マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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1261
マンション検討中さん
>>1260 マンション検討中さん
1259さん
ありがとうございます。
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1262
マンション検討中さん
>>1253 通りがかりさん
則武新町のマンションで坪280が破格ですか？
マンション価格は土地が半分以上占めるのが普通です。伏見や栄、中区よりの東区の物件とは路線価が全然違います。破格とはどういった基準での判断でしょうか？
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1263
マンション検討中さん
>>1262 マンション検討中さん
マンション価格の土地代が半分以上とはいつの時代ですか？
建築費高騰しているので基本建物が土地代より高いですよ。
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1264
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
土地が物件価格の半分を占める物件なんて、
東京都心部の限られた物件くらいでしょ。
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1265
マンション検討中さん
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1266
マンション検討中さん
>>1262 マンション検討中さん
消費税は土地代に課税されないので 結構重要な
事ですね。マンショ価格の10%が消費税という
考えは間違いです。
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1267
匿名さん
>>1265 マンション検討中さん
パンダ部屋？
ウチの伏見の物件は1:3ってとこですが。
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1268
匿名さん
>>1253 通りがかりさん
坪280が破格というのは、どこの物件等と比較してですか？
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1269
マンション検討中さん
土地代の割合が高い方が 潜在価値が減らないので 良さそうな気がしますけど？
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1270
マンション検討中さん
>>1263 マンション検討中さん
東京の良立地は半分どころじゃないですよ^ ^
名古屋は地価が安いのに割高マンションがそもそも多くて、ディベロッパーが丸儲けのところが多いんですよね。設備も悪いところ多くて割高マンション多いけどそれを普通だと思って買っちゃう層がいるからなんでしょうけど。
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1271
マンション検討中さん
建築費高騰に乗じて必要以上にぼったくられてるマンション沢山あるのに無知な、お人好しな人達はそれに気づかかないのよね
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1272
マンション検討中さん
野村不動産の利益は過去最高レベル。マンション価格高騰で消費者は損してるのに野村は増収増益なのよ。つまりマンション価格高騰はディベロッパーの利益もかなりの要因。割高なマンションは買わない賢い消費者が増えて欲しいよね。
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1273
匿名さん
>>1270 マンション検討中さん
そこまで言うからには土地が七割とかの物件があるってことだよね。
どの物件？有名どころで教えて。
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1274
マンション掲示板さん
>>1271 マンション検討中さん
具体的にどのマンションはぼったくりの物件なんでしょうか
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1275
通りがかりさん
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1276
匿名さん
>>1275 通りがかりさん
ムキというマジックワードで
有耶無耶にするのいい加減やめない？
針に穴を通すような例外や
嘘はあかんからね。
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1277
マンション掲示板さん
>>1271 マンション検討中さん
ぼったくりのへマンションが沢山あったら、お人好しというより選択肢がないだけではないでしょうか
あとは価格を取るか自分の優先事項をとるかだけだと思います
買う人が土地＋建物価格以外にその物件に付加価値を認めたら、別に問題ないと思います
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1278
通りがかりさん
>>1276 匿名さん
私は検討中の第三者ですが 読んでいて気分が悪いです。参考にもなりません。
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1279
マンション掲示板さん
>>1275 通りがかりさん
マンション選びの参考にしたいだけなので、ムキになっている訳ではないですよ
ご存知なら、教えて頂けたらと思っただけです
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1280
マンション掲示板さん
知識はあるのか、ホントの情報なのかよく分からないけど、具体性のない情報で翻弄するのはやめて欲しいな
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