ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

まあまあ
皆さんただの予想ですから

>>15310 匿名さん
予想だなんて当たり前ですよね
その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです
傾向が出ているということはデータを見ているんですよね
私はその傾向を疑っているので出して欲しいんですよ

こわ

相場は上がり続ける事も下がり続ける事もないので、今後は分かりません。どのタイミングで買うかはただの運です。

>その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです

無料ではお断り。

とはいえ、データ自体は秘密でもなんでもなく誰でも拾える数字なので他の優しい人が出すのを止めはしない。

疑うのも自由。信じないのも自由。反論も自由。

>>15309 匿名さん

気に入らない回答だからと言ってそれは失礼すぎる。

やはりデータは出せませんか
予想通りです
ということならもうデータは必要ありませんね
出せないということが「答え」ですから
ご返信頂きましてありがとうございました

>>15316 匿名さん

他の方から求められたら出すかも知れませんが

都合の悪いものは見ない、聞かない、調べない

そんなあなただからお断り。

>>15317 匿名さん
もう返信頂かなくて結構ですよ
私は既に「答え」を頂いたので
データなど無いのにあえて出さないような言い方は恥の上塗りなので控えた方がよろしいかと

>>15318

そんなあなただからお断り。

>>15319 匿名さん
お断り？？？？？
私はもう必要ありませんよ？（笑）

ホームページ見ましたが、完売したみたいですね。

お断りが正解。

完売おめでとう！

完売確認致しました！

おめでとうございます！

早っ。竣工まで何ヶ月残してるんだ。過去に類を見ない早さだね

>>15324 マンション検討中さん

しかも値上げし続けてですからね。

完売おめでとうございます！
アンチは沢山湧いたものの蓋を開けてみればキャンセル住戸も含めて値上げし続けたけど竣工9ヶ月前に完売でしたね。
ターミナル駅徒歩圏、東山線徒歩6分
イオンモール横
自走式立体駐車場が住戸数の9割確保
と資産性の高い要素が揃っていました。
今後の名古屋駅の再開発に伴いさらなる上昇も期待できるのではないでしょうか。
マンマニ砲があった一期で200戸即日完売、抽選最大倍率17倍となにかと盛り上がりましたが、名古屋でもこのレベルの物件が増えてくることを願っています。

キャンセル住戸が思いのほか時間がかかりましたが、完売して良かったです

>>15327 匿名さん
キャンセル住戸は35%値上げしたのに3ヶ月で売れたのは逆にすごいでしょ

あとはコロナ禍が通常に戻りイオンがもっと活気が出てオフィスも埋まるといいですよね

>>15327 匿名さん
転売価格より高い坪340万なのに売れたのはすごい

公式HPのトップページしか見れなくなってますね。
寂しいけど完売おめでとう！

>>15327 匿名さん
リニアゲートタワーの価格出るの待ってたんでしょ

完売したら、このスレ閉鎖？

良物件だからこそのアンチ大量発生とも言える
名実ともに名古屋トップクラスの良物件になりましたね
購入者の方々、おめでとうございます

ここの購入者は煽りにも荒らしにも動じないで余裕なのはこの物件が良い物件だということがわかっているからでしょうか？

>>15335 マンション検討中さん
そうです。
貴方も鋭い観察眼をお持ちですね。
素晴らしい。

アンチとしょっちゅうバトってたよねw

>>15337 匿名さん
それは購入者のフリをしたアンチです。
貴方の目は節穴ですね。

それはお前

4Lの転売住戸、ありませんね。皆んな実住？

出れば買いたい！

>>15340 検討者さん
4Lを転売で買う人はほぼいないからなかなか出ないでしょうね
1億8000万の部屋が一つ出てますが笑

>>15340 検討者さん
4Lは滅多に出ないと思いますので気長に待ちましょう

転売なら2Lでしょう、もしくは3L

>>15340 検討者さん
スーモに4LDKの転売住戸出てるよ。
分譲価格に約2000万円上乗せされてる。

>>15344 評判気になるさん
見つけられないけど

>>15345 匿名さん
検索もできないとはとんでもない無能だな。
https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_104/pj_98172613/

