マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-10 15:03:57
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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14501
匿名さん
結局最終期は4期と同じ価格でしたよね。
値上げされてなくて残念でした。
値上げしてくれれば4期で購入した私も多少は報われたのに。
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14502
匿名さん
>>14499 マンション掲示板さん
名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKを検討してるんですか?
変わってますね
手が出せない金額だっただけでは?
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14503
匿名さん
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14504
評判気になるさん
名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKって。
無理して一等地のノリタケでウサギ小屋を望まずにLaLaの広々4LDKにすればいいのに。LaLaはノリタケの半値だよ。
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14505
匿名さん
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14512
匿名さん
[NO.14506~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14513
匿名さん
>>14499 マンション掲示板さん
大人のおもちゃ屋さん、って。
ドローンとかラジコンとかが、置いてあるのかな?
別に、子供と歩けばいいじゃん。
あなたの体験から、「大人おもちゃ」を勘違いしてない?いかがわしい人だわ。
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14514
マンション検討中さん
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14515
匿名さん
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14516
匿名さん
>>14515 匿名さん
お前はおもちゃなんか使えないぼっちだからな
けっ
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14517
匿名さん
>>14514 マンション検討中さん
西側の治安とスレはいつも荒れてますね。
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14518
契約者さん1
最終期やキャンセル部屋は、坪単価315万からでしたね。
これ、1期から3期で買えた方はだいぶ利益乗りましたね。
今後の名古屋駅近くのマンション相場は上がるって見方をしてますが、数年後には坪単価330万から350万辺りで売れると思います。
名古屋駅近辺のメジャー物件の平米単価は100万程度まで上がってるみたいです。
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14519
匿名さん
>>14518 契約者さん1さん
ここに限らず、建築資材や建築コストが上がり過ぎてて今後数年は高くなりますよ
駅西のリニアゲートタワーもここより高くなるでしょうし。
伏見丸の内は供給過多なので今だけこんなに安く買えてますが今のマンションラッシュが終われば坪400万いくでしょう。その時ここは坪350万くらいじゃないでしょうか。
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14520
検討板ユーザーさん
>>14518 契約者さん1さん
都心でレアな自走式駐車場と商業一体開発、名古屋駅の再開発があるので最終期ですらまだ安いな
納屋橋プラウド同様年数経つ程値上がりすると思うよ、初期転売組が売り抜けた後に実需での安値での売りはなかなか出ないから。
ここも終わったし錦もうまい部屋は完売、次は池下グラメだね、激レアな東山線徒歩1分。
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14521
匿名さん
錦なんて500はいくって言われてますからね
名古屋の価値も上がったもんだ
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14522
マンション検討中さん
平米100万(坪単価330万)が名古屋駅から錦エリアにおいてのメジャーデベ物件の最低単価になってきました。
この後最低数年は資材価格や地代の高騰で新築物件の価格は値上がり傾向が続くのも間違いない状況です。
これから名古屋駅周辺の再開発やリニア開通などで更に地代は上がるでしょうし、数年後には平米120万(坪単価390から400万)も目指せる可能性が高いと思います。
コロナが落ち着き流動性が高まる中で、賃貸価格も平米あたり最低3500円程度までは上がるかなと見ています。
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14523
匿名さん
>>14521 匿名さん
錦は最高立地なのに安過ぎ、ここが高いんじゃなくて錦が過小評価され過ぎて安過ぎる。理由は一時的な供給過多が原因。
名駅、栄の再開発がひと段落してリニアも開通した10年後くらいには流石に坪400万平均は超えてるでしょ
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14524
匿名さん
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14525
職人さん
A棟購入者ですが、ドレスアップオプションの案内届きました。
やはり高いですね。
B,C,D棟購入者はすでに終わってると思いますが、おすすめあれば教えてください。
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14526
マンション比較中さん
なんでここで錦の話してんの
ここは錦じゃなくて西区でしょ
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14527
匿名さん
>>14525 職人さん
うちにもレタパで届きましたが、
住民板で聞いた方が良いかと。
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14528
購入者
昨日、小学校入学準備で色々揃えようとイオン行ったら、びっくりするぐらい子供向けのお店がなかった。で、車で上小田井イオン行った・笑。市街地だから、子供少ない前提の店舗設計なのかな。
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14529
匿名さん
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14530
匿名さん
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14531
匿名さん
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14532
匿名さん
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14533
匿名さん
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14534
匿名さん
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14535
購入者
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14536
匿名さん
結局ここ荒らしてたのは港区ららのマンション購入者でしたね
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14537
匿名さん
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14538
匿名
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14539
匿名さん
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14540
匿名さん
ほかの物件も色々と見ていて思うのですが、このマンションはコスパがいいですね。
特に、1期で買えた人は、名古屋でコスパ最高レベルのマンションを入手したことになります。
タワマンでないところも素晴らしいです。
名古屋のタワマン建設ブームは、東京のタワマン人気の周回遅れという感じで、これからタワマンを量産してどうするの?という気がしますが、そうしたタワマンブームに安易に乗っかっていないところも好感度高いです。
パークハウス名古屋は、西区の今後の大躍進を予感させる物件です。
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14541
購入者
>>14540 匿名さん
エレベーターについて色々言われてましたが、実際住んでみて、平均待ち時間一分ですね。全く問題なし、コスパ最高。
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14542
匿名さん
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14543
匿名さん
>>14541 購入者さん
一日八回エレベーター使うとして、八分×365日=2920分。2920÷60分=48時間=2日。ここに住むと一年が2日少なくなるという、、、。
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14544
匿名さん
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14545
マンション検討中さん
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14546
匿名さん
>>14542 匿名さん
タワマンに憧れる人を批判するつもりはありません。
ただ、東京では、タワマン人気は相変わらず高いですが、その半面で、タワマンに懐疑的な人もいます。
名古屋の色々なタワマンの掲示板を見る限り、タワマン礼賛の書込みが圧倒的に思えるので、違和感を覚えました。
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14547
通りがかりさん
>>14543 匿名さん
一日八回、八分×365日=2920分?
漢数字とアラビア数字を混用するレベルの知性。
およその人物像や教養が推し測れます。
そもそも1日に8回も使うのかね?
この手の書き込みをする方に限って年間365日の内、363日を無駄に過ごしたりしてるんだろうね。
有り余る時間と暇が心底うらやましい。
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14548
匿名さん
>>14543 匿名さん
おはヨウございます、さようナラ、いただキます
何がおかしいか、あなたにはわかりますか?
八分×365日=2920分
何を嗤われているか、気付けましたか?
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14549
マンション検討中さん
1期購入 既に30から40%利益乗せて販売可能
2期購入 既に20%くらい利益乗せて販売可能
3期購入 既に20%くらい利益乗せて販売可能
4期購入 今後次第だが、利益乗る可能性大
5期購入 今後次第だが、利益乗る可能性大
こんな感じでしょうか?
購入者全員勝ち組?
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14550
匿名さん
>>14549 マンション検討中さん
確かに。
勝ち負けで言うと、飲食店の時短協力金、去年一年で少ない店で一千万円、五店舗持ってたら五千万円以上。飲食店持ってる人の勝ち。そして、今年もまだもらってる。
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