名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 01:50:42

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 15201 口コミ知りたいさん

    名古屋は栄しか繁栄しない。
    何で則竹に住む?水害リスクは。

  2. 15202 匿名さん

    >>15196 検討板ユーザーさん
    それってデータ出てる?
    俺には混雑してるようにしか見えないが

  3. 15203 マンション検討中さん

    >>15202 匿名さん
    オフィスフロアは稼働どんな状況かお分かりの方いらっしゃいますか?

  4. 15204 匿名さん

    >>15202 匿名さん

    混雑してる、ってデータ出てる?
    平日ガラガラじゃない?
    データありません。
    mozoの方が混んでる。
    肌感です。

  5. 15205 匿名さん

    土日は混んでるように見えるけど意外とフードコートが楽に座れるのがいつも疑問に思ってる。
    ドーム前とかmozoやララもランチや夕飯時間は席探すのに時間がかかるけどノリタケイオンはすぐに座れなぁっていつも思ってる。
    イオン撤退したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?

  6. 15206 匿名さん

    亀島駅ガラガラ
    イオンガラガラ
    新築オフィス空室だらけ

  7. 15207 匿名さん

    >>15205 匿名さん

    その前触れとして、テナントの入れ替わりがそろそろ始まるかも。まずは飲食から。そこそこ有名なチェーンでもガラガラなので、損切り撤退は可能性大。普通に美味しいんですけどね。

  8. 15208 匿名さん

    カレー屋さんにはいてほしい
    みんなフードコートばかりじゃなくてお店も利用してね

  9. 15209 匿名さん

    客が一巡したあとは駐車場が事実上の無料にならないと
    西側の人は慣れ親しんだmozoでいいか、となったりね。

  10. 15210 匿名さん

    他のイオンは駐車場が混雑してとめるの大変だけど、ここはスムーズでいいね。
    出来たばかりだから、駐車に時間がかかるかと思いましたが良かったです。

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  12. 15211 匿名さん

    いざとなったら駐車料金を緩和または無料にすれば客は来るから無問題
    名古屋においての一番のネックだろ

  13. 15212 匿名さん

    >>15210 匿名さん

    そんなにガラガラですか。みんなモゾに戻った感じ?

  14. 15213 匿名さん

    >>15211 匿名さん

    駐車場を無料にすると客が来る?
    悪いことは言わん、ビジネスには手を出すな。

  15. 15214 匿名さん

    >>15212 匿名さん

    土日に行ってみれば。別にガラガラじゃないよ。

  16. 15215 匿名さん

    >>15203 マンション検討中さん

    ≫内覧会冒頭のあいさつでこの日(2021.10.19)までに決まっているオフィスの内定率が70%と説明。

    なお、現在の入居率は知らないけど、4Fは9社、5Fは7社、6Fは大学だから、平日はむしろ他のモールより一定数の利用が見込めるんじゃないかな。

  17. 15216 匿名さん

    よそのイオンは平日も賑わってる
    土日なんて駐車場渋滞ができるほど混雑
    まだオープンして半年なのに人が少な過ぎる

  18. 15217 匿名さん

    >>15216 匿名さん
    嘘つくなよ
    春休み夏休みの平日以外はどこのイオンも平日は大体ガラガラ

  19. 15218 匿名さん

    そうでもないよ
    たまに行くとこは平日の昼間でも駐車場の空きを探すのに時間がかかるほど

  20. 15219 匿名さん

    ブッフェ、いろいろ品数あるが、美味しい料理がない。
    子供は正直。残念。リピートなし。

  21. 15220 坪単価比較中さん

    土日も平日も、他のイオンと比較し、ガラガラで、待たなくてよい。
    駐車場も一部閉鎖で、使用してない?

