ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

カオスw

>>13850 匿名さん
適当に呟いたけど、こりゃ本当に払える人いなそうだわ。次のテナントはなんだろう、極小ドンキとか良さげ。

強がりかわいいなあ

実際のとこあの比率ってどうなんだろうね？
他のマンションと比較して富裕層が多いのか普通なのかよくわからないんだけどどっちなの？

>>13850 匿名さん
学校だから送迎は不要なのでは

>>13855 匿名さん
坪300万前後のマンションを買える層を富裕層と呼ぶか庶民と呼ぶかは人それぞれ

>>13855 匿名さん
会社役員や医師・ライセンサーが3割もいて富裕層じゃないってなら、君は大統領か何か?笑

>会社役員や医師・ライセンサーが3割もいて富裕層

それ転売ヤー

相変わらずここのポジ役はレベル低いｗ

会社といってもピンキリでしょ？
一人役員の場合もあるし

名古屋名物年収マウンティング大会開催か？w

当マンション、引越しで名古屋に来て今更ながらに知りました。
イオン直結や職場の名古屋駅までも近く、中古で購入を考えたいと思っています。

家族3人なので、出来れば3Lもしくは2Lを希望していますが、相場的にいくらくらいになるのでしょうか？下層階の出来る限り単価が割安な部屋が良いです。
まだ新築で出たばかりで中古は出ないのかもしれませんが、詳しい方、よろしくお願いします。

>>13864 マンション検討中さん

まだ新築売ってるよ

本当売れてる物件って大量にネガ湧いてくるなあ
まあ世の常か

3人で2Lはキツそう

>>13864 マンション検討中さん

坪300以下は出ない感じですね。
70平米の3Lで6700万くらいから、60平米の2Lで5500万くらいからは中古出るのではないかと思います。

ただ、いま出てる中古はこんな高値です。
坪340以上かと。。。
https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/result.html?kw_type=man_eq&kw=%...

>>13867 匿名さん
名古屋の感覚だね

そりゃ名古屋のマンションじゃけえのう

>>13868 マンション検討中さん
それでも以前より減りましたね
この価格でも売れてるんですね

マンションは戸建てに比べて収納や家の広さが劣るので買えるな3LDKのが快適に住めるでしょうね。

>>13871 匿名さん

将来的にリニアや名駅再開発が完了すると、名古屋駅近辺のマンション相場は値上がりすると言われてますので、それも折り込んでるのでしょうか。。
数部屋売れてますよね。売れた金額からは、坪320以上でも買う意欲のある人や不動産屋会社はあるって事ですかね。

賃貸で数年貸してリニア開通辺りでも売ったら、この中古価格でも利益出そうですが、私はお金が無いない。
あれば買いたいです。

>>13871 匿名さん
問い合わせしてみましたが、抽選落ちの人が買ってるそうです。成約事例も見ましたが手元の当時の価格表からすると大儲けですよね。。
もっと早く知ってれば新築で安く買えたのに悔しいですが、収入的に上乗せ分払っても痛くないので購入検討中です。

>>13874 匿名さん
収入が多いようで羨ましい限りです
買える人は買った方がいいですね
こんな物件そうそう出ないので

>>13874 匿名さん

修繕積立一時金、登記費用、不動産取得税、売却益に掛かる税金、中古売買に掛かる仲介手数料を払っても儲かるんですか？

>>13876 口コミ知りたいさん
1500万から2000万上乗せされてるから当然儲かってますよ。逆にこれで儲からないと思い込みたいってすごいな笑

>>13876 口コミ知りたいさん

修繕積立一時金が、中古だと掛からないんじゃないでしょうか？
なので、新築で購入の場合、表面価格（ここの場合6000万とか）とは別に修繕積立一時金が100万くらいしますが、中古の場合は掛からないので、その点は中古の方が安価になりますね。

>>13877 通りすがりさん

なんでそんなけんか腰なの？
1500万上乗せして売れたの？
買い手の立場で考えると、その値段で中古買うなら、第五期買った方がいいよね？

あと、住宅ローン関連手数料もあるし。

念のため、私、ここ買いました。
そんなに儲かるなら売ろうかな、と思いましたが、5～7百ぐらい上乗せできても、何人かの人に相談したところ、たいして儲からないという結論に至りました。1500乗せらればいいですけどね。

