ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

この問いかけにどのように答えるのか見物ですねえ

どーでもいいから他でやってくれないかな
マンション相場の予測なんて興味ないしここはもう完売するわけだし
専用スレッド立てて好きなだけ語ってきなよ

誰もこの物件自体に興味ないから
みんな好き勝手にアホなこと言ったりアホに絡んだり
ストレス解消にこのスレ使ってるな

名古屋でまともに機能してるスレ0説
名古屋気質でマンコミュが5ch並の民度

>>13910 匿名さん
それこそもう完売するなら相場予想したって良いだろ
他の話題があるわけでなし
この話が都合悪い人間はフルボッコくんだけだよ
………まさかフルボッコくん他のデバイスから書き込んで自演してる？

>>13910
>>13912

お前らはどこでやらかして若葉にさせられた？

>>13913
お前も他の連中もこんな何にもないとこ興味ないだろうし金のこと位しか話ねーよな

わろすw

>>13915 匿名さん
竣工前完売ほぼ確の物件には将来の話しかないわな

>>13917 匿名さん
西側に誰も興味ねえし物件の話したらショボい話になるし
学区の話したらアホが発狂するし近所の店の話はネガとか言い出す奴がいるからな

>>13917 匿名さん
やっぱりお前もこの物件の仕様とか触れる気にはならんか。ま、なる訳ねーか。

>>13917 匿名さん
どうせアホな書き込みしかねえんだから
話がちったあ横道にそれたって構わんし
近隣物件の為にも地元の人の話を聞いてもいいんだけど
誰も西区出身とか中村出身とか言いたがらんだろうしな。

>>13913 匿名さん
もう少しまともな書き込みならいいけど
五輪後暴落ーコロナで暴落ー株価下落で暴落ー
だからあまりにも低レベル過ぎてキツいっす

>>13921 名無しさん
みんなここをストレス発散の捨てスレとしか扱ってるからな

>>13907 マンコミュファンさん

名古屋が特別、ということでしょうか？
土地の評価は東京に近づいている様子は全く見受けられません。
仮の話で大変恐縮ですが、株価が下がっても名古屋のマンション価値は下がらない、という理屈を詳しく教えていただけませんでしょうか？他意はありません、学びたいだけです。

https://www.kantei.ne.jp/report/c2021.pdf

名古屋は平均で70m2で500万程度しか上がってない。首都圏はおろか、近畿圏にも及ばず千葉以下。
首都園と違って、全然上がってないので下落余地がほぼない。
首都圏と異なり投資マネーも入っておらず流動性も低いので金利上昇が起こったとしても影響は限定的。とくに安く売り急ぐ人は現れないでしょう。
ですので実需で名古屋でマンションの価格下落を待つ意味は全くありません、さっさと気に入ったところに住んでQOL上げる方が断然いいです。そのくらい今でさえ安いです。

むしろコロナ初期の弱気な値付けで買えたのがここの一期なわけだから下落するって予想してたやつは一期で買えてないとおかしいよね
いざコロナでボーナスステージが生まれたのに買えてなかったやつらが今頃下落下落って言うのはどーなの

Ａ）新築高くなってない、中古高くも安くもなってない、じゃ買おう→ｏｋ

Ｂ）新築高くなった、中古高くも安くもなってない、じゃ、駄目じゃん

西区に移ったらQOL下がる

じゃ、駄目じゃん

まだイオン行ってないんですがどうですか？
プラネタリウム行かれました？

>>13927 匿名さん
お前の住んでるところより便利だよね。

一期より1000万以上中古も値上がりしてるのに値下がり値下がりーてのがなんで湧いてくるんだろ笑
値下がるならまず竣工後も売れてないところからなのわからんのかな

相手にするから…

>>13930

>>13931を頭に叩き込んどけ

>>13924 マンション検討中さん
ありがとうございました。
どこのモデルルーム行っても営業マンが異口同音に名古屋は買い、っていうので、返って心配になりました。