  22. 15221 名無しさん

    則武イオンのアプリDLすると
    当日のお買い物履歴なくても、駐車場が2時間無料だから軽くお茶するのによく利用するけど、
    平日の飲食店は一部の店舗を除いて空いてる。
    だから、自分的にはふらっとお茶だけの寄り道しやすいけどね。

  23. 15222 匿名さん

    >>15221 名無しさん

    そう、フードコートとカレー屋以外ガラガラ。
    チェーン店多く、味に問題あるわけではない。
    問題は立地、と近く結論付けられるでしょう。
    このマンションはイオンの隣で立地良し、の評価だが、イオンのテナント側は立地悪し、と評価するでしょう。あれだけガラガラだと撤退間違いなし。

  24. 15223 匿名さん

    えー
    イオン無くなったら困る

  25. 15224 匿名さん

    賃料高いから土日の客だけでは厳しいかもしれんな

  26. 15225 匿名さん

    そんな毎日ここのネガキャンするためだけに憲武イオンの客入り監視してるってのに狂気を感じる。どうせ嘘だろうけど

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  28. 15226 匿名さん

    監視ってw
    被害妄想が過ぎるw

  29. 15227 匿名さん

    >>15225 匿名さん

    監視してるのはあなたでしょ。

  30. 15228 評判気になるさん

    もう西側でいいからほっといて欲しいですね。
    どうせネガキャンしているのは東側のイオンなんかに来ない人たちなんでしょうけど、なんのために興味もない西側のマンションにネガするんですか?
    イオンがつぶれようと西側だろうと東側のあなたたちには迷惑かけてないですけど。

  31. 15229 近隣住民

    >>15222 匿名さん
    にわか丸出しだね
    君ハンと天ぷら屋は土日いつも行列だよ
    逆にカレー屋は割と入りやすいけどなw

    こいつは嘘つきだから気を付けろよー

  32. 15230 匿名さん

    >>15229 近隣住民さん
    15222さんではありませんが、カレー屋っていうのは
    エリックサウスでは無くて、上の階のコメダがあるカレー屋さんの事では無いですか?

    自分も近隣住民ですが、土日も17時過ぎた辺りから若い子達が名駅へ戻ってしまうのか、最近空いていて
    心配になります、、、。
    病院もいつも空いていて助かりますが、この先大丈夫なのかな?と。
    撤退しないで続けて欲しいです。

  33. 15231 匿名さん

    >>15222 匿名さん
    イオンの撤退はよっぽどないよ。
    イオンモール名古屋みなとが中部地区で初だし、あそこは屋根がないところがあって空調が効かない仕様という変な所があったからね。
    近くにイオンモール名古屋茶屋を作ったくらいだから建物の老朽化とかあって計画的に撤退したんだと思うよ。
    ちなみにイオンモール名古屋みなとは20年以上営業してた。

  34. 15232 匿名さん

    >>15228 評判気になるさん

    西とか東とか…真に受けるのは
    対立させて楽しんでる荒らしの思うつぼでしょ

  35. 15233 匿名さん

    まさかの20年で撤退
    しかも名古屋市内で
    港区やべーなw

  36. 15234 近隣住民

    >>15230 匿名さん
    どっちにしろ君ハンと天ぷら屋を挙げてない時点でお察しですよ(笑)
    2階のカレー屋よりも混んでますから

  37. 15235 匿名さん

    >>15229 近隣住民さん

    にわかwww

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  39. 15236 匿名さん

    >>15233 匿名さん
    港区は大型商業施設の激戦区ですからね。

  40. 15237 匿名さん

    昼は天ぷらにするか…

  41. 15238 匿名さん

    >>15229 近隣住民さん

    すまんかった。
    確かに天ぷら屋は11時に行っても並んでるわ。
    ところで、そんなに美味いの?

  42. 15239 匿名さん

    >にわか丸出しだね
    >君ハンと天ぷら屋は土日いつも行列だよ
    >逆にカレー屋は割と入りやすいけどなw

    おじさんがイオンのテナントの客の入りなんか細かく知らなくていいんだよ
    何自慢してんだよw

  43. 15240 匿名さん

    >>15239 匿名さん
    あなた論点ズレてますよ。

  44. 15241 匿名さん

    あれだけ中古は値崩れだーとか宣ってたのに、坪340万のキャンセル部屋が売れたもんだから荒れてるねー
    イオンモール撤退心配するなら、より小さいスーパーとかの方が撤退しまくってるからそっち心配した方がいいよね、タチヤとか