ほ、ほら
いつものアレな人ですから

リニアは不要。中止でしょ。

>>13879 口コミ知りたいさん

>>13083

>>13882 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。
私がプロに聞いた話とも整合性があり、納得できました。
やっぱり4千万台前半の部屋が当たりでしたね。
私の部屋は5～7百ぐらいしか乗せられなさそうなので諦めまて住みます。
マンションって本当に部屋によって当たり外れありますよね。
そして、やっぱり安い部屋に当たりが多い。
安く買って高く貸す、高く売る、基本ですね。

買ったかどうかはこちらでは確認できないので報告頂かなくて結構です
口では何とでも言えますので

購入者同士の争い？

>>13885 匿名さん
似非購入者同士の争いですよ

最終期はいくらになるでしょうか。
4期より高くなるのかなぁ。

>>13848 通りすがりさん
文章はその人の人格と品性を表します。住んでいる人も掲示板はみていますし、入居者で実際そこに４月から通わせる人も知っています。

>>13850 匿名さん
４月で年少のみが入園できます。１歳オーバーでとても残念です。

>>13884 匿名さん
あなたに興味がないので、触れていただくて結構です

いつ見てもカオスですな

>>13879 口コミ知りたいさん
FRB金融引き締め→金利上昇→マンション需要衰退→マンション暴落
が現実味を帯びてきたので早めに売ったら？

へたくそｗ

暴落厨はいつ当ててくれるんかなあ
というか言い続けてればいつかは当たるからいいよなｗ

>>13892 マンション比較中さん
マジレスするのもアホらしいけど、不動産市況の後退局面でも値下がりリスクが低いから商業施設横とか希少性高い立地のマンション買うんだよ
名古屋はそもそも都内と比べると全然マンション価格が上昇してないから下落余地がないよ

https://www.fudousan.or.jp/topics/1502/02_2.html

https://www.fudousan.or.jp/topics/1102/02_3.html

不動産屋なら周知の事実だけど、中部圏、名古屋は元からマンションが安いから前回のリーマン後もとくに下がらなかった。
リーマン後は都内で5%くらい一時的に下げたが、その後はすぐに持ち直した。
金利のがむしろ大事で、金利上昇局面には多少影響受けるけど、都内と比べて投資マネーも流動性も低い名古屋では限定的でしょうね。

>>13896 匿名さん
私は異なる意見ですね。
大雑把に言えば、株価が下がれば（時間差はありますが）不動産も下がります。
不動産が下がらない、と言い切るのは、株が下がらない、と言い切るのと同じと思います。

>>13895 匿名さん
私は異なる意見ですね。
商業施設横が希少性が高いというなら、イオン横のマンションは全て希少性が高いことになってしまいます。ライオンズ則武やライオンズミッドキャピタル何とかは希少性が高いですか？そんなことないですよね。

希少性はやはり「駅の魅力」×「駅からの距離」だと思います。
亀島駅徒歩6分に希少性があるか、購入した人はあると判断し、購入を見送った人はないと判断したということでしょう。
名古屋駅徒歩10数分の希少性は今後下がっていくでしょう、多くのマンション建設が予定されていますので。

リーマンの時、日経は大きく下がったよね
異なる意見も何も論理が破綻してる

>>13897 マンション比較中さん
リーマン後は日経平均8000円まで下がったんだけど連動してないよね笑笑

今後値下がりするって思ってるマンションの掲示板にわざわざ書き込みに来る動機ってなんなんだろ
安くなったら買いたいのかな？
うちは別に今の価格でも余裕で買えるから買ったし値下がりしようが値上がりしようが別に構わないけどそんなに高い安いに強くこだわるなら値下がりしないと思う最強のマンションの掲示板で思う存分書いてくればいいのに。。

まあまあ、何か辛い事でもあるんでしょう
しらんけど

下がるまで待つよりさっさと買って残債減らす方がよくない？下がるにしても何年待つかわからんし、下がるかどうかもわからんし

フルボッコとはまさにこのこと

>>13899 匿名さん
https://www.sumai1.com/useful/plus/money/plus_0133.html
いろんなところに「論理」が出てますよ。
相関がない、という「論理」がありましたらご教授くださいませ。