>>15346 評判気になるさん
代わりに調べてくれてありがとう
俺って人の使い方が上手いんだよね

今日もガラガラ、イオン。
クレーンゲームやる人少なすぎて、（各種設定により）全然取れない。

>>15348 匿名さん
どこのイオンが混んでる？

>>15348 匿名さん
その調子で毎日見回りを続けてくれたまえ

>>15346 評判気になるさん
と言いつつも優しいな君

4Lはグロス高くて角部屋でプレミアム住戸で仕様もいいし、駐車場優先権もついてたから完全に実需向けだね。あんまり中古では出てこなさそう。

>>15351 匿名さん

まあ>>15345 匿名さん みたいな無能がいるのも折込済ではあるからな。

坪350万か
高いけどどうせすぐ売れるんだろうな

>>15354 匿名さん
非プレミア住戸の3LDKが坪340万で売れたからすぐ売れるでしょうね

>>15340 検討者さん
あるって
良かったね

完売ってもり上がってるけど、転売物件も全部はけてから真に完売といえるのではないですか？

何でここだけそんな厳しいこと言う？

>>15358 匿名さん
そりゃあ自分が買ったマンションが売れ残りまくりだから妬んでるんだよ

>>15357 マンション検討中さん
嫉妬は醜いねえ

ほぼ間違いなく将来も値崩れしないなら4戸ほどでてる未入居転売を誰も買わないのはなぜ？
買えば損はしないんでしょか？それとも損しそうだから誰も手を出さないの？やっぱり高値掴みなの？

>>15361 マンション検討中さん
転売価格が値崩れしないなんて言ったか？

安くはないし高値掴みかもしれないけど、売るのも買うのも自由だから別にいいじゃん

>>15363 匿名さん

ホントはそうなんだけど
それじゃマンクラどもの立場がないんだよ。
ポジもアンチも困るんだよw

完売した後まで気になって中古の売れ行き気にするとかもはやアンチじゃなくて信者だな

高値掴みとか言われたらA棟は顔真っ青だからやめて！！

第1期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
第2期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
第3期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
第4期 - 最終期 高い！高値掴み！暴落！
↓ 値上がり
キャンセル住戸 坪340万 高い！高値掴み！暴落！
↓
完売
↓
中古転売住戸 高い！高値掴み！暴落！ ← new!
この流れをいつまで繰り返すのか

転売分、なかなか厳しいな

>>15367 匿名さん
アンチの逆を行けば勝てる訳か

既に転売もいくつも成約してるのに何でアンチは学習しないのか。

>>15120 匿名さん

4月のデータ出た？

賃貸分も厳しいな

>>15371 匿名さん
でてるよ
https://www.kantei.ne.jp/report/c202204.pdf

名古屋は下がってるね。ということはもう少し待てば１期価格まで落ちるかな？

せっかくなら新築か未入居のがいいじゃん
価格すらどうなるか分からないこんな世の中じゃ～

>>15373 マンション検討中さん

前年同期比+6.9%
下がってないじゃん嘘つき

名古屋はまだまだ上がりそうね
どこも高い

前月と比べて下がってるから下落傾向ｗｗｗ
データも読めんのかｗｗｗ

私も下落してると思ったとは言えない

>>15378 匿名さん
言わない方がいいよ。
恥晒すことになるから。

>>15375 匿名さん

馬鹿なこと言ってないで
前月比マイナス、前年同月比プラスと違いを理解した上で
自分の立場で話しを進めりゃいいんだよ

>前月と比べて下がってるから下落傾向ｗｗｗ
>データも読めんのかｗｗｗ


「ｗ」の数とアホの度合いが比例するのは確かだな

来月上がったらどー言い訳するんだろ、この池沼は

2ヶ月まの2月水準に戻っただけで暴落なの？笑笑
アンチの頭の悪さすごいな

愛知県
先月+1.7% ( 前年比+8.4%)
今月-0.7% (前年比 + 6.4%)

アンチ「暴落！暴落!」

お、おう、せやな。じゃあ先月は暴騰したわけだなその理屈だと

ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから
ネガが諦めて買った時が天井

ネガが買っても分からないじゃん

アンチは暴落するって思ってるなら待ってればいいじゃん
マンション掲示板なんて張り付かずに。

>>15383 匿名さん

暴落論でおちょくられてるだけでしょ。

現にアンチがアンチがって群がって騒いでるし、おちょくり成功でしょ。

>>15385 評判気になるさん
>ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから

買わなかった人が一番元気　(^o^)

