ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

まだ売ってもないのに買わせたくないかのような煽りのコメントをする人達もなんでなんだろー？
不思議だなー。

マンマニさん(マンションブロガー)がモデルルーム訪問して、買いだ！と感想書いてますね。

https://manmani.net/?p=32710

マンマニさん価格情報

［センタースクエア　89戸　南向き］
C80Aタイプ　4LDK　86.63㎡
15階　7700万円台　坪単価293万円
19階　8100万円台　坪単価309万円

C70Bタイプ　3LDK　72.18㎡
15階　6000万円台　坪単価274万円
19階　6300万円台　坪単価288万円

C90Aタイプ　4LDK　93.16㎡
15階　9200万円台　坪単価326万円
19階　100000万円台　坪単価354万円

［ディライトスクエア　111戸　南東向き］
D70Cタイプ　3LDK　73.67㎡
2階　5200万円台　坪単価233万円
4階　5300万円台　坪単価237万円
6階　5400万円台　坪単価242万円
8階　5500万円台　坪単価246万円
10階　5600万円台　坪単価251万円
12階　5900万円台　坪単価264万円
14階　6000万円台　坪単価269万円
16階　6000万円台　坪単価269万円
18階　6300万円台　坪単価282万円

D60Cタイプ　2LDK　62.39㎡
2階　4100万円台　坪単価217万円
4階　4300万円台　坪単価227万円
6階　4400万円台　坪単価233万円
8階　4500万円台　坪単価238万円
10階　4700万円台　坪単価249万円
12階　4900万円台　坪単価259万円
14階　5000万円台　坪単価264万円
16階　5100万円台　坪単価270万円

D70Bタイプ　3LDK　73.53㎡
2階　4900万円台　坪単価220万円
4階　5100万円台　坪単価229万円
6階　5200万円台　坪単価233万円
8階　5300万円台　坪単価238万円
10階　5500万円台　坪単価247万円
12階　5800万円台　坪単価260万円
14階　5900万円台　坪単価265万円
16階　6000万円台　坪単価269万円

D90Bタイプ　4LDK　91.65㎡
4階　7200万円台　坪単価259万円
8階　7700万円台　坪単価277万円
10階　8000万円台　坪単価288万円
12階　8600万円台　坪単価310万円
14階　8900万円台　坪単価321万円

マンマニさんは関東のエリアの事を歩き回って調べて、分かった上でいつも発信してるんですが、名古屋にも土地勘あるんでしょうか？信じていいのかな。。

>>1462 マンション検討中さん

ここにいる誰よりも信頼できるんじゃないですかね。
信じるか信じないかはあなた次第です。

関東価格に慣れてるとこあるんじゃない？

間取り変更って何階から可能かご存知ですか？

>>1462 マンション検討中さん
ここまでの褒め記事相当お金もらって書いてるはずですよ

だとしても非常に参考になります。

Dスクエア
イオン建物が11Fまであるから 11F下は イオンしか見えない！イオンと直結動があるから イオンファンにはお勧めです。12F以上は 日当たり悪いけど 夜は名駅ビル群の夜景が見えて 夜型の人にはたまりませんね！エレベーター一機しかなくても 気になりませんよ(^^)v

ハザード、特に水害に対する見解と、保育園幼稚園に関する記述がないね。都合の悪いことは書かない＝背後に何かあるんだよ。

>>1469 通りがかりさん
その話 前にあったような気がする。
スレ1から 読み直して！

>>1461 匿名さん
何でこんなに細かく価格を教えてもらっているの？
買うはずもない人になのに。

>>1471 匿名さん
そりゃデベのステマですから

だいぶ焦ってるかな？

ステルスマーケティング

ステルスマーケティングとは、消費者に広告と明記せずに隠して、非営利の好評価の口コミと装うことで、消費者を欺いてバンドワゴン効果・ウィンザー効果を狙う宣伝手法。ヤラセやサクラなどもこの一例に分類される。Wikipedia

参考までに

ここまで分かりやすいとステマにすらなってない気がしますが笑

>>1471 匿名さん
ものすごく的確な指摘だと思う！
だって買わない人がこんな事やったらとても顰蹙買うよ！！
普通に売れる見込みない客がやると冷やかしどころか時間だけ取らせて迷惑かかるしね。

>>1476 マンション検討中さん
意味がよく解らないのは
私だけ？

褒めすぎてて違和感しかない
デメリットは隠して、メリットを2倍くらいにしてる感は否めない

将来的に価値が出ても住んでる時にしんどかったら意味なし

2LDKって何部屋くらいあるんですかね。
抽選かなー。
やだなー。

>>1477 評判気になるさん
文面読む限り貴方に的確と言われても嬉しい人は少ないと思う。

>>1480 マンション検討中さん
これも難しくて よく解らない！

>>1480 マンション検討中さん
すみませんでした。
説明してくれたのですね。
やっと理解できましたm(_ _)m

>>1479 マンション検討中さん

僕も知り合いも低層2LDKは攻めるよ。

中学校遠くね？

マンマニさんの煽りがすごいので冷静に周囲を確認します。宝不動産の事、関東の人は知ってるのかな？
ヴィー・クオレは徒歩10分。こちらの方だって希少性あるのでは。
一つ確実に言えることは、彼は三菱地所から交通費をもらって名古屋に行ったということですね笑

