マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-01 21:35:22
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15129
マンション検討中さん
>>15122 匿名さん
ありがとうございますなんですが、前からちょくちょく出る、その「西側出身なら買っとけ」というのはなぜなんですか、例えば東側の生まれの人はなぜ買わない方がいいのでしょうか?
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15130
匿名さん
値下がりすると予想してるやつはなんでマンコミュに張り付いてるの?
値下がるなら待ってればいいじゃん、買わないんでしょ
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15131
匿名さん
>>15128 匿名さん
未来のことだからね。
ただ、当人と思しき方は複合的に判断したらしいので、その辺りを披見いただけば良いでしょ。
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15132
匿名さん
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15133
匿名さん
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15134
匿名さん
>>15125 匿名さん
あなたが出したデータがあまり意味がないことは分かったかな?
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15135
匿名さん
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15136
匿名さん
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15137
匿名さん
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15138
匿名さん
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15139
マンション検討中さん
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15140
匿名さん
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15141
匿名さん
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15142
匿名さん
>>15086 匿名さん
内容がどうであれ最後の一邸って余り物感がなんかイヤですね。どんなマンションもあることというのはわかっているのですが。
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15143
匿名さん
>>15142 匿名さん
わかる。オレが買ったの最後に余った部屋ってなんか嫌だね。
最後に買ったことみんなにバレてるし。
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15144
通りがかりさん
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15145
匿名さん
>>15138 匿名さん
教えて欲しいか、と聞いてるんだわ。別にってw
人に何か頼むなら、それなりの言動必要だよー。
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15146
匿名さん
>>15145 匿名さん
頼んでないからでしょ。
だから別に。で、いいんじゃね?
だからそれなりの言動も不要。
無いものを教えることはできないもんな。
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15147
匿名さん
>>15140 匿名さん
私は東区生まれで今は中区に住んでいます。妻は岐阜出身です。
>>15141 匿名さん
今5歳で年長です。来年小学校入学のため引越し検討しています。
西側生まれではないのですがなぜやめた方がいいのか教えて欲しいです。
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15148
匿名さん
>>15146 匿名さん
あらあら。
まぁ、ピークは過ぎたので、暴落かどうかは分からんが、下降トレンドに入ったのは確か。現時点でデータは?ソースは?って言ってる人も2年後には一掃されてるでしょう。ではご機嫌よう。
もう何にも教えませーん。
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15149
匿名さん
>>15148 匿名さん
はなから何も教えてないじゃん。
出かける相手に事故に気をつけてね。
って、言ってるくらいのことだよね。それ。
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15150
匿名さん
>>15148 匿名さん
ホームラン級のアホだから何もわからないってことね
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15151
匿名さん
>>15150 匿名さん
ありあら、知りたいなら教えてください、って言ったら?変なプライドあるみたいだね。
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15152
匿名さん
>>15147 匿名さん
中区の下町に住んでるってことか。で、嫁が岐阜出身と。
そうなるともともと西側の方が合ってそうだな。(岐阜は西側扱い)
嫁さんも泉とか覚王山とかっていうより栄生とかの方が落ち着くタイプなんだろうな。
ノリタケより一宮あたりの方が嫁さんは喜ぶかも知れんけど
取り敢えず名古屋がいいんだったらノリタケでいいんじゃないか?
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15153
口コミ知りたいさん
>>15152 匿名さん
ありがとうございます。今は丸の内に住んでますが下町といえば下町なのでしょうか。岐阜県は西側なんですか?位置的に名古屋の東側に位置してますが。
名古屋の都心部から離れるつもりはないですし、落ち着くとか感覚がわからないですが、その「西側」っていうのはどういう意味あいなのでしょうか?合う合わないとか、生まれながらに持っている何かがあるのでしょうか?
いろいろ質問してすみませんが教えてください。
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15154
匿名さん
>>15149 匿名さん
えー!