賃貸、3Lで20万以下で出てくるでしょうか？

他マンション含めて購入検討してますが、この価格で出そうなら当面賃貸で考えてます。

>>15390 マンション検討中さん
難しいでしょうね

>>15388 匿名さん
釣り宣言はダサいって誰かが言ってたよ

まさかのスレ復活！名古屋市場最多スレに記念カキコ

現在の中古相場。一期のD棟低層の転売組が値下げ合戦中で坪単価を押し下げてるが、
3LDKや4LDKの実需の中古平均相場は坪300万超えと高値安定。
転売組にはお辛い結果となりましたね。

間取り 価格 専有面積(平米) 坪単価 方位 階数
2LDK 4820 61.22 259.8 南東 3
2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
2LDK 4980 61.96 265.2 東 3
3LDK 6780 73.53 304.3 東 14
3LDK 6880 74.02 306.7 南西 13
2LDK 5800 61.22 312.6 南東 16
3LDK 7100 73.53 318.6 東 12
2LDK 5990 61.22 322.9 東 10
4LDK 8680 86.63 330.6 南西 12
2LDK 6180 61.22 333.1 南東 10
3LDK 7980 75.03 351.0 南西 19
3LDK 8480 72.09 388.2 南西 19
3LDK 11480 93.16 406.7 南西 16
3LDK 8980 72.07 411.2 南西 19
2LDK 14800 86.26 566.2 16
2LDK 14800 82.8 589.9 東 16

引用元貼り忘れてました。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

　　レス数　15397

D棟低層は、丸見えだからカーテン必須

住み心地どうです？
イオン、混んでます？

貧乏な転売屋の中古D棟低層が完売したらようやく相場が上がりそうだな、転売屋の投げ売り期待

>>15398 匿名さん
連絡橋と視線の高さ一緒だからD棟低層だけ不人気でとても安いな
転売してるやつらが資金力ないのか値下がりしまくってるね

パークハウス名古屋、プラウドタワー名古屋錦、ローレルタワー藤が丘、ここ最近竣工の物件だと資産性高そうなのはこの三つ。
中でもプラウドタワー名古屋錦は丸の内相場下落とは無縁で高音安定。
次は池下、今池かな。

D棟低層の転売ヤー押し寄せて高倍率抽選になってた部屋は薄利で投げ売ってて他は
ある程度高値で成約してるのはなんか面白いね
転売ヤーの部屋買うのが心理的に嫌なのもあるのかしら
今出てる低層部屋はお得だと思うけどね

>>15395
転売屋ー、投げ売り競争だな
これ転売屋が売り切った後値上がりするパターンやん

D低層以外は順調に成約価格は上がってる。
プラウドタワー錦の中古順調だし丸の内の壁ドンが安くなってただけで、人気のマンションは値崩れしないな

>>15406 さん

>>15406 匿名さん
1期価格に近い値段でとりひきされてるっていうのがすでに値崩れしてるじゃないか。３ＬＤＫと４ＬＤＫが捌けたのは最終期に大幅値上げして盛り上がってたタイミング。
ここからさらに最終期価格に上がっていくとは考えにくいんじゃないか。
少なくともA棟購入者から見たら大幅に値崩れしてるだろう。

最安の中古でも一期価格より10%上がってるじゃん
最近でも3LDK, 4LDKは坪300万以上で売れてるし
つーかまだA棟入居始まったばかりでしょ

名古屋の傑作マンション ベスト３
　グランドメゾン御園座タワー
　プラウドタワー名古屋錦
　ザ・パークハウス名古屋

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

D棟低層の転売屋が群がった部屋だけ値下がりしててワロタ

>>15410 匿名さん
自己満だけで済ませていただければ結構です。
このラインナップにパークハウスは有り得ない……。パークハウスはコスパの良い、安いマンションでは。名古屋駅近くなら東京建物がある。

>>15412 名無しさん
パークハウス名古屋はタワーマンションではないので、タワマンのような高級感はないですね。
でも、おっしゃる通り、コスパは名古屋随一です。
西区やノリタケのイメージを一新したという意味でも、名古屋では画期的な名作マンション。
下手なタワマンよりもよいので、ベスト３に入りました。