褒めすぎだのデメリットを隠してるだの思うならもぉこの掲示板に来て書き込まなくてよくない？？
そんな発言してるって事は購入の検討してないでしょ。
全て完璧なマンションなんてないしデメリットもあるけど、それを含めても良いと思ってる人は多数いるって事でしょ。

>>1485 評判気になるさん

彼は自費だよ。デベから広告費をもらわないブロガーとして東京では有名。

ここ 三菱地所が頭だから 看板代 15%くらいは
取るよね！何にもしなくても？

>>1485 評判気になるさん

もぉ少し冷静になってみては？？

>>1488 評判気になるさん
大手の看板は大事だと思います。

パークハウスのスレ、営業マンの書き込み多いからな。
吹上とか桜山とか、売れなかったこともあって、営業マンだらけ。

あと、マンマニのあまりに不自然な絶賛、明らかに金もらって書いてるね。

色んな評論家居るよね！
テレビドラマだけど 旅館ホテルの有名評論家が
旅館に来て あからさまに金銭要求してた。
女将が断ったら 『こんな旅館 潰してやる！』とか言って 怒って帰って行った。

記事読んだけど、周辺の相場確認して築10年行かないマンションが坪180万円なのに、なぜ坪260で割安って結論になるのかは謎ではある

>>1493
大規模で商業施設と直結してるブランドマンションなんて周辺にあったっけ？
て考えたらわかるじゃない

ちなみにマンマニさんは中居正広の番組に出ますよ。

https://www.ntv.co.jp/shinnihon/articles/2770yj5ex3uhgt160k0.html
「新・日本男児と中居」
8月7日（金）24時30分～24時59分放送
分譲マンション内見を愛しすぎ、通算1300回内見した男
モデルルームに週３通い、最新設備を細かくチェック！良い物件の玄関、キッチンの収納扉、トイレの蛇口とは？えぐいこだわりに中居氏衝撃！
今最強なのは、共用施設充実タワマン
進化系最新設備…宅配ボックスが部屋の真横、生鮮食品配達専用冷蔵庫型宅配ボックス
値下がりしにくい優良物件の超簡単な見極め方で9回も購入！？

>>1491 買い替え検討中さん
でたー！すぐ営業マンとか言う人。大手社員がこんな掲示板にいちいち書き込みしないって。
絶賛されたら何か都合悪いの？？

>>1493 マンション比較中さん
もっと勉強した方がいいよ。

ただ単に安いマンションならいっぱいあるよね

>>1491 買い替え検討中さん
マンマニさんは間違いなくコスパいい物件しか勧めない、実際のところは過去の成約事例見ればわかるし、ブログ見てこいよ。
コスパに関しては間違いなく信頼できる。他は知らんけど。
少なくともおまえよりかは参考になるわな

>>1496 評判気になるさん
悪いというより不自然
テレビの通販番組みたい

>>1493 マンション比較中さん
じゃあつべこべ言わずそっち買えよ、それが割安と思うなら。

単純に思ったんだけど 今時 現物見ないで金払うの マンションくらいだよね。建売なら途中経過いつでも見れるし 車なら試乗車あるし 電気製品洋服等 何でも見てからきめれるよ。マンションも出来てから売る様にすれば 買う方は失敗しなくて済むとおもうんだけどな?！

>>1485 評判気になるさん
ヴィークオレの方が価値高いと思うならそっち買えばいいよ、差がわからない君にはその方がいい。さあその何とかってマンションの掲示板に戻りたまえ

>>1502 マンション検討中さん
なんで急いで売りたがるんだろう？

>>1502 値段が高い割には、事前の検討材料が少なすぎます。買い手にとって常に不利。悩ましいです！

>>1502 マンション検討中さん
このスレ1のアホ現る
竣工済みの売れてないマンションなんていくらでもあるだろ、それで見て買えよ
出来てから売り始めたらもう建ってるのにすぐ住めないだろ

>>1504 マンション検討中さん
また自爆テロですか（笑）

>>1506 匿名さん
プラウド丸の内 あるね！

>>1505 マンション比較中さん
不動産業界の中で新築程素人の買い手に優しいものは無いと思うぞ
中古は市場に出る前にプロが買い占めるし。情報の非対称がかなりある
新築分譲は抽選だからプロも素人も同条件で買える
全部先着ならもう目ぼしい部屋は埋まってるぞ

元名古屋市民です。
地元民がこのエリアを敬遠する気持ちはよくわかります。水害リスクや地方では重要な公立学区のレベル感。
でもそれを加味してもこの物件の魅力は伝わってきますよ。
この物件をディスってる人は地元民かライバルを減らそうとしてる検討者ですかね。
ターミナル駅徒歩圏内、しかも自走式駐車場、イオン隣接、そしてこの掲示板に投稿されている件数からして名古屋で他に注目物件はないと思います。
買うつもりはない人はどうでもいいですが、ここを真剣に検討している人は他人の勝手な意見に惑わされずに判断して欲しいです。
ってこんなこと書くと営業だろっていう人たちが出そうですが(笑

みんなで内覧出来るまで 待ちましょう！
割高マンションなら 売れてしまっても諦めつきますからね?！

>>1510 匿名さん
エレベーター一棟に一機でもですか？

たしかにエレベーターの件は気になってる

>>1502 マンション検討中さん
注文住宅なら購入してから建てるからマンションも同じだと思いますが。マンションにだってモデルルームとかあるでしょ。見てから買いたいなら建築後にまた空いてるマンションを探せばいいだけの話。