>>13933 マンション比較中さん
どのディベでも　大阪行っても買い、福岡行っても買い　って言いに決まってる。
自分がいいと思ったところを買えばいいだけじゃん。

そんな考え方だと日本中どこのマンションも買えないですね。

いつも言うけどマンションが下落する時に買えるものなら買って見て。固定資産の価値が下がるってことは世の中お金が回らないことだしその時にレバレッジはどうするかな。まあ、レバレッジ気にされない人も当然いるはずだけどそう言う人がここでネガやってるとはあまり思えないな

コロナショックでここの一期のボーナスステージが生まれたから
ここの一期を買えてない人が次安い物件出ても果たして買えるのかね

引っ越し続々とされてますね。
いつもノリタケで買い物するので入居されている方増えているのがわかります。

>>13937 匿名さん

先ほどお茶を買いに行ってきました。
ドアtoドアで32分掛かってしまったw
レジに長蛇の列。。。
平日にまとめ買いしないといけないですね。
セルフレジが増えるといいのですが。

>>13938 匿名さん
アンタん家がどこか知らねーのに何分掛かったとかどうでもいいわｗ
あとお茶だけ買いにスーパー行くって愚の骨頂だね

>>13939 匿名さん
パークハウス名古屋です。
お茶だけ買いたいときはどうしたらよろしいでしょうか？

>>13939 匿名さん

言い方も言葉遣いも酷過ぎる

レジゴーがあるのにエアプ丸出しだな

素朴な質問
レジゴー使った事ないけどどう？
メリット、デメリット教えてん

>>13943 匿名さん
原始人はレジで並んだ方がいいよ

お茶だけなら自販機で買うわ（笑）
おじーちゃん自動販売機っていう物知ってるかな？

そういえばマンション価格下落くんはどこ行ったのかな？
エビデンス出せって言われてから見かけないけど

そうやって煽るのも荒らしですよ

>>13946 匿名さん

お前相棒に捨てられて寂しそうだな

>>13945 匿名さん

自販機に欲しいお茶がないんですよね。
そして、住んでみて初めて気づいたこと、コンビニが近くにない。
なので、ビールとポテチ、とかも買うのにめっちゃ時間かかる。
敷地内にコンビニ作りません？

>>13949 匿名さん

コンビニより先にエレベーター増設やろ！これ、マジで取り組みたい。

軽トラで移動販売行っていい？

おらは、朝早く、夜遅いからイオン営業してない。イオン利用しない。

誰かマンションの写真アップしてーな

いいね
みたいみたい！

>>13936 通りすがりさん
ボーナスステージではなく、土地が安いからマンションが安いだけ。
4期、５期が異常なだけ。

>>13955 マンション比較中さん

見ない方がいいと思いますよ。驚きますよ。
1期分はイオン駐車場とこんにちは、です。
何千万も払ってイオンの客と毎日向かい合う、世の中いろんな価値観があるものだと勉強になります。

また抽選に外れて嫉んでんだろーって言われるんだろうなー。

>>13958 通りすがりさん
駐車場と向き合ってる部屋はD棟やし嫌なら売れば儲かるやん
何言うてんの君
わざわざ気になって見に行ったん？笑
酸っぱい葡萄酸っぱい葡萄って念仏のように唱える毎日かわいそ笑