>>13904 匿名さん
フルボッコですね、不動産と株価の関係について知識のない方々から。

あと、貴方の「意見」も聞きたいです。
「反応」ばっかしてないで、「意見」してもらえる勉強になるのでありがたいです。

ここに限らず、実需ならさっさと買ったほうがいいでしょ。
上でも書いてる人いるけど金利が上がると不動産価格は多少下がるけど、実需メインで元から大して価格が上がってない名古屋はマンション価格が下がらず金利だけ上がる実質値上がり状態になるだけで実需勢が待つメリットは全くない。リーマン後は中小デベの倒産が相次いだけど、今はデベは大手中心だから投げ売りも期待できないし。
仮に値下がりするにしても値下がるのは竣工後も売れ残ってるようなマンションだから、早期完売するような人気マンションは需給の関係で下がらないよ

>>13906 マンション比較中さん
それ言うならせめてREITと連動ちゃうの？
マンション価格はリーマン後株価暴落しても大して下がってないってデータ出てるやん
君の言うエビデンス見せてや。あ、名古屋の話な。都心の投資向けマンションはあれはバブルやわ

この問いかけにどのように答えるのか見物ですねえ

どーでもいいから他でやってくれないかな
マンション相場の予測なんて興味ないしここはもう完売するわけだし
専用スレッド立てて好きなだけ語ってきなよ

誰もこの物件自体に興味ないから
みんな好き勝手にアホなこと言ったりアホに絡んだり
ストレス解消にこのスレ使ってるな

名古屋でまともに機能してるスレ0説
名古屋気質でマンコミュが5ch並の民度

>>13910 匿名さん
それこそもう完売するなら相場予想したって良いだろ
他の話題があるわけでなし
この話が都合悪い人間はフルボッコくんだけだよ
………まさかフルボッコくん他のデバイスから書き込んで自演してる？

>>13910
>>13912

お前らはどこでやらかして若葉にさせられた？

>>13913
お前も他の連中もこんな何にもないとこ興味ないだろうし金のこと位しか話ねーよな

わろすw

>>13915 匿名さん
竣工前完売ほぼ確の物件には将来の話しかないわな

>>13917 匿名さん
西側に誰も興味ねえし物件の話したらショボい話になるし
学区の話したらアホが発狂するし近所の店の話はネガとか言い出す奴がいるからな

>>13917 匿名さん
やっぱりお前もこの物件の仕様とか触れる気にはならんか。ま、なる訳ねーか。

>>13917 匿名さん
どうせアホな書き込みしかねえんだから
話がちったあ横道にそれたって構わんし
近隣物件の為にも地元の人の話を聞いてもいいんだけど
誰も西区出身とか中村出身とか言いたがらんだろうしな。

>>13913 匿名さん
もう少しまともな書き込みならいいけど
五輪後暴落ーコロナで暴落ー株価下落で暴落ー
だからあまりにも低レベル過ぎてキツいっす

>>13921 名無しさん
みんなここをストレス発散の捨てスレとしか扱ってるからな

>>13907 マンコミュファンさん

名古屋が特別、ということでしょうか？
土地の評価は東京に近づいている様子は全く見受けられません。
仮の話で大変恐縮ですが、株価が下がっても名古屋のマンション価値は下がらない、という理屈を詳しく教えていただけませんでしょうか？他意はありません、学びたいだけです。

https://www.kantei.ne.jp/report/c2021.pdf

名古屋は平均で70m2で500万程度しか上がってない。首都圏はおろか、近畿圏にも及ばず千葉以下。
首都園と違って、全然上がってないので下落余地がほぼない。
首都圏と異なり投資マネーも入っておらず流動性も低いので金利上昇が起こったとしても影響は限定的。とくに安く売り急ぐ人は現れないでしょう。
ですので実需で名古屋でマンションの価格下落を待つ意味は全くありません、さっさと気に入ったところに住んでQOL上げる方が断然いいです。そのくらい今でさえ安いです。

むしろコロナ初期の弱気な値付けで買えたのがここの一期なわけだから下落するって予想してたやつは一期で買えてないとおかしいよね
いざコロナでボーナスステージが生まれたのに買えてなかったやつらが今頃下落下落って言うのはどーなの