得意げに最近の新築価格推移グラフ出してきたから、理由を添えて、意味があまりないこと教えてあげたじゃーん。感謝してよー。
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15155
匿名さん
>>15153 口コミ知りたいさん
>岐阜県は西側なんですか?位置的に名古屋の東側に位置してますが。
はい、そうです。
単純な地理的関係だけではなく、路線などやマインド的ものも含め西側です。
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15156
匿名さん
>>15154 匿名さん
どう見ても中古価格推移グラフだと思うんだがな
文字なり文章なりが理解できない方みたいだし仕方ないか
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15157
匿名さん
・価格なんて数年経たなきゃ正解が分からんから今言ってもしゃあないという人
・中古の価格で何かをアッッピ~ルする人
・新築価格が下落しだしたと騒ぎ出した人
・愛知県の新築は全然値上がりしてないと繰り返す人
この辺が入り混じって揉めてんの?
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15158
匿名さん
>>15157 匿名さん
値下がりし始めたって言ってる人がいるんだけど、お気持ちだけで根拠を全く示さないだけだよ
新築も中古も事実として値上がりしてるから、いつと比べていくら下がったか示さないと
いつかは下がる!じゃ誰も相手しない
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15159
匿名さん
ママは駄々をこねれば言うこと聞いてくれるかもしれないけど社会はそんなに甘くないぞ♪
社会ではエビデンスを出さなきゃ始まりません。わかりましたか?
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15160
匿名さん
>>15158 匿名さん
>値下がりし始めたって言ってる人がいるんだけど、お気持ちだけで根拠を全く示さないだけだよ
そいつと、それに真っ向からやりあってるアホが
お前が馬鹿だ、いやお前のが馬鹿だ、とずっとやりあってるのか。
めんどくせー話だな
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15161
匿名さん
>>15157 匿名さん
全然ちゃいまんがな
纏める気なら過去ログ遡ろうな
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15162
匿名さん
>>15160 匿名さん
事実を捻じ曲げるのはやめようね、名古屋暴落君
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15163
マンション検討中さん
坪345万の部屋が売れたんですね。
4期購入者でも利益出るのか。
何だかんだで、名古屋1お買い得なマンションでしたね。
坪320万までで、A棟3L買いたいけど出そうにないなあ。
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15164
匿名さん
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15165
匿名さん
>>15163 マンション検討中さん
お前さんは平和でいいね。それが一番や。
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15166
匿名さん
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15167
匿名さん
>>15166 匿名さん
いや、お前さんは何も間違っちゃいないよ。
お前さんはお前さんの信じた道を進めばいいんだよ。
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15168
匿名さん
>>15157 匿名さん
ちゃうちゃう、情報量の差、これだけ。情弱が情報出せーって騒いでるだけ。
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15169
匿名さん
>>15168 匿名さん
自己紹介ですか?
今更必要ないですよ、新築グラフ君
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15170
匿名さん
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15171
残り物には福がある
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15172
評判気になるさん
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15173
匿名さん
>>15172 評判気になるさん
おるよ~。
値下げが始まった、なら証拠出せや系の一連のバトルは完全スルーだけどね。
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15174
匿名さん
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15175
通りがかりさん
今、新幹線乗ってんだけどベランダにお布団か何か干される。ここは干して良いのか?
一番外のコンクリート部にだよ?
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15176
匿名さん
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15177
匿名さん
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15178
匿名さん
確認してきたけど、布団なんてなかったぞ
本当嘘つきばかりだな(笑)
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15179
匿名さん
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15180
匿名さん
今さっき名鉄乗って通ったけど干されてないぞ、嘘言うな。
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15181
匿名さん
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15182
匿名さん
>>15178 匿名さん 16:45
>確認してきたけど、布団なんてなかったぞ
>>15180 匿名さん 17:29
>今さっき名鉄乗って通ったけど干されてないぞ、嘘言うな。
>>15181 匿名さん
>陰ってきたら引き上げるやろ
www
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15183
検討板ユーザーさん
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15184
匿名さん
>>15183 検討板ユーザーさん
明日雨予報のせいか、今日はたくさん干してあったね。今現在は知らんけど。
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15185
匿名さん
>>15184 匿名さん
まあ嘘か真かは実際に見に行けばわかるよ(笑)
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15186
マンコミュファンさん
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15187
匿名さん
名古屋の外れの西側で、スーパーに釣られて団地を買った母ちゃんがベランダで布団や洗濯物を干す
なんの違和感もない
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15188
匿名さん
もっとディスってくれ。これだけ名駅に近くてリニア駅もすぐなのに名古屋の外れと言われるのが気持ちいい。さぞいい立地に住んでるんだろうな。
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15189
匿名さん
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15190
匿名さん
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15191
匿名さん
>>15189 匿名さん
8時40分に出ればぎりぎり間に合うんじゃない?
