名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 15:03:57

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 14501 匿名さん

    結局最終期は4期と同じ価格でしたよね。
    値上げされてなくて残念でした。
    値上げしてくれれば4期で購入した私も多少は報われたのに。

  2. 14502 匿名さん

    >>14499 マンション掲示板さん
    名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKを検討してるんですか?
    変わってますね
    手が出せない金額だっただけでは?

  3. 14503 匿名さん

    いかにも西側らしいバトルですね

  4. 14504 評判気になるさん

    名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKって。
    無理して一等地のノリタケでウサギ小屋を望まずにLaLaの広々4LDKにすればいいのに。LaLaはノリタケの半値だよ。

  5. 14505 匿名さん

    さすが西側は西区港区も一緒くたでいいな

  6. 14512 匿名さん

    [NO.14506~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 14513 匿名さん

    >>14499 マンション掲示板さん

    大人のおもちゃ屋さん、って。
    ドローンとかラジコンとかが、置いてあるのかな?
    別に、子供と歩けばいいじゃん。

    あなたの体験から、「大人おもちゃ」を勘違いしてない?いかがわしい人だわ。

  8. 14514 マンション検討中さん

    さすが西区、これだから絶対に西区には住みたくない

  9. 14515 匿名さん

    俺はおもちゃなんかに頼らんけどな
    ふっ

  10. 14516 匿名さん

    >>14515 匿名さん

    お前はおもちゃなんか使えないぼっちだからな
    けっ

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  12. 14517 匿名さん

    >>14514 マンション検討中さん

    西側の治安とスレはいつも荒れてますね。

  13. 14518 契約者さん1

    最終期やキャンセル部屋は、坪単価315万からでしたね。

    これ、1期から3期で買えた方はだいぶ利益乗りましたね。
    今後の名古屋駅近くのマンション相場は上がるって見方をしてますが、数年後には坪単価330万から350万辺りで売れると思います。
    名古屋駅近辺のメジャー物件の平米単価は100万程度まで上がってるみたいです。

  14. 14519 匿名さん

    >>14518 契約者さん1さん
    ここに限らず、建築資材や建築コストが上がり過ぎてて今後数年は高くなりますよ
    駅西のリニアゲートタワーもここより高くなるでしょうし。
    伏見丸の内は供給過多なので今だけこんなに安く買えてますが今のマンションラッシュが終われば坪400万いくでしょう。その時ここは坪350万くらいじゃないでしょうか。

  15. 14520 検討板ユーザーさん

    >>14518 契約者さん1さん
    都心でレアな自走式駐車場と商業一体開発、名古屋駅の再開発があるので最終期ですらまだ安いな
    納屋橋プラウド同様年数経つ程値上がりすると思うよ、初期転売組が売り抜けた後に実需での安値での売りはなかなか出ないから。
    ここも終わったし錦もうまい部屋は完売、次は池下グラメだね、激レアな東山線徒歩1分。

  16. 14521 匿名さん

    錦なんて500はいくって言われてますからね
    名古屋の価値も上がったもんだ

  17. 14522 マンション検討中さん

    平米100万(坪単価330万)が名古屋駅から錦エリアにおいてのメジャーデベ物件の最低単価になってきました。
    この後最低数年は資材価格や地代の高騰で新築物件の価格は値上がり傾向が続くのも間違いない状況です。
    これから名古屋駅周辺の再開発やリニア開通などで更に地代は上がるでしょうし、数年後には平米120万(坪単価390から400万)も目指せる可能性が高いと思います。

    コロナが落ち着き流動性が高まる中で、賃貸価格も平米あたり最低3500円程度までは上がるかなと見ています。

  18. 14523 匿名さん

    >>14521 匿名さん
    錦は最高立地なのに安過ぎ、ここが高いんじゃなくて錦が過小評価され過ぎて安過ぎる。理由は一時的な供給過多が原因。
    名駅、栄の再開発がひと段落してリニアも開通した10年後くらいには流石に坪400万平均は超えてるでしょ



  19. 14524 匿名さん

    >>14523 匿名さん

    株下がって、金利上がって、、、大変。

  20. 14525 職人さん

    A棟購入者ですが、ドレスアップオプションの案内届きました。
    やはり高いですね。
    B,C,D棟購入者はすでに終わってると思いますが、おすすめあれば教えてください。

  21. 14526 マンション比較中さん

    なんでここで錦の話してんの
    ここは錦じゃなくて西区でしょ

  22. 14527 匿名さん

    >>14525 職人さん
    うちにもレタパで届きましたが、
    住民板で聞いた方が良いかと。

  23. 14528 購入者

    昨日、小学校入学準備で色々揃えようとイオン行ったら、びっくりするぐらい子供向けのお店がなかった。で、車で上小田井イオン行った・笑。市街地だから、子供少ない前提の店舗設計なのかな。

  24. 14529 匿名さん

    レタパって何?って考えてしまったw

  25. 14530 匿名さん

    で、レタパの正解は分かった?

