マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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13001
匿名さん
>>12997 匿名さん
>>12992さんは
ココも替えがきかないって言ってるけど。
替えがきかないのに絶対額はブリリアはおろか御園座、錦に劣り、精々納屋橋程度。
納屋橋を超えられるかな？ココ。
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13002
匿名さん
>>12985 マンション検討中さん
4期で抽選即完するなら4期平均の坪310万くらいで売れるのでは。
坪310万以上の部屋も多少値下がりしてもローン控除込みならプラスだと思う。
いずれにせよ坪300万以下の部屋は10年くらい家賃0で住めると予想してる
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13003
匿名さん
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13004
匿名さん
納屋橋もいいですよね
傘不要、手ぶらでスーパーに行けて高島屋も近い
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13005
匿名さん
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13006
匿名さん
歩道橋（デッキ）より
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13007
匿名さん
歩道橋（デッキ）より２
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13008
匿名さん
イオン駐車場から
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13009
マンション掲示板さん
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13010
マンション検討中さん
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13011
匿名さん
上も同じ色にしてほしかったなー
歩道橋側の低層の部屋は家の中が丸見えですね
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13012
匿名さん
マンションのひさしと手すりが近いように見えるけど写真だからかな？
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13013
マンション検討中さん
>>13006 匿名さん
窓がハイサッシなのは、ほんとに良いですね。採光は非常に良さそう。
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13014
匿名さん
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13015
匿名さん
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13016
匿名さん
即完売ほぼ確実になったからあとは抽選で当たるのを祈るのみ
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13017
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13018
匿名さん
この波に乗れなかったらこんなことも言いたくなるよねえ
わかるよわかるよ
第2のノリタケ物件見つかるといいねえ
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13019
匿名さん
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13020
匿名さん
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13021
匿名さん
転売屋装ったイメージ下げる書き込みするってよっぽど悔しかったんだな、
涙拭けよ
もう文体が一緒だから本人以外バレバレ。。
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13022
匿名さん
転売屋だったら、わざわざ自分の商品価値下げるような投稿はしないと思いますね。
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13023
マンション検討中さん
やはり全戸要望書出ましたね。
私は優遇倍率なしの雑魚ですので、とにかく1番当選率が高くなりそうな部屋を申し込んで抽選に当たることを祈ります。
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13024
匿名さん
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13025
匿名さん
>>13022 匿名さん
たぶん「抽選に落ちた転売屋」だと言いたかったのだと思います
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13026
匿名さん
>>13023 マンション検討中さん
もはやいい部屋は当たる気しませんよね、、、
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13027
マンション検討中さん
>>13024 匿名さん
不毛な文句すぎてワロタw
抽選当たるか別にして抽選番号だけでも1番にしてくれと要望出せば？w
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13028
匿名さん
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13029
匿名さん
イオン駐車場
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13030
匿名さん
下から
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13031
匿名さん
結局最終期も抽選即日完売が決まりましたね、、
散々荒れに荒れてましたが、要望書出始めると落ち着きますね。
資産性は今出てる物件では間違いなく最高レベルなので是非とも当たってほしいです。
外れたら一年早く住める転売中古も検討します、悔しいけど、、、
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13033
eマンションさん
ここがイオン横立地や駐車場率等で資産性優れてるにも関わらず安く、2年近くかけて売ってたせいで他の名駅物件の足を引っ張ってたからここが完売すればようやく名駅前物件も上昇軌道に乗り出すでしょう。
今年の基準地価出ましたが名古屋は軒並み上がってましたし、コロナもおさまった後の未来は明るいです。
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13034
匿名さん
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13035
通りがかりさん
後出しじゃんけんだけど坪300万以下の部屋はバーゲンセールだろ、今後300以下では絶対買えないし売るやついたら即買うレベル笑
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13036
匿名さん
[No.13032と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13037
匿名さん
>>13033 eマンションさん
ここ関係なく坪400万超でグラメも売れてるし、ナゴヤザタワーも160戸以上売れてるから名駅界隈では関係ないのでは？
今後名駅は坪400の時代突入でしょうね！
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13038
マンション検討中さん
もう即完確定しましたので、アンチくんは他の物件の掲示板に行かないと貴重な時間無駄ですよ
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13039
匿名さん
アンチ君はモデルルームが休みの間も頑張って書き込み続けてたくらい暇人だから貴重な時間とかないでしょ
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13040
匿名さん
>>13037 匿名さん
グラメはそもそも数が少ないし、
ナゴヤザタワーはあれ賃貸向けに低層を業者に一括売却した数を計上してるから、、。実売は、、、
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13041
匿名さん
東京駅徒歩15分ちょっと神田駅徒歩10分、地下鉄駅徒歩5分以内の物件で坪単価470万くらいなんだが名駅物件が坪単価400万行くわけねぇだろ
ゲェジか？
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13042
マンコミュファンさん
>>13041 匿名さん
へー神田にイオンモールあるん？
比較対象ガバガバ過ぎてウケる
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13043
匿名さん
>>13042 マンコミュファンさん
横から失礼。
神田にイオンモールとか勘弁して欲しいわ。
何がガバガバか？
言葉の選択も含め、何がウケたのか理解不能。
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13044
匿名さん
ビッグウェーブに乗れなかったからって荒らすのはやめなさい
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13045
匿名さん
最終期も即日完売
竣工まで一年先なのでまだまだ値上がりしそう
抽選外れても転売屋から買うのは嫌だから
実需の人の売りを拾うしかないか
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13046
匿名さん
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13047
匿名さん
新規組同士の抽選か三倍率が抑えるかのどっちかで既に埋まってるし、締切間際の滑り込みが前回同様あるから即日完売は確定。
でも早めに申し込まないと1が出やすいから不利になりそう笑
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13048
マンション検討中さん
このマンション、数ヶ月後には転売屋が出してる3L8980万円なんかの価格で売買成立しそうで怖いわ。
実際、4期は3期から値上がりしてるけど、それでもキャピタルも狙えそう。
実需組は10年から15年は家賃タダ（15年後くらいに買値で売れる）がほぼ確定だし。
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13049
匿名さん
3倍率権保有者が1番初めに登録したら「１」「2」「3」はその人の数字になるからな
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13050
匿名さん
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