連絡橋通路からD棟は丸見え。入居増えた。
引っ越しのさかいなど大型引っ越し車5台以上玄関前に駐車している。

まさに今当物件の目の前にいますが、引っ越しのトラックが何台かついてます。
4期高値掴み組ですが、来年の入居が楽しみです。

>>13959 マンコミュファンさん

荒れるからそういうの要らん

植栽が、カタログで見た時より美しくないのですが、春になったら美しくなるのでしょうか？

>>13963 匿名さん
木々はこれから育つので印象変わってくるとは思いますが…どうでしょう…

時期的に色味がちょっと寂しいかもしれないですね

>>13958 通りすがりさん
まあたしかにノリタケより遥かに高い金だして激安スーパーの隣に住みたい人もいますもんね
価値観って様々ですよね

また荒らし来た
ホント懲りないねえ

購入者なんですかね？

>>13966 匿名さん
土地代や眺望が違い過ぎる

内廊下のタワーとここ比べるのは無理があるかと。

>>13966 匿名さん
ららぽーとより遥かに高い金出して住みたい価値観もあるし様々ですよ。

>>13966 匿名さん

プラウド名古屋錦は1階テナントにバロー系列の激安ショップを入れてマンションの魅力を高めるセールスポイントにしていますね。
紀伊国屋や明治屋、成城石井に慣れた首都圏出身者のハートをがっちり掴む作戦ですね。

地下鉄メトロとタクシーに慣れた都民は、イオンモールの様な広いスペースが苦手。
足がつるだけでなく、方向音痴で迷子になるしね。
だから都では、小ぢんまりした高級スーパーしかはやらないんですよ。
野村プラウドはその辺りを熟知していて、名古屋錦のタワマンで体現してるのだと思うよ。

ね、イオンはイベントとかやってるの？
うちの近くの大型店ではしょっちゅう何かしらやってる
のりたけはんは如何どすか？

>>13975 匿名さん

イオンで催事イベントって言ったら、今ならバレンタイン、その後、ホワイトデー。
定番は、地方物産展やお中元にお歳暮。
物産展では、元都民が望郷の眼差しで「東京ばな奈見ぃつけた」を手にしてますね。
その隣には名古屋名物のういろうが並んでたりね。
東京の塩辛い真っ黒うどん、と、名古屋の上品なきしめんの食べ比べ、とか、堪能したいね。

>>13976 eマンションさん
食べ比べ良いですね！東京ばなながイオンで買えるとは知りませんでした笑

管理人さん、検討スレは閉じて欲しいです。残り7戸のそれも売れ残りでは無く、最終期をデベの都合で売るだけで、全戸完売御礼物件なのに、荒らしばかりで、購入者は気分悪いです。

>>13960 匿名さん
あそこは玄関前じゃないよ
建物の裏だよ、裏

地元民ですが、駅徒歩12分って遠くないですか？

>>13981 匿名さん
最寄り駅まで6分だが何見てんの？

>>13982 匿名さん

西側の人が「駅」というのは「最寄り駅」ではなくて「名古屋駅」

>>13982 匿名さん

西側の人が「街」というのは「栄」のこと

東京とかの人は、イオンモールに行くと脚がつる、とか、迷子になる、って本当ですか？
お上品なんですね。
そうすると、こちらの物件はどういう方々がお住まいなのかしら？

>>13984 匿名さん

イオンに行かないのですね？では、どちらに？
名古屋では、イオンよりもタチヤが有名なんですか？
プラウド名古屋錦タワーを見ていたら、高級スーパーのタチヤで盛り上がっていて。
イオンとタチヤ、ノリタケとプラウド名古屋錦、どちらが人気があるのかしら？

イオンの客、だいぶ減った・・・

のりたけイオン、話のネタに1回行ったのみ。特に行かなくても生活に支障なし。

>>13994 マンション検討中さん

イオンに行かないのですね。
イオンを選ぶか、タチヤとかを選ぶのか？は好みであって、どちらが正解とか不正解ということではないと思います。
ただ。私ならイオンでもなく、イオンモールを選びますが。

ノリタケと、イオンモール　
名古屋錦タワーと、タチヤ
グラメ大須と、大須商店街

好みで選べば良いと思います。貶し合う必要もなく、僻む必要もなく。
正解も間違いもなく。
個人の好み、です。

あちこち荒らしてるのねw
不眠症？

>>13991 マンション検討中さん

同感です。
ファミリー層だけでなく、独身者にも人気が出そうですね

>>13974 評判気になるさん
単にスペースの問題もあると思うけど
都内のイオンモールは品川シーサイドか東雲の湾岸の辺鄙なとこにしかないから縁がなく知らない人も多いね