  45. 15242 評判気になるさん

    残ってる2戸があったときはまだ静かだったけど、Dが売れたら一気に荒れだしたな。錦みたいにゴーストタウンでタチヤがうまくいくとは考えにくいけどね。イオンより体力もないだろうし。
    事実、伏見のサンエースは撤退してタワーザファーストはスーパー難民になってる。これはよかった例だけど、ラフーズも速攻撤退してドンキになったしな。

  46. 15243 匿名さん

    >>15241 匿名さん
    当初は高級スーパーがーとか言ってたけど蓋を開けてみたら激安スーパーだったでござるw

  47. 15244 匿名さん

    >>15238 匿名さん
    コスパは良いね

  48. 15245 匿名さん

    今日のイオン、平日ですが、オフィスワーカー、学生に加え、一般客も結構いて、賑わってましたよ。

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  50. 15246 匿名さん

    リニアゲートタワーが安ければそっちにしようかと思ってましたが、意外と高いようでこちらも検討してます。
    中古にするか、新築の残りの部屋にするか悩みますね。

  51. 15247 マンション検討中さん

    それよりエレベーターの少なさが気になるけどどう?

  52. 15248 匿名

    >>15246 匿名さん
    ぜひ新築の最終1戸買って完売させてください。歴史的な瞬間です。

  53. 15249 匿名さん

    リニアとここ、どちらが名駅に近い?

  54. 15250 匿名さん

    >>15247 マンション検討中さん
    それよりって何のこと指してるか知らないけど最終1邸はA棟だからそんな心配無用だよ

  55. 15251 匿名さん

    他の棟の話では?

  56. 15252 匿名さん

    転売住戸よりもお得な住戸がまだあるのに何故転売住戸を検討するのか
    まあ居住者目線から答えると気にならないレベル

  57. 15253 匿名さん

    せっかく検討してくれてるのに酷い言い草

  58. 15254 マンション掲示板さん

    さすがに外廊下では無いですよね?
    名古屋駅まで歩いて買い物行かないですよね?

    イオン大好きな人のマンションですよね?

  59. 15255 マンション検討中さん

    タチヤだのイオンだのってことよりかな
    エレベーターの渋滞は嫌だからね
    100戸あたりに2個はないと厳しい

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  61. 15256 匿名さん

    ふーん
    そういうもんなんだ?

  62. 15257 匿名さん

    >>15255 マンション検討中さん
    人それぞれだね
    俺はスーパー難民の方が嫌だわ
    スーパー行くのとエレベーターを待つのでは掛かる時間が違いすぎる

  63. 15258 匿名さん

    >>15255 マンション検討中さん

    西側の人にエレベーターの事言っても分からないからねー。
    どこもこんなもんだって言っておけばそうなんだって納得するよ。

  64. 15259 匿名さん

    たしかに知らなかったw

  65. 15260 匿名さん

    >>15258 匿名さん
    おい!西日本を馬鹿にするなよ!
    こっちには大阪名古屋福岡があるんやぞ!

  66. 15261 マンション検討中さん

    あの地域でスーパー難民とかないから安心していいよ流石に

    それよりマンションの快適さよ

  67. 15262 匿名さん

    たしかに西側の人は激安スーパーで満足なのかもしれないですね

  68. 15263 口コミ知りたいさん

    確かに日常的に利用するエレベーター事情は大事だ
    最近のマンション高騰でエレベーター減らすマンションも増えてる

  69. 15264 匿名さん

    >>15261 マンション検討中さん

    西区の人?やっぱ西側で検討してんの?

  70. 15265 匿名さん

    >>15257 匿名さん
    >俺はスーパー難民の方が嫌だわ

    独身さんか。
    今は多いからなあ。
    男の食料買い出しは邪魔臭いわな。

  71. 15266 匿名さん

    >>15265 匿名さん
    夫婦の買い出しは妻がするものというのは時代錯誤ですよ

  72. 15267 匿名さん

    >>15266 匿名さん

    >>15257本人?

  73. 15268 匿名さん

    >>15267 匿名さん
    そうだが?

  74. 15269 匿名さん

    >>15268 匿名さん

    ここを買わなかったのは何故?

  75. 15270 匿名さん

    >>15265 匿名さん
    加齢臭まき散らすな

  76. 15271 匿名さん

    >>15268 匿名さん

    やっぱり栄生周辺で探してるの?

