ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>12698 匿名さん
C棟買った人涙目だよね、あんな近距離であれだけ照らされ続けるのはちょっと
やはりA棟が実需では有利か。。

>>12701 匿名さん
部屋の下を車が通るところがあったのは驚きましたけど
スーパーのライト、そんなにエグそうですか？

C棟のやつらが住民版でデベに申し入れしろって書いてるけど、ひでーな
前からずっと建ってるのに、後から建ててそれを納得した上で買ったのに申し入れとか入れるの恥ずかしくないのかな
わかっててかったはずだろーに

>>12703 匿名さん
間違いないですね。
申し入れなんて出来るわけないし、デベロッパーや管理人さんから言ってくれと住民から依頼があっても、デベロッパーや管理人さんが申し入れをする訳がない。
そんな事したら100倍返しで近隣住民からパークハウス名古屋へ申し入れがきますよ。

諦めましょう。
近隣住民からしたら、ザパークハウス名古屋も迷惑な建物なんですから。

賃貸用マンション？それとも分譲？

イオン行ったけど普通
3階以上はオフィスで小さめイオンって感じかな

>>12704 マンション検討中さん
百歩譲って自分で調整するならわかるけど、
デベにお願いってデベはドラえもんじゃねーんだわ
買う前に現地確認しろよと。

>>12707 匿名さん
あなた現地見てないですね？
自分は別に何も感じなかったけど、ノリタケの大規模敷地で工事中だったから、敷地側からの景色は事前確認しようがない。一言説明あったら良かったのではと思うけど。

>>12708 マンション検討中さん
C棟住民は住民板にお帰りください、こっちは検討板なので
C棟住民はネットに張り付いてると思われてさらに資産価値落ちますよ

たしかに眩しいね

昼間だけでなく、夜間も下見しましょうね。

まあA棟には関係ないけどね

A棟持ち上げるのやめて
抽選倍率がさらに上がるから
抽選落ちて転売中古買うのだけは嫌だ

焼け石に水ですよ

>>12713 匿名さん

ほんとやめてほしいですね。
買えなくなっちゃいます。
でもA棟が1番条件良いんですよね。
他の棟と比べて、坪単価30から50万高くて当たり前だから、デベロッパーも最終期にA棟を残した中で値段も上げて売ってるんでしょうね。他の棟を最終期に最高値での販売では苦慮する気がします。
ある意味3期でA等買えた人が1番勝ちかもですね。
羨ましいです。。

>>12715 マンション検討中さん
へーそんな考えもあるんですね。
私は一期の条件でCD棟買えるなら、絶対そっちです。

エレベータ一基の棟はないかな流石に。不便すぎ

エレベーター1基しかないときついですねー、実需ではしんどそう。夜はピカピカ照らされるし笑

>>2716 匿名さん
>私は一期の条件でCD棟買えるなら、絶対そっちです。

買えるならと言っても買えなかった訳だからもう検討の余地なしって事でしょうか？
新手の嫌がらせでしょうか？ｗ

そんな風には読み取れないけど
事実捻じ曲げたりミスリードするの好きだよね、ほんと

TV見てきました新参者です。今度のA棟は高層階のベランダから名駅のビル群見えますかね？　地図で見る限り、角度的に微妙に見えそうでいて見えなかったら、割高なだけに悔しい思いをしそうです。

>>12704 マンション検討中さん
いたって正論

昼日当たりよく、夜も目前のマンションの照明で明るいのはC棟。

A棟は、日当たり、眺望劣る。

ずっと薄暗いか、昼夜ずっと明るいか
うーむ、究極の2択ですねw
ではBC棟の勝ち～？

>>12723 マンション検討中さん
ただしエレベータ一基で激混み

本日、夕方ニュースは全局（テレビ愛知は不明）ノリタケイオン特集してましたね。更に認知度上がり、資産価値バク揚げだなこりゃ
明かりが眩しいので盛り上がっててマジくだらね、アホか笑

こわw

人間てのはな
金が絡むと…だな

>>12726 匿名さん
>明かりが眩しいので盛り上がっててマジくだらね、アホか笑

住民スレで盛り上がってるのに購入者をアホ呼ばわりするなよｗ

自分が抽選に申し込むなら、車寄せエリアの植樹で目前に他のマンションが今後も建つことのない部屋を狙うかなぁ?。

C棟前のマンション外廊下照明が明るいのは治安悪いから、防犯対策？
ノリタケ工場だったときは薄暗く痴漢出没？

防犯的にええやんか

今日イオン行って立駐からマンション見えたけど、外壁タイルなく吹き付けと縦格子の組み合わせで…

そんなわけあるかい
なんで民間がそんなことせなかんのや
必要性があるなら自治体がやるわ

>>12730 匿名さん
前建てなしの筋は3LDKは3期で売れてしまったので、2LDKのみですね。
そういう意味で3期の部屋がもっとも良かったと思う、
前建てなしで抜けててエレベータ二基ある。夜中のピカピカもない
3期で抽選落ちして、4期狙いですが4期の3LDKは上層階じゃないと前建てがあって微妙。。