名古屋錦も傑作とはいえないね、下駄の商業施設も微妙で人があまり入ってない、すでに撤退店舗もある。あの人入りでは個人店舗は体力ないからやっていけない。
パークハウスも微妙、イオン横なのはいいけど地位が悪い上に賃貸並みの板マン、そのくせ高すぎる。
正直御園座かブリリアくらいしか名古屋にはない。

>>15413 匿名さん
悦に浸ってるところ悪いんだけど西区のイメージは別に一新されてないぞ。あとなにを持ってコスパ言ってるのかわからないけど、１期で買った転売ヤーも損失出してるのに何がコスパ？最終期のやつらは…
盛り上がってる最初だけ高層階は売れてたけど今全然動いてないの知ってる？

結論：名古屋になし。今後に期待・・・

グランドメゾン御園座タワーの人は、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキで買い物？

プラウドタワー名古屋錦の店は？？ばかり

>>15415 通りがかりさん
そのような見方もあると思います。
でも、1期で（居住目的で）買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
住民の満足度は高いです。（投資向きではないです。転売ヤーは当て外れでしたね。）
このマンションの住民が西区の教育水準その他のレベルを上げてくれることでしょうから、今すぐは無理でも、将来的には東区や中区と肩を並べる日が来るかもしれないです。
このマンションは、名古屋だけでなく、（タワマンを除き）最近珍しい開発成功例ですね。

>でも、1期で（居住目的で）買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
>住民の満足度は高いです。

なぜ分かる？

１）単なる想像
２）購入者の独断
３）購入者の井戸端会議を聞いて

転売部屋以外は坪平均300万超えたから皆ハッピーだね

>>15420 匿名さん
なぜ分かるかって？
　>でも、1期で（居住目的で）買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
　　⇒これは説明不要ですよね。その後の販売期で値上げされたのが残念です。
　>住民の満足度は高いです。
　　⇒このマンションは普段の買い物も便利だし、コスパのいい物件を買って不満な人はいないのでは？ 嘘だと思うのなら、住民に尋ねてみたらいかがですか？

まあこの物件を褒めようがディスろうが貴方たちが贔屓にしてる物件は売れませんけどね。

>>15423 匿名さん

要するに買ったわけじゃなくて想像ということですか？

>>15423 匿名さん
>⇒これは説明不要ですよね

その説明を聞きたかったのにｗ

>>15419 匿名さん

居住目的なんて前提を置いちゃった時点でコスパ悪かったってことなんだけどね。
住居として満足度が高く、その価値に比して分譲時の価格が安ければ自ずと投資目的での結果が伴う訳で。
ノリタケで得た教訓って、地域一番の物件を選ぶことが大事だね。じゃない？
ブリリアの引き立て役だったという結果だと思うけど。

>>15426 匿名さん
1期の販売価格を調べてみれば、コスパいいって分かりますよ。
売主デベは、安く値付けしすぎたと思って、その後の販売期で値上げしました。
値上げ後は、そんなにコスパよくないかも。

ここと同じ曲線を描くオープンレジデンシア名古屋ドーム前も値上がりするけど2.3年したら下がるのかな？

>>15428 匿名さん

どういうこと？
西区の栄生駅近隣では坪400するのにここでは350で買えたみたいな話？

それとも千種区だったら8000万するようなものを5000万で買えたとかそういうこと？

>>15427 マンコミュファンさん
おっしゃることは分かります。
ただ、１期で買った人については、資産価値はある程度保たれるかと。
今売り出されている価格で中古の部屋を買っても値上がりは期待できないでしょうね。
パークハウス名古屋は、西区発展の起爆剤となるマンションなので、注目しています。
ブリリアとは購入層が違いますよ。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

なんかコスパがーとか色々言われて持ち上げてるけど、
転売中古まだまだ売れ残ってるやん

>>15419 匿名さん
>>15423 匿名さん

結局買ってもいない素人マンクラが「コスパ最高」って夢見てるだけってのがね。

>>15433 マンション検討中さん
このマンションを1期で買った人にとっては、近年稀にみるコスパの高さですよ。（あくまでも「1期」の話です。転売ヤーは別です。）
お分かりにならないのなら、無理に理解しようとしなくてもよいですよ。