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15192
匿名さん
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15193
匿名さん
徒歩で新幹線乗れるのはやっぱり便利。
徒歩圏外だと地下鉄やJRに余裕持って乗って、JRだとよく遅延するから更に余裕持って乗って、更に新幹線の時間にも余裕持って乗っる。
15分ぐらい歩くけど新幹線の時間だけに気をつければいいのは大きなメリット。
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15194
匿名さん
>>15193 匿名さん
エレベーターに余裕持たないと。地下鉄より読めんぞ。2階の人はいいけど。
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15195
匿名さん
>>15194 匿名さん
うちは2階じゃない低層階だけど引っ越してからエレベーター使ったことないわ。
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15196
検討板ユーザーさん
場所が悪いのかイオンの集客がいまいち
港の二の舞にならなければ良いけど
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15197
匿名さん
>>15195 匿名さん
エレベーター保守点検の費用は4階以上の人に払って欲しいわ。
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15198
匿名さん
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15199
匿名さん
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15200
匿名さん
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15201
口コミ知りたいさん
名古屋は栄しか繁栄しない。
何で則竹に住む?水害リスクは。
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15202
匿名さん
>>15196 検討板ユーザーさん
それってデータ出てる?
俺には混雑してるようにしか見えないが
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15203
マンション検討中さん
>>15202 匿名さん
オフィスフロアは稼働どんな状況かお分かりの方いらっしゃいますか?
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15204
匿名さん
>>15202 匿名さん
混雑してる、ってデータ出てる?
平日ガラガラじゃない?
データありません。
mozoの方が混んでる。
肌感です。
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15205
匿名さん
土日は混んでるように見えるけど意外とフードコートが楽に座れるのがいつも疑問に思ってる。
ドーム前とかmozoやララもランチや夕飯時間は席探すのに時間がかかるけどノリタケイオンはすぐに座れなぁっていつも思ってる。
イオン撤退したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?
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15206
匿名さん
亀島駅ガラガラ
イオンガラガラ
新築オフィス空室だらけ
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15207
匿名さん
>>15205 匿名さん
その前触れとして、テナントの入れ替わりがそろそろ始まるかも。まずは飲食から。そこそこ有名なチェーンでもガラガラなので、損切り撤退は可能性大。普通に美味しいんですけどね。
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15208
匿名さん
カレー屋さんにはいてほしい
みんなフードコートばかりじゃなくてお店も利用してね
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15209
匿名さん
客が一巡したあとは駐車場が事実上の無料にならないと
西側の人は慣れ親しんだmozoでいいか、となったりね。
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15210
匿名さん
他のイオンは駐車場が混雑してとめるの大変だけど、ここはスムーズでいいね。
出来たばかりだから、駐車に時間がかかるかと思いましたが良かったです。
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15211
匿名さん
いざとなったら駐車料金を緩和または無料にすれば客は来るから無問題
名古屋においての一番のネックだろ
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15212
匿名さん
>>15210 匿名さん
そんなにガラガラですか。みんなモゾに戻った感じ?
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15213
匿名さん
>>15211 匿名さん
駐車場を無料にすると客が来る?