イオンモール＝田舎のイメージだしね

>>14000 匿名さん

んー平均年収のファミリーのイメージ

>>13996 名無しさん

コンビニが近くにない、これは間違いなく不便、全国共通の真実。

コンビニが近くにないことよりもイオンが隣にあるメリットの方が大きいから問題なし
あればあるに越したことはないけどね
近くにないと言っても徒歩10分圏内にいくつかあるしね

18時に閉まる激安スーパーが近くにあっても俺はあんまり嬉しくはないかなー(笑)

わいは業務用スーパーによく行くで
マスクも野菜も激安で売ってる

あのーただの野次馬なので申し訳ないけどちょいちょいプラウドタワー錦と肩張ってるの見てるけどそもこも比較するステージが違うんじゃ。。。

ところで、お住まいの方にお伺いしたいのですが、100戸に一機のエレベーターの使い勝手はいかがでしょうか？もし充分足りてるんだとしたら、今後のマンション建設に大きな影響を与えると思います。実は100戸に一機でいいじゃん、みたいな。メンテナンスも技術の進化で10分とかで終わるのでしょうか。

>>14008 マンション検討中さん
今は入居者も少ないからまだわからないでしょ

>>13993 匿名さん

そら豆買いに行ったら100g200円だった。前のマンションの近くのスーパーの2倍。高い、高すぎる。

>>14014 マンション検討中さん
高いと思うなら、そっちのスーパーに行けよ

>>14008 マンション検討中さん

まだ入居されている方が少ないので判断難しいですが、26人乗りでカゴの広さは大きく、昇降速度は非常に早くストレスを感じないです。まあ全く個人の感想を述べてるだけですが。

>>14015 マンション検討中さん

移動コスト考えると、イオンの方が安いんですよー

たしかに

イオンもララも庶民の味方。


でしょ。

移動のコストってw

大規模庶民団地の住み心地、いかがでしょうか？

黄金の業務用スーパーおすすめ

昨日、イオンの惣菜で、餅明太グラタン買ったんですけど、不味くて食べきれませんでした。お勧めのお惣菜何かありますでしょうか？

いいマンションを見極める方法の一つに、ディベ?販売関係者が購入したマンションかどうか、があると思いますが、こちらは三菱や野村の関係者が購入したという情報はありますでしょうか？
グラメ御園座や名駅三丁目は積水関係者が購入したたようですね。

アンチも飽きないねえ
相当根に持ってるご様子

>>14024 評判気になるさん

それ、営業の人に聞いた、そしたら、人気のある物件なので関係者は購入できない、って言ってたので、それを信じれば誰も買ってないと思います。

>>14026 匿名さん
私も関係者ですが、値引き無し、抽選で買いました。
当然抽選もガチンコで当たりました。
今思うと良い買い物しました。

あれ？おかしいですね。私の担当の営業さんは三菱地所も住友不動産も社員が申し込んだと聞いてます。社員が欲しがるほどいい物件なんだと言ってました。どっちが嘘をついているのでしょうね？

野村不動産の間違いです。

>>14027 購入者さん

抽選ってどのように進められるんですか？

>>14030 匿名さん

ガラポン

>>14027 購入者さん

えっ、社員割ないんですかー？
逆に他ディベのマンション買っていいんですか？

>>14032 匿名さん

誰も社員だなんて言ってません。大型プロジェクトなら関連業種が山の様に居ますよ。

>>14028 契約者さん1さん

抽選当たったんですか？

イオンってすごい人気で、絶大な影響力なのに、なんで港区のイオンモールは閉店してしまったのでしょうか？

もう連日そんな嫌味書かなくていいよ
自分の好きなマンションを検討してきなよ

閉店した理由はネットで調べればわかるよ
まあ近くにイオンモール名古屋茶屋を作った時点で普通の人ならだいたい察しはつくよね

>>14037 匿名さん

近隣に競合がたくさんできたから。
けっこう簡単に負けちゃうんですね、イオンって。

>>14038 eマンションさん

それだけビジネスってのは難しいってことよ。
日本トップ、世界でもトップクラスの小売業でも難しいんだよ。

もっとも、イオンGの場合は自社G競合辞さない厳しさもあるし
ビジネスってのはスクラップ＆ビルドも織り込んでのものでもあるから
子供が考える様な単純な勝ち負けとも違うけどな。