  77. 15272 匿名さん

    >>15269 匿名さん
    会社から少し遠いので
    しかし再検討中

  78. 15273 匿名さん

    >>15272 匿名さん

    悩んでる時が楽しいね。

  79. 15274 匿名さん

    >>15255 マンション検討中さん
    A棟はニ基あるんだけど

  80. 15275 匿名さん

    かなり出遅れてしまったけど最終一邸おそらく買います
    皆様よろしくです

  81. 15276 匿名さん

    はよ、買ってや

  82. 15277 匿名さん

    ついに完売か、ポジもネガも書き込み頑張ったな

  83. 15278 匿名さん

    >>15275 匿名さん

    いつ買うの?
    今でしょ!

  84. 15279 匿名さん

    先日行った時はローン仮審査待ちの人がいると聞いたけどそれはD棟のキャンセルの方なのかな?
    いずれにせよもう完売かな

  85. 15280 匿名さん

    >>15279 匿名さん
    お父さんが買わなかった決め手は何だった?

  86. 15281 匿名さん

    >>15272 匿名さん
    エリアはどの辺りを希望?

  87. 15282 マンション検討中さん

    ここ、賃貸はいくらくらいが妥当なんでしょうか?
    まだ相場が付いてないのか、結構高い価格で出てたりしてます。
    3000円/平米くらいでしょうか?

  88. 15283 マンション検討中さん

    >>15282 マンション検討中さん

    3000円から3500円くらいでしょうかね。
    将来的にも場所柄安定するとは思いますが、リニア出来ると上がる可能性はありますよね。

  89. 15284 匿名さん

    駅西のリニアゲートタワーがここより高いし名駅周辺相場はリニア開業や名鉄再開発が完了する頃にかけてさらに上がるでしょうね
    自走式駐車場とイオンモール直結が他との差別化に効いてくるから指名買いが起きやすいしですし。

  90. 15285 匿名

    >>15284 匿名さん

    上がるって言われますけど、最終期価格より上がる可能性もあるのでしょうか?坪320くらいで買ってるので流石にこれ以上上がるかなと懐疑的です。リニアもなんか暗雲立ち込めてますので。最低限残債割れなければすごくありがたいですけど。

  91. 15286 マンション検討中さん

    >>15284 匿名さん

    リニアゲートタワーの賃料は、平米いくら程度かお分かりでしょうか?

  92. 15287 匿名さん

    >>15285 匿名さん
    先のことは誰にも分かりません。一つだけ言えるのはここは様々な希少性から市況が悪くても他より下がりにくく、市況が良ければ他より上がりやすいということだけ。
    市況がどう動くかは景気や金利、政策、突発的な災害、世界情勢、為替等不確定要素があるため誰にも分かりません。今後も高騰し続ける可能性もありますし、その逆もあります。

  93. 15288 匿名さん

    リニアゲートタワー坪315万か、西口のあの立地ですごいな。
    リニアゲートタワーがあの価格で売れるならここも上がりそうだな

  94. 15289 評判気になるさん

    >>15288 匿名さん
    4期購入組ですが、リニアゲートタワーに救われた気がします。
    その価格であの立地、ディスポーザーなしは悲惨ですよね。

  95. 15290 匿名さん

    >>15289 評判気になるさん
    購入者様、元々この辺りで検討されてたのですか?

  96. 15291 匿名さん

    >>15289 評判気になるさん
    おめでとう、四期組も勝利だ。少なくともこの先数年は。その後は知らんけどね

  97. 15292 匿名さん

    リニアゲートタワーのおかげで最終期すら安く感じてきた
    そして今後数年は名古屋のマンション価格も上がるよね

  98. 15293 匿名さん

    https://estate-rabo.com/r-gate/
    価格このブログに出てました。
    高いですね、ノリタケの最終期よりも高い。イオンモールや自走式駐車場、ディスポーザがある分ノリタケ買っとけばよかったです。非常に後悔してます。

  99. 15294 匿名さん

    >>15293 匿名さん
    中村区西区中心でお探しですか?

