ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>17328 マンション検討中さん
スレの勢いも鈍くなってきたし、皆に忘れ去られていき資産価値はどんどん減っていくと思う。イオンモールはどこでもあるし
名駅徒歩圏内というには遠いし。

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>>17324 マンコミュファンさん
中区東区が断トツで上がってました。泉錦がプライスリーダーです。名古屋の一等地

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ここは最初の販売価格が安かったから盛り上がっただけだったな

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>>17331 マンコミュファンさん
ほんそれ、もう勢いがなくなってる。
イオンモールのみの一発屋

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>>17332 マンコミュファンさん
相手にされてなくて可哀想…

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ここよりもナゴヤザ・タワーの方がいいだろ

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>>17333 匿名さん

味方が激減してますね。

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イオンモール近くでここより安いレジェンド名古屋の方が勢いあると聞くね

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>>17335 名無しさん
相手にされてないだけですよ…
物事を客観視できるようになると良いですね…

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名古屋駅もギリ歩けるし、亀島駅もあるから便利だと思うよ

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ここのある則武新町の地価。
名古屋市平均の半分。
平均だから中川区や南区も入ってるよ。
土地代安かったんだろうね。
一期が適正価格だったな。

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https://x.com/kiribou06341/status/1773473913265393731

名駅南の再開発が本格化するそうです、イオンモール一本足打法のノリタケは厳しくなると思います！人流は南へ
ナゴヤザタワー買いだと思います。

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>>17339
ここはイオンモール横の広大な土地だから公示地価の基準点とは坪単価が違うし、
そもそもここは名駅徒歩圏内の最後の大規模な土地だから希少価値が高い。

レジェイド名古屋
1873m2/125戸 = 15m2 / 戸

ザ・パークハウス名古屋
18180m2/462戸 = 39.5m2 / 戸

と戸当たりの土地面積も通常のマンションの倍以上と広く取れていて、
土地だけでも価値が高い。
その広大な土地を利用した維持費の安い自走式駐車場が9割も付いていて
イオンモール横だから不動産関連の人からも人気。
単純な地価の比較だけでは語れないと思いますよ。

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>>17341 不動産屋さん
だからいくらくらいなの？
が肝心なわけで。
平米単価は22万？　50万？　100万？

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普通に考えて同じ単価の地域でも狭小な土地と広大な土地では全く単価違うよね
ためしにスーモみたいなサイトで調べてみると良いよ

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そこじゃなくて…。
程度は？なんだけど。
平米21万と出ていることに対して、
広大な土地ってことでどれだけ高くなるの？
基準地点がどれだけ狭小かも知らんけど。

平米21万に対し、
平米22万だって高くなってるよね？
繰り返しになるけど、程度が肝心よ。

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レジェイド名古屋と比較して戸数あたり2.63倍も土地面積あるから土地自体が巨大で希少性が高いなら資産性は揺るぎないでしょ。
建物や設備もパークハウス名古屋の方が上。

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>>17399 が起点で、
名古屋市の平均と比べても土地安いよね。
ってお題だよね？
レジェイドとの比較にどんな意味があるの？
相対的にマシって話？

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平米21万って2丁目だよね？
もーアンチさんはミスリードがお好きなんだからー

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じゃあ3丁目の広大な土地だといくらなの？
って話じゃない。
100万とか？

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