ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

名古屋は栄しか繁栄しない。
何で則竹に住む？水害リスクは。

>>15196 検討板ユーザーさん
それってデータ出てる？
俺には混雑してるようにしか見えないが

>>15202 匿名さん
オフィスフロアは稼働どんな状況かお分かりの方いらっしゃいますか？

>>15202 匿名さん

混雑してる、ってデータ出てる？
平日ガラガラじゃない？
データありません。
mozoの方が混んでる。
肌感です。

土日は混んでるように見えるけど意外とフードコートが楽に座れるのがいつも疑問に思ってる。
ドーム前とかmozoやララもランチや夕飯時間は席探すのに時間がかかるけどノリタケイオンはすぐに座れなぁっていつも思ってる。
イオン撤退したらここの資産価値はどうなるのでしょうか？

亀島駅ガラガラ
イオンガラガラ
新築オフィス空室だらけ

>>15205 匿名さん

その前触れとして、テナントの入れ替わりがそろそろ始まるかも。まずは飲食から。そこそこ有名なチェーンでもガラガラなので、損切り撤退は可能性大。普通に美味しいんですけどね。

カレー屋さんにはいてほしい
みんなフードコートばかりじゃなくてお店も利用してね

客が一巡したあとは駐車場が事実上の無料にならないと
西側の人は慣れ親しんだmozoでいいか、となったりね。

他のイオンは駐車場が混雑してとめるの大変だけど、ここはスムーズでいいね。
出来たばかりだから、駐車に時間がかかるかと思いましたが良かったです。

いざとなったら駐車料金を緩和または無料にすれば客は来るから無問題
名古屋においての一番のネックだろ

>>15210 匿名さん

そんなにガラガラですか。みんなモゾに戻った感じ？

>>15211 匿名さん

駐車場を無料にすると客が来る？
悪いことは言わん、ビジネスには手を出すな。

>>15212 匿名さん

土日に行ってみれば。別にガラガラじゃないよ。

>>15203 マンション検討中さん

≫内覧会冒頭のあいさつでこの日（2021.10.19）までに決まっているオフィスの内定率が70％と説明。

なお、現在の入居率は知らないけど、4Fは9社、5Fは7社、6Fは大学だから、平日はむしろ他のモールより一定数の利用が見込めるんじゃないかな。

よそのイオンは平日も賑わってる
土日なんて駐車場渋滞ができるほど混雑
まだオープンして半年なのに人が少な過ぎる

>>15216 匿名さん
嘘つくなよ
春休み夏休みの平日以外はどこのイオンも平日は大体ガラガラ

そうでもないよ
たまに行くとこは平日の昼間でも駐車場の空きを探すのに時間がかかるほど

ブッフェ、いろいろ品数あるが、美味しい料理がない。
子供は正直。残念。リピートなし。

土日も平日も、他のイオンと比較し、ガラガラで、待たなくてよい。
駐車場も一部閉鎖で、使用してない？

則武イオンのアプリDLすると
当日のお買い物履歴なくても、駐車場が2時間無料だから軽くお茶するのによく利用するけど、
平日の飲食店は一部の店舗を除いて空いてる。
だから、自分的にはふらっとお茶だけの寄り道しやすいけどね。

>>15221 名無しさん

そう、フードコートとカレー屋以外ガラガラ。
チェーン店多く、味に問題あるわけではない。
問題は立地、と近く結論付けられるでしょう。
このマンションはイオンの隣で立地良し、の評価だが、イオンのテナント側は立地悪し、と評価するでしょう。あれだけガラガラだと撤退間違いなし。

えー
イオン無くなったら困る

賃料高いから土日の客だけでは厳しいかもしれんな

そんな毎日ここのネガキャンするためだけに憲武イオンの客入り監視してるってのに狂気を感じる。どうせ嘘だろうけど

監視ってw
被害妄想が過ぎるw

>>15225 匿名さん

監視してるのはあなたでしょ。

もう西側でいいからほっといて欲しいですね。
どうせネガキャンしているのは東側のイオンなんかに来ない人たちなんでしょうけど、なんのために興味もない西側のマンションにネガするんですか？
イオンがつぶれようと西側だろうと東側のあなたたちには迷惑かけてないですけど。

>>15222 匿名さん
にわか丸出しだね
君ハンと天ぷら屋は土日いつも行列だよ
逆にカレー屋は割と入りやすいけどなｗ

こいつは嘘つきだから気を付けろよー

>>15229 近隣住民さん
15222さんではありませんが、カレー屋っていうのは
エリックサウスでは無くて、上の階のコメダがあるカレー屋さんの事では無いですか？