Ａ）新築高くなってない、中古高くも安くもなってない、じゃ買おう→ｏｋ

Ｂ）新築高くなった、中古高くも安くもなってない、じゃ、駄目じゃん

西区に移ったらQOL下がる

じゃ、駄目じゃん

まだイオン行ってないんですがどうですか？
プラネタリウム行かれました？

>>13927 匿名さん
お前の住んでるところより便利だよね。

一期より1000万以上中古も値上がりしてるのに値下がり値下がりーてのがなんで湧いてくるんだろ笑
値下がるならまず竣工後も売れてないところからなのわからんのかな

相手にするから…

>>13930

>>13931を頭に叩き込んどけ

>>13924 マンション検討中さん
ありがとうございました。
どこのモデルルーム行っても営業マンが異口同音に名古屋は買い、っていうので、返って心配になりました。

>>13933 マンション比較中さん
どのディベでも　大阪行っても買い、福岡行っても買い　って言いに決まってる。
自分がいいと思ったところを買えばいいだけじゃん。

そんな考え方だと日本中どこのマンションも買えないですね。

いつも言うけどマンションが下落する時に買えるものなら買って見て。固定資産の価値が下がるってことは世の中お金が回らないことだしその時にレバレッジはどうするかな。まあ、レバレッジ気にされない人も当然いるはずだけどそう言う人がここでネガやってるとはあまり思えないな

コロナショックでここの一期のボーナスステージが生まれたから
ここの一期を買えてない人が次安い物件出ても果たして買えるのかね

引っ越し続々とされてますね。
いつもノリタケで買い物するので入居されている方増えているのがわかります。

>>13937 匿名さん

先ほどお茶を買いに行ってきました。
ドアtoドアで32分掛かってしまったw
レジに長蛇の列。。。
平日にまとめ買いしないといけないですね。
セルフレジが増えるといいのですが。

>>13938 匿名さん
アンタん家がどこか知らねーのに何分掛かったとかどうでもいいわｗ
あとお茶だけ買いにスーパー行くって愚の骨頂だね

>>13939 匿名さん
パークハウス名古屋です。
お茶だけ買いたいときはどうしたらよろしいでしょうか？

>>13939 匿名さん

言い方も言葉遣いも酷過ぎる

レジゴーがあるのにエアプ丸出しだな

素朴な質問
レジゴー使った事ないけどどう？
メリット、デメリット教えてん

>>13943 匿名さん
原始人はレジで並んだ方がいいよ

お茶だけなら自販機で買うわ（笑）
おじーちゃん自動販売機っていう物知ってるかな？

そういえばマンション価格下落くんはどこ行ったのかな？
エビデンス出せって言われてから見かけないけど

そうやって煽るのも荒らしですよ

>>13946 匿名さん

お前相棒に捨てられて寂しそうだな

>>13945 匿名さん

自販機に欲しいお茶がないんですよね。
そして、住んでみて初めて気づいたこと、コンビニが近くにない。
なので、ビールとポテチ、とかも買うのにめっちゃ時間かかる。
敷地内にコンビニ作りません？

>>13949 匿名さん

コンビニより先にエレベーター増設やろ！これ、マジで取り組みたい。

軽トラで移動販売行っていい？

おらは、朝早く、夜遅いからイオン営業してない。イオン利用しない。

誰かマンションの写真アップしてーな

いいね
みたいみたい！

>>13936 通りすがりさん
ボーナスステージではなく、土地が安いからマンションが安いだけ。
4期、５期が異常なだけ。

>>13955 マンション比較中さん

見ない方がいいと思いますよ。驚きますよ。
1期分はイオン駐車場とこんにちは、です。
何千万も払ってイオンの客と毎日向かい合う、世の中いろんな価値観があるものだと勉強になります。

また抽選に外れて嫉んでんだろーって言われるんだろうなー。

>>13958 通りすがりさん
駐車場と向き合ってる部屋はD棟やし嫌なら売れば儲かるやん
何言うてんの君
わざわざ気になって見に行ったん？笑
酸っぱい葡萄酸っぱい葡萄って念仏のように唱える毎日かわいそ笑

