文京区西片2丁目。
邸宅街の一角、白山通りを見おろす高台に低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
オープンレジデンシア西片
地名地番 東京都文京区西片2-10-530
住居表示 東京都文京区西片2-7
交 通 東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分、都営三田線白山駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
延床面積 2312.65 ㎡
建築面積 614.48 ㎡
敷地面積 877.86 ㎡
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 株式会社長谷建築設計事務所
施工者 未定
着工 2020/04/01
完成 2021/12/31
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.5.25 管理担当】
[スレ作成日時]2020-02-29 08:38:31
価格はいつ発表になりますか？
陸の孤島。食料調達困難な無人島生活するようなもの
ここで「坂ガー」「坂ガー」と連呼してる方は何なのでしょう。
良い住宅地が高台にあるのは当たり前のこと。
お嫌ならば埋立地でもお買いになればよろしいのに。
西方は高台です。
災害には強いメリットと、
近くにお店がないデメリットがありますね。
ちなみに、坂下の春日か本郷に出るか、坂上の白山に出ればお店はあります。
徒歩20分ぐらいです。
駐車場はないので、車での買い物はお勧めできないです。
先週末とこの土日で説明会行かれた方は、もうある程度の価格把握されたんですかね？
75平米約9800万?と勝手に予想してますが...
3LDKで8000万台な気がしますね
そんなばかな
駐車場ないから周囲よりは下がるでしょうね
追い打ちのコロナ禍で物件価値も下がってますし
まるで三校
ルーバル付きが75平米なら億は行きそう。
間取り図見ると、ルーバル付きの掲載は無いから何平米の間取りに付くのかは分からんけど。
3LDKで1億?1.2億くらい
三井ならまだしもオプレジでその価格帯は高すぎる。学区内の三井の中古も出ていますよね。
西片のこの立地なら坪450万から坪500万ならオプレジでも適正価格に収まる気はするけどね。そもそも土地代が高い上に、二度と出ない立地だし。小石川もこれくらいで売り切ったから、オープンの営業力なら地元需要だけで即完売でしょう。
侮っていましたがオープンさんの土地の仕入力は凄いと認めざるをえないと。坪480前後でも即完売かと。
今週末からまた登録会なんですね。値段も出てましたが、9480万から12580万でした。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