自分も近隣住民ですが、土日も17時過ぎた辺りから若い子達が名駅へ戻ってしまうのか、最近空いていて
心配になります、、、。
病院もいつも空いていて助かりますが、この先大丈夫なのかな？と。
撤退しないで続けて欲しいです。

>>15222 匿名さん
イオンの撤退はよっぽどないよ。
イオンモール名古屋みなとが中部地区で初だし、あそこは屋根がないところがあって空調が効かない仕様という変な所があったからね。
近くにイオンモール名古屋茶屋を作ったくらいだから建物の老朽化とかあって計画的に撤退したんだと思うよ。
ちなみにイオンモール名古屋みなとは20年以上営業してた。

>>15228 評判気になるさん

西とか東とか…真に受けるのは
対立させて楽しんでる荒らしの思うつぼでしょ

まさかの20年で撤退
しかも名古屋市内で
港区やべーなw

>>15230 匿名さん
どっちにしろ君ハンと天ぷら屋を挙げてない時点でお察しですよ（笑）
2階のカレー屋よりも混んでますから

>>15229 近隣住民さん

にわかwww

>>15233 匿名さん
港区は大型商業施設の激戦区ですからね。

昼は天ぷらにするか…

>>15229 近隣住民さん

すまんかった。
確かに天ぷら屋は11時に行っても並んでるわ。
ところで、そんなに美味いの？

>にわか丸出しだね
>君ハンと天ぷら屋は土日いつも行列だよ
>逆にカレー屋は割と入りやすいけどなｗ

おじさんがイオンのテナントの客の入りなんか細かく知らなくていいんだよ
何自慢してんだよｗ

>>15239 匿名さん
あなた論点ズレてますよ。

あれだけ中古は値崩れだーとか宣ってたのに、坪340万のキャンセル部屋が売れたもんだから荒れてるねー
イオンモール撤退心配するなら、より小さいスーパーとかの方が撤退しまくってるからそっち心配した方がいいよね、タチヤとか

残ってる２戸があったときはまだ静かだったけど、Dが売れたら一気に荒れだしたな。錦みたいにゴーストタウンでタチヤがうまくいくとは考えにくいけどね。イオンより体力もないだろうし。
事実、伏見のサンエースは撤退してタワーザファーストはスーパー難民になってる。これはよかった例だけど、ラフーズも速攻撤退してドンキになったしな。

