ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

プレサンス名城公園　長谷工の名駅前のタワー

モアグレースとかファミリアーレ系ですね
それよりはこちらの方が良いかなと思うんですけど、エレベータは気になりますね

モアグレース名古屋駅と迷いますね。ノリタケに近い利益も得られるし、43戸に１エレベーターなので外に出やすいし。
水害が気になるようなら、プレサンス名城公園もファミリー向けでいいかもしれないです。公園も近いし、セントラルパークにスーパーが入りますし。
もしくはプラセシオン名古屋駅の中古とかも見てます。

もしくは、もう少し無理してさっきも出てましたがシティハウス名駅那古野

名駅南のタワマン

ここかシティタワー葵で悩んでます。
水害が気になりますが、水害に備えてマンション全体の嵩上げや電気室、防災倉庫を2階以上等何か対策はとられてるのでしょうか？

グランドメゾン名駅３丁目気になります。

他の検討候補は、シティタワー葵、マストスクエア本山四谷通、グランドメゾン一社一丁目です。
出遅れて見送りましたがプラウドタワー久屋大通公園も検討しました。
基本的には実需向けファミリータイプであれば良いのですが都心近くであればなお良いです。

>>1133 匿名さん

倒産リスクの高い中小デベや社長逮捕される会社でよければそちらでいいのではないですか？
バブルやリーマン後にデベは数多く倒れましたよね。中小は倒産したら資産価値どころかアフターもなくなりますから私は大手以外は検討外です。

>>1137 匿名さん
錦のタワマンより高いみたいですよ。

>>1139 マンション検討中さん
仮住まいなんで便利ならそれで。別に大手とかじゃなくていいですね。

>>1141 検討板ユーザーさん
大手は価格が高いですからね。興味のない大手の割高マンションで書き込まずにプレサンスやモアグレーススレで書き込みましょうよ。

>>1133 モアグレース名古屋駅　小規模ですが、住みやすそうですね！価格や立地的にも

>>1142 マンション検討中さん
？ここと比較して検討してるって言ってますけど？
便利ならば、大手にこだわらないってだけで。
みなさん比較検討されてる物件について話してる中で、何故私はあなたに書き込むなと言われなくてはならないのですか？

すごい民度やなここ
皆さんの検討マンションがてんでバラバラなので、こういう掲示板は優先順位が定まっていない人が多いんだなーと印象深いです

ここと錦をなぜ比較する…
錦のタワマンを検討する人がここと検討するとは思えないが…

>>1137 匿名さん
積水さんは坪400万を見込んでるという話を聞きました

プラウドタワー錦、グランドメゾン名駅三丁目ですかね。なんかプラウドタワー錦を特別扱いしてるコメントしばしばみますけど錦の購入者なんですかね？錦のスレでも無駄に他のマンションに否定的な意見多くて。錦もここと同じ19階未満での比較なら坪単価400弱ありましたよね。ここの最上階は坪単価450程度、スーパー隣接、名駅から近いマンション探してたら比較対象にする層は一定数いるでしょに。

>>1148 マンション検討中さん
錦もここも 野村不動産だからじゃ
ないですかね？

ここの販売員
錦から来てると言ってました。

>>1148 マンション検討中さん
すみません。
グランドメゾン三丁目の何が魅力的なのか教えて頂けますか？

>>1151 マンション検討中さん
名駅徒歩圏、国際センター3分、高層階ならそれなりの眺望？、グランドメゾン、スーパーの代わりにいつでも「みつ林」^ ^とかですかねー。

え、パークハウスって野村不動産だったんですか？

>>1152 マンション検討中さん

なるほど！
シティハウス那古野とは何処が違うんでしょうか？

>>1153 匿名さん
ここの説明会に行くまで知りませんでしたが
行ったら野村不動産でした。

モアグレースとここがブランド力では比べ物にならないのは理解できますが、名古屋駅９分ｖｓ１２分（遠い等はもっと）、イオンまでの距離は同じと考えるとモアグレースもありかなと思うのですが、そんなにマンションブランドって重要なんでしょうか？煽りとかでなく本当に純粋な疑問です。