連絡橋通路からD棟は丸見え。入居増えた。
引っ越しのさかいなど大型引っ越し車5台以上玄関前に駐車している。

まさに今当物件の目の前にいますが、引っ越しのトラックが何台かついてます。
4期高値掴み組ですが、来年の入居が楽しみです。

>>13959 マンコミュファンさん

荒れるからそういうの要らん

植栽が、カタログで見た時より美しくないのですが、春になったら美しくなるのでしょうか？

>>13963 匿名さん
木々はこれから育つので印象変わってくるとは思いますが…どうでしょう…

時期的に色味がちょっと寂しいかもしれないですね

>>13958 通りすがりさん
まあたしかにノリタケより遥かに高い金だして激安スーパーの隣に住みたい人もいますもんね
価値観って様々ですよね

また荒らし来た
ホント懲りないねえ

購入者なんですかね？

>>13966 匿名さん
土地代や眺望が違い過ぎる

内廊下のタワーとここ比べるのは無理があるかと。

>>13966 匿名さん
ららぽーとより遥かに高い金出して住みたい価値観もあるし様々ですよ。

>>13966 匿名さん

プラウド名古屋錦は1階テナントにバロー系列の激安ショップを入れてマンションの魅力を高めるセールスポイントにしていますね。
紀伊国屋や明治屋、成城石井に慣れた首都圏出身者のハートをがっちり掴む作戦ですね。

地下鉄メトロとタクシーに慣れた都民は、イオンモールの様な広いスペースが苦手。
足がつるだけでなく、方向音痴で迷子になるしね。
だから都では、小ぢんまりした高級スーパーしかはやらないんですよ。
野村プラウドはその辺りを熟知していて、名古屋錦のタワマンで体現してるのだと思うよ。

ね、イオンはイベントとかやってるの？
うちの近くの大型店ではしょっちゅう何かしらやってる
のりたけはんは如何どすか？

>>13975 匿名さん

イオンで催事イベントって言ったら、今ならバレンタイン、その後、ホワイトデー。
定番は、地方物産展やお中元にお歳暮。
物産展では、元都民が望郷の眼差しで「東京ばな奈見ぃつけた」を手にしてますね。
その隣には名古屋名物のういろうが並んでたりね。
東京の塩辛い真っ黒うどん、と、名古屋の上品なきしめんの食べ比べ、とか、堪能したいね。

>>13976 eマンションさん
食べ比べ良いですね！東京ばなながイオンで買えるとは知りませんでした笑

管理人さん、検討スレは閉じて欲しいです。残り7戸のそれも売れ残りでは無く、最終期をデベの都合で売るだけで、全戸完売御礼物件なのに、荒らしばかりで、購入者は気分悪いです。

>>13960 匿名さん
あそこは玄関前じゃないよ
建物の裏だよ、裏

地元民ですが、駅徒歩12分って遠くないですか？

>>13981 匿名さん
最寄り駅まで6分だが何見てんの？

>>13982 匿名さん

西側の人が「駅」というのは「最寄り駅」ではなくて「名古屋駅」

>>13982 匿名さん

西側の人が「街」というのは「栄」のこと

東京とかの人は、イオンモールに行くと脚がつる、とか、迷子になる、って本当ですか？
お上品なんですね。
そうすると、こちらの物件はどういう方々がお住まいなのかしら？

>>13984 匿名さん

イオンに行かないのですね？では、どちらに？
名古屋では、イオンよりもタチヤが有名なんですか？
プラウド名古屋錦タワーを見ていたら、高級スーパーのタチヤで盛り上がっていて。
イオンとタチヤ、ノリタケとプラウド名古屋錦、どちらが人気があるのかしら？

イオンの客、だいぶ減った・・・

のりたけイオン、話のネタに1回行ったのみ。特に行かなくても生活に支障なし。

>>13994 マンション検討中さん

イオンに行かないのですね。
イオンを選ぶか、タチヤとかを選ぶのか？は好みであって、どちらが正解とか不正解ということではないと思います。
ただ。私ならイオンでもなく、イオンモールを選びますが。

ノリタケと、イオンモール　
名古屋錦タワーと、タチヤ
グラメ大須と、大須商店街

好みで選べば良いと思います。貶し合う必要もなく、僻む必要もなく。
正解も間違いもなく。
個人の好み、です。

あちこち荒らしてるのねw
不眠症？

>>13991 マンション検討中さん

同感です。
ファミリー層だけでなく、独身者にも人気が出そうですね

>>13974 評判気になるさん
単にスペースの問題もあると思うけど
都内のイオンモールは品川シーサイドか東雲の湾岸の辺鄙なとこにしかないから縁がなく知らない人も多いね

イオンモール＝田舎のイメージだしね

>>14000 匿名さん

んー平均年収のファミリーのイメージ

>>13996 名無しさん

コンビニが近くにない、これは間違いなく不便、全国共通の真実。

コンビニが近くにないことよりもイオンが隣にあるメリットの方が大きいから問題なし
あればあるに越したことはないけどね
近くにないと言っても徒歩10分圏内にいくつかあるしね