>>15241 匿名さん
当初は高級スーパーがーとか言ってたけど蓋を開けてみたら激安スーパーだったでござるｗ

>>15238 匿名さん
コスパは良いね

今日のイオン、平日ですが、オフィスワーカー、学生に加え、一般客も結構いて、賑わってましたよ。

リニアゲートタワーが安ければそっちにしようかと思ってましたが、意外と高いようでこちらも検討してます。
中古にするか、新築の残りの部屋にするか悩みますね。

それよりエレベーターの少なさが気になるけどどう？

>>15246 匿名さん
ぜひ新築の最終1戸買って完売させてください。歴史的な瞬間です。

リニアとここ、どちらが名駅に近い？

>>15247 マンション検討中さん
それよりって何のこと指してるか知らないけど最終1邸はA棟だからそんな心配無用だよ

他の棟の話では？

転売住戸よりもお得な住戸がまだあるのに何故転売住戸を検討するのか
まあ居住者目線から答えると気にならないレベル

せっかく検討してくれてるのに酷い言い草

さすがに外廊下では無いですよね？
名古屋駅まで歩いて買い物行かないですよね？

イオン大好きな人のマンションですよね？

タチヤだのイオンだのってことよりかな
エレベーターの渋滞は嫌だからね
１００戸あたりに２個はないと厳しい

ふーん
そういうもんなんだ？

>>15255 マンション検討中さん
人それぞれだね
俺はスーパー難民の方が嫌だわ
スーパー行くのとエレベーターを待つのでは掛かる時間が違いすぎる

>>15255 マンション検討中さん

西側の人にエレベーターの事言っても分からないからねー。
どこもこんなもんだって言っておけばそうなんだって納得するよ。

たしかに知らなかったw

>>15258 匿名さん
おい！西日本を馬鹿にするなよ！
こっちには大阪名古屋福岡があるんやぞ！

あの地域でスーパー難民とかないから安心していいよ流石に

それよりマンションの快適さよ

たしかに西側の人は激安スーパーで満足なのかもしれないですね

確かに日常的に利用するエレベーター事情は大事だ
最近のマンション高騰でエレベーター減らすマンションも増えてる

>>15261 マンション検討中さん

西区の人？やっぱ西側で検討してんの？

>>15257 匿名さん
>俺はスーパー難民の方が嫌だわ

独身さんか。
今は多いからなあ。
男の食料買い出しは邪魔臭いわな。

>>15265 匿名さん
夫婦の買い出しは妻がするものというのは時代錯誤ですよ

>>15266 匿名さん

>>15257本人？

>>15267 匿名さん
そうだが？

>>15268 匿名さん

ここを買わなかったのは何故？

>>15265 匿名さん
加齢臭まき散らすな

>>15268 匿名さん

やっぱり栄生周辺で探してるの？

>>15269 匿名さん
会社から少し遠いので
しかし再検討中

>>15272 匿名さん

悩んでる時が楽しいね。

>>15255 マンション検討中さん
A棟はニ基あるんだけど

かなり出遅れてしまったけど最終一邸おそらく買います
皆様よろしくです

はよ、買ってや

ついに完売か、ポジもネガも書き込み頑張ったな

>>15275 匿名さん

いつ買うの？
今でしょ！

先日行った時はローン仮審査待ちの人がいると聞いたけどそれはD棟のキャンセルの方なのかな？
いずれにせよもう完売かな

>>15279 匿名さん
お父さんが買わなかった決め手は何だった？

>>15272 匿名さん
エリアはどの辺りを希望？

ここ、賃貸はいくらくらいが妥当なんでしょうか？
まだ相場が付いてないのか、結構高い価格で出てたりしてます。
3000円/平米くらいでしょうか？

>>15282 マンション検討中さん

3000円から3500円くらいでしょうかね。
将来的にも場所柄安定するとは思いますが、リニア出来ると上がる可能性はありますよね。

駅西のリニアゲートタワーがここより高いし名駅周辺相場はリニア開業や名鉄再開発が完了する頃にかけてさらに上がるでしょうね
自走式駐車場とイオンモール直結が他との差別化に効いてくるから指名買いが起きやすいしですし。

>>15284 匿名さん

上がるって言われますけど、最終期価格より上がる可能性もあるのでしょうか？坪320くらいで買ってるので流石にこれ以上上がるかなと懐疑的です。リニアもなんか暗雲立ち込めてますので。最低限残債割れなければすごくありがたいですけど。

>>15284 匿名さん

リニアゲートタワーの賃料は、平米いくら程度かお分かりでしょうか？

>>15285 匿名さん
先のことは誰にも分かりません。一つだけ言えるのはここは様々な希少性から市況が悪くても他より下がりにくく、市況が良ければ他より上がりやすいということだけ。
市況がどう動くかは景気や金利、政策、突発的な災害、世界情勢、為替等不確定要素があるため誰にも分かりません。今後も高騰し続ける可能性もありますし、その逆もあります。

リニアゲートタワー坪315万か、西口のあの立地ですごいな。
リニアゲートタワーがあの価格で売れるならここも上がりそうだな

>>15288 匿名さん
4期購入組ですが、リニアゲートタワーに救われた気がします。
その価格であの立地、ディスポーザーなしは悲惨ですよね。

>>15289 評判気になるさん
購入者様、元々この辺りで検討されてたのですか？

>>15289 評判気になるさん
おめでとう、四期組も勝利だ。少なくともこの先数年は。その後は知らんけどね

リニアゲートタワーのおかげで最終期すら安く感じてきた
そして今後数年は名古屋のマンション価格も上がるよね

https://estate-rabo.com/r-gate/
価格このブログに出てました。
高いですね、ノリタケの最終期よりも高い。イオンモールや自走式駐車場、ディスポーザがある分ノリタケ買っとけばよかったです。非常に後悔してます。

>>15293 匿名さん
中村区・西区中心でお探しですか？

>>15293 匿名さん
リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか。
でも、リニアってほとんどトンネルなのではないですか？
名古屋から東京まで40分で行けるのは早いけど、ずっと地下鉄に乗っているみたいですね。

パークハウス名古屋を１期で買った人は本当にお買い得でした。

>リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか

売り手は当然そうアピールするわな。
で、動きの早い転売ヤーも乗っかるわな。
あとはトロいアホなマンクラがそれに引っ掛かるかどうか。

購入価格はおいといて
賃貸はなかなか決まらないよ
割高で買う人はいるかもしれないけど、割高で買う人は稀です

買う人×
借りる人〇

パークハウス最強！

>>15299 eマンションさん
同感です。
西区（ノリタケ）の躍進の起爆剤となるマンションです。
やがては、東区や中区の人々が西区を仰ぎ見る時代が来るでしょう。