  100. 15295 匿名さん

    >>15293 匿名さん
    リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか。
    でも、リニアってほとんどトンネルなのではないですか?
    名古屋から東京まで40分で行けるのは早いけど、ずっと地下鉄に乗っているみたいですね。

    パークハウス名古屋を1期で買った人は本当にお買い得でした。

  101. 15296 匿名さん

    >リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか

    売り手は当然そうアピールするわな。
    で、動きの早い転売ヤーも乗っかるわな。
    あとはトロいアホなマンクラがそれに引っ掛かるかどうか。

  102. 15297 匿名さん

    購入価格はおいといて
    賃貸はなかなか決まらないよ
    割高で買う人はいるかもしれないけど、割高で買う人は稀です

  103. 15298 匿名さん

    買う人×
    借りる人〇

  104. 15299 eマンションさん

    パークハウス最強!

  105. 15300 匿名さん

    >>15299 eマンションさん
    同感です。
    西区(ノリタケ)の躍進の起爆剤となるマンションです。
    やがては、東区や中区の人々が西区を仰ぎ見る時代が来るでしょう。

  106. 15301 匿名さん

    時代は中村区 
    西区の時代は永遠に来ません

  107. 15302 匿名さん

    >>15294 匿名さん
    この手の質問が明らかに無視されててワロタ
    いい加減に気付けよ

  108. 15303 匿名さん

    何に気付くの?

  109. 15304 買い替え検討中さん

    名古屋みたいな田舎には住みたくないな。最初から東京住めばいいだけ、無駄無駄。

  110. 15305 匿名さん

    中村区西区はお隣さんなので協力して発展していければいいですね。
    中村区+西区>東区+中区 を目指しましょう。

  111. 15306 マンション検討中さん

    則武イオンが出来たことにより
    その周辺のちょっとした空き地に
    <例えば、パークハウス名古屋完成後、モデルルーム展示閉場したら結構な広さのある場所を遊ばせておくのも勿体無いし>
    これからマンション等がいくつか建設されたら
    パークハウス名古屋の相場値はどんな動きになるのでしょうね。

  112. 15307 匿名さん

    >>15306 マンション検討中さん
    大規模で自走式駐車場他設備充実、大手デベでイオン直結という優位性がある限り後発のマンションが中小デベの小規模マンションなら相場には影響せず、大手デベのマンションなら価格は上げてくるはずなのでここの価値は上がるでしょうね。

  113. 15308 匿名さん

    >>15306 マンション検討中さん

    既に傾向が出てますが、周辺物件のみならず団地内競合も激しく、賃貸も分譲転売も値下がると思います。
    その上で、周辺物件と較べて元値が高い為下げるにも限界があり、価格競争に勝てず空室だけが増えていく。
    そう思います。

  114. 15309 匿名さん

    >>15308 匿名さん
    データも出さなきゃただの妄想ですよ
    既に傾向が出てるならデータを出してみたらいかがですか?

  115. 15310 匿名さん

    まあまあ
    皆さんただの予想ですから

  116. 15311 匿名さん

    >>15310 匿名さん
    予想だなんて当たり前ですよね
    その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです
    傾向が出ているということはデータを見ているんですよね
    私はその傾向を疑っているので出して欲しいんですよ

  117. 15312 匿名さん

    こわ

  118. 15313 匿名さん

    相場は上がり続ける事も下がり続ける事もないので、今後は分かりません。どのタイミングで買うかはただの運です。

  119. 15314 匿名さん

    >その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです

    無料ではお断り。

    とはいえ、データ自体は秘密でもなんでもなく誰でも拾える数字なので他の優しい人が出すのを止めはしない。

    疑うのも自由。信じないのも自由。反論も自由。

  120. 15315 匿名さん

    >>15309 匿名さん

    気に入らない回答だからと言ってそれは失礼すぎる。

  121. 15316 匿名さん

    やはりデータは出せませんか
    予想通りです
    ということならもうデータは必要ありませんね
    出せないということが「答え」ですから
    ご返信頂きましてありがとうございました

  122. 15317 匿名さん

    >>15316 匿名さん

    他の方から求められたら出すかも知れませんが

    都合の悪いものは見ない、聞かない、調べない

    そんなあなただからお断り。

  123. 15318 匿名さん

    >>15317 匿名さん
    もう返信頂かなくて結構ですよ
    私は既に「答え」を頂いたので
    データなど無いのにあえて出さないような言い方は恥の上塗りなので控えた方がよろしいかと

  124. 15319 匿名さん

    >>15318

    そんなあなただからお断り。

  125. 15320 匿名さん

    >>15319 匿名さん
    お断り?????
    私はもう必要ありませんよ?(笑)

  126. 15321 匿名さん

    ホームページ見ましたが、完売したみたいですね。

  127. 15322 匿名さん

    お断りが正解。

    完売おめでとう!