高く売り出されている中古の部屋がなかなか売れないのは当然ですよ。
1期の分譲価格と比べたら、高すぎますからね。

>>15434 匿名さん

コスパコスパって何に対してパフォーマンスがいいの？
例えば同じ広さだと栄生駅周辺で相場よりかなり安いとか？
あるいは千種区で同じもの買うのと比べると何割引きで買えるとかそんな感じ？

いやいやどう考えてもいいマンションじゃん。
隣がイオンだぜ？普通に大満足だろ。
ケチをつけるとしたら直床なことくらいじゃね？
校区の問題は私立選べばいいわけだしな。

>>15431 匿名さん
めちゃくちゃ最終期で買った人ディスってんじゃんww
結局、デベとネットに煽られて高値掴みしたんでしょ。
あ、実需ならいいんじゃね。イオン近いし。

>>15435 匿名さん
　>コスパコスパって何に対してパフォーマンスがいいの？
コスト（マンションの分譲価格）との見合いでパフォーマンスがいいということですよ。
それがコストパフォーマンスの意味です。
どうして、いきなり栄生駅とか千種区が出てくるのですか。

>>15438 匿名さん
分譲価格＝購入価格に対して何のパフォーマンスがいいの？

>>15438 匿名さん
>どうして、いきなり栄生駅とか千種区が出てくるのですか。

いきなりでもなんでもないよ。
このマンションと同じ栄生駅周辺の似たようなマンションが
坪200万で売ってるのにここでは150万で買えたとかなら
分かりやすいメリットだろう。それをコスパいいっていうなら
「確かにな」ってなるだろう。

あるいは近隣には似たようなものは無いけれども他の地区、どこでもいいけど例えば東区・千種区で買うと6000万7000万するのに、ここなら4000万、5000万で買えたとなればそれも分かりやすい話だろう。

>>15438 匿名さん
他にもさ、例えば世間にはイオンマニアが多くて、通常イオンのそばのマンションは周辺相場より1000万高いのにここは周辺相場と同じ金額とかむしろ安くゲット出来た、とか

町内の人はイオンが特別1割引だからマンションが500万高くても長期で住むとすぐ元が取れて結果的に安上がりなんだ、とか

マンション相場は中川・中村・西区で似たようなもんだけど、実は西区の小・中は学校の先生が教育熱心で塾いらずで教育費が安く済むとか

このレベルの眺望を得ようとするなら名古屋では東山の高台の物件買わないと無理だけど、ここなら3000万安く同じ様な眺望が手に入るとか

他も含めてコスパがいいっていってもいろんなのがあるだろうし、複合的な要因もあるだろうから、どういう点でコスパがいいの？って聞いてる。

>>15431 匿名さん
1期分譲時にブリリアの中古買っておいた方がコスパ良かったね。ということだけど。
コスパはかるのに購入層は関係ない。
購入価格と現時点での含み益(損)の比較なんで。

>>15444 名無しさん
定性的な評価は、つまるところ自己満足だから自分が満足してるならそれでいいんじゃない？
ってだけだよね。
僕は世間の評価がどうであれ満足してると言うなら、それを否定する必要もないし。
もっとも、ブリリアとノリタケのどっちがコスパに優れていたか？という世間の評価は、前者の方が高評価みたいだけどね。

成約価格見せてもらったんだけど
なぜか3LDKや4LDKが値上がりしてる
実需メインで転売屋が少なかったからか
マンクラも転売屋も2LDK推しだったよね

>>15436 マンション検討中さん

結局スーパーしか利用しないんだけどな、ほとんどの人が。そして、近くにコンビニがない不便さときたら、、、。

>>15436 マンション検討中さん

えっ？？直床なの？？
そんなに仕様を落としてケチってるんだ？？
リフォームがほとんど不可能だし、日常生活で上下の騒音がキツそう...

