マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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4059
匿名さん
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4060
マンション検討中さん
>>4055 マンション検討中さん
このマンションまだ販売されてないですよね？
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4061
匿名さん
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4062
匿名さん
>>4058 通りがかりさん
ゼネコンやデベの有報見る限り原価率は下がってないし、前半部分の企業情報の所でもこれから原価は下がっていくでしょうなんて記載してる会社どこもないよ
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4063
武蔵小杉の住民
12年前に建築されたマンションをペアローンで購入台風で浸水。隠してもネット検索されますので離婚して再婚するため売却しようかと思っていますが買い手がつきません。困ります。ここのように浸水リスクがある物件はくれぐれもペアローンで購入されないようお勧めします
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4064
eマンションさん
>>4063 武蔵小杉の住民さん
買い手がつかないって当時より相場が3-4割上なのにどこの話ですか？
当時の分譲価格で売って頂けるなら買いますよ、是非売ってください。
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4065
武蔵小杉の住民
>>4064 eマンションさん
離婚で何かとお金が必要なのですが現在の近隣相場から１割安で売り出しています
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4066
匿名さん
>>4063 武蔵小杉の住民さん
ネットニュースの記事そのままですね。
そーゆうのやめた方がいいですよ。
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4067
eマンションさん
>>4065 武蔵小杉の住民さん
近隣より1割安ということは分譲価格より2割以上上ってことですよね？
該当物件を教えて頂けますか。真剣に購入検討しています、今のところ近隣より1割安い物件が見当たらないのですがどちらの物件でしょうか
売却困っておられるようであれば即金で購入します
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4068
匿名さん
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4069
匿名さん
武蔵小杉の宅12年だと坪300万だから1割安の270万で出してるってことなら買いたいな
そんな物件出てないし、出てたらすぐ売れるだろうけど
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4070
匿名さん
>>4063 武蔵小杉の住民さん
まだ査定段階であれば私に売ってください、坪270万で買います、もちろん現金で。
分譲価格より上なので持ち出しも残債割れも心配ないかと思います。よろしくお願いします。
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4071
マンション検討中さん
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4072
匿名さん
>>4063 武蔵小杉の住民さん
コピペさーん！どこいったんですかー？
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4073
匿名さん
>>4071 マンション検討中さん
その結論は無理あるやろ
12年かけて武蔵小杉の相場が上がったのと浸水しても需要あるかどうかは分けて考えないと
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4074
匿名さん
>>4073 匿名さん
浸水した某タワマンで1割安で売られてる部屋なんてないし、とくに相場下がってないな。。
本当に下がるなら買いたいくらいだ。
そもそも元から地盤は地価に折り込まれてるからな、当たり前だけど。
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4075
匿名さん
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4076
匿名さん
地盤は地価に折り込まれていても実際に電気系統が止まってトイレが使えなかったり周囲で床上浸水したり液状化すると、どうしても一時的にせよ資産価値が下がるのは免れないやろ
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4077
マンション検討中さん
確かに3.11震災後の東京湾岸ではタワマン売れなかったが、オリンピック決定した途端に価格も上昇しバカ売れ。リスクがあれども将来的に魅力があればマンションは売れますよ。日本人忘れやすい民族ですから。
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4078
マンション検討中さん
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