ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

マンマニってなに？

検討者でマンマニ知らないって勉強不足だよ
参考にするかどうかは別にしてね
本当に検討者？
荒らしじゃね？

>>12301 匿名さん
この掲示板とかに入り浸ってる方たちと一緒にしないでほしいですよね。
ご存じないのは別にふつうのことだと思います

>>12303 匿名さん

その通りですねｗ

自演はやめましょう

>>12305 匿名さん
自演でもなんでもありません（苦笑）

>>12287 匿名さん

調べたところ、ここより圧倒的に人気な晴海フラッグはここ程荒れていませんでした
やはり住民の質が相当劣っていそうですね・・・
とりあえずMR見学はしてみてから検討してみます
ありがとうございました

>>12295 匿名さん
記事にもなってない物件はお察しってことですね…（笑）
たしかマンマニさんってプ〇ウドお好きでしたよね

>>12307 匿名さん
倍率下げ工作お疲れ様です
狭き門だとは思いますが4期では購入できるといいですね

>>12307 匿名さん
今になって、一から検討ではもう購入出来ませんよ。
無駄な活動お疲れ様です。

>>12292 匿名さん
ここから仲介業者入ってこの坪単価に手数料上乗せされるんでしょうか？

>>12292 匿名さん

C棟3L6980万が安く感じますね笑笑

4期終わった後は、こんな価格でも本当に欲しい人には売買成立するようになるのでしょうか。
イオンオープンして街が変わると、近隣相場自体が高騰するかもしれませんが、やっぱり直ぐには320くらいまでかなと思います。

>>12311 マンション検討中さん

そうなりますね！

>>12307 匿名さん
そうですか（笑）

>>12312 マンション検討中さん
この立地は相場全体より有利な要素が多いから、全体相場が上がればそれより上がるし、全体が下がっても下落が限定的。
一次取得者には高くても、今は不動産相場が上がり切ってるから二次取得者ら含み益がたんまりあるので、そらを加味すると坪320万だろうがそれ以上だろうが安くなる。
とくに今は資産性高くない立地すらも値上がりしてるので、そこを売って下値が限定的なここに乗り換える人も多いと思う。
税制面でもローン控除おかわりした方がお得ですし。

>>12289 マンション検討中さん
三期組です。
三期は坪270万-320万で平均290万だったので4期で仮に5%上げたとしても285-330万程度で買えるのでは？
二期は棟が最も微妙だったので実需なので私もやめました。高層買うならエレベーター二期は必須だと思います。

>>12316 匿名さん
元々ご出身もこの辺りの方でしょうか？

>>12315 匿名さん
乗り換えとかお得とか具体的な事例や数字を入れてもう少し説明出来ますか？

例えばどこに住んでる人がどこを買って移り住んで、そしてここにたどり着くイメージなんですか？

>>12315 匿名さん
例えば甚目寺で育って中川区のマンション買って値上がりしてウマーとなってここに移住する感じでしょうか？

名東区で育って池下タワーの2LDKを買って住んで子供が出来て売って
売却益ウマーで実家から遠く、土地勘のないここの3LDKに移住するイメージですか？

そういえば池下タワーⅡができるらしいね

エレベーター1基、日当たり悪い、メールボックスなし、宅配ボックスなし、ごみ箱なしのB棟、ありえない庶民団地。不便できつい。

確かにないないづくしのB棟のような不便なマンション、みたことない。

>>12321 匿名さん
嫉妬心剥き出しすぎてワロタ

>>12323 マンション検討中さん

でも、実際B棟は他の3棟と比べると見劣りしますよね。
それでも大多数の他マンションよりは価値や利便性など評価高いんでしょうが。
2、3年後には棟ごとに売買単価に差が出るかもですね。
単価安い棟から順にB→C.D→A で差が出るのかと思います。

>>12324 マンション検討中さん
Bは厳しいと思う、中古で価格同じならBは買わない
あと賃貸多そうなDも嫌かな。
CかAが中古でも実需に人気でそう

よし、次は棟ごとで争えるドン！
まだまだ西区民の争いは続くんじゃよ

>>12321 匿名さん
>メールボックスなし、宅配ボックスなし

伏見のパークハウスは各戸玄関に宅配ボックス有りなんだけど
これが造り手側の中区と外堀通り超えた西区の認識の違いかなって気がするね、

>>12321 匿名さん

男性陣にとっては、素敵な立地ですよ??

>>12327 匿名さん
価格を見れば認識の違いなんて明らかだけどね

この規模でこの仕様で、各住戸に宅配ボックス求めてないです...
価格も管理費にも影響でますし。
棟にはほしいのでA棟買いましたが。

>>12330
元々地元で土地勘のある方でしょうか？

>>12331 匿名さん
なぜですか？

何回かこの手の質問してくる人見ましたけど同じ人でしょうか
個人情報を得ようとしてる感じが気持ち悪いです

>>12332 匿名さん
深い意味は無いんですけど、ここって地元の話題が出てこないので
どの辺りの方の購入が多いのかな、と思いまして。

>>12334 匿名さん
購入者(12330)ですが私は地元民ではありません。

>>12335 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。

なかなか地元の方のお話を伺えませんね。

>>12337 匿名さん
購入者ですが東京です。東京でも契約会ありました。地元というと名古屋市でしょうか？愛知県?このマンション近くの西区中村区のことでしょうか？

