マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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3393
匿名さん
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3394
匿名さん
現金一括とか？
逆に知識があるなら、ローン組んで控除を最大限活かすと思いますけど
年収400万の購入にもびっくりです
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3395
匿名さん
>購入者の平均年収は5000万程度ではないでしょうか？
あるわけないw
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3396
匿名さん
年収1000万超える人は災害リスクの高いマンション買わない。錦買うでしょう。
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3397
マンション検討中さん
お金があったとしてこの低金利時代に現金一括で買う意味がどこに？
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3398
マンション掲示板さん
あっそうでしたね。こちらをメインのお住まいにする方などは住宅ローンで購入するのも良いかと思います。しかし手元にある程度余裕がある人はこれくらいは現金一括で払えばよいという人かなり多いですよ。いずれにせよ世帯年収3000万程度ないと、何年ローンかわかりませんが毎月支払いや管理費など大変でないですか。年収2000万台の購入者の方は少数だとおもいます、
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3399
匿名さん
そんなになくてもここなら大丈夫だと思います。プラウドじゃあるまいし......
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3400
マンション検討中さん
>>3398 マンション掲示板さん
世間と考え方がズレてますねー
ディベロッパーもそんな層をターゲットにしてませんよ。上層階以外はここなら年収1000万強で十分買えます。
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3401
マンション検討中さん
本気で言ってるならずれてますけど、ネタですかね？東京の億ション買った知人でも年収5,000万なんてないですよ。
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3402
評判気になるさん
年収1000万で例えば6000万前後の部屋を購入したらどんな生活になりますか？毎月いくら返しすんですかね。
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3403
通りがかりさん
>>3402 評判気になるさん
頭金いくらいれるかにもよるんじゃないですか？
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3404
マンション検討中さん
>>3402 評判気になるさん
年収1000万なら手取り700、月々58万の手取りです。
6000万を35年金利1%で借りると返済月々17万、管理修繕駐車場固定資産税などで月々6万だと月々固定費が23万、これは手取りの40%近くとなり、安全な25%を遥かに超えています。無理して維持するレベルですね。
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3405
匿名さん
>>3404 マンション検討中さん
そうでしょうか？？
家族構成にもよりますが、月々35万円が生活費や貯金に回せるので十分やっていけるかと思います。
こればっかりは金銭感覚や趣味の有無、生活スタイルによりますね。
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3406
匿名さん
>>3405
>こればっかりは金銭感覚や趣味の有無、生活スタイルによりますね。
まあね。私は金稼ぐ人はやっぱり金使うって思ってるのでカッツカツって感覚ですね。
旦那が小遣い3万で飲み代は行かない、行っても部下や後輩とも割り勘、2軒めは行かない、車は中古の軽を乗り潰す、発泡酒2本飲んだら十分、ワイン飲むならコーラのがうまい、フレンチなんてちょっとずつ食っても腹膨れない、カツ丼のが良い
保険は死亡保険1000万掛け捨てで十分ってタイプでギリじゃないですかね。
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3407
匿名さん
年収500万 「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収800万 「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収500万 「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」
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3408
評判気になるさん
>>3404 マンション検討中さん
概ねそのような試算ですよね。
生活費で月35万といってもクルマもあるだろうし旅行にも行くだろうし十分ではないですね。ですから、年収1000万とかでは買えるけど随分苦しい生活になる感じだと思います。私は年収1000万の方がこちらの物件を検討してることが驚きでした。世間知らずで勉強になりました。
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3409
匿名さん
>>3408 評判気になるさん
何も驚くこともあるまいて。
世の中いろんな人がいるからね。
自分が思ってるほど世間の人は金持ってないし、
自分が思ってるより世間の人は金持ってなる。
あの有名人、相当金持ってるんだろうなと思われる人が家賃の支払いにも困ってたり
ユニクロや百均でまとめ買いしてるおばちゃんがやり手だったり。
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3410
通りがかりさん
>>3404 マンション検討中さん
頭金はなぜ0円での計算なんですか？？2000、3000万くらい余裕で頭金払えるでしょ。
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3411
マンション検討中さん
だって、夫婦で3000万円づつローン組めば、年間60万円ローン控除受けられて、お得やん。
金利0.35％とかで借りれたら、ローン組んだ方が、お金儲からん？
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3412
マンション検討中さん
今年12月までに入居できる、ザ・パークハウス名古屋伏見買った友人は、それで、13年間ローン控除出来るって言ってたよ！
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