ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>混んでる混んでないは結局人の感覚だよね

え、混んでる混んでないは結局人の感覚だよね
え、それって人によるよね？
え、それって場合によるよね
え、人の感覚を集めるとある程度の方向性が見えてくるって嘘だよね？人によるよね？
え、人によるけどそれを集めると傾向が分かるって間違いだよね？人によるよね？
え、場合によるけどそれを数値化するとわかったりするって有り得ないよね？人によるよね？
え、データ見たって分からないよね、人によるよね
え、人によるかどうかなんて分からないよね、人によるよね

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なんか変な人いる

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>>13400 匿名さん
これでもメダル組は3人以上いるからたまたまタイミングがあっただけだと思うよ

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>>13400は妄想族の人か

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>>13404 匿名さん
図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ
恥ずかしいもんねえ

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＞イオン下げして少しでも倍率下げようとする一生懸命さには感服するよ
↓
え～このくだらねえ流れで倍率下げ？妄想じゃね？
↓
＞図星だったから妄想ってことにしておきたいよねえ


とりあえず妄想族すげえな

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ちなみにどの書き込み見て倍率下げ狙いと思ってんのかね？
俺の書き込みは倍率下げ狙い扱いなんかな？倍率上げ狙いって事になるのかね？

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全戸申し込み入ってるし
三倍率組がいい部屋は抑えてるから
一倍率組は複数戸申し込むしかないな
Bの俺、AとCの争いでダメージ受けたわ

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イライラしててワロタ

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ブロガーさん4期はレビューしてくれんのかね
申し込んだもののこの価格で買ってもいいのか正直わからん。。

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やめたらいいんじゃないですか？
たぶん喜んでくれる人は多いと思いますよ

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竣工まで一年あるし先物買いで損はしないでしょ
転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

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＞転売屋が売り切ったら売るやつなかなかいないだろうし

そんなことはないと思いますよ。
転売ヤーが5部屋10部屋しかないとかでもないし
マンションなんて入れ替わり激しいし
高級低層で10戸とかの少数マンションとかならいざ知らず
400戸もあれば常に売出中になると思います。
ましてや「名駅近い」というのが売りであれば
転勤族も多くなる訳で、尚更売りに出されると思いますよ。

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転売ヤーはローン控除なんて使えんだろ
実需も少し住んで売るならローン控除使わず、3000万控除の方使うだろうし
アンチ来ても不勉強でアホだからなアンチにならんという

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>>13416 匿名さん

中古買う側が買いにくくなるって話じゃないかな

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>>13416 匿名さん
控除を持ち出したのは、
貴方の主張するところのポジの方かと。。。

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ローン控除減額はここだけに限った話じゃないだろうに

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ローン控除減額は中古マンションは元々新築の半分しか控除受けられないから大して影響なし

最も影響するのはまだ売れ残ってる新築マンションだね、売れ残ってるのに実質値上げになるから泣きっ面に蜂状態

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第4期の完全版の価格表いただきましたがやはり高いですね。
それでも突っ込みます。

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4期私も２部屋行きます。

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>>13429 周辺住民さん

２部屋なんて、素晴らしい！
投資家さんですか?
手持ちの現金は
いくらほど所持してるんでしょうか?

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>>13428 匿名さん
同じく。大手デベの物件は中小物件と違って大企業の借上需要あるから鉄板。
値崩れリスクなくまだ安いんで突っ込みます。
竣工一年前完売で負けたことないし

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名古屋って逆になんでこういう鉄板物件が異様に安いんだろうね
水害リスクあっても利便性高い地域は都内も関西も同様にあるのにここまで坪単価下げなくても普通に売れてる。
らら港の三井なんてもはや捨て値同然だね、補助金出てるからあの価格ってことらしいけどそれでも異様。まあここやららがこれだけ売れたからこういうのも是正されて同レベルのコスパの物件は今後出なくなるし
仮に出ても都内勢が目をつけたから即完売するか高倍率抽選だろうけど

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最終期即売するみたいだし、次の大規模再開発来るまで名古屋はどこも微妙、賃料ベースで割に合わんゴミ物件かしょぼい再開発案件しかない。
札幌のザワンでも見に行くかな、、

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ここも普通に埼玉程度の単価ではあるわけで、別に言うほど安くはないだろ
ここは田舎の名古屋だぞ
首都圏ではない

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うん、十分高いよね

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17階 2ldkで坪388万円ですーもで売りに出してるけど、こんな価格で買う人いるの？

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>>13434 匿名さん
さいたま？
埼玉？

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>>13436 マンション検討中さん

うっかり買ってしまう人がいるから転売屋が血眼で買い漁ってるんじゃないかな

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価格っちゅうものはBIDとASKの差なんや
同じ6000万のマンションでも5年後4000万になるマンションと6000万維持するマンションやと後者のが安い。需給がここまで偏ってて抽選なる物件は価格維持率が高いから安いと言われるんや

名駅栄の再開発の恩恵を受ける場所は軒並み将来価値含んでしまっとる中ここはかなり良心的や。
中には再開発余地もないのに高値で売っとるとこもある。
当然今売っとる過去の物件に比べたら割高感はあるんやけどそれはどこも一緒や。
結局その年の資産性最高のマンションを先物買いで買うのが一番安いんや。

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>>13438 匿名さん
金持ちにとったら誤差だからな
この位の価格なら富裕層からすると安い部類だから
一部屋抑えることもある。伏見丸の内で何部屋も持ってる準富裕層の俺も一部屋買ってるし。
あと板マンにして高層階がプレミア部屋じゃないせいもあって死ぬほど安い。
1-3期は同階数のタワマンと比較すると安かったから、差額でプレミアム部屋にすることもできた。

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一期前からこの掲示板ではずっと高いと言われてて毎期抽選即完売してるのにまだ高いと書くやついるんだな

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坪250も350も誤差だよ
名古屋は不動産安過ぎる

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>>13446 マンコミュファンさん

そんなに安く見えるんだね
古い年寄りの愛知県民から見ると
土地の自由がないマンションって空間に
高いお金かけるのは、愚の骨頂に見えてる
現に自分の親もそういう考え
土地があれば、万一地震で崩壊しても
テント立てれば寝れる、みたいな
土地神話が強いからね
自分の所有する家で、
駐車場に金払うなんて考えられない
要は、県民性がケチなんだよ
東京は太っ腹なのかな?

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