>>1155 匿名さん
プラウドの方が良かったですね。
値下がりしないから！

>>1156 評判気になるさん
大手と地場の中小デベロッパーは、購入後の管理会社の質が違うと思います。
購入後の管理会社の対応は重要ですよ。

>>1154 マンション検討中さん
まずは名駅、国際センターとも那古野はグラメより遠いですよね？最寄駅徒歩5分以内、名駅10分以内は強いと思いますよ。あと那古野と名駅三丁目は地価も全然違うし、シティハウスよりグランドメゾンの方がネームや設備も良さそうかな。他にもありますがすれ違いなのでこの辺で。

パークハウスは三菱地所ですよ

子育て世代が多いマンションだとエレベーターに子供を乗せるためにドア開ボタンが長く押されるみたいだけど

ここならマンションから出るまでに凄い時間掛かりそうですね

先日案内会に参加してきました。
イオンに近い棟の１１階から下の階は内装色など選べないとのことでしたが、そこは検討の重要な所になるものでしょうか??
自分はブリの低層階を検討してます。

>>1160 マンション比較中さん
ここは 看板は三菱地所ですが 内容 販売は
野村不動産です。

>>1161 マンション検討中さん
完全なるファミマンですからね。

内装を拘ったり、自分でアレンジしたかった人からすると納得出来ない買い物ですね

他に説明会に参加された方で聞いた情報ありませんか？

>>1166 マンション検討中さん
名駅まで徒歩12分と言うのは 直線で
毎分80メートル歩く計算だそうです。
障害物や信号待ちは 考慮してないとの事です。
実際 ここから名駅までは20から25分
見ておいた方が良いと思います。
また 歩くの遅いと言われそうですが?

名駅といってもどこに行くかによりますよねー。

ルーセントやJPタワーは歩けそうだけど、名鉄となると遠すぎて無理ですよね...

>>1168 匿名さん
もともと西区なので その場合は 五分で栄生か
六分の亀島がありますよ。

>>1167 匿名さん

具体的な情報ありがとうございます。
信号待ちがあると時間掛かりそうですね
実際にはそのくらい時間掛かるかもしれないです

>>1169 匿名さん
その距離も直線的なので実際にはその時間では難しいですね

>>1170 マンション検討中さん
あと イオンの建物の高さは マンションの11F
まであるそうです。下がり天井の意味は
下がった天井と言ういみで その部分は天井が
低いと言う事だそうです。

大きな買い物は買うまでが一番楽しいからな
契約してしまうと本当にここで良かったのか？となる
まあうんちく言ってる今が一番楽しいわ

>>1148 マンション検討中さん
築地の新聞社ばりの編集だな。
ルーバル付きの特殊な間取りでしょ？
ここの坪単価450万って。
王様部屋で比べるなら、
錦は650万超えちゃってるじゃん。

>>1163 匿名さん
野村の回し者？

電車通勤の人が多いのかな？
私は車通勤なので徒歩何分とか気にしてませんでした。名駅に買い物とか行くには散歩にちょうど良さそうですね。

本当に検討されてる方はどのくらいいるんでしょうか？
また、どのあたりの部屋をご希望されてるでしょうか？

>>1177 マンション検討中さん
今回の売り出しは ディライトSは 東向きなのて
却下です。センターSの四部屋は割高なので もう
少し下層階で 90平米超えの7000万から8000万
の部屋がでるまで待ちます。真剣に考えてますよ。

>>1163 匿名さん
野村が良ければちゃんとプラウド買いな？

高島屋の外商から マンションの案内が来てたけど ポイント付くのかな？10%

大塚家具で家具買った時 外商扱いにしたら
ポイントしっかり付きましたよ。

9月上旬予約のモデルルームのご案内が届きました。物件概要１５ふん、シアター１５分、模型５分、カラーセレクト20分、価格２０分、スケジュール１０分の計１時間４５分　分刻みのスケジュール！

