マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-06 18:24:43
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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14096
検討板ユーザーさん
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14097
匿名さん
この流れは買えなかったやつが書き込んでるとしか思えないｗ
それでも欲しいからアンチしてなんとか中古価格を下げようと頑張ってるんですよねｗ
だって普通の人は興味のない物件に書き込もうなんて思わないですもんｗ
現に人気のない物件は書込みも全然ありませんから（笑）
努力が報われるといいですね（笑）
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14098
検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ人気で竣工前に完売したのここくらいじゃない？
人気なのは知ってるよ。
中古でも要らないけど、普通にこんな作りでイオンしかないのに何故坪350も出して買うのか疑問に思ったから良いところを教えて欲しい。
自走式駐車場
イオン
…思い浮かばない。
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14101
匿名
>>14098 検討板ユーザーさん
ありますよ、抽選になったこと！
立地、構造の長所、言える人いませんから。
隣イオンより、隣コンビニの方が便利、住まないと分からない人たち。表記上の徒歩12分がどれだけ遠いか、住まないと分からない人たち。東山線10番出口を知らない人たち。が買っちゃった。
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14102
匿名さん
あーあ、アンチに油注いじゃった
ところでアンチの方々の目的は何なんだ？
素直な疑問、他意はない
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14103
匿名
>>14102 匿名さん
第5期購入検討者への情報提供。
則武に実家や職場がある人以外は止めた方がいいのでは？という意見。
アンチではないけどね。
イオンと名古屋駅、この二つのキーワードを外しても、なお、則武に住みたい人には良いマンション。
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14104
匿名さん
>>14103 匿名さん
見ず知らずの人間に親切にアドバイスしてるつもりってこと？
何の目的があってそんなことしてるんだ？
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14126
マンション掲示板さん
東京でマンション買えないテレワーク出来る人が1割以上買ってるらしいね。
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14127
匿名さん
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14129
匿名さん
[No.14076～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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14130
匿名さん
>>14129 匿名さん
中には中部地区出身の関東住みがテレワークだから名古屋でもいいかなーと
話した人がいただけで実態は基本転売ヤーだから間違えたらアカンよ。
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14131
匿名さん
>>14130 匿名さん
自分自身で情報は取捨選択するんで大きなお世話です
どこからの情報か確認しただけなんで
真新しくもないことを偉そうに語るのやめてもらっていいですか
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14132
匿名さん
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14133
匿名さん
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14134
通りすがり
>>14133 匿名さん
今日、ひろゆきがつぶやいてたよ。
人を嫌いな人って、大抵人から嫌われてるって。
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14135
匿名さん
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14136
検討板ユーザーさん
東京在住のマンション買えない勢が名古屋のパークハウスを買うwww
東京のパークハウスは団地じゃ無いもんな
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14137
匿名さん
>大きなお世話
>真新しくもないこと
>偉そうに
>能力もない
>嫌いなんです
なかなか沸点が低くてプライド高いお方ざますねｗ
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14138
匿名さん
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14139
マンコミュファンさん
買えない人がひがみ根性丸出しで酷い書き込み。
ひがんで憂さを晴らしてるのね。
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14140
匿名さん
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14141
匿名さん
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14149
通りがかりさん
図面とか実物を見るとチープだな。
その点、グラメ大須門前とか、造りや高級感がまるで違う。
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14150
匿名さん
そもそも高級感求める価格じゃなくないですか？
(転売価格は知りませんが)
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14151
通りすがり
[No.14142～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14152
マンション検討中さん
>>14149 通りがかりさん
ここはファミリー層向けで、高級物件ではないです。
グラメ信者か知りませんが、高級マンションでない物件に何を妬んでいるのか不明。
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14153
eマンションさん
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14154
匿名
>>14152 マンション検討中さん
この物件を軽くディスってる？
第一期は別として、坪300万、総額5,000万円超えは、金額的には高級では？
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14155
匿名さん
良く前を通りますが、私には亀島団地のように見えます。金額は確かに高いですが、周辺環境を含め高級住宅街に建つ素敵なマンションには見えません。
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14156
匿名さん
>>14154 匿名
よく分からんけどなんか高額だから高級なんだろうと思うあなたがいてもいいし
高額かも知れないが中身を見ると高級ではない、と思う人がいてもいいよ
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14157
匿名さん
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14158