朝早く夜遅い人間にはコンビニ。最初から明白・・・・・

ここのアンチの執念すごいなｗ

買うタイミング逃したことが相当悔しいんだろうね
あるいは売れ残ってる大規模マンション関係の人かな
462戸が竣工一年前に完売って名古屋では凄い事だと思うよ

愛知県初、イオン直結、駅直結


「レーベン南大高」

☆この物件の良いところ☆
名古屋駅徒歩圏（JR・近鉄・名鉄・地下鉄・あおなみ線の5社9路線を利用可能なターミナル「名古屋」駅が徒歩12分）
イオンモール隣接（ペデストリアンデッキ直結）
自走式立体駐車場（附置率87％）
約 18,000 ㎡の広大な敷地に緑化率約 30％の緑豊かなランドスケープ
逆梁アウトフレーム工法
ベランダ戸境壁がコンクリート
共用設備充実（ラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、スタディールーム、フィットネスルーム、宅配ボックス、イオン専用カート置場、24時間ごみ捨て場×2、テレキューブ）
設備仕様充実（ディスポーザー、ソフトクローズ、スロップシンク、キッチン天板、浴槽LEDダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ルーバー面格子、ハイサッシ）

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

転売屋が転売に失敗して値下げ繰り返してるのが答え。
西区より錦買えばよかったねー

あんまりこういうこと言いたくないけど錦では生活し辛いかな…
投資としてなら錦だけど…

アンチ削除されてて草

>>15474 匿名さん

投稿を削除しても無意味で、あの粘着魔を社会から削除せんとな草

>>15473 マンション検討中さん
錦はタチヤが便利よ、周辺の飲食店も充実してる

>>15472 匿名さん
ニシク vs ニシキはニシキの勝利

>>15476 匿名さん
けっこう他のテナントは厳しいみたいですけどタチヤさんは撤退しないといいですね。
流石に近くにスーパーがないのはちょっとね。

納屋橋はドンキ化してスーパー生き残ったけど、タチヤの立地はテナント代凄そうだしどーなるのかはわからんね

錦のタチヤは他のタチヤより高く、値引き少ない。
他の店はつぶれそう？？

タチヤの隣の高級テイクアウト、高級中華まだ営業中です？

>>15472 匿名さん
東の一期低層で抽選になってた部屋が安いな
これ維持費考えると赤字なんじゃない？
抽選倍率すごかったけど、結局儲かった人はいなかったみたいだね

最終期価格再度見たけど、中古はこれより相当安くなってるね。転売屋さんは大赤字で早く売りたくても売れない状況？

>>15482 口コミ知りたいさん
>>15483 口コミ知りたいさん

売れてる部屋売れてない部屋あるけど、この違いはなんなんでしょうね。

中古相場
階　間取り　　　方角　平米　価格　坪単価
3 2LDK 東 61.22 4980 268.4
6 2LDK 東 62.39 5299 280.3
6 2LDK 東 61.96 5780 307.8
8 4LDK 東 91.65 8800 316.9
12 3LDK 東 73.53 7100 318.6
8 3LDK 南西 72.07 6980 319.6
3 2LDK 南西 62.39 6280 332.2
6 3LDK 東 73.53 7,390 332.2
16 2LDK 東 61.22 6180 333.1
12 3LDK 南東 73.53 7,580 340.8
17 2LDK 東 62.39 6,480 343.4
17 2LDK 南西 61.96 6480 345.1
3 2SLDK 南東 61.96 6,630 353.7
14 2LDK 南西 72.18 8180 374.0
12 3LDK 南西 75.03 8830 388.4
3 2LDK 南西 72.41 8930 407.0
19 3LDK 南西 72.07 8980 411.2
19 3LDK 南東 72.07 8,980 411.9
16 2SLDK 東 86.26 18,630 714.0