>>1512
面白いこと言うね 笑
そう言う次元じゃない

>>1512 マンション検討中さん
エレベーターがあなたにとって重要でもそこまで重要としてない人もいます。
そこがダメな人は検討から即外すでしょうね。そうでない人はそれ以上にメリットのあるマンションだと思っているということです。

>>1509 匿名さん
新築マンションでも 賃貸料を想定して利回りがよい物件や 値上がりが期待出来る物件なら プロがまとめ買いしますよ。逆にプロが買わない物件は 割高と言う事でしょ！

>>1516 評判気になるさん
なるほどね。

>>1517 マンション検討中さん
プロも当然新築買うけど、抽選になるから素人にもチャンスがあるということ
中古なんかはそもそも素人が見る前にプロが買って転売する。
理解できるか？

>>1519 匿名さん
なるほど！
勉強になるわ！

２－１

>>1516 評判気になるさん
説明会いきましたが いちいちエレベーター一機と言う説明はありませんでした。図面をよく見ると解りますが 知らずに契約する人も居るのでは？

>>1521 マンション検討中さん
名古屋に住んでますが、このTwitterの方が言ってる事ってどーなの？？名鉄使いません。どんなに近くても車？乗りません。新幹線を意識してるから名古屋駅？違うでしょ。

>>1522 マンション検討中さん
普通質問するでしょうし、図面も見ると思いますが、ごく稀に知らずに買う人もいるかもしれませんね。
ただ、知らずに買う人はマンションを買うのに適当に決めすぎなのでは？と思ってしまいます。

ここでの情報は大事ですね！

私も名古屋在住ですが1523さんと同意見ですね

>>1512 マンション検討中さん

1510です。
一棟に一機と言っても一棟100戸程度ですよね？
過去に458戸で4機、178戸で2機、202戸で2機のマンションに住みましたが、確かに朝の出勤時間はイライラすることがあると思いますが、タワマンじゃないしそこまで気にしなくてもよいかと個人的には思います。
分譲だと維持費とのバランスが気になりますからね。

通勤は徒歩もしくは地下鉄、買い物はイオンで済ませる
車の必要性がないのに、駐車場がこんなに沢山あるのはびっくりだなぁ
駐車場がめっちゃ空きそうだな

>>1516 評判気になるさん
プラウド丸の内は 22Fで免震構造ですが ここは何故免震にしなかったのですかね？

免震構造は高くつくからです。

免震は建築コストもメンテナンスコストも高くなりますからね。確かに地震の横揺れに対しては強いですが、長周期地震や直下型地震には弱いとも言われていますのでその辺の兼ね合いもあるんじゃないですか。

>>1499 匿名さん
君、詐欺にかかりやすいタイプだな。
少しは自分の頭で考えたほうがいいよ。

>>1519 匿名さん
知ったかするなよｗ
君マンション売却したことないだろ。
業者に売るやつなんて、ローンが払えないとかいう事情で、
余裕がないやつだぞ。

>>1533 買い替え検討中さん
別にこの方は信頼してるんだからそれはそれでいいじゃないですか。あなたにそこまで言われる必要ないと思いますけど。

コスパと住みやすさは違いますけどね
最近のマンマニ名古屋絶賛はこことララとプラウド栄ですから、安心して暮らしていく立地ではなさそうですね

>>1536 通りがかりさん
何を重視するかですよ。私は新幹線をよく使います。車も2台持ちなので1台だけでもここの駐車場を借りれるのはありがたい。買い物はイオンで済ませれるから問題ない。文句ばかり言う方は購入する気もないと思いますし、ここの掲示板に来なければいいのに。

マンマニ批判してるやつは、ブログで紹介してた物件のその後の状況来いよ。それすらできずに批判とかアホかと。
資産性相当高い物件しか買い推奨してないから。デベの提灯記事書くやつらとはその辺は違う。
まあここはそんな記事書かなくても早期完売だろう、このスレの伸び見れば素人でもわかるわ

>>1538 匿名さん
「ブログで紹介してた物件」なんて、元々有名どころばかりだろ。
しかし、それらの物件について、この物件ほどの不自然な程絶賛してたか？

>>1539 匿名さん

なぜこの物件が絶賛されたらダメなんですか？？
あなたがそこまで言う理由はなんですかね？
有名どころの物件はダメなの？有名になるには理由があると思うんですが。

>>1536 通りがかりさん
立地について、何が安心できないのですか？

>>1541
多分ですけど、よく言われる水害とか目の前にある風俗とか、近所に野蛮な人が多いって言うこととかじゃないですか？

>>1542 マンション検討中さん
風俗って確かにイメージとしては良くないかもだけど、お店が迷惑行為とかなんか悪いことしてきます？
近所に野蛮な人って誰？いたとしてもこのエリアに限った事なのかな？よくニュースとかでそんな事するような人には見えなかったみたいな事があるようにわかんないと思うんですが。
水害はハザードマップを見て気になるならリスクの少ないエリアを検討するだけでしょ。ここを検討する人はわかってると思います。

マンマニさんはマンションの価値については定評のある方なので凄い分析されてるなっと思いました。
ただ、価格表が具体的に出てきたのは、不思議に思いました。

実際に住みやすさと価値は分けて考えて、住民が多い物件特有のいざこざ等は目を背けれないと思いました。
物件の管理や決められたルールが守られないと価値があっても、住みにくくなりそうです

それはマンマニさんの評価されたララでも起きているみたいなので、価値とは別に戸数が多いことによる問題（共用部、自転車、騒音）発生する可能性が高いことは認識が必要だと思います。