悪いことは言わん、ビジネスには手を出すな。
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15214
匿名さん
>>15212 匿名さん
土日に行ってみれば。別にガラガラじゃないよ。
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15215
匿名さん
>>15203 マンション検討中さん
≫内覧会冒頭のあいさつでこの日(2021.10.19)までに決まっているオフィスの内定率が70%と説明。
なお、現在の入居率は知らないけど、4Fは9社、5Fは7社、6Fは大学だから、平日はむしろ他のモールより一定数の利用が見込めるんじゃないかな。
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15216
匿名さん
よそのイオンは平日も賑わってる
土日なんて駐車場渋滞ができるほど混雑
まだオープンして半年なのに人が少な過ぎる
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15217
匿名さん
>>15216 匿名さん
嘘つくなよ
春休み夏休みの平日以外はどこのイオンも平日は大体ガラガラ
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15218
匿名さん
そうでもないよ
たまに行くとこは平日の昼間でも駐車場の空きを探すのに時間がかかるほど
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15219
匿名さん
ブッフェ、いろいろ品数あるが、美味しい料理がない。
子供は正直。残念。リピートなし。
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15220
坪単価比較中さん
土日も平日も、他のイオンと比較し、ガラガラで、待たなくてよい。
駐車場も一部閉鎖で、使用してない?
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15221
名無しさん
則武イオンのアプリDLすると
当日のお買い物履歴なくても、駐車場が2時間無料だから軽くお茶するのによく利用するけど、
平日の飲食店は一部の店舗を除いて空いてる。
だから、自分的にはふらっとお茶だけの寄り道しやすいけどね。
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15222
匿名さん
>>15221 名無しさん
そう、フードコートとカレー屋以外ガラガラ。
チェーン店多く、味に問題あるわけではない。
問題は立地、と近く結論付けられるでしょう。
このマンションはイオンの隣で立地良し、の評価だが、イオンのテナント側は立地悪し、と評価するでしょう。あれだけガラガラだと撤退間違いなし。
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15223
匿名さん
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15224
匿名さん
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15225
匿名さん
そんな毎日ここのネガキャンするためだけに憲武イオンの客入り監視してるってのに狂気を感じる。どうせ嘘だろうけど
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15226
匿名さん
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15227
匿名さん
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15228
評判気になるさん
もう西側でいいからほっといて欲しいですね。
どうせネガキャンしているのは東側のイオンなんかに来ない人たちなんでしょうけど、なんのために興味もない西側のマンションにネガするんですか?
イオンがつぶれようと西側だろうと東側のあなたたちには迷惑かけてないですけど。
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15229
近隣住民
>>15222 匿名さん
にわか丸出しだね
君ハンと天ぷら屋は土日いつも行列だよ
逆にカレー屋は割と入りやすいけどなw
こいつは嘘つきだから気を付けろよー
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15230
匿名さん
>>15229 近隣住民さん
15222さんではありませんが、カレー屋っていうのは
エリックサウスでは無くて、上の階のコメダがあるカレー屋さんの事では無いですか?
自分も近隣住民ですが、土日も17時過ぎた辺りから若い子達が名駅へ戻ってしまうのか、最近空いていて
心配になります、、、。
病院もいつも空いていて助かりますが、この先大丈夫なのかな?と。
撤退しないで続けて欲しいです。
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15231
匿名さん
>>15222 匿名さん
イオンの撤退はよっぽどないよ。
イオンモール名古屋みなとが中部地区で初だし、あそこは屋根がないところがあって空調が効かない仕様という変な所があったからね。
近くにイオンモール名古屋茶屋を作ったくらいだから建物の老朽化とかあって計画的に撤退したんだと思うよ。
ちなみにイオンモール名古屋みなとは20年以上営業してた。
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15232
匿名さん
>>15228 評判気になるさん
西とか東とか…真に受けるのは
対立させて楽しんでる荒らしの思うつぼでしょ
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15233
匿名さん
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15234
近隣住民
>>15230 匿名さん
どっちにしろ君ハンと天ぷら屋を挙げてない時点でお察しですよ(笑)
2階のカレー屋よりも混んでますから
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15235
匿名さん
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15236
匿名さん
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15237
匿名さん
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15238
匿名さん
>>15229 近隣住民さん
すまんかった。
確かに天ぷら屋は11時に行っても並んでるわ。
ところで、そんなに美味いの?