実際新型コロナがこれだけ拡大する中、予定通りにやるんでしょうか。

>>1193 マンション検討中さん
カラーセレクトって 何ですか？
モデルルーム見学は？

コロナなので予約制限してるんですよ
どこもそんな感じですよ

>>1196 マンション検討中さん
質問の回答になってないけど。

予定通りやると思います。
内覧会前に 売り切るのが鉄則ですから！

野村不動産
コロナ直撃の4-6月期に【増収増益】達成
と、出てました！凄いですね。

急に 人気が無くなったね。ここ

さっき 民度の低い人達が 管理人さんに
怒られて 出て行ったからかな？

落ち着いてよかったよかった。

購入するパークハウスに自信持ちましょうよ笑

ほんとですよね。

もう言い合いはやめましょう。

結局ここって マンション業者同士の
売り煽りと 足の引っ張り合いの場所
なんですかね?？
人気だとか 抽選だとか 名駅近いとか言う人達と 遠いとかエレベーター一機で不便とか ゴミ出し不便とか欠点を指摘する人達の戦いの場なんですね？それを参考にして 間違えない様に判断しろって事ですね！

一般人は 熱くなる必要無いですもんね。

この時点で抽選の心配してるのも
可笑しいです。

色々な見方した意見を自分なりに判断すればいいと思いますよ
人の意見に流されてばかりいたら納得いく買い物なんか出来ないです

色々な意見でた方が良いに決まってる。
良いところばかりあげていざ住んでみたらこんなに渋滞やエレベーター一基がストレスなんて思いもよらなかった！なんてなるより良いところも悪いところも購入前に吐き出して、総合的に判断しないと。
マンションなんて生活する上で一番高い買い物だから、メリットデメリットすべて知った上でどこを購入するか決める事が一番。
否定的な意見はすべてNGで良いところしか聞きたくないって人はデベ関係者くらいでしょう。

マンションの悪いところを言うのはもちろん構わないと思いますが、人をばかにするような言い方をするのは嫌ですね

私は名駅近くに別宅が欲しくて探していました。
子供もまもなく自立するので中心部に近く…と思って掲示板をウロウロし始めました。郊外に住んでいますし、戸建てにしか住んだことがなかったのでマンションのデメリットを知りたかったです。

郊外に住んでいるとイオンは便利なので第一候補でしたが、エレベーター渋滞やゴミ捨てなど…戸建てではドアを出ればすぐに外、ゴミ捨て場は近くにない方が嬉しいかなぁと思っていたので。
今の家は親に建ててもらっていましたので、自分でこんなに大きな買い物をするのが初めてでハザードマップや古い地図等皆さんの知識から沢山のことを学ばせていただきました。
結果として私は錦を購入することにしました。最近は色んな書類を持って行ったりとパタパタしてなかなかお礼が言えずにおりました。
長くなりましたが匿名掲示板で直接お礼が言えませんが、皆様にとって素敵なマンションが見つかりますように！！^_^！

>>1191 匿名さん
これ私も気になります。つくならお買い得なのですが

外商からきた案内に小さく0.5%お値引きって書いてありますよ。10%とかつくわけない。百貨店が仕入れて売っているわけじゃないしね。

>>1213 検討板ユーザーさん
私もそれには気付いていました。やはりそれだけですかね

0.5% でも 7000万で 35万あるので
高島屋経由も有りですね！

錦のタワーも高島屋からきてましたね。

今のマンションの購入は モデルルームとパンフレットにある設備を見て 判断しなければならない。だから モデルルームは豪華になるし パンフの設備 特に水回り(台所、風呂、トイレ、洗面台)は 超豪華！だから 肝心な部屋は狭くなる。
窓が小さくて 昼間でも薄暗い、柱は出っ張り、天井は下がる。だから 内覧したら 売れない？
売り主は 内覧会までに契約とりたい！

瞬間蒸発するような コスパの物件ならいざ知らず 割高な物件なら 内覧会まで待って 実際の部屋を よく見てから 価格とローンと将来の家族構成を考えて 決断した方が良いと思います??
間違っても 煽られて 乗せられて 勢いで買ったりしたら 後悔 先に立たずです??