  128. 15323 匿名さん

    完売確認致しました!

    おめでとうございます!

    1. 完売確認致しました!おめでとうございます...
  129. 15324 マンション検討中さん

    早っ。竣工まで何ヶ月残してるんだ。過去に類を見ない早さだね

  130. 15325 匿名さん

    >>15324 マンション検討中さん

    しかも値上げし続けてですからね。

  131. 15326 匿名さん

    完売おめでとうございます!
    アンチは沢山湧いたものの蓋を開けてみればキャンセル住戸も含めて値上げし続けたけど竣工9ヶ月前に完売でしたね。
    ターミナル駅徒歩圏、東山線徒歩6分
    イオンモール横
    自走式立体駐車場が住戸数の9割確保
    と資産性の高い要素が揃っていました。
    今後の名古屋駅の再開発に伴いさらなる上昇も期待できるのではないでしょうか。
    マンマニ砲があった一期で200戸即日完売、抽選最大倍率17倍となにかと盛り上がりましたが、名古屋でもこのレベルの物件が増えてくることを願っています。

  132. 15327 匿名さん

    キャンセル住戸が思いのほか時間がかかりましたが、完売して良かったです

  133. 15328 匿名さん

    >>15327 匿名さん
    キャンセル住戸は35%値上げしたのに3ヶ月で売れたのは逆にすごいでしょ

  134. 15329 匿名さん

    あとはコロナ禍が通常に戻りイオンがもっと活気が出てオフィスも埋まるといいですよね

  135. 15330 匿名さん

    >>15327 匿名さん
    転売価格より高い坪340万なのに売れたのはすごい

  136. 15331 匿名さん

    公式HPのトップページしか見れなくなってますね。
    寂しいけど完売おめでとう!

  137. 15332 匿名さん

    >>15327 匿名さん
    リニアゲートタワーの価格出るの待ってたんでしょ

  138. 15333 匿名さん

    完売したら、このスレ閉鎖?

  139. 15334 匿名さん

    良物件だからこそのアンチ大量発生とも言える
    名実ともに名古屋トップクラスの良物件になりましたね
    購入者の方々、おめでとうございます

  140. 15335 マンション検討中さん

    ここの購入者は煽りにも荒らしにも動じないで余裕なのはこの物件が良い物件だということがわかっているからでしょうか?

  141. 15336 匿名さん

    >>15335 マンション検討中さん
    そうです。
    貴方も鋭い観察眼をお持ちですね。
    素晴らしい。

  142. 15337 匿名さん

    アンチとしょっちゅうバトってたよねw

  143. 15338 匿名さん

    >>15337 匿名さん
    それは購入者のフリをしたアンチです。
    貴方の目は節穴ですね。

  144. 15339 匿名さん

    それはお前

  145. 15340 検討者

    4Lの転売住戸、ありませんね。皆んな実住?

    出れば買いたい!

  146. 15341 匿名さん

    >>15340 検討者さん
    4Lを転売で買う人はほぼいないからなかなか出ないでしょうね
    1億8000万の部屋が一つ出てますが笑

  147. 15342 匿名さん

    >>15340 検討者さん
    4Lは滅多に出ないと思いますので気長に待ちましょう

  148. 15343 匿名さん

    転売なら2Lでしょう、もしくは3L

  149. 15344 評判気になるさん

    >>15340 検討者さん
    スーモに4LDKの転売住戸出てるよ。
    分譲価格に約2000万円上乗せされてる。

  150. 15345 匿名さん

    >>15344 評判気になるさん
    見つけられないけど

  151. 15346 評判気になるさん

    >>15345 匿名さん
    検索もできないとはとんでもない無能だな。
    https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_104/pj_98172613/

  152. 15347 匿名さん

    >>15346 評判気になるさん
    代わりに調べてくれてありがとう
    俺って人の使い方が上手いんだよね

  153. 15348 匿名さん

    今日もガラガラ、イオン。
    クレーンゲームやる人少なすぎて、(各種設定により)全然取れない。

  154. 15349 匿名さん

    >>15348 匿名さん
    どこのイオンが混んでる?