>>1543
勘違いしないでいただきたいのですが、自分は購入する予定であなたと同じく気にしないタイプです。
ただ西区には昔からそういう意見も多く、そう感じている人が多いことも事実なのであなたが否定することではないと思いますよ。
そう考えている人は買わなきゃいいだけですし、周りがとやかく言うことはないかと。

>>1543 評判気になるさん
その水害について書いてないことを指摘されてるんではないですか？見て検討するだけ、と言ってしまったら、他の記事にあることにも当てはまります。

>>1545 マンション検討中さん
西区を一括りにするのはどうですかね
結局この辺りがどうかと言うだけで、区で考える意味は無いと思います。
学区が関係しているなら、別ですけど

なんでみんな自分の意見を押し付けようとするのかなw
別に肯定する人がいてもいいし、否定する人がいてもいいし、建設的な意見を出しあえばいいのに、ただお互いに批判し合うだけで見てられないww
このレベルの人たちが買うのかと思うと買う気が失せてきたw

>>1548 マンション検討中さん
そもそもここに書き込んでる人は買わない人ですから大丈夫ですよ（笑）

>>1531 通りがかりさん
初心者です。参考になります。

このマンションの良い所
①イオンが近い
②栄生 亀島の駅が近い
③一応 名駅徒歩圏内
④自走式駐車場
⑤台所 風呂 洗面等 水回りが豪華
⑥駐車場が安い

あと何かありますか？

このマンションの悪い所
①一棟にエレベーターが 一基しか無い
②水害の危険がある
③土日祭日 イオン渋滞
④ミ出し不便
⑤西区の割に 坪単価が高い
⑥一部屋一部屋が狭い

あと 何か有りますか？

>>1532 評判気になるさん
参考になります。購入を検討しているもので、初心者です。もう少し詳しく聞かせて頂きたいです。

アンチ意見も大切ですけどね。
良い意見ばかりだと買いたい気持ちばかりで前のめりになりますので。
アンチ意見は的を得ていれば、ブレーキがかかってフラットに見れる良さもあります。

>>1551 マンション検討中さん
水回りが豪華なのは80平米以上の部屋だけですね。

>>1552 マンション検討中さん
水害もですが液状化リスクでしょうね。
地震によって液状化した場合は、臨時の高い修繕費と資産価値の下落が想定されるので。

>>1552 マンション検討中さん
あとは地盤が非常に弱いのに免震や制振構造でないところですね。東海地震があれば高層はかなり揺れると思います。

>>1553 検討してますさん
良い所は見えますが 悪い所は
説明も無いので 小さい字や 図面 図面の点線等
よく見る事です！

>>1553 検討してますさん

あと 実際に歩いてみる事です！

平米数にTRも含まれていて実際はもっと狭いのはあるあるですね。

>>1551 マンション検討中さん

自走式駐車場は何階建になり、そこにもエレベーターは付くんでしょうか？

>>1551 マンション検討中さん
水回りが豪華とは具体的にどんな仕様でしょうか？？
駐車場はいくらですか？？

水害や液状化を気にされてる方はどこのマンションを検討してますか？そこの問題をクリアしてる物件と比較してみたいです。

地盤が弱いとか、マンマニは教えてもらってないんだろうな。
東京だと、埋め立て地にタワマン立ってるから、気にしないか。

愛知県の緊急事態宣言受けて、第一期販売開始遅らせるみたいですね。

>>1564 匿名さん
何つーか、そんな素人レベルのこと普通に知ってるだろ
不動産相談有料でやってるんだから。
流石にバカにし過ぎ

>>1563 評判気になるさん
水害を気にするなら堀川より東のプラウドタワー錦、シティタワー丸の内や葵で液状化まで気にするなら名古屋?覚王山あたりまでは可能性がありますので、マストスクエア本山、グラメ一社あたりじゃないでしょうか？

>>1565 マンション検討中さん
本当ですか？連絡ありました？

急に静かになったな！
販売延期で ステマも休みが？

販売延期情報、担当営業から商談中の方に連絡あるの？全く連絡無いんだけど（笑）

>>1569 通りがかりさん
くだらないアンチがネタ切れで静かになったからでしょ。

販売延期って、どれくらい遅らせるんでしょうか！？

緊急事態宣言が解除されたらじゃないですか？

引き渡しも遅れますか？

エレベーター一基って、引っ越し家財用のは別に設置してあるのでしょうかね？

100戸で一基なんてにわかに信じがたいんですが本当でしょうか？オープンハウス以下？

ビビりますよね、生活ほんとに考えてないんでしょうね。
といっても二基つけたら管理費が高いとか騒ぎ出しますよ笑

ポジティブな意見よりもネガティブな意見の方が参考になります。
ポジティブな部分は営業さんから教えていただけることとほぼ同じなので。

初めてマンション購入を検討する場合、
シアタールームで迫力ある映像見せられて、
オプションばかりのモデルルームを見せられて、
営業から良いところばかりの話とともに
「早く決めないと希望の部屋がなくなります」と急かされる。
そして、ネガティブな情報は最後の重要事項説明会で必要な部分だけ教えられる。