ここは欠点も多そうだし 急いで契約する
必要はないのでは？と、思います！
割高な物件なら 売れてしまっても 諦めは
つくのでは？

>>1217 検討板ユーザーさん
もちろん そうでない物件もあるので
全部が全部とは言いません！

>>1217 検討板ユーザーさん
どのマンションにもいい点、悪い点はあると思いますし、人によっても捉え方が違うと思います。
私は名駅に近く、イオンも併設されているマンションなので急いででも気に入った部屋を購入したいと考えてます。

欠点と感じてしまった点をどーしても妥協できないのであれば別のマンションを検討すればいいだけですね。
他はどちらを検討されるんですか？

>>1219 検討板ユーザーさん
私は 来年退職なので 免許返納後の事を考えて 優雅に暮らせる終の住処を探してます。だから ここも候補です！車無しで生活できて 部屋の間取りの広い事が条件で あちこち検討してますよ。
ここの環境が気に入られたなら それはそれで良いと思います！

良いマンションですよね。
売主が財閥系というのも安心感の一つ
ただ、西区ではあるので強気でない金額帯だと良いな( ?° ?? ?°)

>>1221 通りがかりさん
西区を意識して価格をイメージするより、名古屋駅よりだからと考えて価格をイメージする方がいいですよ。人によっては、名駅から遠いと話される方がいますし、予想より高いと話される方もいます。
私はとても魅力的に感じるところなので購入できるように話を進めていきたいです。　

今週、要望書を提出する予定なのですが皆さんのいろいろなご意見を伺い、悩んできました。笑
ただ、タワマンが苦手なのと自走式駐車場を優先しているので名古屋駅近くの物件ならこちらかなぁ。と考えています。でも水害など気になりますよね。もう少し悩んで決定したいと思っています。

>>1222 マンション検討中さん
確かに住所的には西区ですが、境目に近いので立地を見た方が価格の基準にしやすいですね

良くも悪くも立地や共用部分は変えられないですからね。
私も悩んでいますが、水害の件、共用部の指摘されているゴミ捨てやエレベーターの件などは、自分で変えられないですもんね…
その分価格安く、というところで妥協できるか検討しています。

水害のときは、家財が濡れなきゃそれでいいやと腹をくくる
ゴミは時間も心も余裕のあるときに捨てることにする
で、自分を納得させられますけど、
エレベーターが本当にネックです。
ラッシュに重ならないように家を出るような工夫はできますが、それをずっとやるのかと思うと。

イオンが近くてかつ深夜も営業してて名古屋駅も歩いて行ける範囲なのいいんですけどね

あと引き渡し後の旧財閥系デベの管理対応等にあまり過度な期待はしないほうが良いと思います。検討する際にブランド？デベ？加点をしすぎないほうが良いというか。

風俗大好きですがここと錦ならどっちが風俗生活楽しめますか？

そおいう人は 錦へ行って頂きたいです（笑）

本日内覧行ってきました。
お目当のお部屋は要望書提出者がいたので抽選確定でした?内覧開始2週間ですでに角部屋は全て要望書提出者で埋まっていたので、1期は追加で売り出し予定と話されてましたよー。後半戦で売り出す棟は今の棟よりは、、、と。人気なのは間違い無いですね。駐車場が破格で驚きました。

>>1229 通りがかりさん
抽選になりそうな角部屋って
D棟ですか？S棟ですか？