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15239
匿名さん
>にわか丸出しだね
>君ハンと天ぷら屋は土日いつも行列だよ
>逆にカレー屋は割と入りやすいけどなw
おじさんがイオンのテナントの客の入りなんか細かく知らなくていいんだよ
何自慢してんだよw
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15240
匿名さん
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15241
匿名さん
あれだけ中古は値崩れだーとか宣ってたのに、坪340万のキャンセル部屋が売れたもんだから荒れてるねー
イオンモール撤退心配するなら、より小さいスーパーとかの方が撤退しまくってるからそっち心配した方がいいよね、タチヤとか
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15242
評判気になるさん
残ってる2戸があったときはまだ静かだったけど、Dが売れたら一気に荒れだしたな。錦みたいにゴーストタウンでタチヤがうまくいくとは考えにくいけどね。イオンより体力もないだろうし。
事実、伏見のサンエースは撤退してタワーザファーストはスーパー難民になってる。これはよかった例だけど、ラフーズも速攻撤退してドンキになったしな。
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15243
匿名さん
>>15241 匿名さん
当初は高級スーパーがーとか言ってたけど蓋を開けてみたら激安スーパーだったでござるw
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15244
匿名さん
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15245
匿名さん
今日のイオン、平日ですが、オフィスワーカー、学生に加え、一般客も結構いて、賑わってましたよ。
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15246
匿名さん
リニアゲートタワーが安ければそっちにしようかと思ってましたが、意外と高いようでこちらも検討してます。
中古にするか、新築の残りの部屋にするか悩みますね。
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15247
マンション検討中さん
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15248
匿名
>>15246 匿名さん
ぜひ新築の最終1戸買って完売させてください。歴史的な瞬間です。
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15249
匿名さん
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15250
匿名さん
>>15247 マンション検討中さん
それよりって何のこと指してるか知らないけど最終1邸はA棟だからそんな心配無用だよ
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15251
匿名さん
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15252
匿名さん
転売住戸よりもお得な住戸がまだあるのに何故転売住戸を検討するのか
まあ居住者目線から答えると気にならないレベル
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15253
匿名さん
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15254
マンション掲示板さん
さすがに外廊下では無いですよね?
名古屋駅まで歩いて買い物行かないですよね?
イオン大好きな人のマンションですよね?
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15255
マンション検討中さん
タチヤだのイオンだのってことよりかな
エレベーターの渋滞は嫌だからね
100戸あたりに2個はないと厳しい
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15256
匿名さん
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15257
匿名さん
>>15255 マンション検討中さん
人それぞれだね
俺はスーパー難民の方が嫌だわ
スーパー行くのとエレベーターを待つのでは掛かる時間が違いすぎる
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15258
匿名さん
>>15255 マンション検討中さん
西側の人にエレベーターの事言っても分からないからねー。
どこもこんなもんだって言っておけばそうなんだって納得するよ。
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15259
匿名さん
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15260
匿名さん
>>15258 匿名さん
おい!西日本を馬鹿にするなよ!
こっちには大阪名古屋福岡があるんやぞ!
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15261
マンション検討中さん
あの地域でスーパー難民とかないから安心していいよ流石に
それよりマンションの快適さよ
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15262
匿名さん
たしかに西側の人は激安スーパーで満足なのかもしれないですね
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15263
口コミ知りたいさん
確かに日常的に利用するエレベーター事情は大事だ
最近のマンション高騰でエレベーター減らすマンションも増えてる
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15264
匿名さん
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15265
匿名さん
>>15257 匿名さん
>俺はスーパー難民の方が嫌だわ
独身さんか。
今は多いからなあ。
男の食料買い出しは邪魔臭いわな。
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15266
匿名さん
>>15265 匿名さん
夫婦の買い出しは妻がするものというのは時代錯誤ですよ
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15267
匿名さん
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15268
匿名さん
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15269
匿名さん
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15270
匿名さん
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15271
匿名さん
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15272
匿名さん
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15273
匿名さん
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15274
匿名さん
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15275
匿名さん
かなり出遅れてしまったけど最終一邸おそらく買います
皆様よろしくです
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15276
匿名さん
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15277
匿名さん
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15278
匿名さん
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15279
匿名さん
先日行った時はローン仮審査待ちの人がいると聞いたけどそれはD棟のキャンセルの方なのかな?