購入経験者なら大丈夫でも未経験者は後悔する場合も出てきますよ。
それなので、ここでのネガティブな情報は参考になります。（アンチなだけの発言は無視しますし）

調べるとエレベーターは50戸に1基が目安らしいですね
目安の2倍ぐらいだと何らかの不便さは出てくるかもしれませんね

特に朝は子育て世代が多いと、子供を乗せるのに開きボタンを長押しなど、エレベーターが来るのに時間が掛かるのは聞いたことがあります

低層はベビーカーは忙しい時間の無理ですよ
高層はかなりの待ちが予想されます

80戸でエレベーター1基のマンションに住んでいます。結論から先に言うと、2基必要です。朝や夕方などは、多少待つことはありますが、ほぼ問題なく使用できています。
月1の点検や、エレベーターが故障した時は、数時間つかえないので、階段利用。そして引越が入った時などは、中々来ず、不便を感じます。
20数年経って、エレベーター入れ替えの時期が来れば、1週間近く使えないと聞いています。
高層階の方は、しばらくホテル暮らしですね。

日常生活は相当不便そうですね…

教えて下さい。
本当にエレベーターは一基だけなんですか？

宅配の方やその他業者さん様にもう一つあんのではないですか？

私は55戸で一基のマンション住まいの経験があるのですが、そのマンションはゴミを一階で集めるため、混雑と臭いで大変でした。

また、点検時は当然階段でした。

また、55戸でさえ、引っ越しの時はそのエレベーターが動かされっぱなしで。。

教えて下さい。流石に100戸単位で1基は嘘でないかと。

エレベーターは100戸に1つと200戸に2つを比較しても200戸に2つの方がいいな。
戸数あたりの割合というより単純に1基なのがキツい。1基の場合は目の前で行ってしまった時の待ち時間が長すぎる。（2基であればもう1基を待てばよいから）

エレベーター、水害、現在の周辺環境など、
こちらのサイトには、他の掲示板にはないネガティブコメントが盛りだくさんありますね。ご丁寧に同じこと何回も書き込まれてますし。私は検討してますが、書き込まれてるネガティブ要素に対する回答も営業さんから聞いてますし、納得してます。
みなさんエレベーター気になるのなら、
エレベーター複数あるマンション買えばいいのにこちらで吠えてる意味がわかりません。

>>1582 検討板ユーザーさん
直接問い合わせするなり、案内会へ行かれてはどうですか？丁寧に教えていただけますよ。

>>1584 マンション検討中さん
私もそう思います。ネガティブな発言の方が多いですね。

何でネガティブな発言していけないの？

ここの掲示板は、みんなで「良いマンションだね！買おう、買おう」と言い合えば良いの？
それは誰得？
ポジティブな情報もネガティブな情報も出し合って検討に役立つ場所にした方が良いと思うけど。

>>1582 検討板ユーザーさん
図面をスミからスミまで見ても 一基ですよ？。
急ぎの時は ベランダからロープで降りるとか

>>1587 匿名さん
ネガティブな発言がダメなのじゃなくて同じ内容の発言をしつこく何回もしているからじゃないですかね。
しかもエレベーターや水害などこのマンションに限った問題でもないですし。
前向きに検討している人に焦ってはいけませんよみたいな発言をされてる方もいることから何としても評価を下げたいがために発言しているのが目立っている気がします。

>>1584 マンション検討中さん
あげられてるネガティブ要素への回答って教えていただけますか？
私がMR行った時は、エレベーター一機で充分です。水害は嵩上げしてあります。周辺環境は、さほど気にすることないと返答でした。

>>1590 検討板ユーザーさん
返答に対してはあまり納得されてないようですが、その返答に対して何も意見しなかったんですか？？

エレベーターは定員とスピードがポイントだと思いますので、単純に1基という比較ではないと理解しています。
特にディライト棟はモデルルームの駐車場をみる限り、外車の展示場みたいでしたので、
会社員中心のファミリーマンションとは違い通勤時間帯はそこまで混雑しないと思いました。

>>1590 検討板ユーザーさん
営業さんは百も承知のようで、どうしても気になるのでは、このマンション検討は難しいですね。高台都心エリアでエレベーターの多いマンション検討されたらいいのでは？とさらっとしてました。強気の姿勢は人気の裏返しなのかと思います。

>>1592 マンション検討中さん
具体的に定員については確認されましたか？

どんな車ありました？？

>>1593 マンション検討中さん
そりゃ予算ないのでここを検討してますからね。
それにしてもエレベーター一基て
自走式駐車場も水没しませんかね

>>1596 マンション検討中さん
そこまで気にされてるなら解決は難しそうなので別の物件を検討されたらどうですか？

>>1596 マンション検討中さん
他を検討してください。

>>1593 マンション検討中さん
人気があるのは間違い無いと思いますが、デベも買った後の生活の不便までは保証してくれませんよ

そう言った意味でサラッとしていたのでは？

>>1589 評判気になるさん
夢を持って 高額なマンションを買われる人達に
失敗して欲しくないのですよ！
特に 長期ローンの人には。

ディライト低層、バイク置き場の目の前なんですね。。早朝夜間の音。買う気失せる。

そりゃハード面は変えようがないから、販売スタッフもサラッと流すしかないわな

>>1593 マンション検討中さん
さらっとしてたのはそこをつかれると困るからなのかと思います。

私もお盆明けに皆さんの口コミを見つつ向かう予定です。
購入するならデメリットとメリットはしっかり理解して購入するべきですよね。
他所を下げて…とかも違うと思いますし。

エレベーター1基なのの何が辛いって、高層階と低層階に分けられないことだと思う
200戸に２基であっても、上層階と低層階でわけられるならもう少し快適に使えると思う。

エレベーター点検で止まった日にはみんなでぞろぞろと階段乗り降りするんですね。
おっぱい大きな女性とすれ違ったら当たらないかドキドキしそう。

>>1601 マンション検討中さん

バイク置き場なんてあります？敷地最北部にあるのは見受けられますが

バイク出入口を見間違えたのかネガキャンか笑

このコロナ禍で景気後退は 避けられないと思います！マンション価格も今がピークかな？
数年後の事を考えて 資産価値の下がらない物件を選びましょう??
止む無く買い替えなければならない時に 償却が
大き過ぎたり ローン残高よりも安くなってたりしたら 悲惨ですよ??