匿名
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14159
検討板ユーザーさん
高級ではなく高額団地
イオンが大好きな人が住む団地
属性はサラリーマンが殆どかな？
世帯年収600万円前後が多いと思う
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14160
匿名さん
>>14158 匿名さん
私もマンションにおいては、高額＝高級と思ってましたよ、そう、亀島団地を見るまでは、、、。
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14161
通りがかりさん
>>14159 検討板ユーザーさん
年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ラインだと思うよ。
住宅ローン以外にも子供の学費や下宿代も必要だしね。
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14162
匿名さん
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14163
匿名さん
>>14161 若葉
若葉さんが「俺は金持ちだ」とか言うなら信じますが
>年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ライン
世の中には年収1500万以上の人も実数としてたくさんいますが
これはあくまで普通の会社の管理職じゃないんでご注意下さいね。
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14164
匿名さん
>>14163 匿名さん
普通に大学を卒業して愛知県にありがちな上場企業(製造業)勤務、のありふれたサンプルです。
30代後半から40代前半で管理職となり1200スタート。その後、昇進すれば年収も上がるので、ざっくりと「年収1500の管理職」と表現したまで。
当然、業種、規模、業績によって待遇は変わります。上記のサンプルをはるかに上回る/下回る業種もあります。
信じる、とか、信じない、とか恥ずかしいからそんなことを言わない方がいいと思うよ。
ちなみに、年収が1200とか1500とかって言っても、税金と社会保険料をがっぽり持っていかれるので、手取りは少ないよ。全然、金持ちじゃない。
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14165
匿名さん
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14166
匿名さん
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14167
マンション検討中さん
>>14165 匿名さん
30代後半でジジイと言われると返す言葉もないな。
まぁ確かに若くはないけどね。
だけと改めてジジイと言われると、、、
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14168
マンション検討中さん
>>14159 検討板ユーザーさん
コア層は、年収600万円から800万円位だよ。
年収1000以上ある人居ると思うけど稀では
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14169
匿名さん
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14170
匿名さん
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14171
評判気になるさん
>>14168 マンション検討中さん
年収は600とか800だけれど、共働きで世帯収入は1000とか1500ってこと？
もしくはMax35年でローンを組んで、昇進昇給したらバンバン繰上げ返済しまくる、とか？
仮に年収600とか800が継続したら首吊るしかないよね。
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14172
評判気になるさん
>>14169 匿名さん
ヨタさんはもっと高いんじゃない？
そもそも課長職ってあるの？
基幹職、とか言うんじゃなかった？よく知らんけど。
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14173
匿名さん
なんだかんだ、陳腐な団地だなどと言われる
物件に、5.6.7.8千万円オプション付けたりして
購入しても平気な金銭感覚を持ったお金に困っていない層の人達が実際に居るって事がなんでしょうね?。
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14174
匿名さん
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14175
匿名さん
>>14174 匿名さん
購入層と価格のアンバランスさは将来の禍根。
年収600とか800の層が、6000とか8000の物件のローンを完済出来るとは思えない。
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14176
マンション検討中さん
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14177
検討板ユーザーさん
>>14168 マンション検討中さん
世帯年収は1000くらいかな？
経営者などのお金持ちは投資として買う人は居るかもしれないが住むお金持ちは居ないな。
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14178
匿名さん
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14179
匿名さん
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14180
マンション検討中さん
>>14177 検討板ユーザーさん
このマンションにお金持ちがいるかいないかは、お前の人生に全く関係ないやろ 何を気にしているのか不明。
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14181
匿名さん
>>14180 マンション検討中さん
匿名掲示板の書き込みで自身の人生に関係する、ないし影響するなんてことが存在するの？
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14182
マンション検討中さん
>>14181 匿名さん
隣の芝生は青く見えてしまうんだね。
悲しい人生だね！一生やっててください！
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14183
匿名さん
>>14182 マンション検討中さん
意味不明。
あるのかないのか聞いている。
この程度の問いかけから逃げてどうする。
どの辺が青いのかさっぱり理解できないし。
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14184
匿名さん
>年収1500万とかの普通の会社の管理職が最低ラインだと思うよ。
無茶いうなよｗ
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14185
マンション検討中さん
>>14183 匿名さん
分かってないのは貴方だけなので、それで良いですよ！
ははは
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14186
評判気になるさん
あるのかないのか聞いている。 とか。
昭和の刑事ドラマ見過ぎ。ここは取調室か？
この手の高圧的な勘違いな方に限って、このスレでも何一つ有益な情報を出していない。
社会的に邪魔でしかない存在。
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14187
匿名さん
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14188
マンション検討中さん
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