3期で販売された、ベランダ側が庭で確保される低層階はおいしい部屋でしたね。

>>12736 マンション検討中さん
ですね。あそこも転売ヤーがとった可能性高いですよね。
私も実需じゃないので人のこと言えませんが（苦笑）
でも5戸10戸申し込みの人、マジ凄すぎ。どれくらい当たってるんでしょうね。

イオン側エントランス黒い外壁に白の室外機ダクト
…

>>12736 マンション検討中さん
その分上乗せされてたからそこまでおいしい部屋ではなかったですよ。
角部屋より坪単価上でしたし

>>12738 検討板ユーザーさん
今時そんなチョイスする物件ないでしょ

セキュリティの面でお庭ってどうなんでしょう？
庭のないとこと変わらないですか？

3期からどのくらい値上げしたの？

MR行きましょうね
粋じゃないので

>>12736 マンション検討中さん
庭って敷地内のエントランス(侵入路)のことですか？

MRがモデルルームの略だって一般の検討者はわかるのだろうか

私は知りませんでしたよ

>>12745 匿名さん
たぶん営業マンさんなのかなって
いつも思っています

論理的に考えてみろ
ここに営業マンが書き込みに来るメリットなんかないだろ
大盛況過ぎて客捌くのに必死だわ

というかもう客来るなって思ってそう笑

早く抽選して契約しちゃいたいでしょうね...
登録期間まで忙しくて大変だろうな。

完売するだけ来ればいいだけだもんね、売る側からしたら。
それ以上来られるのは仕事が増えるだけ。

>>12749 匿名さん
実際そうでしょ、もう既に抽選なのにもかかわらず、イオン効果で予約いっぱいだし
売るものないのに客どんどんくるわけで

>>12752 匿名さん
にも関わらず営業マンが書き込んでるって思い込みたい人がいるんですよ笑

喧嘩腰にならずに楽しくね

イオン渋滞してますね。オープンしたばかりかな？

3期で検討して結局申し込まず4期で本気で検討し始めましたが遅すぎました。
申し込みはすると思いますが当たらないでしょうね。
倍率低めのところに突っ込むこととします。

今日は花咲タイムズで50分もノリタケイオンの放送してましたね。東海No.1の情報番組がこれほど特集に時間割けば宣伝効果は抜群。ますますMRの予約難しくなるでしょうね。

>>12757 匿名さん

ますます西側の人は買えずに
東京や名古屋の東側の人が転売ヤーとして買って終わりだな

西側の人には残酷だけど。

>>12758 匿名さん
転売ヤーとか西側とかほんとどうでも良いし。クソ田舎のジジイですか？

>>12758 匿名さん
>ますます西側の人は買えずに
>東京や名古屋の東側の人が転売ヤーとして買って終わりだな

そんなところでしょうね。

実需の人優先にすればいいのにね

>>12762 匿名さん
私も実需(購入済)なのでそう思うのですが、デベロッパーからしたらどっちでも関係ないし、何なら盛り上がってくれた方が嬉しいですよね。(今回のように？客の来すぎは困るかもしれませんが)

>>12762 匿名さん
>>12763 匿名さん

いろんな業界が転売ヤー、転売行為を排除しようと努力してたりするのに
マンション界隈はデベが率先して転売ヤーを歓迎してますからねえ（苦笑）

実需優先にして売る側に何のメリットが？
競争下がれば価格は下がるわ、販売コストも増えるわでデメリットしかありませんよ。

こんな経済、経営のど素人が集うマンションなんですかか？ここ。

ピンぼけ若葉がドヤ顔でｗ

連日、イオン混んでいる。今日も晴天。ランチ待ち行列。

>>12764 匿名さん
だって1戸しか買わないじゃん。
今後何戸買ってくてるのって話で。

>>12768 匿名さん
別にそんなの分かってる上での話で
誰も駄目とかルール違反とか言ってるわけじゃないからいいんだよ

実需優先。理想的ではありますが、不動産・金融業界では公平さが最重要視されますよね(誰にでも買う権利はある)。
先着順でもなく、欲しい人は抽選をしてもらい、当たった人が買える。
何も問題ないのではないでしょうか。