>>1608
ピークはピークなんですが、ここはそんな高くないと思いますけどね。
全体的に高いと言うより、一部めちゃくちゃ高いとこが増えてるだけでコスパいいとこはここ2,3年の間ではたいして変わってないと思います。

10年前から比べたらめちゃくちゃ高くなってますが、その基準まで下がることはありえないので、ここは値下がりしないと思いますけどね。

>>1609 マンション検討中さん
不動産はインフレに強い。
デフレに慣れ切ってると、いつかは下がるとかって思いがちだろうけど。

>>1592 マンション検討中さん
エレベーターがいくら高速でも各階に停止していればスピードが出せないので意味ないと思います。D棟は戸数も多いので高層階はかなりイライラしそう。

エレベーター問題はここでどんだけ討論したところでエレベーターの数が増えるわけでもないしもぉよくないですか？
この数でいいと思ってる人はいいだろうしダメな人はダメで変わらない討論でしょ。

>>1612 評判気になるさん
ここは、マンションの善し悪しを語るところですよ。
マイナスポイントから目を背けてはダメですよ。

ウィークポイントの話で盛り上がると困るんですか？

1階に降りようとして、エレベーターに乗るのを逃した場合で、1番待つパターンだとやはり高層階が待つ時間は長くなりそうですね

高いお金払ってこれなら、ちょっとどうかなって思いますね

エレベーターを気にするなら、中層階が無難なんですかね

高層階:↓↑↓･･･1.5往復
中層:0.5↑↓･･･0.75往復
低層:↑↓･･･1往復

>>1614 マンション検討中さん

ウィークポイント盛り上がるのはかまわないですが、毎回同じような話ばかり。。
もう少し他のネタが欲しいですね。
メリットネタが全然数多いです。
エレベーターと言われても。。。
個人的にエレベーター台数多いから買います！という人いないでしょう。なら近くのモアグレースやシティハウスはとっくに完売するはずなのに、
全然売れてませんね(笑)

メリット なんかあるんすか？
デメリットのがデカすぎてメリット かすみますね
安いことくらい？

>>1593 マンション検討中さん
いささか失礼な物言いでは？とても財閥系デベの対応とは思えません。
当物件は非財閥系が販売提携で入っているようなのでそちらの営業さんですかね？

>>1618 通りがかりさん
違う財閥系ではもっと辛辣でしたよ。
まだましかと思ってしまいました。

>>1617 通りがかりさん

そんな発言してるあなたはここに何を求めてるんですか？
購入を検討してる発言には見えないのですが？
アンチしたいだけでしょ。

>>1614 マンション検討中さん

困るとかじゃなくて同じ話ばっかりしつこいんですよ。

ここは何構造？免震？

営業の方ですか？

免震なわけないやろ

免震の話ももぉとっくに出ましたよ。

基本的にエレベーターは適切な数を設置するとこが多い(特に財閥系は)ので、エレベーターが適切な数あるのは特別加点にはならない
だからエレベーターの数でマンションを選ぶことは無い

だからこそ、この少なさはすごい減点になると思う

教えて下さい。検討しています。

●各階にゴミステーションはありますか？24時間ゴミ出し可能ですか？
●エレベーターは定員何人で、何台ありますか？
また、業者用や引っ越し用のエレベーターはありますか？
●駐車場まで濡れずに行けますか？

確かに、エレベーターがこんな状態では普段の生活が困るのが目に見えてますもんね…
それで減点になるのは間違いないです

イオンまで濡れずに行けるといいんだけどなあ
連絡橋？は屋根ないですよね？

>>1627 検討板ユーザーさん
検討してるのに全然調べてないようですが、大丈夫ですか？？ホントに検討してます？この掲示板で最初に情報もらおうとするなんておかしいでしょ。

イオンと一体っていうより、道挟んで隣ってかんじですね

ゴミステーションは各階にありますか？
エレベーターは何台ありますか？

イオン人気で売れると踏んで 相当低コストで作ってるね。三菱地所に野村不動産 両方儲かるね！ここ完売したら 野村の株 買おうかな？

>>1633
コストだけじゃなく価格も安いと思いますが、特にどこがローコストだと思いますか？
エレベーターはとりあえず確定だと思いますが。

>>1634 マンション検討中さん
見えない所。
たとえば 狭い部屋とか下がった天井とか小さい窓
とか 全面安いクロス張とか有りますか？
昼間は照明要りますか？教えて下さい！

ここ天井高はどのくらいでしょうか？

>>1634 マンション検討中さん
今時 免震にしてない所。

>>1635 通りがかりさん

それ全部見えるところじゃない？？

>>1636 匿名さん
普通の天井高は問題無いと思いますが 高さを抑えたりすると 梁や配管 配線等が 天井高よりも下にくるので下がり天井とか言ってごまかしてます。

