マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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17167
名無しさん
>>17156 マンション検討中さん
坪260万平均だったのが坪320万平均で成約してる
でも最終期は坪320万平均だったので
1-3期の人は大儲けだけど最終期組は耐える時期
でも安い時期に買ったオーナーが入れ替わるとそれ以降は安値で出る部屋は減るからまだ上がりそう
まだ竣工一年しか経ってないし、他物件の例だと数年経ってから市況に合わせて上がる。
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17168
匿名さん
>>17161 匿名さん
挑戦したり、勝負したりしない人生を歩んできたんだね。
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17169
匿名さん
モール横は値上がりはしないけど、何年過ぎても値下がりがしづらいのが強み。
名古屋市内はそれが顕著。下値抵抗線出てる。
やっぱ便利だから老若男女に人気。
新築狙うならレジェイド名古屋、中古ならここか、アリーナシティだな
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17170
口コミ知りたいさん
>>17169 匿名さん
イオンがあれば便利、という人は少数派。歩行時速1キロの老男女には便利。それ以外の人は駅徒歩五分以内のマンションを選ぶ。
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17171
匿名さん
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17172
匿名さん
一期で買えてれば10年は無料で住めたから抽選落ちが張り付いてんだろ
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17173
匿名さん
最近の相場だと三期までの契約者は無料で住めそう、年々上がってる
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17174
匿名さん
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17175
匿名さん
A棟以外はエレベーターが一基しかないから上層階の方が新築分譲時比の中古成約価格の上昇率が低い
新築時は上の方が人気だったのにな。
新築時の人気はあてにならんということか
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17176
匿名さん
D棟低層の抽選17倍の部屋は赤字で投げ売りされたけど、それ以降相場は上昇してるのがなんか面白い
多分投資も何もしたことない人が買ったけど資金がなくて手放したんじゃないかな
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17177
匿名さん
D棟低層はイオンの連絡橋から丸見えだから不人気なのは仕方がない。方角も東だし
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17178
匿名さん
リニアが具体化すればもう少し相場が上がるかもしれない。周辺開発もそれに合わせるだろうし
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17179
マンション掲示板さん
>>17176 匿名さん
後続棟が竣工する前から安値で売りに出してたから本当に個人が無理して買ってたんだと思う
投資が下手過ぎる
晴海フラッグとかにもそういう人多そう
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17180
通りがかりさん
5年寝かせられないような資金の人が買うなと言いたい
結果買いたい人は買えず、買って赤字で転売して仲介手数料に消えただけだし。
それ以外の部屋は値上がりしてるのに、成約事例として残るんだから
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17181
マンコミュファンさん
>>17166 匿名さん
最終期はご祝儀価格。
リニア開通まで寝かせれば無料で住める可能性高い
今苦戦してるナゴヤザタワーやプラウド名駅南も10年寝かせれば名駅前開発が完了して地価上昇するから元は取れそう。
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17182
匿名さん
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17183
匿名さん
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17184
匿名さん
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17185
匿名さん
初期転売組マジでなんだったんだろ
無理して買ったのかな
晴海フラッグも無理して買ってる層いそう
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17186
匿名さん
中古投げ売りなくなったな、もうオーナー入れ替わったのかな。
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