18時に閉まる激安スーパーが近くにあっても俺はあんまり嬉しくはないかなー(笑)

わいは業務用スーパーによく行くで
マスクも野菜も激安で売ってる

あのーただの野次馬なので申し訳ないけどちょいちょいプラウドタワー錦と肩張ってるの見てるけどそもこも比較するステージが違うんじゃ。。。

ところで、お住まいの方にお伺いしたいのですが、100戸に一機のエレベーターの使い勝手はいかがでしょうか？もし充分足りてるんだとしたら、今後のマンション建設に大きな影響を与えると思います。実は100戸に一機でいいじゃん、みたいな。メンテナンスも技術の進化で10分とかで終わるのでしょうか。

>>14008 マンション検討中さん
今は入居者も少ないからまだわからないでしょ

>>13993 匿名さん

そら豆買いに行ったら100g200円だった。前のマンションの近くのスーパーの2倍。高い、高すぎる。

>>14014 マンション検討中さん
高いと思うなら、そっちのスーパーに行けよ

>>14008 マンション検討中さん

まだ入居されている方が少ないので判断難しいですが、26人乗りでカゴの広さは大きく、昇降速度は非常に早くストレスを感じないです。まあ全く個人の感想を述べてるだけですが。

>>14015 マンション検討中さん

移動コスト考えると、イオンの方が安いんですよー

たしかに

イオンもララも庶民の味方。


でしょ。

移動のコストってw

大規模庶民団地の住み心地、いかがでしょうか？

黄金の業務用スーパーおすすめ

昨日、イオンの惣菜で、餅明太グラタン買ったんですけど、不味くて食べきれませんでした。お勧めのお惣菜何かありますでしょうか？

いいマンションを見極める方法の一つに、ディベ?販売関係者が購入したマンションかどうか、があると思いますが、こちらは三菱や野村の関係者が購入したという情報はありますでしょうか？
グラメ御園座や名駅三丁目は積水関係者が購入したたようですね。

アンチも飽きないねえ
相当根に持ってるご様子

>>14024 評判気になるさん

それ、営業の人に聞いた、そしたら、人気のある物件なので関係者は購入できない、って言ってたので、それを信じれば誰も買ってないと思います。

>>14026 匿名さん
私も関係者ですが、値引き無し、抽選で買いました。
当然抽選もガチンコで当たりました。
今思うと良い買い物しました。

あれ？おかしいですね。私の担当の営業さんは三菱地所も住友不動産も社員が申し込んだと聞いてます。社員が欲しがるほどいい物件なんだと言ってました。どっちが嘘をついているのでしょうね？

野村不動産の間違いです。

>>14027 購入者さん

抽選ってどのように進められるんですか？

>>14030 匿名さん

ガラポン

>>14027 購入者さん

えっ、社員割ないんですかー？
逆に他ディベのマンション買っていいんですか？

>>14032 匿名さん

誰も社員だなんて言ってません。大型プロジェクトなら関連業種が山の様に居ますよ。

>>14028 契約者さん1さん

抽選当たったんですか？

イオンってすごい人気で、絶大な影響力なのに、なんで港区のイオンモールは閉店してしまったのでしょうか？

もう連日そんな嫌味書かなくていいよ
自分の好きなマンションを検討してきなよ

閉店した理由はネットで調べればわかるよ
まあ近くにイオンモール名古屋茶屋を作った時点で普通の人ならだいたい察しはつくよね

>>14037 匿名さん

近隣に競合がたくさんできたから。
けっこう簡単に負けちゃうんですね、イオンって。

>>14038 eマンションさん

それだけビジネスってのは難しいってことよ。
日本トップ、世界でもトップクラスの小売業でも難しいんだよ。

もっとも、イオンGの場合は自社G競合辞さない厳しさもあるし
ビジネスってのはスクラップ＆ビルドも織り込んでのものでもあるから
子供が考える様な単純な勝ち負けとも違うけどな。

