マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-10 22:50:34
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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13551
周辺住民さん
次回以降があるのでまだ最終期ではないということですか？
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13552
口コミ知りたいさん
>>13548 マンション検討中さん
三期は直前で三倍率組の申し込みがあったそうなので四期もそうなりそうですね。
12/1よりようやく本登録開始ですね
既に高倍率の部屋もあるようで、抽選にならないことを祈るのみです。
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13553
マンコミュファンさん
ここは１棟目と比べると何割高くなったのでしょうね？３割くらいは値上がりしてる感じがします。でも、後になるほど売行きも急上昇ですから、よほど魅力があるのですね。イオン？便利だとは思いますがそれだけで？ノリタケの緑？
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13554
匿名さん
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13555
匿名さん
>>13553 マンコミュファンさん
それだけだと思ってるなら損してるね、君は
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13556
口コミ知りたいさん
四期は既に全戸要望入ってますし、三倍率もかなりいるため抽選の部屋は多くなりそうです
転売住戸の方が安い部屋もあるのでそちらも検討すべきか悩んでますが心情的に難しい、、、
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13557
名無しさん
12月5日
午後3時締切
午後5時抽選
販売終了で
ここもそのうち閉められるのでしょうかね。
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13558
匿名さん
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13559
検討中
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13560
匿名さん
貨幣価値爆下がりの日本で不動産買う時点でみんな同レベルの失敗では？
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13561
匿名さん
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13562
通りがかり
>>13555 匿名さん
随分と嫌味で高飛車な言い方だけど、そう言うなら具体的に書いて。これでは意見の交換にならないよ。
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13563
匿名さん
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13564
匿名さん
まあ所詮西側はそんなレベルですからしょうがないですけどね
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13565
匿名さん
そんな西側のお零れに与ろうとしてる物件もあるらしい
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13566
通りがかり
>>13565 匿名さん
意味不明なこと言う前に、何で損なのか書いてよ。
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13567
匿名さん
>>13566 通りがかりさん
メダル保持者は複数いるから決めつけない方がいいよ
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13568
匿名さん
>>13567
違うなら違うで本人が「あんな奴と一緒にするな」と言ってくるだろうからほっとけ。
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13569
匿名さん
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13570
通りがかり
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13571
匿名さん
>>13570 通りがかりさん
上級国民と一般市民とで分けられてるらしい
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13572
マンコミュファン
>>13571 匿名さん
13555は君なの？ YesかNoで答えてね。
まともなやり取りに戻したいだけです。
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13573
匿名さん
>>13571 匿名さん
あぁ、踏み間違えたか否か。
ってやつね。
分かる気がする。
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13574
匿名さん
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13575
匿名さん
買えなかった人が腹いせに書き込んでんだよ
温かく見守ってやろうぜ
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13576
匿名さん
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13577
匿名さん
会社でこちらの斡旋があったのですが、人気ないのですか？
何で今更なんだろうと言う感じなのですが、まだこれから販売していく感じなのでしょうか？
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13578
匿名さん
>>13577 匿名さん
結果がどうなるかは分かりませんが、販売側はおそらく今月中にすべて売り切るつもりだと思いますよ
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13579
匿名さん
>>13578 匿名さん
今期で全て販売せず、数部屋残すことは確定です。
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13580
購入者
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13581
匿名さん
>>13579 匿名さん
知らんかった
抽選多数なのになぜ？
もっと値上げするため？
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13582
匿名さん
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13583
匿名さん
>>13579 匿名さん
ええ、俺の部屋抽選なんだけどどーいうことそれ
どこ残すの？？
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13584
名無しさん
>>13579 匿名さん
価格全部屋出てましたけど、数部屋残すってどういうことなんでしょうか？
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13585
匿名さん
既に要望多数の抽選でほぼ埋まってたと思いますが、謎ですね。。
数部屋残すなら次期さらに値上げですか？
竣工一年3ヶ月前だから急いで売る必要はないのは分かるんですが、四期抽選落ちが多数出るので残した部屋の次期抽選倍率が大変なことになりそう
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13586
匿名さん
もう契約済なのでわからないのですが、4期で登録した方どうだったか(残ってる部屋全てに登録できるわけではないのか)教えてください。
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13587
匿名さん
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13588
匿名さん
やはり抽選する程人気なのですね。
今さら斡旋の話が何で来たのか謎です。。
売れ残りを売り切りたいのかな？
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13589
eマンションさん
>>13588 匿名さん
ローン仮審査後の事前要望の段階でほぼ抽選か3倍率かでしたね、本登録後最終的にどうなるかはわかりませんが三期は滑り込みで三倍率が増えたと言ってました。
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13590
匿名さん
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13591
マンション検討中さん
どの部屋を残すかは知らないですが、今期の価格表持ってる方は現在スーモなどで出ている4期の部屋の売り出し価格を見れば、いくつか売らない部屋があること、またどの部屋が残されるかだいたいわかると思います。
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13592
匿名さん
全部屋価格出てるって言ってる人いるけど、その人が嘘ついてるってこと？
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13593
匿名さん
>>13591 マンション検討中さん
とある1部屋以外は当てはまった...
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13594
匿名さん
わいが認識している残部屋数 → 69戸 ※数え間違えてたらごめんやで
公式HP物件概要の今期販売戸数 → 62戸
内々でVIP客等に販売した可能性もあるけど、確かにズレがあるな。
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13595
匿名さん
>>13594 匿名さん
あってますよ、でも価格表は確か全部出てた気がしますね。なので普通に要望入ってない部屋が七戸あるってこと？？
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13596
匿名さん
>>13591 マンション検討中さん
よくわからんな
いずれにせよ62戸供給ってことは7戸残ってるから
次でおしまいかな
既に抽選になってるのに残してる意味がわからんけど。
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13597
匿名さん
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13598
匿名さん
価格のレンジ見るに9600万の部屋が今回供給されてないってことみたいね
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13599
匿名さん
今の地価と建設費だと今後出てくる物件でこんな価格はあり得ないからなぁ
メガやここは大規模かつ土地取得時期が早いから安いけど、今の地価で小中規模だととてもじゃないけど採算取れない
少なくとも今後数年はコスパ最悪物件のオンパレードと予想してる。
その後はさらに上がるか頭打ちするかはわからんね
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13600
匿名さん
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