>>1638 マンション検討中さん
内覧会過ぎないと見えないでしょ！

>>1638 マンション検討中さん
契約時には見えないね。

このコミュニティ見てない人も 沢山居ますね。
エレベーターの事とか知らないで契約する人も沢山居るでしょうね？でも ここ見た人は 内覧するまでは 契約しないと思うな！

>>1643 評判気になるさん
ここの多くのアンチはそもそも買えない人ばっかりだから心配する必要ないですよ。

さすがにここは買えるっしょ笑

ここが気に入って迷ってます。
エレベーターの事も ゴミ捨ての事も 狭い部屋や
低い天井がある事も 窓が小さくて昼間でも薄暗い事も 全部頂いた図面や資料に書いてありますから 説明無くても大丈夫ですよ。安心して下さい！ただ 夢を抱いて買う人や 長期ローンで買う人も居るので もう少し買う人の立場も考えて作って欲しいと思います。

ここですが、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨とありますが、どの部分が鉄骨なんでしょうか？
住むのに影響しますか？？

>>1646 評判気になるさん
えっ！？
昼間でも薄暗いんですか？
知りませんでした。それ最悪ですね…

1人何役してアンチしてるんだろ…w

素人です。説明会は予約してますが未です。下がり天井の範囲は広いのですか？また窓は通常と比べてどのくらい小さいのでしょう？
クロスもわかってるんですか？

>>1646 評判気になるさん
窓が小さいってどこがですか？

>>1651 検討板ユーザーさん
センターSの東南角部屋のベランダ側。
ディライトSの南東角部屋のベランダ側。
側面の小窓は センス無いと思います！
角部屋のベランダ側とか 東側

エレベーター一基って本当ですか？！
イオンからも遠いし、なにかと微妙ですね

>>1652 評判気になるさん
角部屋なのに壁が小さいってことですかね。
中住戸と変わらないと。

どうしてもエレベーター2基欲しければ、アベニューは2基あります。
その他住戸は26人乗りですよ。

>>1651 検討板ユーザーさん
あくまで私の感じた事なので 皆さん 自分の目で見て判断して下さい。一生の買い物ですから。

エレベーターアンチ野郎にエレベーターがいっぱいあるマンション紹介してあげて下さい。
この距離でイオンが遠いならイオンの中に住めば？エレベーターもいっぱいありますよ。

日当たりよくない。
北向きのバルコニー？？？

ネガティブ祭り(笑)
東京でスレの量が半端なく多くて、ネガティブ祭り発生する物件の完売は早い！
こちらは名古屋と言われるんだろうけど(笑)

私も検討しています。
ここがアンチ多いのは他のマンションのところでノリタケ上げしてる人がいるからではないでしょうか…。
購入希望者としては面倒な人が住んでる印象が付きそうで悲しいです。

下がり天井の話は私も気になるのですが、まだ予約日まで日にちがあるので既にお話を聞かれた方でご存知の方がいましたら教えて下さい！

聞いた話によると則武イオンは他のイオンと雰囲気が違うみたいです
百貨店に似た感じらしいので、想像してるイオンとギャップをあるかもしれないですね

控えめに言って、来年夏に台風が来て庄内川が氾濫して浸水して、「買いなマンションって言ったよな、金返せマンマニ！」って人が続出して欲しい。

ネガティブというか、客観的意見だと思いますけどね
実際エレベーターは少ないと実感する人が多いですよね
他の意見も結局自分がどう感じるかだとだと思いますよ

>>1655
アベニュースクエアは、２基なんですか？
それなら、そちらが発売するまで待ちます！

頂いたパンフに出てたイオン図です。
小さめの店舗ですかね?？

>>1662
買えない僻みがすげぇww
じゃあ全然浸水しねぇwざまぁww
って言わせていただきますねw

>>1662 通りがかりさん
人として最低の発言ですね。

>>1666 マンション検討中さん
では浸水したら、ほらね、と言わせていただきますね。そうした時の資産価値の下落はムサコの比じゃないんだろうなあ。

>>1667 評判気になるさん
ささやかながら、中区から浸水を祈っておきますね。

>>1664 匿名さん
2基です！

設計変更したのかな？

最低な人がいるようですが、こーゆうところでしか自己主張できない可哀想な人のようですね。

あー毎年毎年これから何十年も大雨降る度にびくびくしながら暮らすんだろうなあ。スリル好きには堪らないんだろうなあ。

>>1673
残念なお知らせですが、今後名古屋市が対策していく為、浸水する可能性は極めて低いと思われます。
お金もない上にさらに絶望的なお知らせですが、調べてみてください。

>>1673 通りがかりさん
名古屋市の雨水対策や木曽川の堤防の高さが違うこととかご存知ですか？

大雨で毎回浸水の危機にあったら、リニアとか困るので整備はされると思いますよ

真面目に検討していて調べたい方へ、
庄内川の氾濫リスクについて、ないとは言い切れませんがこれが起きるときは、港、中川、中村、西、北すべて全滅です。ここに住む数十万人と同じ程度のドキドキはあるかもしれませんが、その規模の災害リスクを忌避するかどうかは個人の判断に任せます。
もっと身近なゲリラ豪雨等の雨水対策について、まだ完成していませんが、名古屋中央雨水調整池でググってください。端的に言うと、名古屋駅を守るための対策を一緒に享受できる範囲にいます。近くを仕事でウロウロしていますが、建設地の数百メートル東側の道はここしばらくずっと工事（実際は下ほっている）していました。半分以上はできているみたいですね。