  26. 14531 匿名さん

    レターパック?あたり?

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  28. 14532 匿名さん

    普通にそう思ったわw

  29. 14533 匿名さん

    なんでもかんでも短縮すな!

  30. 14534 匿名さん

    イオンって利用しないが、何かいいもの売ってます?

  31. 14535 購入者

    >>14534 匿名さん

    玉葱とか、人参とか売ってますよー。

  32. 14536 匿名さん

    結局ここ荒らしてたのは港区ららのマンション購入者でしたね

  33. 14537 匿名さん

    タチヤのほうが、新鮮で激安

  34. 14538 匿名

    >>14537 匿名さん

    新鮮過ぎるとアニサキスいるぞー。

  35. 14539 匿名さん

    新鮮でなくてもいるよ

  36. 14540 匿名さん

    ほかの物件も色々と見ていて思うのですが、このマンションはコスパがいいですね。
    特に、1期で買えた人は、名古屋でコスパ最高レベルのマンションを入手したことになります。
    タワマンでないところも素晴らしいです。
    名古屋のタワマン建設ブームは、東京のタワマン人気の周回遅れという感じで、これからタワマンを量産してどうするの?という気がしますが、そうしたタワマンブームに安易に乗っかっていないところも好感度高いです。
    パークハウス名古屋は、西区の今後の大躍進を予感させる物件です。

  37. 14541 購入者

    >>14540 匿名さん

    エレベーターについて色々言われてましたが、実際住んでみて、平均待ち時間一分ですね。全く問題なし、コスパ最高。

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  39. 14542 匿名さん

    タワマンでなければいいという感覚が不思議。

  40. 14543 匿名さん

    >>14541 購入者さん

    一日八回エレベーター使うとして、八分×365日=2920分。2920÷60分=48時間=2日。ここに住むと一年が2日少なくなるという、、、。

  41. 14544 匿名さん

    >>14542 匿名さん

    どっちもマンションなのにねw

  42. 14545 マンション検討中さん

    >>14543 匿名さん
    その無駄な計算する前にお金貯めた方がいいよ

  43. 14546 匿名さん

    >>14542 匿名さん
    タワマンに憧れる人を批判するつもりはありません。
    ただ、東京では、タワマン人気は相変わらず高いですが、その半面で、タワマンに懐疑的な人もいます。
    名古屋の色々なタワマンの掲示板を見る限り、タワマン礼賛の書込みが圧倒的に思えるので、違和感を覚えました。

  44. 14547 通りがかりさん

    >>14543 匿名さん

    一日八回、八分×365日=2920分?

    漢数字とアラビア数字を混用するレベルの知性。
    およその人物像や教養が推し測れます。
    そもそも1日に8回も使うのかね?
    この手の書き込みをする方に限って年間365日の内、363日を無駄に過ごしたりしてるんだろうね。
    有り余る時間と暇が心底うらやましい。

  45. 14548 匿名さん

    >>14543 匿名さん

    おはヨウございます、さようナラ、いただキます
    何がおかしいか、あなたにはわかりますか?

    八分×365日=2920分
    何を嗤われているか、気付けましたか?


  46. 14549 マンション検討中さん

    1期購入 既に30から40%利益乗せて販売可能
    2期購入 既に20%くらい利益乗せて販売可能
    3期購入 既に20%くらい利益乗せて販売可能
    4期購入 今後次第だが、利益乗る可能性大
    5期購入 今後次第だが、利益乗る可能性大

    こんな感じでしょうか?
    購入者全員勝ち組?

  47. 14550 匿名さん

    >>14549 マンション検討中さん

    確かに。
    勝ち負けで言うと、飲食店の時短協力金、去年一年で少ない店で一千万円、五店舗持ってたら五千万円以上。飲食店持ってる人の勝ち。そして、今年もまだもらってる。

  • [スムラボ]こたろう「ザ・パークハウス名古屋」のレビューもチェック
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