いずれにせよもう完売かな
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15280
匿名さん
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15281
匿名さん
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15282
マンション検討中さん
ここ、賃貸はいくらくらいが妥当なんでしょうか?
まだ相場が付いてないのか、結構高い価格で出てたりしてます。
3000円/平米くらいでしょうか?
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15283
マンション検討中さん
>>15282 マンション検討中さん
3000円から3500円くらいでしょうかね。
将来的にも場所柄安定するとは思いますが、リニア出来ると上がる可能性はありますよね。
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15284
匿名さん
駅西のリニアゲートタワーがここより高いし名駅周辺相場はリニア開業や名鉄再開発が完了する頃にかけてさらに上がるでしょうね
自走式駐車場とイオンモール直結が他との差別化に効いてくるから指名買いが起きやすいしですし。
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15285
匿名
>>15284 匿名さん
上がるって言われますけど、最終期価格より上がる可能性もあるのでしょうか?坪320くらいで買ってるので流石にこれ以上上がるかなと懐疑的です。リニアもなんか暗雲立ち込めてますので。最低限残債割れなければすごくありがたいですけど。
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15286
マンション検討中さん
>>15284 匿名さん
リニアゲートタワーの賃料は、平米いくら程度かお分かりでしょうか?
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15287
匿名さん
>>15285 匿名さん
先のことは誰にも分かりません。一つだけ言えるのはここは様々な希少性から市況が悪くても他より下がりにくく、市況が良ければ他より上がりやすいということだけ。
市況がどう動くかは景気や金利、政策、突発的な災害、世界情勢、為替等不確定要素があるため誰にも分かりません。今後も高騰し続ける可能性もありますし、その逆もあります。
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15288
匿名さん
リニアゲートタワー坪315万か、西口のあの立地ですごいな。
リニアゲートタワーがあの価格で売れるならここも上がりそうだな
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15289
評判気になるさん
>>15288 匿名さん
4期購入組ですが、リニアゲートタワーに救われた気がします。
その価格であの立地、ディスポーザーなしは悲惨ですよね。
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15290
匿名さん
>>15289 評判気になるさん
購入者様、元々この辺りで検討されてたのですか?
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15291
匿名さん
>>15289 評判気になるさん
おめでとう、四期組も勝利だ。少なくともこの先数年は。その後は知らんけどね
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15292
匿名さん
リニアゲートタワーのおかげで最終期すら安く感じてきた
そして今後数年は名古屋のマンション価格も上がるよね
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15293
匿名さん
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15294
匿名さん
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15295
匿名さん
>>15293 匿名さん
リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか。
でも、リニアってほとんどトンネルなのではないですか?
名古屋から東京まで40分で行けるのは早いけど、ずっと地下鉄に乗っているみたいですね。
パークハウス名古屋を1期で買った人は本当にお買い得でした。
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15296
匿名さん
>リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか
売り手は当然そうアピールするわな。
で、動きの早い転売ヤーも乗っかるわな。
あとはトロいアホなマンクラがそれに引っ掛かるかどうか。
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15297
匿名さん
購入価格はおいといて
賃貸はなかなか決まらないよ
割高で買う人はいるかもしれないけど、割高で買う人は稀です
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15298
匿名さん
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15299
eマンションさん
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15300
匿名さん
>>15299 eマンションさん
同感です。
西区(ノリタケ)の躍進の起爆剤となるマンションです。
やがては、東区や中区の人々が西区を仰ぎ見る時代が来るでしょう。
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15301
匿名さん
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15302
匿名さん
>>15294 匿名さん
この手の質問が明らかに無視されててワロタ
いい加減に気付けよ
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15303
匿名さん
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15304
買い替え検討中さん
名古屋みたいな田舎には住みたくないな。最初から東京住めばいいだけ、無駄無駄。
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15305
匿名さん
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15306
マンション検討中さん
則武イオンが出来たことにより
その周辺のちょっとした空き地に
<例えば、パークハウス名古屋完成後、モデルルーム展示閉場したら結構な広さのある場所を遊ばせておくのも勿体無いし>
これからマンション等がいくつか建設されたら
パークハウス名古屋の相場値はどんな動きになるのでしょうね。
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15307
匿名さん
>>15306 マンション検討中さん
大規模で自走式駐車場他設備充実、大手デベでイオン直結という優位性がある限り後発のマンションが中小デベの小規模マンションなら相場には影響せず、大手デベのマンションなら価格は上げてくるはずなのでここの価値は上がるでしょうね。
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15308
匿名さん
>>15306 マンション検討中さん
既に傾向が出てますが、周辺物件のみならず団地内競合も激しく、賃貸も分譲転売も値下がると思います。
その上で、周辺物件と較べて元値が高い為下げるにも限界があり、価格競争に勝てず空室だけが増えていく。
そう思います。
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15309
匿名さん
>>15308 匿名さん
データも出さなきゃただの妄想ですよ
既に傾向が出てるならデータを出してみたらいかがですか?