>>14038 eマンションさん
調べた結果そういう結論に至ったというなら残念と言う他ないな（笑）
何が残念かはあえて言及しません（笑）

>>14040 匿名さん
そこは言及しましょう。
せめて言及しない背景は伝えるとか。

ネット記事の引用です。ご参考までです。

行列のできているラーメン屋のラーメンがオイシイかどうか、自分の好みに合っているかどうかは、食べてみないとわからないものです。しかし、目の前の「行列」という現象を「重要な情報」と見立て、自分も同じ行動をとろうとするのは「同調伝達」と呼ばれる効果です。株式市場で人気を呼んでいる銘柄に飛びつきたくなるのも、「同調伝達」によるもので、多数派と同じ行動をしたくなる人間の性が、投資の分野においても発揮されてしまうのです。人は、「不確実な情報」しかない時には、自分の周到な分析や判断よりも、「多人数という情報」を判断のよりどころとする傾向が強いのです。

三菱さんはどうやって行列を作ったのか、単に値付けを間違えただけなのか、気になりますね。

2階72平米 坪360万
スーモに載ってたが、作りがめちゃくちゃ安っぽい

>>14054 検討板ユーザーさん
実際安いからな

>>14054 検討板ユーザーさん

造りより、立地が安っぽい。

>>14054 検討板ユーザーさん

坪360？？？？？！！！！

買うやついんの？

賃貸部屋みたいな団地にさ

どれだけこのマンションの悪口言ってても、購入した物勝ちだったって結果ですもんね。

もう中古価格見てると買えなかった自分が情けない。。
坪340とか360万からしか出てないなんて。

>>14060 マンション掲示板さん

今転売する奴は勝ち、住む奴は負け→住み心地悪い、利便性含めて。

>>14061 通りがかりさん
住み心地悪い物件ということにしていいから、
いい加減他の掲示板行ってくれ。
興味ない物件にいつまでも粘着しないでほしい。

>>14061 通りがかりさん

分かる。

>>14062 マンション検討中さん

このマンションの、他人の評価が気になって仕方ないのかな？抽選になった、という事実だけで購入を決めるからそういうことになる。自分の頭でしっかり考えないと。

>>14064 通りがかりさん

職住近接なんて言葉があるぐらいなので、ノリタケに職場がある人にはいいマンションだと思う。亀島や名駅を使って通勤する人のQOLは低いよね。イオンより職場が近くないと。

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/detail/0/6975466816/40409303/x06975...

すごい部屋も出てますね。

総じて高いなあ。。

>>14068 匿名さん

自分で歩いた？25分は見といた方がいいよ。2階B棟なら階段使って22分ぐらいかな。信号守った場合ね。

>>14070 購入者さん
でどこなの？QOL高い物件は？

イオンに拘らなくても周りにお店が豊富にあれば何も不自由しないよね
私は職場が近いので、ここを気に入ってます

>>14068 匿名さん

セブンアイグループが総合小売諦めてコンビニに特化する、ってニュース出たな。百貨店も大型スーパーも斜陽産業。イオン隣はメリットにはならんと思うがな。A棟に至っては、その斜陽産業の駐車場と毎日こんにちは、だし。今なら高く売れるらしいから、早めに売ったら？名古屋駅まで20分のマンションなんて地下鉄使えばいっぱいあるし。

安っぽい作りの団地が坪単価365万円
バブルやな


価格 7980万円
間取り
2LDK
専有面積 72.31平米（21.87坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.39平米
所在階/構造・階建 2階/RC19階建

