シティテラス新小岩ってどうですか？

>>99 匿名さん
その話を誰から聞いたのかがポイントだね
デベから聞いたのなら、それはウソです。

>>98
それだけマンション向きの土地が少ないってことでしょうね
それと、今はスミフより野村の力が強くなってるような気がします。
亀戸、平井、小岩の再開発大型物件は軒並み野村だし、スミフの仕入れる土地は相対的にショボくなってます

流石に外廊下の方が良いなんて思う奴はいないだろうよw予算的に買えない層なだけ。

>>102 買い替え検討中さん
野村は駅前再開発物件を多々抱えてますね。
タワマン下に商業施設を設けて、その運営で長期的な利益を得るというビジネスモデルに転換しつつあり、マンションに適した土地が少なくなって、ただ作るだけでは厳しいということの証左でしょう。

>>103
そうとは限らないよ。あなたは内廊下の物件を購入したことないでしょ
内廊下の物件は、窓のない行灯部屋が多くなるし、戸境は乾式壁で隣の家の生活音（大声やペットの鳴き声なんかは特に）が聞こえちまうことがある。
しかも管理費が高くなる。
外廊下、内廊下の両方に暮らしたことがある自分としては、総合的には外廊下の方が良いと思う。

>>105 購入経験者さん
内廊下=乾式壁
とは限らないから、若干誤解を与える表現ですね。
タワマンが乾式壁で内廊下が多いからそのように記載したんだと思いますが、非タワマンが乾式壁とは限らない。

内廊下と言っても換気のみのところもあるし、その場合は空調ありの内廊下に対して管理費が相対的に安くなりますね。うちは換気のみの内廊下です。
外廊下の田の字でも、横長リビングだと行燈部屋あるし、間取りの問題が大きいですかね。
ここは線路沿いだから、廊下側が線路に面するなら音の問題で内廊下の方が良いとは思いますけど。

管理費とかが外廊下に比較して高くなってしまうところは現実的にあるでしょうが、
それでも個人的には内廊下の方が安心感がありますね。
夏場とか虫が少しでも入ってきづらいかとも思いますし。

新小岩で始めてのスミフなんですね　今日気が付きました
一瞬期待したけど、長谷工って見た瞬間に候補から外しました

駅から凄い近いのに総住戸270戸とはすごいかも。
とても目立ちそうですね。
新小岩はお店が多い印象がありますけど、公園もわりと違いので生活環境としてはバランスがいいと思います。
販売価格はいくらくらいなのでしょうね。

>>109 匿名さん
残念ながら南口からはブランズ新小岩や賃貸マンション（？）、パークホームズがあって目立たないよ。
北口からは見えても、上記マンションその他があるから、建築物群の中の一つとしか見えないかと。
Google Earth見るとよくわかりますよ

map見る限り陽当たりはほぼゼロのマンションだな
というか、新築でここまで陽当たりや眺望を無視した物件も珍しい

ひと昔前なら駅近という立地条件さえ良ければ、多少日照に問題があろうが眺望に難があろうが線路沿いであろうが売れちゃってましたけど、これからはどうなるでしょうね
コロナの時代が長くなって在宅勤務が主流になれば、陽あたりとかバルコニーからの眺め、静粛性等を重視する方も多くなるのではないかと思います

>>109 は営業だろ
薄っぺらい表現で良いことしか書かないのは間違いなく営業

駅近でも外廊下の時点で対象外になったわ

現地を見ていないので詳しいことはわからないのですが、
それほどに日当たりが気になってしまうところなのでしょうか。
周囲にそれほど高い建物ありますか？

まずは現地に行って確認してみたら？

>>115 匿名さん
Google MapでもGoogle Earthでも見てみなよ。
現地に行かなくてもそれなりにわかるよ

>>115 匿名さん

メッチャあるよ！
囲まれ感半端なし。但し、線路側を除く

駅前が比較的栄えているエリアで良いですね。
ただルミエール商店街に行ったことがないのですが、
このあたりは食料品や日用品などを扱うお店は多いのでしょうか。

>>119 匿名さん
ホームページにも情報がそれなりに載ってますよ。
ホームセンターレベルはないけど、日常的には困らない。