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15310
匿名さん
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15311
匿名さん
>>15310 匿名さん
予想だなんて当たり前ですよね
その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです
傾向が出ているということはデータを見ているんですよね
私はその傾向を疑っているので出して欲しいんですよ
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15312
匿名さん
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15313
匿名さん
相場は上がり続ける事も下がり続ける事もないので、今後は分かりません。どのタイミングで買うかはただの運です。
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15314
匿名さん
>その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです
無料ではお断り。
とはいえ、データ自体は秘密でもなんでもなく誰でも拾える数字なので他の優しい人が出すのを止めはしない。
疑うのも自由。信じないのも自由。反論も自由。
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15315
匿名さん
>>15309 匿名さん
気に入らない回答だからと言ってそれは失礼すぎる。
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15316
匿名さん
やはりデータは出せませんか
予想通りです
ということならもうデータは必要ありませんね
出せないということが「答え」ですから
ご返信頂きましてありがとうございました
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15317
匿名さん
>>15316 匿名さん
他の方から求められたら出すかも知れませんが
都合の悪いものは見ない、聞かない、調べない
そんなあなただからお断り。
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15318
匿名さん
>>15317 匿名さん
もう返信頂かなくて結構ですよ
私は既に「答え」を頂いたので
データなど無いのにあえて出さないような言い方は恥の上塗りなので控えた方がよろしいかと
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15319
匿名さん
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15320
匿名さん
>>15319 匿名さん
お断り?????
私はもう必要ありませんよ?(笑)
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15321
匿名さん
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15322
匿名さん
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15323
匿名さん
完売確認致しました!
おめでとうございます!
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15324
マンション検討中さん
早っ。竣工まで何ヶ月残してるんだ。過去に類を見ない早さだね
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15325
匿名さん
>>15324 マンション検討中さん
しかも値上げし続けてですからね。
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15326
匿名さん
完売おめでとうございます!
アンチは沢山湧いたものの蓋を開けてみればキャンセル住戸も含めて値上げし続けたけど竣工9ヶ月前に完売でしたね。
ターミナル駅徒歩圏、東山線徒歩6分
イオンモール横
自走式立体駐車場が住戸数の9割確保
と資産性の高い要素が揃っていました。
今後の名古屋駅の再開発に伴いさらなる上昇も期待できるのではないでしょうか。
マンマニ砲があった一期で200戸即日完売、抽選最大倍率17倍となにかと盛り上がりましたが、名古屋でもこのレベルの物件が増えてくることを願っています。
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15327
匿名さん
キャンセル住戸が思いのほか時間がかかりましたが、完売して良かったです
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15328
匿名さん
>>15327 匿名さん
キャンセル住戸は35%値上げしたのに3ヶ月で売れたのは逆にすごいでしょ
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15329
匿名さん
あとはコロナ禍が通常に戻りイオンがもっと活気が出てオフィスも埋まるといいですよね
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15330
匿名さん
>>15327 匿名さん
転売価格より高い坪340万なのに売れたのはすごい
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15331
匿名さん
公式HPのトップページしか見れなくなってますね。
寂しいけど完売おめでとう!