>>14038 eマンションさん
調べた結果そういう結論に至ったというなら残念と言う他ないな（笑）
何が残念かはあえて言及しません（笑）

>>14040 匿名さん
そこは言及しましょう。
せめて言及しない背景は伝えるとか。

ネット記事の引用です。ご参考までです。

行列のできているラーメン屋のラーメンがオイシイかどうか、自分の好みに合っているかどうかは、食べてみないとわからないものです。しかし、目の前の「行列」という現象を「重要な情報」と見立て、自分も同じ行動をとろうとするのは「同調伝達」と呼ばれる効果です。株式市場で人気を呼んでいる銘柄に飛びつきたくなるのも、「同調伝達」によるもので、多数派と同じ行動をしたくなる人間の性が、投資の分野においても発揮されてしまうのです。人は、「不確実な情報」しかない時には、自分の周到な分析や判断よりも、「多人数という情報」を判断のよりどころとする傾向が強いのです。

三菱さんはどうやって行列を作ったのか、単に値付けを間違えただけなのか、気になりますね。

2階72平米 坪360万
スーモに載ってたが、作りがめちゃくちゃ安っぽい

>>14054 検討板ユーザーさん
実際安いからな

>>14054 検討板ユーザーさん

造りより、立地が安っぽい。

>>14054 検討板ユーザーさん

坪360？？？？？！！！！

買うやついんの？

賃貸部屋みたいな団地にさ

どれだけこのマンションの悪口言ってても、購入した物勝ちだったって結果ですもんね。

もう中古価格見てると買えなかった自分が情けない。。
坪340とか360万からしか出てないなんて。

>>14060 マンション掲示板さん

今転売する奴は勝ち、住む奴は負け→住み心地悪い、利便性含めて。

>>14061 通りがかりさん
住み心地悪い物件ということにしていいから、
いい加減他の掲示板行ってくれ。
興味ない物件にいつまでも粘着しないでほしい。

>>14061 通りがかりさん

分かる。

>>14062 マンション検討中さん

このマンションの、他人の評価が気になって仕方ないのかな？抽選になった、という事実だけで購入を決めるからそういうことになる。自分の頭でしっかり考えないと。

>>14064 通りがかりさん

職住近接なんて言葉があるぐらいなので、ノリタケに職場がある人にはいいマンションだと思う。亀島や名駅を使って通勤する人のQOLは低いよね。イオンより職場が近くないと。

https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/detail/0/6975466816/40409303/x06975...

すごい部屋も出てますね。

総じて高いなあ。。

>>14068 匿名さん

自分で歩いた？25分は見といた方がいいよ。2階B棟なら階段使って22分ぐらいかな。信号守った場合ね。

>>14070 購入者さん
でどこなの？QOL高い物件は？

イオンに拘らなくても周りにお店が豊富にあれば何も不自由しないよね
私は職場が近いので、ここを気に入ってます

>>14068 匿名さん

セブンアイグループが総合小売諦めてコンビニに特化する、ってニュース出たな。百貨店も大型スーパーも斜陽産業。イオン隣はメリットにはならんと思うがな。A棟に至っては、その斜陽産業の駐車場と毎日こんにちは、だし。今なら高く売れるらしいから、早めに売ったら？名古屋駅まで20分のマンションなんて地下鉄使えばいっぱいあるし。

安っぽい作りの団地が坪単価365万円
バブルやな


価格 7980万円
間取り
2LDK
専有面積 72.31平米（21.87坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：10.39平米
所在階/構造・階建 2階/RC19階建

イオン、おいしい、おすすめの店、あります？

カレーですよカレー！

ちな、あとは普通です

62平米 2LDK 6階

賃貸25万円

誰が借りるの？笑笑

>>14075 マンション検討中さん

そんなにするの！？あのマンションが！？ま？？

>>14075 マンション検討中さん

この転売価格といい、賃貸価格といい
転売価格で買う人とこんな価格で賃貸で住む人の理由が知りたい。

例えば、御園座の最上階とかプラウド錦の最上階とか最上階など希少価値があるなら分かるけど。

リニアも走ってないし、西区で名駅までは距離あるし
イオンしかないのになんでだろ？
転売価格で買ったら100%リセールバリューめちゃくちゃ悪いでしょ。

でも美味しいカレー屋さんがイオンの中にあるよ

>>14083 マンション掲示板さん
そうだね！よかったね！

ノリタケ団地は、イオン以外に何が良いの？

東京のパークハウスとは別物だし、立地も学区も良くない。
坪２５０前後が妥当でしょ。

坪360とか割高