>>12338
>このマンション近くの西区中村区のことでしょうか？

はい、そうです。
枇杷島とかも含めて構いませんが。
特段、区で分けてる訳ではないので枇杷島とかも含めて構いませんし
絶対地元の人って訳でもないので生活圏とか学校が近所だったでも構いませんけどね。

皆さん4期は最終期ですね。
坪いくらなら買おうって考えてますか？
やっぱり3期から値上がりするのかなあ。。
私も抽選当たりたいです。坪290までなら頑張るつもりです。

290は3期の価格ですから難しいと思いますよ
別の物件を検討されることをお勧めします

>>12340 マンション検討中さん
>>12200

>>12341 匿名さん

3期って、下の方の階は260くらいからありませんでしたか？
私も4期は上がるとおもいますが、スレ主さん同様280から290くらいなら買いたいです。
4期、上がっても20から30と思います。
下の方の階は290まででは出ると思いますが。。

だいたいこういうのは平均坪単価で話をします

>>12343 マンション検討中さん

同意
300以上の部屋はいらないです

転売屋か

なかなか厳しい戦いになると思いますので頑張ってください
300未満で買えるといいですね
今までの販売状況を考えると楽観的な推測かと思いますがまだわかりませんもんね

金額が折り合わなければ他にするって事じゃないの
しらんけど

名古屋駅まで毎日徒歩遠い。暇人はよいが・・・
密なイオンだけ・・・

B棟のように、この価格で、メールボックス、宅配ボックス、24時間ごみ捨て場ない不便なマンション、庶民団地って、珍しいね。賃貸マンションでもある。

今更B棟の話して意味ある？
するなら4期後やろ
A棟の話しようや

>>12351 匿名さん
間違いないです。
（中古で出ている？とはいえ）
4期下層階、眺望抜けないけど坪300万以下だといいな。

>>12350 マンション比較中さん
それでも完売しているって本当に人気なマンションですね。4期買えたらいいなぁ。

>>12350 マンション比較中さん
この価格でってこの立地で270～280やろ？
大勝ちやんけ！

1期D棟って破格だったのね

亀島の相場と考えると

割高ですよね

まだそういうこと言ってるんだ(笑)
そう思うなら中小デベのマンション買ってればいいんじゃない？

>>12360 匿名さん
確かに。
プラウド、グランドメゾン、財閥系は高い分安心感があるから仕方ない。

どこの場所でもM7と中小じゃ差があるのにね
そういうことがわからない人は中小が安くて良いと思うよ

ララは大手ですがとても安いですよね？

>>12363 匿名さん
素人なのでよく分かりませんがさすがに地盤・立地がこちらより劣る気がします

>>12363 匿名さん
同じ地区の物件と比べても安いですか？
こことララを比べても意味ないですよ
立地が雲泥の差ですからね
仕様も全然違いますし
だからこその価格なんで
あそこはあそこで安くて良い物件だと思いますけど

>>12365 匿名さん
周辺と比較すると安くはないですが相応ですね

>>12366 匿名さん

亀島、栄生で比較されていますか？

>>12367 匿名さん

栄生とか亀島とか枇杷島とか甚目寺とか清須とか言われてもみんな違いが分からんわな。

栄生の駅周辺、土地安いよね
一時期戸建てを検討していてチェックしてたけど、駅近でこの価格！？って感じだった

栄生駅が何市にあるのかジモピーしか分からない

ここから名駅行くよりも遥かに近いです
外から見た事しかないですが綺麗な駅ですよ

山王も名駅まで1駅という近さで安いですが、それより栄生のが良かったのは急行の停車駅なので栄生のがいいと思いました

>>栄生のが良かったのは急行の停車駅
そうなんですね。

前に栄生を利用した時、特急が通り過ぎていったのを見ているので、実はあまり利用しないかなと思っているのが事実で…

ここなら、市バスが通っているらしいし（間違いならごめんなさい）、駅まで自転車で行けそうですし、最悪、散歩のように徒歩でもと思っていました。
ちょっと遠いですかね？

ルーセントタワーまではかなりすぐなので、街見ながらなら1駅くらい？亀島駅利用することだってできるのだし。

1駅歩くのは遠いですね
小さな駅なので特急とまらないのはしかたないですね

>>12374 匿名さん
よく使う電車のホームまで歩いてみると良いと思います。名古屋駅の10番出入り口からホームまでも意外と距離があります。また夜は暗いですし、道は狭いです。どう思うか、意見が分かれる距離・環境だと思います。

亀島駅、新幹線も越さないといけない。微妙。名古屋駅まで歩くのと数分差か？

入居説明会始まった？

池下のタワーにしようか迷う

>>12391 匿名さん

西側出身者は知らんけどそうでなくて
その選択が可能なら迷うことなく池下へ。

何か名前の横にメダルみたいなマークついてるのなに？

>>12393 マンコミュファンさん

年収2000万以上でメダル
年収500万未満で若葉マークらしいよ

だから俺はメダルなのか

>>12393 マンコミュファンさん
どうやら書き込みまくってると付くようですね笑

>>12396 匿名さん
評価されないと付かないですよ
あなたのような書込みじゃ付かないかもしれないですね

イオン開店あと13日・・・

ついに最終期か、抽選当たるといいけど外れたら中古を買うしかない...

拘りがあるのね
私はここに拘ってないから割高の中古に手を出す気はないな～