オープンレジデンシア中目黒ってどうですか？

ここって小さな戸建があったところですよね？？オープンハウスらしい立地かな

地下部屋ある？
オプレジはスピード販売で有名
早めに訪問すべし

事実上の池尻物件

学区が東山小学校がポイントですね。

総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。
しかし、マンション名には中目黒とついていますがかなり遠いですね。

東山小学校区のアドレスは非常に魅力的ですね！

近所の者ですが、営業さんが家の周りをフラフラするのは嫌ですね。駅前でしつこく話しかけられたことがあるので、、、

サンドイッチマン出没しますよ

中目黒って有名人が結構住んで居るイメージ。
レストランや飲食店では中目黒に食事に来る芸能人の方も多いので、よく目撃情報がありますよね。
そんなおしゃれな街に住めるなんて羨ましいです。

マンションならご近所づきあいなどもほとんどないと思います。どんな方が住んで居るのか全く分からないというマンションもあるくらいですから。
子供がいると、お子さんがいる同士で多少の付き合いはあると思いますがマンション同士だとさらっとした付き合いになりますから楽です。

北斜面の中腹で、南側には古い戸建てがあるので将来的にはマンションが建つ可能性大ですね。中目黒まで歩けないことはないですが、池尻大橋の方が近いです。

>中目黒まで歩けないことはないですが、池尻大橋の方が近いです。

やはりそうですか。歩幅にもよりますが中目黒駅まで２０分弱はかかるでしょうね。
でも、そのほうが住みやすい環境かもしれません。
子育て環境として考えると、あまり人通りが多いと治安面も心配ですから。

マンション名に違和感・・・
ちゃんと付けようとすると、「オープンレジデンシア目黒東山」「オープンレジデンシア池尻大橋」ですよね。

駅から15分でも、「中目黒」と付けた方が売れるのか～。

池尻大橋寄りの立地条件ですがマンション名はそれでも「中目黒」と付いているのがマンションの価値としては高くなるんじゃないでしょうか。
イメージとしては中目黒の方が目を惹くのが事実

普段利用する駅は中目黒にすると距離があるので、実際には池尻大橋を利用することになるでしょうね。
東横線沿いの駅を利用する場合は、中目黒も許容範囲内になりますから、利便性としては良いでしょう

>>14 通りがかりさん
東山アドレス、東山小学区で坂を登らずに…となると
仕方ないですよ。
求めすぎ。

せっかくの角地も北傾斜。傾斜もそれなりにあるから南側は2?3階まで日影の影響大ですね。部屋は北か東がメインですか？

>>15 マンション検討中さん
そういうもんなんですかね。
狭い部屋が多かったので、学区とか関係ない人が多いのかなと思ったのですが。
私達は見送りです。

サンドウィッチマンはどこで見れるんでしょうか？詳しく教えてください…

目黒区北部エリアだと、アドレス的には東山と青葉台が2トップだと思っていますが、
認識合ってますかね？最近はどうなのでしょうか？

>>19 評判気になるさん
その通りかと思います?
あとは上目黒諏訪山地区とか。

>>16 マンコミュファンさん

地下部屋が設定されます。
オプレジの醍醐味。

ここはもともと、広めの1軒屋があった場所なのかな。
全然デザインなども出てきていないので、
どういう感じになるのかもわからない状態ではありますが…。
日当たりも、どうなんでしょうね。
そのような棟の配置になるのかにもよるのだと思います。
あまりゆったりとは作るような感じじゃないかもしれないですが、
まずは他の情報待つしか無いです。

この周辺はお屋敷って感じのお宅も見られますよね
第一種低層住居専用地域なので、何となくこのあたりの空は広く見える　そのようなエリアだと、エリア内にお店を作ることができなかったりするので
結果お買い物が遠くなったりする
このあたりだと日用雑貨はドンキホーテがかなり頼りにされている印象です。

近隣住民です。日用雑貨はドンキホーテ、生鮮食品は池尻大橋のライフか業務スーパーかメインになるかと思います。少し足をのばすと、池尻大橋には成城石井もあります。他のスーパーは徒歩10分を超えるので、自転車か何かのついででないと足が向かないかもしれません。

立地的には中目黒よりも池尻大橋に近い。
でも、住みやすそう。
私は渋谷はあまり利用しませんが中目黒はお洒落なお店も多くて好きです。
大通りに面していないところはいいかな。
バルコニーは狭いですが、使いやすい間取りですね。

この物件って引渡日はいつなんでしょうか？概要に書かれてないけど？

焼肉のまち中目黒!今日も焼肉食べて元気にいこーっ!

>>24 さん
>>日用雑貨はドンキホーテ、生鮮食品は池尻大橋のライフか業務スーパー
ありがとうございます。

ドンキホーテ、行ってきました。夜に買い物がしたくて……。
コロナの影響でスーパーはいつもより早く閉店してしまったりしていますが、ドンキホーテはちゃんと営業していたのでラッキーでした。
日用品もドラッグストアより安いこともあったりして（ミント入りのボディソープが欲しかった）使えそうですよね。

このあたり、ライフも夜遅くまでやっていますし、業務スーパーも割と遅くまで営業しているのでいいかもしれないですけどね。

ドン・キホーテって結構このあたりだと重要なお店だと思います。このあたりはお店の選択肢も実はそこまで多くないので、生活用品が安く買える店は貴重。輸入モノのノンシリコンのシャンプーもあったりして。
実はあまりドン・キホーテは入ったことがなかったのですが、マニアックなものも、ナショナルブランドのものも満遍なくあって面白いですね

ここだと生活圏は、普通に池尻大橋エリアになってくるでしょう。商店街もあるし、買い物は困らないじゃないかとは思っているが。
商店街の公式サイトを見ると
生鮮食品を扱う店もある。
http://www.ikejiri-ohashi.com/
割と使いやすいんじゃなかろうか、と。

結果見送りましたが、池尻大橋に近くて使いやすそうでした。間取りも無難でよいですし（オープンレジデンシア独特のメゾネットとかでないので、、）。環境もよさそうでした。

みなさんも書かれていますが
池尻大橋周辺を中心とした生活で考えたら悪くない物件だと思います。
きっちマンション名が中目黒なので、駅から遠いじゃないって思う人多いのでしょうね。
設備も充実していてトータル的に良いマンションだと感じました。

なんとなく、ここはマンションについている地名の為に微妙な印象になってしまうのかもしれない。池尻大橋と中目黒だと全然受ける印象が違う。でも池尻大橋って中目黒ほどの人気ランキング常連じゃないにしても、暮らしやすくていい街なのに。池尻大橋を中心に考えると、駅も遠からず、悪くない。

近所のものです。坂の中腹なのと、前面道路狭いのでオープンハウスらしい場所だなと思いました。坂登った上の方は確か警視庁専用の住宅（マンション）が一体にあるので、治安的には良いのではないかと。中目黒は若干遠いですが、スターバックスのロースタリーが近かったり、おいしいお店もこの辺は多く、またスーパーも近いので、とても住みやすいと思いますよ。西郷山公園も近いですしね。
何より、東山学区なのでそれもよいところです。