マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-03 23:48:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15251
匿名さん
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15252
匿名さん
転売住戸よりもお得な住戸がまだあるのに何故転売住戸を検討するのか
まあ居住者目線から答えると気にならないレベル
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15253
匿名さん
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15254
マンション掲示板さん
さすがに外廊下では無いですよね？
名古屋駅まで歩いて買い物行かないですよね？
イオン大好きな人のマンションですよね？
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15255
マンション検討中さん
タチヤだのイオンだのってことよりかな
エレベーターの渋滞は嫌だからね
１００戸あたりに２個はないと厳しい
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15256
匿名さん
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15257
匿名さん
>>15255 マンション検討中さん
人それぞれだね
俺はスーパー難民の方が嫌だわ
スーパー行くのとエレベーターを待つのでは掛かる時間が違いすぎる
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15258
匿名さん
>>15255 マンション検討中さん
西側の人にエレベーターの事言っても分からないからねー。
どこもこんなもんだって言っておけばそうなんだって納得するよ。
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15259
匿名さん
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15260
匿名さん
>>15258 匿名さん
おい！西日本を馬鹿にするなよ！
こっちには大阪名古屋福岡があるんやぞ！
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15261
マンション検討中さん
あの地域でスーパー難民とかないから安心していいよ流石に
それよりマンションの快適さよ
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15262
匿名さん
たしかに西側の人は激安スーパーで満足なのかもしれないですね
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15263
口コミ知りたいさん
確かに日常的に利用するエレベーター事情は大事だ
最近のマンション高騰でエレベーター減らすマンションも増えてる
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15264
匿名さん
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15265
匿名さん
>>15257 匿名さん
>俺はスーパー難民の方が嫌だわ
独身さんか。
今は多いからなあ。
男の食料買い出しは邪魔臭いわな。
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15266
匿名さん
>>15265 匿名さん
夫婦の買い出しは妻がするものというのは時代錯誤ですよ
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15267
匿名さん
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15268
匿名さん
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15269
匿名さん
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15270
匿名さん
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15271
匿名さん
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15272
匿名さん
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15273
匿名さん
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15274
匿名さん
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15275
匿名さん
かなり出遅れてしまったけど最終一邸おそらく買います
皆様よろしくです
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15276
匿名さん
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15277
匿名さん
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15278
匿名さん
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15279
匿名さん
先日行った時はローン仮審査待ちの人がいると聞いたけどそれはD棟のキャンセルの方なのかな？
いずれにせよもう完売かな
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15280
匿名さん
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15281
匿名さん
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15282
マンション検討中さん
ここ、賃貸はいくらくらいが妥当なんでしょうか？
まだ相場が付いてないのか、結構高い価格で出てたりしてます。
3000円/平米くらいでしょうか？
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15283
マンション検討中さん
>>15282 マンション検討中さん
3000円から3500円くらいでしょうかね。
将来的にも場所柄安定するとは思いますが、リニア出来ると上がる可能性はありますよね。
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15284
匿名さん
駅西のリニアゲートタワーがここより高いし名駅周辺相場はリニア開業や名鉄再開発が完了する頃にかけてさらに上がるでしょうね
自走式駐車場とイオンモール直結が他との差別化に効いてくるから指名買いが起きやすいしですし。
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15285
匿名
>>15284 匿名さん
上がるって言われますけど、最終期価格より上がる可能性もあるのでしょうか？坪320くらいで買ってるので流石にこれ以上上がるかなと懐疑的です。リニアもなんか暗雲立ち込めてますので。最低限残債割れなければすごくありがたいですけど。
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15286
マンション検討中さん
>>15284 匿名さん
リニアゲートタワーの賃料は、平米いくら程度かお分かりでしょうか？
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15287
匿名さん
>>15285 匿名さん
先のことは誰にも分かりません。一つだけ言えるのはここは様々な希少性から市況が悪くても他より下がりにくく、市況が良ければ他より上がりやすいということだけ。
市況がどう動くかは景気や金利、政策、突発的な災害、世界情勢、為替等不確定要素があるため誰にも分かりません。今後も高騰し続ける可能性もありますし、その逆もあります。
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15288
匿名さん
リニアゲートタワー坪315万か、西口のあの立地ですごいな。
リニアゲートタワーがあの価格で売れるならここも上がりそうだな
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15289
評判気になるさん
>>15288 匿名さん
4期購入組ですが、リニアゲートタワーに救われた気がします。
その価格であの立地、ディスポーザーなしは悲惨ですよね。
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15290
匿名さん
>>15289 評判気になるさん
購入者様、元々この辺りで検討されてたのですか？
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15291
匿名さん
>>15289 評判気になるさん
おめでとう、四期組も勝利だ。少なくともこの先数年は。その後は知らんけどね
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15292
匿名さん
リニアゲートタワーのおかげで最終期すら安く感じてきた
そして今後数年は名古屋のマンション価格も上がるよね
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15293
匿名さん
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15294
匿名さん
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15295
匿名さん
>>15293 匿名さん
リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか。
でも、リニアってほとんどトンネルなのではないですか？
名古屋から東京まで40分で行けるのは早いけど、ずっと地下鉄に乗っているみたいですね。
パークハウス名古屋を１期で買った人は本当にお買い得でした。
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15296
匿名さん
>リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか
売り手は当然そうアピールするわな。
で、動きの早い転売ヤーも乗っかるわな。
あとはトロいアホなマンクラがそれに引っ掛かるかどうか。
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15297
匿名さん
購入価格はおいといて
賃貸はなかなか決まらないよ
割高で買う人はいるかもしれないけど、割高で買う人は稀です
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15298
匿名さん
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15299
eマンションさん
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15300
匿名さん
>>15299 eマンションさん
同感です。
西区（ノリタケ）の躍進の起爆剤となるマンションです。
やがては、東区や中区の人々が西区を仰ぎ見る時代が来るでしょう。
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