マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-06 19:56:19
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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13609
匿名さん
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13610
匿名さん
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13611
通りがかりさん
どなた方かは存じませぬが、メダリストの皆様のご発言には少し疲れてきたので、暫し御暇いたします。ここも明日で事実上終わり。やはり、野村のマーケティングの勝利ということですかね。
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13612
マンコミュファンさん
>>13608 マンション検討中さん
1の玉を取らないと絶望的ですよ。
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13613
マンション検討中さん
明日の抽選のYouTube、URL分かる方いますか？
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13614
匿名さん
>>13612 マンコミュファンさん
5連続で1出る確率は2の5乗分の1だから1/32か。
これやり直さなかったの？
それとも三倍率の場合、1の玉の重量3倍とか？笑
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13615
名無しさん
>>13613 マンション検討中さん
抽選って配信してくれるの?
最早、ライブだね
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13616
匿名さん
>>13613 マンション検討中さん
抽選なんてほんとになってるの？
最終期はあんまり売れてないのでは？
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13617
マンション検討中さん
>>13614 匿名さん
3倍率の人は同じ球が3つ入ってると考えたら、
上記の抽選箱の中は「1.1.1.2」で75%の確率で1なので、
1が5回連続出る方のも納得できますが。
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13618
名無しさん
>>13617 マンション検討中さん
三倍率は違う数字の玉が三つ入ってます。なので1がガチで出やすいだけかと
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13619
匿名さん
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13620
匿名さん
意外と抽選ありましたね。
下一桁3の部屋が全く抽選なかったのは予想外でした。
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13621
マンション検討中さん
末尾2の部屋の方がわずかに広いからそちらの方が人気があったとか？
抽選見たかったのにバタバタしていて行ったら終わっていました
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13622
匿名さん
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13623
匿名さん
>>13621 マンション検討中さん
多分そうだと思います。
風呂への入り口がリビングダイニングにある時点で絶対に選ばないと思いました。
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13624
マンション検討中さん
>>13623
末尾3も浴室の入り口は廊下だったと思うけど…
広さの僅かな差と縦リビングか横リビングの違いだけじゃなかった？
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13625
匿名さん
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13626
匿名さん
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13627
匿名さん
>>13626 匿名さん
抽選のなかった1倍の部屋は抽選対象ではないので抽選会で全貌がわかるわけではないですね
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13628
マンション検討中さん
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13629
匿名さん
>>13628 マンション検討中さん
結構な部屋が抽選になってました。
2Lが相変わらず人気でしたね。
残ってる部屋はわからないですが、抽選落ちの人で埋まるのでは？
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13630
マンション掲示板さん
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13631
匿名さん
>>13630 マンション掲示板さん
4期より単価安い部屋あるじゃん、そりゃすぐ売れるわ
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13632
匿名さん
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13633
購入外れ組
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13634
匿名さん
>>13632 匿名さん
4期より安いという逆転現象
三期組ですら大儲けじゃんか笑
三期諦めた俺涙目
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13635
マンション検討中さん
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13636
名無しさん
>>13635 マンション検討中さん
その代わり、ローン控除は半分で仲介手数料3%取られます。。仲介手数料半額の会社を探して買おうかしら。関西には沢山あるけど名古屋はあんまりないのかなー
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13637
匿名さん
名古屋 仲介手数料半額 マンションとかで検索したらたくさん出てきますよ。
宣伝みたいだから直接リンクは貼りませんが。
6000万の3％の手数料半額は大きいです。
手数料1.5%なら中古で買ってもそこそこマシかな。
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13638
匿名さん
売買仲介で手数料半額とかあるんですね...。
みなさんが良い買い物できますように。
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13639
匿名さん
公式HPの物件概要更新されましたね。
残りは5期で出すみたいです。さすがに最終期になるかな。
【販売予定】
最終期(第5期)2022年2月中旬販売開始予定
【モデルルーム】
2022年1月15日(土)より最終期(第5期)事前案内会開催予定<完全予約制>
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13640
マンション検討中さん
>>13639 匿名さん
まさかの五期？？さらに値上げするの？？
4期も抽選落ちかなりいたからほぼ全員三倍率なんじゃあ、、、
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13641
匿名さん
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13642
匿名さん
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13643
匿名さん
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13644
匿名さん
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13645
匿名さん
残り7部屋。
価格が4期よりさらに上がるか楽しみです。
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13646
匿名さん
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13647
匿名さん
>>13646 匿名さん
いつからデベ側の人間じゃないと錯覚していた？
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13648
評判気になるさん
どなたか内覧会の写真あげてくれないかなー
共用部だけでもいいので
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13649
購入者
>>13648 評判気になるさん
中古で販売中の物件に写真出てますよ。
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13650
マンコミュファンさん
コンビニ欲しいよね、近くに。
イオンとはまた別にさ。
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13651
匿名さん
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13652
マンコミュファンさん
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13653
マンション掲示板さん
住人の誰かが近くにコンビニ開業してくれることを願う
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13654
匿名さん
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13655
匿名さん
ここの物件の場合減税メリット200万円が分近くが失われることになるが果たしてそんな状況でも転売屋から購入しちゃうユーザは出てくるのか、乞うご期待
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13656
匿名さん
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13657
匿名さん
需要に供給が全く追いついてない状況だから転売物件も売れるだろうな
供給過多のあのエリアじゃないんだからさ
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13658
匿名さん
>>13655 匿名さん
中古は元々ローン控除2000万だから改悪されても60万だし、他も同じでしょ。
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