  155. 15350 匿名さん

    >>15348 匿名さん
    その調子で毎日見回りを続けてくれたまえ

  156. 15351 匿名さん

    >>15346 評判気になるさん
    と言いつつも優しいな君

  157. 15352 匿名さん

    4Lはグロス高くて角部屋でプレミアム住戸で仕様もいいし、駐車場優先権もついてたから完全に実需向けだね。あんまり中古では出てこなさそう。

  158. 15353 評判気になるさん

    >>15351 匿名さん

    まあ>>15345 匿名さん みたいな無能がいるのも折込済ではあるからな。

  159. 15354 匿名さん

    坪350万か
    高いけどどうせすぐ売れるんだろうな

  160. 15355 匿名さん

    >>15354 匿名さん
    非プレミア住戸の3LDKが坪340万で売れたからすぐ売れるでしょうね

  161. 15356 匿名さん

    >>15340 検討者さん
    あるって
    良かったね

  162. 15357 マンション検討中さん

    完売ってもり上がってるけど、転売物件も全部はけてから真に完売といえるのではないですか?

  163. 15358 匿名さん

    何でここだけそんな厳しいこと言う?

  164. 15359 匿名さん

    >>15358 匿名さん
    そりゃあ自分が買ったマンションが売れ残りまくりだから妬んでるんだよ

  165. 15360 匿名さん

    >>15357 マンション検討中さん
    嫉妬は醜いねえ

  166. 15361 マンション検討中さん

    ほぼ間違いなく将来も値崩れしないなら4戸ほどでてる未入居転売を誰も買わないのはなぜ?
    買えば損はしないんでしょか?それとも損しそうだから誰も手を出さないの?やっぱり高値掴みなの?

  167. 15362 匿名さん

    >>15361 マンション検討中さん
    転売価格が値崩れしないなんて言ったか?

  168. 15363 匿名さん

    安くはないし高値掴みかもしれないけど、売るのも買うのも自由だから別にいいじゃん

  169. 15364 匿名さん

    >>15363 匿名さん

    ホントはそうなんだけど
    それじゃマンクラどもの立場がないんだよ。
    ポジもアンチも困るんだよw

  170. 15365 匿名さん

    完売した後まで気になって中古の売れ行き気にするとかもはやアンチじゃなくて信者だな

  171. 15366 マンション検討中さん

    高値掴みとか言われたらA棟は顔真っ青だからやめて!!

  172. 15367 匿名さん

    第1期 高い!高値掴み!暴落!
    ↓ 値上がり
    第2期 高い!高値掴み!暴落!
    ↓ 値上がり
    第3期 高い!高値掴み!暴落!
    ↓ 値上がり
    第4期 - 最終期 高い!高値掴み!暴落!
    ↓ 値上がり
    キャンセル住戸 坪340万 高い!高値掴み!暴落!

    完売

    中古転売住戸 高い!高値掴み!暴落! ← new!
    この流れをいつまで繰り返すのか

  173. 15368 匿名さん

    転売分、なかなか厳しいな

  174. 15369 匿名さん

    >>15367 匿名さん
    アンチの逆を行けば勝てる訳か

  175. 15370 匿名さん

    既に転売もいくつも成約してるのに何でアンチは学習しないのか。

  176. 15371 匿名さん

    >>15120 匿名さん

    4月のデータ出た?

  177. 15372 匿名さん

    賃貸分も厳しいな

  178. 15373 マンション検討中さん

    >>15371 匿名さん
    でてるよ
    https://www.kantei.ne.jp/report/c202204.pdf

    名古屋は下がってるね。ということはもう少し待てば1期価格まで落ちるかな?