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15332
匿名さん
>>15327 匿名さん
リニアゲートタワーの価格出るの待ってたんでしょ
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15333
匿名さん
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15334
匿名さん
良物件だからこそのアンチ大量発生とも言える
名実ともに名古屋トップクラスの良物件になりましたね
購入者の方々、おめでとうございます
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15335
マンション検討中さん
ここの購入者は煽りにも荒らしにも動じないで余裕なのはこの物件が良い物件だということがわかっているからでしょうか?
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15336
匿名さん
>>15335 マンション検討中さん
そうです。
貴方も鋭い観察眼をお持ちですね。
素晴らしい。
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15337
匿名さん
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15338
匿名さん
>>15337 匿名さん
それは購入者のフリをしたアンチです。
貴方の目は節穴ですね。
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15339
匿名さん
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15340
検討者
4Lの転売住戸、ありませんね。皆んな実住?
出れば買いたい!
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15341
匿名さん
>>15340 検討者さん
4Lを転売で買う人はほぼいないからなかなか出ないでしょうね
1億8000万の部屋が一つ出てますが笑
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15342
匿名さん
>>15340 検討者さん
4Lは滅多に出ないと思いますので気長に待ちましょう
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15343
匿名さん
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15344
評判気になるさん
>>15340 検討者さん
スーモに4LDKの転売住戸出てるよ。
分譲価格に約2000万円上乗せされてる。
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15345
匿名さん
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15346
評判気になるさん
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15347
匿名さん
>>15346 評判気になるさん
代わりに調べてくれてありがとう
俺って人の使い方が上手いんだよね
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15348
匿名さん
今日もガラガラ、イオン。
クレーンゲームやる人少なすぎて、(各種設定により)全然取れない。
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15349
匿名さん
-
15350
匿名さん
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15351
匿名さん
-
15352
匿名さん
4Lはグロス高くて角部屋でプレミアム住戸で仕様もいいし、駐車場優先権もついてたから完全に実需向けだね。あんまり中古では出てこなさそう。
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15353
評判気になるさん
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15354
匿名さん
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15355
匿名さん
>>15354 匿名さん
非プレミア住戸の3LDKが坪340万で売れたからすぐ売れるでしょうね
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15356
匿名さん
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15357
マンション検討中さん
完売ってもり上がってるけど、転売物件も全部はけてから真に完売といえるのではないですか?
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15358
匿名さん
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15359
匿名さん
>>15358 匿名さん
そりゃあ自分が買ったマンションが売れ残りまくりだから妬んでるんだよ
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15360
匿名さん
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15361
マンション検討中さん
ほぼ間違いなく将来も値崩れしないなら4戸ほどでてる未入居転売を誰も買わないのはなぜ?
買えば損はしないんでしょか?それとも損しそうだから誰も手を出さないの?やっぱり高値掴みなの?
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15362
匿名さん
>>15361 マンション検討中さん
転売価格が値崩れしないなんて言ったか?
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15363
匿名さん
安くはないし高値掴みかもしれないけど、売るのも買うのも自由だから別にいいじゃん
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15364
匿名さん
>>15363 匿名さん
ホントはそうなんだけど
それじゃマンクラどもの立場がないんだよ。
ポジもアンチも困るんだよw
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15365
匿名さん
完売した後まで気になって中古の売れ行き気にするとかもはやアンチじゃなくて信者だな
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15366
マンション検討中さん
高値掴みとか言われたらA棟は顔真っ青だからやめて!!
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15367
匿名さん
第1期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
第2期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
第3期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
第4期 - 最終期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
キャンセル住戸 坪340万 高い!高値掴み!暴落!
↓
完売
↓
中古転売住戸 高い!高値掴み!暴落! ← new!
この流れをいつまで繰り返すのか
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15368
匿名さん
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15369
匿名さん
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15370
匿名さん
既に転売もいくつも成約してるのに何でアンチは学習しないのか。
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15371
匿名さん
-
15372
匿名さん
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15373
マンション検討中さん
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15374
匿名さん
せっかくなら新築か未入居のがいいじゃん
価格すらどうなるか分からないこんな世の中じゃ~
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15375
匿名さん
>>15373 マンション検討中さん
前年同期比+6.9%
下がってないじゃん嘘つき
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15376
匿名さん
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