転売屋焦ってるね

>>15472 匿名さん
最終期以外は利益出てるはず

またド素人が知りもしないくせに

D棟の丸見え部屋は、年中カーテンで壁ドンと大差なし

元値安かったD低層だけリセールも安いね

レジェイド名古屋が高いらしいから、ここの中古は値上がりしそうだな

栄生はなんだかんだで便利な駅、停まる本数多いし

リニア延期になるから相場がどう動くのか

>>15491 マンコミュファンさん
レジェイド名古屋はここの最終期に近い価格という噂

リニア開通と名駅前再開発が本格化するまでは名古屋は冬の時代

NAGOYA THE 板マン

ここの中古も値崩れしてるし、
ナゴヤザ・タワーもリニアゲートタワーも売れ行き微妙なので
名駅界隈のバブルは終わったのかな

5年後にかっとけばよかったなぁってなるよ。東京みたいに。。

>>15497 匿名さん
値崩れって面白いなあ
妄想の世界で生きるのって楽しそう

中古相場
階　間取り　　　方角　平米　価格　坪単価
3 2LDK 東 61.22 4980 268.4
6 2LDK 東 62.39 5299 280.3
6 2LDK 東 61.96 5780 307.8
8 4LDK 東 91.65 8800 316.9
12 3LDK 東 73.53 7100 318.6
8 3LDK 南西 72.07 6980 319.6
3 2LDK 南西 62.39 6280 332.2
6 3LDK 東 73.53 7,390 332.2
16 2LDK 東 61.22 6180 333.1
12 3LDK 南東 73.53 7,580 340.8
17 2LDK 東 62.39 6,480 343.4
17 2LDK 南西 61.96 6480 345.1
3 2SLDK 南東 61.96 6,630 353.7
14 2LDK 南西 72.18 8180 374.0
12 3LDK 南西 75.03 8830 388.4
3 2LDK 南西 72.41 8930 407.0
19 3LDK 南西 72.07 8980 411.2
19 3LDK 南東 72.07 8,980 411.9
16 2SLDK 東 86.26 18,630 714.0

>>15498 買い替え検討中さん
名古屋は今が相場の底でしょうね、名鉄百貨店含む名駅周辺の再開発が完了するまで
待てば相場はそれなりに上がってそう。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
の東低層、4950万円 62平米と
イオンから丸見えなのを差し引いても他の部屋と比べてかなり安いと思うのだけど
ずっと残ってるね
イオン直結棟だから便利そうなのに

>>15501 匿名さん
2階の62.39㎡の部屋なら
最初6,670万→5,980万→4,950万になってもずっと売れ残ってますね。

>>15502 匿名さん
それ別の部屋ですよ
元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない

>>15503 匿名さん

値付けされてただけで売れたって話じゃないから

>>15500 匿名さん
>>15501 匿名さん
>>15502 匿名さん
>>15503 匿名さん
>>15504 匿名さん
賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。

>>15503 匿名さん
別の部屋じゃないですよ。
ま、別の部屋だとしたらそれはそれで同一フロア同サイズが

最初6,670万→5,980万→4,950万に値崩れしてるってことになるんだけどね。

>>15503 匿名さん
>元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない

売れるかどうかの話ではなく、値が付けられていたということです。

あ、被った

亀島周辺の宅地化すごい進んでいるな
イオン効果恐るべし

>>15504 匿名さん
2階の部屋は最初6670万じゃないってこと
mansion reviewで価格推移見れるから。
嘘乙

・同じ階に同サイズがある場合、別の部屋の売出しを価格改定としている可能性があります。
・確認日が月末・月初の場合、レインズ等とズレがある可能性があります。
・同一部屋を「東」と「南東」等と表記している可能性があります。

追記）
・中古購入後のオーナーによって再度（赤字でも）売りに出されてる可能性もあります。
・成約価格ではありません。あくまで売出し価格です。

>>15510
マンションレビューは>>15511を全部網羅していますか？

賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。

ノリタケとレジェイドどっちがええんかの

>>15511 匿名さん
もう500万ずつくらい値下げしたら買いたいけど、原価割るから下げないのかしら

>>15519 匿名さん
どうだろうね。
株メインの人はマンションが多少赤字になろうが現物を持ってるっていうのが
心の拠り所みたいなあるしこればっかりは分からんね。

ノリタケ中古売れてないけどレジェイド名古屋はどういう価格にするんだろう

坪260万→ バカ売れ、ノリタケ中古死亡
坪300万→ そこそこ売れる
坪320万→ 爆死、ノリタケ最終期組生還

とかかな

中古の価格見るとBとAの最終期２ＬＤＫの人たち悲惨すぎるな。4900万でも売れない物件を6500万も出して買ったんだから。
まぁ20年とか住めば残債トントンになるといいねって感じでしょうか。

