悪さすごいな
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15384
匿名さん
愛知県
先月+1.7% ( 前年比+8.4%)
今月-0.7% (前年比 + 6.4%)
アンチ「暴落！暴落!」
お、おう、せやな。じゃあ先月は暴騰したわけだなその理屈だと
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15385
評判気になるさん
ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから
ネガが諦めて買った時が天井
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15386
匿名さん
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15387
匿名さん
アンチは暴落するって思ってるなら待ってればいいじゃん
マンション掲示板なんて張り付かずに。
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15388
匿名さん
>>15383 匿名さん
暴落論でおちょくられてるだけでしょ。
現にアンチがアンチがって群がって騒いでるし、おちょくり成功でしょ。
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15389
匿名さん
>>15385 評判気になるさん
>ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから
買わなかった人が一番元気 (^o^)
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15390
マンション検討中さん
賃貸、3Lで20万以下で出てくるでしょうか？
他マンション含めて購入検討してますが、この価格で出そうなら当面賃貸で考えてます。
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15391
匿名さん
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15392
匿名さん
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15394
匿名さん
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15395
匿名さん
現在の中古相場。一期のD棟低層の転売組が値下げ合戦中で坪単価を押し下げてるが、
3LDKや4LDKの実需の中古平均相場は坪300万超えと高値安定。
転売組にはお辛い結果となりましたね。
間取り 価格 専有面積(平米) 坪単価 方位 階数
2LDK 4820 61.22 259.8 南東 3
2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
2LDK 4980 61.96 265.2 東 3
3LDK 6780 73.53 304.3 東 14
3LDK 6880 74.02 306.7 南西 13
2LDK 5800 61.22 312.6 南東 16
3LDK 7100 73.53 318.6 東 12
2LDK 5990 61.22 322.9 東 10
4LDK 8680 86.63 330.6 南西 12
2LDK 6180 61.22 333.1 南東 10
3LDK 7980 75.03 351.0 南西 19
3LDK 8480 72.09 388.2 南西 19
3LDK 11480 93.16 406.7 南西 16
3LDK 8980 72.07 411.2 南西 19
2LDK 14800 86.26 566.2 16
2LDK 14800 82.8 589.9 東 16
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15396
匿名さん
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15397
匿名さん
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15398
匿名さん
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15399
匿名さん
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15400
匿名さん
貧乏な転売屋の中古D棟低層が完売したらようやく相場が上がりそうだな、転売屋の投げ売り期待
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15401
匿名さん
>>15398 匿名さん
連絡橋と視線の高さ一緒だからD棟低層だけ不人気でとても安いな
転売してるやつらが資金力ないのか値下がりしまくってるね
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15402
匿名さん
パークハウス名古屋、プラウドタワー名古屋錦、ローレルタワー藤が丘、ここ最近竣工の物件だと資産性高そうなのはこの三つ。
中でもプラウドタワー名古屋錦は丸の内相場下落とは無縁で高音安定。
次は池下、今池かな。
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15403
匿名さん
D棟低層の転売ヤー押し寄せて高倍率抽選になってた部屋は薄利で投げ売ってて他は
ある程度高値で成約してるのはなんか面白いね
転売ヤーの部屋買うのが心理的に嫌なのもあるのかしら
今出てる低層部屋はお得だと思うけどね
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15404
匿名さん
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15405
匿名さん
>>15395
転売屋ー、投げ売り競争だな
これ転売屋が売り切った後値上がりするパターンやん
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15406
匿名さん
D低層以外は順調に成約価格は上がってる。
プラウドタワー錦の中古順調だし丸の内の壁ドンが安くなってただけで、人気のマンションは値崩れしないな
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15407
評判気になるさん
>>15406 さん
>>15406 匿名さん
1期価格に近い値段でとりひきされてるっていうのがすでに値崩れしてるじゃないか。３ＬＤＫと４ＬＤＫが捌けたのは最終期に大幅値上げして盛り上がってたタイミング。
ここからさらに最終期価格に上がっていくとは考えにくいんじゃないか。
少なくともA棟購入者から見たら大幅に値崩れしてるだろう。
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15408
名無しさん
最安の中古でも一期価格より10%上がってるじゃん
最近でも3LDK, 4LDKは坪300万以上で売れてるし
つーかまだA棟入居始まったばかりでしょ
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15409
マンション比較中さん
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15410
匿名さん
名古屋の傑作マンション ベスト３
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プラウドタワー名古屋錦
ザ・パークハウス名古屋
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