マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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16840
匿名さん
>>16838 マンション掲示板さん
それ1-2割値上がりした二期でしょ。
3L72平米は中古で7000万前後での成約事例あるから２期から1-2割アップ。
一期組→ 3割アップ
二期組→ 1-2割アップ
三期組→ 1割アップ
四期組→ 赤字
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16841
匿名さん
グランフロントオーナーズタワーを買えた人だけが石を投げなさい
今思えば当時の大阪はひどい市況だったな
でも当時でも東京に買った方がよかった。
地方はキャピタル狙いはむずかしい
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16842
匿名さん
いや、普通に一期組は3割以上高く売れてるんだけど。300万アップで赤字とか極端な例出されても困る
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16843
匿名さん
最終期組は今の中古成約相場と同じくらいだから赤字かもしれないけどね。
これが最終期価格↓。なんかノリタケアンチが歴史改変してない？
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16844
eマンションさん
今買ったら高値づかみのように見えて売れ残ってるんじゃないかと言ってる。
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16845
名無しさん
>>16837 評判気になるさん
往復で2万かかって定期の設定もないリニア通勤とかだれがする？
年間550万の通勤費を出してくれる事業主がいない限りは東京にマンション買った方がいいんじゃね？わざわざだれが名古屋から通勤するの？
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16846
匿名さん
>>16845
リモートワークできないブルーカラーなんだな、なんだか泣けてくるわ、自分の職場が前提なってて笑
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16847
匿名さん
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16848
匿名さん
最終期より安い未入居部屋が中古として出てるから買うならそれかな
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16849
マンション比較中さん
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16850
マンション検討中さん
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16851
匿名さん
>>16850 マンション検討中さん
あんた何様？
別人だったら問題ねーだろ
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16852
マンション検討中さん
ザ・パークハウス名古屋より値上がり期待できる物件ありました。
こっちを買います
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16853
マンション検討中さん
マンマニが外すほど名古屋は魅力がない！
転出超過！！
もうおわこん！
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16854
匿名さん
>>16835 匿名さん
IR決まった後の大阪と同じ動きすると思う
なんせ今札幌より安いから是正されるわ流石に
本当ですか？
ならよかったです！
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16855
匿名さん
現時点がリニア開通は織り込み済みのマンション相場で
これならズルズル5％～10％下がるってことはないですよね？
ザ・パークハウス名古屋が残債割れすることはあるのでしょうか！？
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16856
マンコミュファンさん
>>16852 マンション検討中さん
竣工時期が違うから比較にならないでしょ
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16857
eマンションさん
>>16855 匿名さん
最終期→ 残債割れ
1期→ 2割アップ
なので最終期以外は余裕。
最終期もいつか救われると予想
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16858
匿名さん
札幌福岡どころか、マンション価格が広島や仙台レベルにまで落ちてる。川◯の妨害で都市としての地位が地に落ちてる
レゴランドも炎上してるし。
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16859
匿名さん
リニア開業時期が具体化しないと他のプロジェクトも動かない
さっさと東名阪開業してJR東海は別の投資してほしいね
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