イオン、おいしい、おすすめの店、あります？

カレーですよカレー！

ちな、あとは普通です

62平米 2LDK 6階

賃貸25万円

誰が借りるの？笑笑

>>14075 マンション検討中さん

そんなにするの！？あのマンションが！？ま？？

>>14075 マンション検討中さん

この転売価格といい、賃貸価格といい
転売価格で買う人とこんな価格で賃貸で住む人の理由が知りたい。

例えば、御園座の最上階とかプラウド錦の最上階とか最上階など希少価値があるなら分かるけど。

リニアも走ってないし、西区で名駅までは距離あるし
イオンしかないのになんでだろ？
転売価格で買ったら100%リセールバリューめちゃくちゃ悪いでしょ。

でも美味しいカレー屋さんがイオンの中にあるよ

>>14083 マンション掲示板さん
そうだね！よかったね！

ノリタケ団地は、イオン以外に何が良いの？

東京のパークハウスとは別物だし、立地も学区も良くない。
坪２５０前後が妥当でしょ。

坪360とか割高

作りがチープなんだよな。
イオン好きが集まる団地

この流れは買えなかったやつが書き込んでるとしか思えないｗ
それでも欲しいからアンチしてなんとか中古価格を下げようと頑張ってるんですよねｗ
だって普通の人は興味のない物件に書き込もうなんて思わないですもんｗ
現に人気のない物件は書込みも全然ありませんから（笑）
努力が報われるといいですね（笑）

めちゃくちゃ人気で竣工前に完売したのここくらいじゃない？

人気なのは知ってるよ。
中古でも要らないけど、普通にこんな作りでイオンしかないのに何故坪350も出して買うのか疑問に思ったから良いところを教えて欲しい。

自走式駐車場
イオン

…思い浮かばない。

>>14098 検討板ユーザーさん

ありますよ、抽選になったこと！

立地、構造の長所、言える人いませんから。

隣イオンより、隣コンビニの方が便利、住まないと分からない人たち。表記上の徒歩12分がどれだけ遠いか、住まないと分からない人たち。東山線10番出口を知らない人たち。が買っちゃった。

>>14102 匿名さん

第5期購入検討者への情報提供。
則武に実家や職場がある人以外は止めた方がいいのでは？という意見。
アンチではないけどね。
イオンと名古屋駅、この二つのキーワードを外しても、なお、則武に住みたい人には良いマンション。

>>14103 匿名さん
見ず知らずの人間に親切にアドバイスしてるつもりってこと？
何の目的があってそんなことしてるんだ？

東京でマンション買えないテレワーク出来る人が1割以上買ってるらしいね。

>>14129 匿名さん


中には中部地区出身の関東住みがテレワークだから名古屋でもいいかなーと
話した人がいただけで実態は基本転売ヤーだから間違えたらアカンよ。

>>14130 匿名さん
自分自身で情報は取捨選択するんで大きなお世話です
どこからの情報か確認しただけなんで
真新しくもないことを偉そうに語るのやめてもらっていいですか

カリカリしない

>>14132 匿名さん
能力もないのに上から目線の人嫌いなんですよ

>>14133 匿名さん

今日、ひろゆきがつぶやいてたよ。
人を嫌いな人って、大抵人から嫌われてるって。

>>14133 匿名さん

そういうところを言われてるんだと思ふ

東京在住のマンション買えない勢が名古屋のパークハウスを買うwww

東京のパークハウスは団地じゃ無いもんな

>大きなお世話
>真新しくもないこと
>偉そうに
>能力もない
>嫌いなんです

なかなか沸点が低くてプライド高いお方ざますねｗ

こわいこわい

買えない人がひがみ根性丸出しで酷い書き込み。
ひがんで憂さを晴らしてるのね。

若葉ｗ

真犯人フラグみたいw

図面とか実物を見るとチープだな。
その点、グラメ大須門前とか、造りや高級感がまるで違う。

そもそも高級感求める価格じゃなくないですか？
(転売価格は知りませんが)

>>14149 通りがかりさん
ここはファミリー層向けで、高級物件ではないです。
グラメ信者か知りませんが、高級マンションでない物件に何を妬んでいるのか不明。