マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-06 18:24:43
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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14338
匿名さん
>>14297 匿名さん
>なんか急に株で稼いでるアピールしてる人いてワロタ
急にじゃなくて儲かるとかって話になってるから書いたまで。
勿論株もやってるしマンションも持ってるが別にそれで飯食ってる訳じゃない。
リアルな話が嫌いで素人同士で儲かるとか、ぼろ儲けとガキみたいな事言っていたいのか。
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14339
匿名さん
>>14338 匿名さん
いいよ、いいよ、別に弁解しなくて。
自分語りに興味ないから（笑）
それにしても皆さんこの物件のこと好きですねー（笑）
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14340
匿名さん
>>14336 匿名さん
確かに。
1期の価格なら眺望潰れてもいいかもね。
ただ、カーテンしても、不特定多数の人から丸見えって気味悪いけど。幸か不幸か22時まで営業してるし。建物180度回転させた方がよくない？
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14341
匿名さん
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14342
匿名さん
キャンセル住戸、3期価格なら買いだな
4期価格ならA棟でいいや
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14343
匿名さん
>>14340 匿名さん
180度回転したら、天井に床暖房。ん？天井暖房？トイレとかどうしよう。あっ、イオン行けばいいか。
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14344
匿名さん
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14345
匿名さん
キャンセル住戸は値上げだそうですよ
最終期A棟残りとキャンセル住戸の約10戸を巡って多数の出遅れ組が参入してます。
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14346
匿名さん
たとえばA購入済で、キャンセルDが買えたのでDに住み、Aを売却になった場合、不動産取得税の減税は無くなりますか？
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14347
匿名さん
>>14346 匿名さん
Aに住まずにすぐ売却なら居住用と見做されないから減税はなしですよ
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14348
匿名さん
キャンセル住戸3戸しかないし、最終期は4Lの残りが中心だから抽選倍率すごそう
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14349
匿名さん
>>14347 匿名さん
不動産取得税は居住用でなくても減税されます、今のところ。
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14350
匿名さん
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14351
匿名さん
最終期はもともと販売予定の住戸もキャンセル住戸も4期以上の坪単価でお願いいたします！
もう残り少ないからそれでも多分売れるやろ。
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14352
匿名さん
>>14350 匿名さん
三期四期で大量に抽選落ちが出たから最終期も界王拳三倍からの勝負
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14353
匿名さん
>>14347 匿名さん
おい、間違ってるんだから訂正したら？どうせ住宅ローン減税と間違えたんだろ。
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14354
匿名さん
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14355
匿名さん
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14356
匿名さん
金に目が眩むの気持ちもわかるけど、品の無い発言は控えて欲しいですね
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14357
検討板ユーザーさん
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14358
匿名さん
とりあえず最終期申し込む予定。転売屋からは買いたくないし
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14359
匿名さん
早く入居出来るなら欲しいなー
2戸目のローン組めるかな
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14360
匿名さん
>>14355 匿名さん
正解。
4期購入だから自分より悪い条件で買う人が現れると精神衛生上いい。
あと最終期高値で売れた方が高値で売れないよりはリセールバリューよくなるんじゃないかと思って。
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14361
匿名さん
>>14360 匿名さん
一期キャンセル住戸は恐らく一期価格でしょう。二重価格表示は基本できないからねー。今からあなたよりいい条件で買う人現れるよー。精神状態はどう？
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14362
匿名さん
>>14361 匿名さん
キャンセル住戸値上げできないわけないじゃん頭おかしいの？
ブランズタワー豊洲とかキャンセル住戸凄まじい値上げで再販されてるけど。
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14363
匿名さん
>>14362 匿名さん
旧価格を表示した上で、理由を添えて価格変更はできます。で、ここは旧価格のままいくらしい。
「一部テキストを削除しました。管理担当」
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14366
マンション検討中さん
やばい、プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、カッコ良すぎ。名古屋ではノリタケの次にカッコいい！
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14370
匿名さん
>>14361 匿名さん
あのー最終期のモデルルーム行った人は皆キャンセル住戸の価格知ってるんだけど、、、
当たり前ですが一期価格ではなく値上げしてましたよ。
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14384
匿名さん
名古屋でここまで荒らされる物件は珍しい
そんなに買えなかったのが悔しいんだね
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14385
匿名さん
なんだかんだで皆ほしいんだよ
名駅徒歩圏と自走式駐車場9割とイオンモール横だけでかなりのレアリティがあるからほしい人は多い。
まあこの価格差なら普通は錦買うけどね。
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14386
匿名さん
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14387
匿名さん
>>14385 匿名さん
錦は駐車場代と維持費が高すぎた。
建物そのものの価格なら4期ならここと錦そこまで変わらなかったけど。
あと4期の時点では錦はまともな部屋残ってなかった。
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