他業界は詳しくないですが、「転売禁止」ルールがメーカー側から提示されていたりするんでしょうね。

今回は元々転売禁止なんてルールないですし(聞いたことありませんが他物件はあったりするのでしょうか？)。ルールを作るにしても、「実需で済む予定だったけど住めなくなった。でも転売禁止だから売れない...」なんてことになったら困る。実需かどうかの線引きなんて実質困難。

なんなら不動産業者が買主なら重要事項説明しなくていいから楽まであるのでは？

>>12762 匿名さん
ぶっちゃけ投資勢は慣れてるから全然説明しなくてもいいから楽でいいのよ
実需はこんな年収じゃ無茶だろってやつとか、何でもかんでも聞いてきて結局買わないとか、暇だから遊びにくるやつとかいて面倒

>>12770 匿名さん
新築は唯一実需勢も抽選で安く買える市場だからねー
中古は市場に出る前に安ければ仲介がそのまま買うし、suumoとかに出る前に売り切れる

引渡し前にたくさん売り出されているのはがっかり

>>12777 匿名さん 2時間前
>引渡し前にたくさん売り出されているのはがっかり

しかも東側の転売ヤーばかりが買ってウマウマで
近所の西区・中村区・海部郡とか西側の人は買えず住むことも出来ずってのはちょっと寂しい気はしますね笑

価格表、お持ちの方よろしくお願いします。

>>12757 匿名さん
大徳さんでも1時間近くイオン特集してたね。
イオン人気、抽選高倍率、溢れた希望者が周辺の新築賃貸マンションにも流れる、集客見込んで他の商業施設店舗や企業やマンションや戸建てが増え、再開発を期に街が発展、パークハウスの価値も相乗効果で益々上がる………かな？

>>12784 匿名さん
それを見越して更にあちこちから転売ヤーがやってきてるみたいね。

>>12785 匿名さん

更にってなんでわかるん？

>>12786 通りがかりさん

スタッフの話を聞いてもそうだし、MRで他の人のやりとりを聞いててもそうだし
マンクラ仲間の直接の話を聞いてもそうなので間違いないだろうな。
もっとも、そういうのを聞いてなくても動きからでも想像は付くとは思うけど。

「そんなのじゃ証拠にならん」という人もいるだろうが
学校や警察や裁判所じゃないので確固たる証拠がないと信じられない人はそれはそれで無理に信じる必要もないので構わんしな。

>>12787 匿名さん
貴方の個人的な意見なんてどうでも良いわ。

>>12783 マンション検討中さん
懲りずに何回もこういうこと書き込んでるけどあえて貼られてないのがわからないのかな
ちゃんとネットで調べれば価格を載せてる人もいるから頑張って探してみてね

もう少し優しい言い方しても良くない？

>>12790 匿名さん
どの書込みに対して言っているのかわからない
安価したらどうですか？

>>12791
普通に>>12789宛で問題ないやろ。

「懲りずに何回もこういうこと書き込んでるけどあえて貼られてないのがわからないのかな」
もっと言えば【懲りずに】【分からないのかな】の部分への指摘だろ。

レス番つけないのも>>12790なりの優しさと認識せよ。

ちゃんと解決策まで出してあげてるのにもっと優しくしろってどんだけぬるま湯に浸かってきた人生なんだ

先日再度見学に行きました。前から見てましたが価格が上がりすぎててびっくり。あの価格ならプラウド錦が買えてしまいます。迷いますねぇ。

>>12793 匿名さん

いつもそんな感じなの？

ブログて4期価格見ましたが、たしかに3期と比べて価格上がりましたね。
4LDKは3期で販売された上の階より価格上がってて、買うの躊躇われます。
しばらく先になるけど、グランドメゾン池下ザ・タワー2待とうかな。

>>12796 マンション検討中さん
そうですよねー。池下もいいですよね。
もう少し名駅寄りがいいのですが、都心だと他に期待できるものがなくプラウド錦と迷っています。

>>12797 匿名さん

迷ったときは地元に近い所にしておくのがいいですよ。
西側出身なら西側、東側出身なら東側
それが一番ですよ。

https://nagoyaapartment.com/the-park-house-nagoya/#toc4

最終期は坪単価平均320万ですか、10%アップですね
元が安すぎただけにこれが本来の坪単価という形です。
これでも即日完売でしょう。新築でこういう鉄板物件買えることなんて一生に一度くらいなわけです。
3期の方はすでに10%以上含み益ですね、おめでとうございます。
正直3期でもここのポテンシャル考えればかなり安いとは思ってました。
1期の方は爆益ですね、まあ実需で売る人はいないでしょう。

マンマニさんがわざわざ名古屋に金払って来るレベルの物件なんだから当然でしょ
結局荒らしてるアンチだけが価値わかってなかったな笑
ここまで不動産的に希少価値高い立地の物件なんてないよ