自分は最終期にB棟の札入れたけど抽選外れて本当に良かったです。

Dの低層以外は坪300万前後で成約してる定期

そいやC棟向かいにマンション立ちますね

ノリタケ本社の土地もマンションにならない？

C棟向かいのマンションって、賃貸？

>>15511 匿名さん
それ成約価格じゃない
単なるSuumo掲載価格
何もわかってないね君

栄生のレジェイドの価格次第でこっちの中古にも流れるかな

>>15531 匿名さん
レジェイド名古屋は3LDKが65平米だから、相当高くなると思うよ
グロス抑えるために狭くしてる。
多分ここの中古が動くのはレジェイド名古屋の価格発表後だと思う
おそらくパークハウス名古屋の最終期価格かそれ以上になるでしょう

亀島徒歩1分のプレサンズがライバルでしょう

ノリタケイオンの周り、賃貸マンションが5つ矢継ぎ早に建ってて周辺の宅地化が進んでます。
亀島駅前にも分譲二棟、賃貸四棟建ってます
栄生駅前もレジェイド名古屋ができるみたい
さらに賃貸マンションラッシュで建設中
イオンモールができると周辺環境変わると聞きますが、ここまでとは正直驚いてます
地価も上がってるでしょうね

>>15533 匿名さん
亀島とはいえ東山線ほぼ直結なのに全然盛り上がらないね

学区はどこになりましたか？

線路反対側は厳しい

>>15534 検討板ユーザーさん
マンションラッシュですね
ブリリアのニ棟目もできるし、名駅北は宅地化が一気に進んで雰囲気変わりそう
名駅南や西は名鉄建て替えや西口ツインタワーが本格化するまでは動き悪いのかしら

近隣のサンクレイドル名古屋が500万値下げしたそうですね
サマーセール

サンクレイドル名古屋
レジェイド名古屋
プレサンス亀島
周辺まんしょんらっしゅ

ここでお聞きするのが正しいのか分かりませんが。

パークハウス名古屋の住民です。
買った後に満足はしていますが、戸建てへの憧れがあり、売却を考えています。
値段次第で売却を検討するつもりなのですが、坪どれくらいで売却出来る感じでしょうか？
3LDKで眺望は悪くない部屋でD棟ではない棟です。

無知のままでは不安なので、色々情報得てから不動産屋に話をしたいと思っています。
よろしくお願い致します。

相場ガタ落ちしてるから
坪260万がいいとこ
未入居でそれだから
入居住みならもっと下がるかもね

>>15543 匿名さん

ここはイオン＋リニアの恩恵込みの価格だったけど…静岡の川勝知事の猛反対の煽りを受けて下落してますよね？

リニア開通する迄に築10年超えちゃうから絶望感あります。
もう少し近くに地下鉄の駅でも出来たら評価は変わるとは思いますが駅まで少し遠いのがネックになりつつあります。

>>15544 マンション検討中さん

>>15543 匿名さん
D棟の低階層は坪260万くらいで、それ以外の部屋は300万～って印象ですが、違うでしょうか？

>>15542 匿名さん
今ここはパークハウス名古屋に妬み嫉みを持った奴らの＊＊や。
こんなとこで聞いてもまともな回答が得られる訳がなかろう。
まあアンタも一般人を装ったアンチなら話は別だがな。
ちなみにワシも>>15546と同じくらいのイメージや。

>>15546 通りがかりさん
違います、未入居でしたらそうですが一度でも住んだら価値激減です

坪260万すら難しいでしょう
どうせ買うなら新築で坪260万ならレジェイド名古屋やレーベン南大高買えますしね

>>15547 匿名さん
現実見てくださいね
最終期価格は高値掴み、それ以外の部屋は成約価格ではなく
ただ売り出してて残ってるだけですよ

>>15548 口コミ知りたいさん
その値段出して、そこらが欲しいのであればいいんじゃないですか？

>>15542 匿名さん
濃尾平野ビューの眺望は名古屋ではあんまり関係ありません、
むしろD棟の名駅ビューのがマシなくらい
一期組以外は赤字でしょうね

こちらの中古物件、いくつか拝見しました。最初はほぼ東向きの転売ヤーが殆どの部屋は嫌だなあと思いながら、南向きの物件を内見したら、眺望が中層階以下だと微妙過ぎるのと、もっと驚いたのがサッシュを開けた時の新幹線通過時の轟音です。

これならば、まだ東向きの部屋の高層階の部屋のほうが眺望的に有りだし、騒音もそこまで気にならなかったんなら有りかなあと思い直しました。やっぱり、内見は大事ですね。