  179. 15374 匿名さん

    せっかくなら新築か未入居のがいいじゃん
    価格すらどうなるか分からないこんな世の中じゃ~

  180. 15375 匿名さん

    >>15373 マンション検討中さん

    前年同期比+6.9%
    下がってないじゃん嘘つき

  181. 15376 匿名さん

    名古屋はまだまだ上がりそうね
    どこも高い

  182. 15377 匿名さん

    前月と比べて下がってるから下落傾向www
    データも読めんのかwww

  183. 15378 匿名さん

    私も下落してると思ったとは言えない

  184. 15379 匿名さん

    >>15378 匿名さん
    言わない方がいいよ。
    恥晒すことになるから。

  185. 15380 匿名さん

    >>15375 匿名さん

    馬鹿なこと言ってないで
    前月比マイナス、前年同月比プラスと違いを理解した上で
    自分の立場で話しを進めりゃいいんだよ

  186. 15381 匿名さん

    >前月と比べて下がってるから下落傾向www
    >データも読めんのかwww


    「w」の数とアホの度合いが比例するのは確かだな

  187. 15382 匿名さん

    来月上がったらどー言い訳するんだろ、この池沼は

  188. 15383 匿名さん

    2ヶ月まの2月水準に戻っただけで暴落なの?笑笑
    アンチの頭の悪さすごいな

  189. 15384 匿名さん

    愛知県
    先月+1.7% ( 前年比+8.4%)
    今月-0.7% (前年比 + 6.4%)

    アンチ「暴落!暴落!」

    お、おう、せやな。じゃあ先月は暴騰したわけだなその理屈だと

  190. 15385 評判気になるさん

    ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから
    ネガが諦めて買った時が天井

  191. 15386 匿名さん

    ネガが買っても分からないじゃん

  192. 15387 匿名さん

    アンチは暴落するって思ってるなら待ってればいいじゃん
    マンション掲示板なんて張り付かずに。

  193. 15388 匿名さん

    >>15383 匿名さん

    暴落論でおちょくられてるだけでしょ。

    現にアンチがアンチがって群がって騒いでるし、おちょくり成功でしょ。

  194. 15389 匿名さん

    >>15385 評判気になるさん
    >ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから

    買わなかった人が一番元気 (^o^)

  195. 15390 マンション検討中さん

    賃貸、3Lで20万以下で出てくるでしょうか?

    他マンション含めて購入検討してますが、この価格で出そうなら当面賃貸で考えてます。

  196. 15391 匿名さん

    >>15390 マンション検討中さん
    難しいでしょうね

  197. 15392 匿名さん

    >>15388 匿名さん
    釣り宣言はダサいって誰かが言ってたよ

  198. 15394 匿名さん

    まさかのスレ復活!名古屋市場最多スレに記念カキコ

  199. 15395 匿名さん

    現在の中古相場。一期のD棟低層の転売組が値下げ合戦中で坪単価を押し下げてるが、
    3LDKや4LDKの実需の中古平均相場は坪300万超えと高値安定。
    転売組にはお辛い結果となりましたね。

    間取り 価格 専有面積(平米) 坪単価 方位 階数
    2LDK 4820 61.22 259.8 南東 3
    2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
    2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
    2LDK 4980 61.96 265.2 東 3
    3LDK 6780 73.53 304.3 東 14
    3LDK 6880 74.02 306.7 南西 13
    2LDK 5800 61.22 312.6 南東 16
    3LDK 7100 73.53 318.6 東 12
    2LDK 5990 61.22 322.9 東 10
    4LDK 8680 86.63 330.6 南西 12
    2LDK 6180 61.22 333.1 南東 10
    3LDK 7980 75.03 351.0 南西 19
    3LDK 8480 72.09 388.2 南西 19
    3LDK 11480 93.16 406.7 南西 16
    3LDK 8980 72.07 411.2 南西 19
    2LDK 14800 86.26 566.2 16
    2LDK 14800 82.8 589.9 東 16

  200. 15396 匿名さん

    引用元貼り忘れてました。

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

  201. 15397 匿名さん

      レス数 15397

  202. 15398 匿名さん

    D棟低層は、丸見えだからカーテン必須

  203. 15399 匿名さん

    住み心地どうです?
    イオン、混んでます?

  204. 15400 匿名さん

    貧乏な転売屋の中古D棟低層が完売したらようやく相場が上がりそうだな、転売屋の投げ売り期待

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