>>1676 マンション検討中さん
リニアで地下掘削するのに、名駅沈んだら行政の面目ないですもんね。広川ポンプは名駅エリアの安心材料ですね。

>>1668 通りがかりさん
武蔵小杉は多摩川近いですよ。
また浸水後も高値で取引されています。
3.11後のタワーマンションも一時は売れませんでしたが、数年後にはリーマンより高値になりました。日本人は災害あってもすぐ忘れる民族なのかもしれません。

>>1668 通りがかりさん
ムサコはバカにされてるけど、タワマンは買値よりめちゃくちゃ上がってて売れば相当な利益出るんだぞ。浸水後も相場下がってないし。

1676です。
浸水対策については実際モデルルームで聞いています。
ハザードマップの内水浸水想定の50cm嵩上げしたところに電源設備を設置するそうです。
此処から先は自分で調べた範囲ですが、今後、市によってさらに上記の対策がされていくこと、その先広川ポンプがつながっているのが堀川で、堀川が単体での洪水の心配がほぼ皆無であることから逆流による浸水悪化のリスクが少ないこと。以上に加えてコストやいろいろを全部合わせると、理想を言えばもっと上においてほしいですが、現実としてはそれなりに対策はしてあるといってよいかと思います。
なお、武蔵小杉は川崎市が内水があふれることを怖がって水門を閉じなかったために多摩川から水が下水へ逆流してきたこと、また、当該マンションの電源が地下にあったことが原因と言われています。同様の状況は以上から起きにくいのでは、と思います。

総攻撃ワロタww

そうだよね、リニア大事だもんね。守らなきゃね。だから駅に流れ込まないように川方面からは傾斜になる計画なんだよね。揺蕩う水はこのあたりに流れ込むことになるんだよね。営業マンもそれ知ってるから口を紡ぐ場面が多いんだよね。信頼出来る営業マンだよね。

その工事もしっかり駅の表からやってますよ
駅裏は全部後回し

正常性バイアスって怖いなあ。毎年どこかで氾濫起きててこの先も不確実性は高まっていくのに、ここは大丈夫！、って自分に言い聞かせてる人ばかりだもんなあ。行政はハザードマップで警鐘鳴らしてるから、行政としても自己責任と言い易いだろうなあ。

そもそもこの辺で水没するような水害の話なんて聞いた事ないが…気にしすぎじゃないの？

>>1684 通りがかりさん
ハザードマップで周知されてても、されてなくても結局は何処に住むかは自己責任じゃないですか？

岐阜の大雨による川の氾濫だって何処で起きるかなんてわからなかったですね
それなら、高台に住むか、少しでも対策されている所に住むかの2択だと思うんですけど

>>1684 通りがかりさん
あなたに言われなくてもリスクがあるのはわかっています。
それでもこのマンションが良いと思って検討してる人が多数いるんですよ。無駄な正義感なのかここが売れて欲しくないアンチなのかわかりませんが、検討してないのであれば他の検討しているマンションの掲示板に行かれては？

水害、エレベーターについて把握したうえで購入を検討しています。
ここはアンチが多いですね。既に要望書の提出をされている方もいると聞いています。欲しい方は買います。文句ばかり言うならここには来ないでください。
第1期販売が延期されるみたいってここで発言された方は、どこからの情報ですか？質問したのに返事が無い。

なんでこんな住みにくそうなところ検討してるんですか？予算ですか？

>>1689 匿名さん
新幹線をよく利用する、車持ちでほぼ確実に駐車場が借りれる。駐車場料金が格安。イオンスーパーがあるから買い物はそこでじゅうぶん。
タクシー利用、安価で移動可能。私の場合、住むのに困らない。この内容でどこが住みにくいと感じますか？

人それぞれライフスタイル、お金の使い方が違います。

>>1689 匿名さん
あなたの住みやすいと思うマンション掲示板で書き込みをすればいい。

>>1671 マンション検討中さん
図面と見れば分かりますよ

相変わらず荒れてますね。

すみふのメガシティテラスは戸数も多いので苦戦するだろうと見ていたら、ほぼほぼ売り切って驚きました。
ここもこの価格帯で462戸は興味深いです。
あと、野村はどこまで本気で売るのでしょうね。当然プラウド物件を優先したいでしょうから。
検討者ではないけど注目してます。

敷地と隣接する買い取れていない西側のところ、隣地トラブルがあったとかいう噂。どうなりましたっけ？反社的な人が住んでるんでしたっけ？よく知りませんけど、それが不安です。。

世の中には様々な価値観の方がいるので、プラスな意見とマイナスな意見があるのは当然だと思います。ここを購入すると決めた方は他の方になんと言われようと自分が納得して決めたならいいじゃないですか。エレベーターの話も浸水の件も事実としてリスクな訳ですからいちいち反応するのはやめましょう。

>>1689 匿名さん
他人の住みやすい、住みにくいはあなたが決めることではありません。

噂のブラクマンションと聞いてひやかしに来ました。

これだけアンチや僻みが沸く時点でこのマンションの人気がわかりますね。

期待してたからこそ 落胆も大きいです！

未だにマイナスポイントや客観的な意見にアンチとか嫉みとか言ってて（笑）

そういう言葉で結局論点がズレてくから嫌だな
毎回そう

そんな文句言いながらも金持ってたら買うんやろ？笑
わかってるで(*´艸｀*)