マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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11651
匿名さん
>>11643 匿名さん
まだ入居始まってないんだけど
検討してないのバレバレですよ
ただの荒らしなら他行ってくれ
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11652
匿名さん
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11653
匿名さん
浸水した時のためにマンションに脱出用ゴムボートなんかがあるといいのでは？
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11654
匿名さん
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11655
匿名さん
>>11637 匿名さん
数年住んで居住用として売れば3000万控除があるから、売るのに税金かからないよ。
ここ10年に限っては控除を使って2年開けてさらに買って売っててのが最強だったね
私は都内ですが、マンション転売だけで億りました。
もちろん並行してVTIにも日々投資してたのでそれは今日も過去最高値更新しててウハウハ状態ですわ。
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11656
匿名さん
リニアのために整備してるから、すぐに水なんて捌けるでしょ
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11657
匿名さん
プレサンスグラン名城公園では先月の雨で1Fロビーに浸水があったそうです。今は土嚢を完備で対策してあるそうですがここも土嚢くらいはすぐに出せる位置にあったほうがいいですね。
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11658
匿名さん
>>11655 匿名さん
>数年住んで
資金拘束の時間が長くないですか？
東京くらい価格が上がればそれでも良いのかも知れませんが。
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11659
匿名さん
>>11656 匿名さん
浸水や停電して閉じ込められるのは例え一日でもキツイので避難した方がいいかと
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11660
匿名さん
先日の話だと転売屋さんは自分で住まずに賃貸して売るんじゃなかった？
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11661
匿名さん
つまり転売ヤーの物件を購入するのは養分になるという事ですね
わかります
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11662
匿名さん
>>11655 匿名さん
私もたまたま買った自宅が運良く値上がりしたのでラッキーでした
購入した時期が良かっただけで運ですよね
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11663
匿名さん
不動産で儲けたいなら新築転売よりも地方築古がいいねぇ
私はこれで億りました。
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11664
匿名さん
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11665
マンション検討中さん
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11666
匿名さん
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11667
匿名さん
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11668
匿名さん
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11669
匿名さん
儲かっただのFIREだの億り人だのと。。
よほど嬉しかったんだろうけど
草
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11670
匿名さん
>>11669 匿名さん
くやしいのうくやしいのう
マンション掲示板荒らすだけの毎日w
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11671
匿名さん
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11672
匿名さん
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11673
匿名さん
もはや荒らしvs 荒らしを煽る人しか残ってないな、壮絶な暇人同士のバトル
購入検討者も購入者も消えてしまった
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11674
匿名さん
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11675
匿名さん
>>11673 匿名さん
元々転売ヤーだらけって指摘はあったしね。
今は昭和区とかのファミマンでも転売ヤーが最上階買ってたりするけど
ここも相当数転売ヤーが占めてるし、転売ヤーも実需への売り抜けというより
転売ヤーから転売ヤーへの嵌め込みがどこまで出来るかってところですね。
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11676
匿名さん
出来るだけ西側の人というか地元の人に住んでもらいたいけどね。
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11677
匿名さん
>>11675 匿名さん
俺は県外の購入者ばっかって説明受けたから買うのやめたわ
スタートから転売嵌め込みだったぽい
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11678
匿名さん
>>11658 匿名さん
自分の場合は自己居住用は住宅ローンでローン控除は捨てて、3000万控除のみ回してます。別に妻名義、子供名義のマンションもあるので自分用の家は気分で転々としていますね。VTI, VT, VYMが軒並み過去最高値と好調なので少し利確してリバランスしてます。
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11679
匿名さん
>>11678 匿名さん
貸してはいない訳ですね。
それがいいですね。
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11680
匿名さん
なんでもいいけど検討スレでドヤ顔で転売や金儲けの話するのってどうなの？
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11681
匿名さん
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11682
匿名さん
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11683
匿名さん
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11684
匿名さん
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11685
匿名さん
またこりゃえげつない雨ですな。。
水害リスクは年々高くなるばかり
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11686
匿名さん
昔と雨の降り方が明らかに違いますよね
激しくなるばかり
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11687
匿名さん
>>11682 匿名さん
何のルールですか？
私は転売はしませんが気になったので。
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11688
匿名さん
昔は土砂降りって数分で上がりましたよね。
最近は長時間土砂降りが続く
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11689
匿名さん
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11690
匿名さん
>>11688 匿名さん
ほんとに
10年後20年後はどうなってしまうのでしょうね
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11691
評判気になるさん
ニューヨークの台風被害による水害を見て、
本当に名古屋駅も大丈夫かと不安です・・・。
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11692
匿名さん
池上さんの番組で名古屋の災害時のリスクや対策やってますね
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11693
評判気になるさん
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11694
匿名さん
>>11691 評判気になるさん
ニューヨークも名駅周辺と同様に対策されてるんですか？
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11695
匿名さん
>>11694 匿名さん
名駅周辺と同様とは言えないですね。
ニューヨークは10年ぐらい前に大型ハリケーンの被害を受けて以降、約560億円規模で対策を講じてますので。
名駅周辺もその規模でやってもらえたらいいですが、街の規模も財政も違いすぎるので難しいと思います。
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11696
匿名さん
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11697
匿名さん
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11698
匿名さん
>>11697 匿名さん
まだ対策途中のせいもあると思いますが、やはり人の力で水の被害を完全に防ぎきることはできないと思います。
特に河川氾濫時にはやはりもとの地盤の高さが重要と考えます。
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11699
匿名さん
あの津波の時も想定外の高さで堤防がむしろ邪魔して水はけが悪かったらしいものね
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11700
匿名さん
気になって気象庁のHPで名古屋の降水量について調べてみましたが100年前からあまり変化ないですね
ハザードマップ的には良くないのはたしかですけど昔と比べて明らかに悪いかと言われると疑問です
対策もされてますしね
人の記憶はとても曖昧で都合の良い方に解釈したがるのでデータで比較することをおすすめします
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